Бассейн у дома: Бассейны для дачи и дома купить

Содержание

строительство и проектирование, фото / Как построить бассейн в доме, видео-инструкция

Бассейн в жилом доме привлекателен тем, что пользоваться им можно вне зависимости от погодных условий и других внешних факторов. Он располагается в тепле и не испытывает никакого влияния природы. Однако его работа полностью зависит от того, как пройдет строительство, будет ли проект отвечать основным требованиям, и в какой части дома вы решите соорудить себе эту конструкцию.

Бассейн в загородном доме может располагаться практически в любой его части, даже на крыше или в подвале. Зачастую владельцы предпочитают устанавливать его рядом с сауной. Главное, учесть все нюансы строительства и строго следовать утвержденному проекту.

Проектирование

Чтобы сделать в доме бассейн своей мечты, правильнее будет добавить его в план еще на этапе проектирования всего дома. В этом случае вы сможете удачно организовать помещение и избежать непредвиденных сюрпризов.

Вопрос дизайна тоже немаловажный, но в самом начале это почти никак не влияет на проект, а вот когда помещение уже готово, проведены все коммуникации, наступает время для отделки и внешнего вида вашего бассейна в частном доме.

Построить бассейн своими руками без готового проекта невозможно, но прежде всего вам придется определиться по ряду вопросов:

  • Месторасположение;
  • Коммуникации и оборудование;
  • Функциональность;
  • Дизайн.

Устанавливая бассейн в частный дом, нужно понимать, для каких целей он вам нужен. Если вы рассматриваете его как место, где можно отдохнуть, значит, он должен выглядеть соответственно. Для серьезных занятий плаванием проект совершенно иной, ведь такой бассейн имеет свои параметры и требует другого подхода в строительстве. Выбирать место нужно, исходя из его назначения, размеров, формы и других нюансов.

Как выбрать правильное место

Бассейн в частном доме, как правило, крытый, и располагается на первом этаже или в подвале.

На верхних этажах и крыше конструкция встречается реже, хотя ничто не мешает вам сделать ее у себя. Существует большое количество видео, подтверждающих, что бассейн на крыше смотрится неплохо. Единственное, его строительство займет больше времени, сил и средств.

Если в доме по плану будет сауна, бассейн логично установить рядом с ней. Его габариты могут быть больше, чем у тех, которые размещены на крыше. В среднем объем равен 7 куб.м. В таком бассейне можно отлично отдохнуть и поплавать, хотя для серьезных спортивных тренировок он, конечно, не подходит.

Если вы решили построить дом с бассейном своими руками, обязательно установите вентиляцию. Она должна работать отлично, в соответствии с объемом и площадью бассейна. В помещении всегда должен быть свежий воздух, но сквозняки исключены.

Посмотрите видео или поинтересуйтесь у знающих людей, как правильно сделать вентиляцию в помещении, так как этот пункт один из самых важных в строительстве.

Температура воздуха тоже имеет значение: она не должна быть ниже 28 градусов. Уровень влажности обычно должен достигать 65%. И температура, и влажность зависят от того, сумеете ли вы грамотно спроектировать строительство бассейна в частном доме и провести коммуникации на должном уровне.

Не забывайте, что вода создает влажность, поэтому нежелательно строить крытые водоемы близко к спальне или детской комнате. Вообще, лучше подготовить проект так, чтобы бассейн в частном доме располагался отдельно. Например, в специальной пристройке к дому. Около жилых помещений его строить не имеет смысла.

Выбор комплектующих и дизайн

Начиная строительство бассейна своими руками, необходимо определиться с моделью ванны. Будет ли это разборный вариант или стационарный, зависит от ваших целей по его использованию. Решить это нужно еще при составлении проекта, так как потом изменить будет ничего нельзя.

Наиболее серьезными и основательными являются стационарные модели. Прежде чем браться за их строительство, нужно хорошо подготовиться, изучить все основные моменты, посмотреть тематические видео. Однако всё равно лучше доверить работу профессионалам, так как справиться своими руками не удастся. Построить такое сооружение без предварительной подготовки невозможно, так как стационарные бассейны создают из гидротехнического бетона, а во время строительства необходимо учитывать каждую деталь.

Плюсом данного варианта считается возможность выбирать габариты и форму чаши. Если вы планируете сделать бассейн рядом с сауной, вам подойдет именно этот вариант. Дизайн также может быть любым, не существует каких-либо ограничений в этом плане, но обычно облицовывают плиткой.

Выбор комплектующих для такого бассейна практически не ограничен. Некоторые останавливаются на гидромассаже, другие добавляют ещё приспособлений, оказывающих благотворное влияние на организм. Стационарные бассейны обычно размещают в подвале или рядом с сауной. Очень важно в этом случае оборудовать хорошую вентиляцию для правильного движения воздушных масс.

К положительным качествам моделей из гидротехнического бетона относится их прочность и долговечность, чего не скажешь о разборном и надувном типе. Надувные бассейны — вариант в большей степени для детей, он не требует строительства. Разборный отличается более сложной конструкцией и способностью вместить большое количество людей. Возможно, вам подойдут и такие типы бассейнов, ведь их легко установить своими руками и убрать тогда, когда этого захочется, но для чего-то серьезного данные водоемы не подойдут.

Преимущества стационарных бассейнов в доме

Желание сделать в своем доме бассейн легко оправдать. Сейчас многие владельцы загородных домов не отказывают себе в удовольствии иметь собственный водоем и сауну, и причины на это есть:

  • Здоровье. Плавание положительно влияет на организм человека, укрепляет мышечный каркас, тренирует дыхательную систему и позволяет расслабиться. Оно полезно для детей и взрослых, поэтому наличие бассейна, построенного своими руками, уже нельзя назвать прихотью.
  • Отдых. Однако не все устанавливают бассейны из-за заботы о здоровье, для некоторых это отличная возможность отдохнуть или устроить вечеринку у воды.
  • Доступность. Сейчас построить бассейн своими руками не так сложно. Существует множество обучающих видео и пошаговых инструкций. В крайнем случае, всегда можно обратиться к профессионалам, которые помогут сделать крытый водоем в любом месте со всеми необходимыми коммуникациями.
  • Уход. Если чаша небольшая, поддерживать ее в нормальном состоянии можно своими руками. Уход зависит от того, какая именно модель бассейна установлена.

Недостатки

Конечно, в наличии собственного крытого водоема есть свои недостатки, и есть вещи, которым нужно уделить большее внимание:

  • Безопасность
  • Содержание

Домашний бассейн может быть опасен по разным причинам. Начиная с того, что в него может упасть человек, не умеющий плавать, и заканчивая неудачным расположением конструкции. Во втором случае серьезность положения обостряется тем, что после строительства сложно что-либо исправить, поэтому все моменты нужно учитывать на этапе проектирования.

Опасно делать своими руками бассейн на втором этаже или крыше, так как для этого требуется больше знаний и навыков, чем показано даже в самом хорошем видео. Из-за неправильной установки могут проломиться несущие конструкции, а отсутствие необходимой вентиляции загубит любой проект.

Содержать водоемы с чашей большого объема своими руками тяжело так же, как и строить. Его нужно постоянно чистить, следить за качеством воды и контролировать работу вентиляции.

И всё же наличие собственного бассейна в загородном доме и те возможности, которые он дает, перевешивают немногочисленные минусы. И если вы решились на это, начинайте заранее выбирать подходящее месторасположение и дизайн своего будущего личного водоема.

Как построить песчаный бассейн на участке?

В жаркие летние деньки многие мечтают об отдыхе на море. Жаль, по известным причинам он все еще недоступен. Но если нельзя поехать на пляж, почему бы не устроить его у себя на участке? Расскажем, как построить песчаный бассейн

При первом взгляде песчаный бассейн можно принять за мираж или кадр из фантастического фильма. Живописный оазис посреди обычного дачного участка кажется настоящими волшебством. Но ничего сверхъестественного в этой технологии нет.

Для создания конструкции роют котлован, так же, как и для обычного бассейна. Разница лишь в том, что форма чаши — не геометрически правильная, а сложная, с плавно изогнутой береговой линией. Именно отказ от прямых линий позволяет добиться ощущения настоящего морского берега.

Размер и форма песчаного бассейна могут быть любыми, в зависимости от площади участка, его рельефа и пожеланий заказчика

Стены и борта бетонной чаши покрывают слоем уплотненного песка Natursand. Именно в нем кроется секрет технологии. Этот материал, запатентованный компанией Piscinas de Arena, не осыпается в воду, засоряя ее, и не забивается во все щели, как на обычных песчаных пляжах. Кроме того, на нем невозможно поскользнуться, что делает бассейн безопасным и для маленьких детей, и для пожилых членов семьи.

Песок высокой прочности не нагревается даже в жару. Холод ему тоже не помеха: как уверяют производители, Natursand достойно выдерживает отрицательные температуры, так что накрывать бассейн на зиму не нужно. Покрытие легко чистить струей воды под давлением.

Так как лестница на тропическом пляже смотрелась бы как минимум странно, берег песчаного бассейна традиционно делают пологим. С одной стоны, это красиво и удобно. С другой — плавный спуск «съедает» полезное пространство. Зачастую получается так, что около половины площади чаши нельзя использовать для плавания. Но это, пожалуй, единственный недостаток конструкции.

Песчаный бассейн можно соорудить на любом участке. Как правило, это занимает не более 30 дней

Как построить песчаный бассейн?

Работу над созданием бассейна с песчаным берегом и дном начинают с разработки проекта, в котором учитывается размер участка, его рельеф, особенности грунта, растительность и конечно, пожелания заказчика.

Далее следует рытье котлована. Если окажется, что на бумаге проект выглядел немного не так, как оказалось в реальности (например, чаша слишком мала для данного участка), на этом этапе можно внести некоторые изменения.

Стенки будущей чаши выкладывают кирпичом, чтобы исключить осыпание и просадку, а затем устанавливают стальную арматуру, прокладывают инженерные коммуникации и заливают бетоном методом торкретирования. Вне зависимости от размеров бассейна заливку делают за один сеанс. Если проводить работы в несколько этапов, неизбежно возникнут швы, которые плохо сказываются на герметичности.

После затвердевания основной массы бетона формируют дополнительные элементы — возвышенности, ниши, русла будущих водопадов и т.д. Далее наносят два слоя обмазочной гидроизоляции. Ею покрывают не только стенки и днище чаши бассейна, но и борта.

И наконец, завершающий этап — приклеивание уплотненного песка Natursand. Его наносят вручную, создавая гладкое и бесшовное покрытие, которое почти невозможно отличить от настоящего пляжа. Материал прочно сцепляется с основанием, не осыпается в воду и не засоряет участок.

Процесс строительства бассейна с песчаным дном и берегом

Даже обычный бассейн с чашей прямоугольной формы можно превратить в песчаный

Как и обычный бассейн, песчаный требует установки механических фильтров, которые будут очищать воду от мусора. От биологических загрязнений также избавляются стандартными методами — хлорированием, озонированием или с помощью ультрафиолета.

Итак, по завершении всех работ на участке появляется живописный оазис. Усилить правдоподобность тропического уголка помогут посаженные вдоль берега экзотические растения, искусственные водопады и даже простые каменные валуны. Перед художниками по ландшафтному дизайну открываются широчайшие просторы для творчества.

Бассейн в «умном доме» | Оборудование для бассейнов

  • © Hogar/Fotolia.com

Комплекс интеллектуальной автоматики, которым оснащают «умный дом», контролирует температуру и влажность воздуха в комнатах, управляет работой отопительной системы, обеспечивает нужную освещенность в помещениях, а также решает задачи безопасности и охраны жилища. Логично и технически возможно подключить к этой системе управления и бассейновое оборудование.

Интеллектуальные способности

  • © IntellectHouse

  • © vfoto/Depositphotos.com

  • © Dieter Hawlan/Fotolia.com

  • © Rumo/
    Depositphotos.com

Современный дом насыщен разнообразным оборудованием, которое создает комфортную среду обитания. Однако им надо управлять — то есть настраивать параметры работы в зависимости от изменившихся условий. В «ручном режиме» человек не способен вовремя выполнять регулировки и добиться оптимального функционирования оборудования. Даже если какие-то отдельные системы жизнеобеспечения дома автоматизированы, отсутствие взаимодействия с другими системами неизбежно сделает их работу неэффективной и приведет к повышенному потреблению энергии и дополнительному расходованию средств.

«Умный дом» объединяет разрозненные устройства в одну систему, в которой управление каждым из них организовано с учетом состояния и режима работы остальных. Такая система управления, автоматизирующая процессы на новом технологическом уровне, избавляет человека от выполнения рутинных процедур и обеспечивает энергосберегающую эксплуатацию дома и его инфраструктуры.

В этом и заключается предназначение «умного дома», который также называют интеллектуальным зданием, смарт-домом, смарт-системой.

Конечно, интеллектуальная система способна управлять заодно и бассейном. Следует отметить, что современный бассейн и сам по себе может быть «умным» (когда он функционально автономен и оснащен процессорной техникой, способной решать задачи контроля и управления параметрами). Однако полная автономия бассейна от общедомовой структуры достигается далеко не всегда. Он, как правило, зависим функционально и от общей системы отопления, и от электроэнергии, обеспечивающей работу оборудования водоподготовки, климатических и других агрегатов. Поэтому оптимальной и наиболее энергоэффективной представляется схема с централизованным управлением, когда бассейн выступает в качестве подсистемы «умного дома» наряду с другими его составляющими (отоплением, энергообеспечением, кондиционированием и т. п.).

При этом бассейн, интегрируемый в «умный дом», обладает собственным интеллектуальным потенциалом. Ведь устройства, которыми он оснащен, уже умеют выполнять определенные функции автоматического регулирования (поддержание концентрации обеззараживающих реагентов станциями дозирования, отслеживание уровня воды, температурных, влажностных параметров и т.п.). Интеграция подразумевает работу бассейнового оборудования по новым корпоративным «правилам», принятым в «умном доме». Оборудование взаимодействует с центральным процессором интеллектуального дома с помощью интерфейсных контроллеров и других устройств-посредников, обеспечивающих согласованное функционирование всех подсистем «умного дома».

Степени интеллекта

Воду бассейна, расположенного в загородном доме или около него, нагревают, как правило, с помощью теплообменника, введенного в один из контуров системы отопления дома. Поскольку одна из функций «умного дома» — управление отопительной системой, то в круг его обязанностей несложно включить и поддержание нужной температуры воды в бассейне.

Взаимодействие «умного дома» с отопительным оборудованием происходит на трех уровнях — он может управлять котлами, тепловыми контурами или температурой воздуха в помещениях.

Все три типа управления определяют состояние как водной, так и воздушной среды в бассейне. Правда, комфортность последней обеспечивает не только система отопления, но и климатическое оборудование помещения, где расположен бассейн.

«Умный дом» способен контролировать работу как одного котла, так и сразу нескольких. Часто гораздо удобнее и экономичнее подключать вместо одной большой мощности несколько малых, оперативно комбинируя их по необходимости. Да и «специализация» у «малых» котлов может быть разной — для горячего водоснабжения, для тепловой завесы, для теплицы, для воды бассейна, для обогрева «прибрежных» дорожек возле его «берегов» и т.п.

Автоматика в электрических котлах управляет работой тэна, а в газовых — регулирует мощность горелки, модулируя величину ее пламени в зависимости от многих условий, в число которых может входить даже низкое давление в газовой сети. Процессор, управляющий наддувом воздуха и смешиванием его с газом, обеспечивает экономный расход топлива. Автоматика вовремя отключает циркуляцию теплоносителя в первичном контуре теплообменника при подъеме его температуры до 90°С, при неработающем насосе фильтра бассейна и при достижении заданной температуры воды в чаше.

Вода и воздух бассейна

Для поддержания желаемой температуры в комнатах «умный дом» использует погодозависимое регулирование, когда сигналы температурных датчиков, расположенных внутри дома и за его «бортом», сравниваются с температурой теплоносителя в отопительном приборе. Контроллер выбирает уровень теплоподачи, оптимальный для соотношения этих величин.

Особенность помещения, в котором располагается бассейн, — наличие водной поверхности большой площади, влияющей на температурно-влажностные параметры. Подсистемы, создающие комфортные условия, реагируют не только на температурные датчики, расположенные внутри и снаружи дома, но и на влажность внутреннего и «забортного» воздуха. Они обеспечивают нужный воздухообмен в помещении бассейна и поддерживают температуру воды на уровне 26–28°С, а воздуха — 28–30°С при его относительной влажности 50–65%.

Управляя вентиляцией и кондиционированием, «умный дом», кроме того, взаимодействует с агрегатами-осушителями, которые просто необходимы в условиях постоянного испарения воды. Цент­раль­ный процессор также распределяет приточный воздух равномерно по помещению и контролирует функционирование рекуператоров, препятствующих выбросу тепла «на ветер» через каналы вытяжки.

В результате этой комплексной работы создается микроклимат, комфортный и для купания в бассейне, и для отдыха на площадках вокруг него.

Подвластные процессы

  • © IntellectHouse

  • © dinotec
    Система dinotecNET+ready

  • © EZARRI

  • © csakisti/
    Depositphotos.com

  • © lmphot/
    Depositphotos. com

  • © opal/Depositphotos.com

  • © Deutsche PoolTec
    Утилита PoolTouch 2,0 от BEHNCKE

«Умный дом» использует схожие алгоритмы для управления разными процессами. Во всех случаях имеется какое-либо программное задание (значение температуры, влажности, уровень освещенности и т.п.), которое вводится в память процессора вручную с пульта управления или программно с датчиков состояния, контроллеров или регистрирующих устройств. Процессор анализирует комплекс предлагаемых ему условий, сравнивает с заданием и принимает решение (увеличить или уменьшить пламя в горелке котла, подогреть приточный воздух, «приглушить» осветительные приборы, открыть или не открыть шлагбаум) или выполняет последовательно действия, предусмотренные введенной в него программой (разогревает сауну к моменту прибытия хозяина, переводит оборудование на ночной график функционирования, «неожиданно» включает водные аттракционы во время купания или запускает световое шоу и т. п.).

Общий принцип управления всеми функциями позволяет легко делегировать под начало «умного дома» многие процессы, связанные с эксплуатацией бассейна. Вот только некоторые из них.

Дезинфекция воды уже давно производится автоматическими дозирующими станциями, которые на основании измеренных ими значений контролируемых параметров подают в бассейн с помощью насосов-дозаторов нужное количество дезинфицирующего средства. «Умный дом», взаимодействуя с автоматической дозирующей станцией, производит обеззараживание воды такими порциями реагента, чтобы в бассейне постоянно присутствовал свободный остаточный хлор в количестве 0,1–0,3 мг/л. Этим обеспечивается продолжительное действие хлора не только в обычных условиях эксплуатации бассейна, но и при резком увеличении загрязнения воды (рост числа купающихся) и изменении температуры воды или воздуха. Также автоматически добавляется в воду и средство для корректировки показателя рН (например, «Аква-минус» или «Аква-плюс»). Территориально станция дозирования устанавливается в техническом помещении, а все показатели выводятся на центральный пульт, размещаемый в любом удобном месте.

Профилактику оборудования, в частности прочистку фильтров, тоже не нужно больше выполнять в «ручном режиме». Накопившиеся в песчаном слое загрязнения удаляются в канализацию при промывке фильтра обратным потоком воды. Главное в данной процедуре — изменение направления движения воды через фильтр. Обычно для этого вручную переключали 6-ходовой клапан в соответствующее положение. «Умный дом» берет на себя автоматизацию и этой функции.

Во время эксплуатации песчаных фильтров положено регулярно (не реже двух раз в год) визуально проверять количество фильтрующего материала и при необходимости добавлять его. Полную замену фильтрующего материала производят 1 раз в 2–3 года. И здесь интеллектуальная система способна подать своевременный сигнал о необходимости данных действий.

Еще одна функция «умного дома» — управление роллетными покрытиями бассейна, предотвращающими испарение и охлаждение воды, а также защищающими чашу от загрязнения, что особенно актуально для открытых «водоемов». Сматывающее устройство представляет собой вал, приводимый в движение низковольтным двигателем. В составе «умного дома» он может управляться не только нажатием кнопки на самом оборудовании, но и с помощью программы, которая, например, закроет чашу бассейна с наступлением сумерек и откроет ее к началу плавательного сеанса.

Подсветка бассейна, надводная и подводная, отлично вписывается в общую систему освещения в доме, участвуя в световых сценах, создаваемых с помощью «умного дома».

Таким образом, бассейн в составе «умного дома» — это централизованно управляемая подсистема, согласованно взаимодействующая с другими частями смарт-дома, среди которых энергоснабжение, отопление, безопасность, водоснабжение, канализация, вентиляция, освещение и др. Эта интеллектуальная структура также предоставляет доступ к архивно-отчетной информации об энергозатратах. Управлять «умным домом» можно не только с центрального пульта, но и удаленно со смартфона, телефона, ноутбука и т. д.

Текст: Владимир Бреус

Все «за» и «против» дома с бассейном – Russian Dallas – Русский Даллас

Выгоднее купить дом уже с построенным бассейном

Что может быть приятнее, чем окунуться в освежающую водичку бассейна в жаркий летний техасский день? Что может быть веселее вечеринки у бассейна? Что может быть проще, чем выйти во двор и полчасика поплавать для поддержки спортивной формы?

А как приятно полежать с книжкой в руках на шезлонге возле собственного бассейна! Или выпить чашечку утреннего кофе наслаждаясь исходящей от воды прохладой!

Кто-то из нас мечтает о бассейне, а кто-то даже и слышать не хочет. Давайте рассмотрим плюсы и минусы бассейна во дворе собственного дома.

Преимущества бассейна:

— Многие считают, что бассейн придает более эстетичный вид заднему двору.

— Дети любят проводить время в бассейне и часто приглашают друзей.

— Плаванье — хороший и доступный способ поддерживать себя в хорошей физической форме.

— Прекрасная возможность устраивать вечеринки практически круглый год.

— Приятное ощущение прохлады в жару.

— Дома с бассейном стоят дороже.

Отрицательные стороны:

— Регулярная поддержка чистоты воды, стенок и пола бассейна и замена фильтров.

— Поддержка бассейна и оборудования в рабочем состоянии.

— Опасность для маленьких детей, особенно в возрасте от одного до четырех лет.

— Бассейн может занять все место во дворе, если двор маленький.

— При наличии бассейна, как правило, возрастает стоимость страховки.

Если для вас плюсы перевешивают минусы, и вы мечтаете о собственном бассейне, то давайте посмотрим, что выгоднее — покупать или строить бассейн?

По данным Национальной ассоциации риэлторов (The National Association of Realtors) бассейн добавляет к стоимости дома 7.7%. То есть, если вы покупаете дом за полмиллиона, то подобный дом с бассейном будет стоить уже около 535,000-540,000 долларов.

Сколько же стоит построить бассейн?

По данным P. K. Data, стоимость строительства бассейна может варьироваться от $1,200 до $57,380. Средняя стоимость наземного бассейна 19 инчей в диаметре составляет $6,243; а средняя стоимость капитального бассейна размером 32’x16′ — $21,919.

Если мы говорим о строительстве бассейна, то к цене самого бассейна нужно также прибавить и стоимость подготовки двора к установке корпуса, саму установку, ландшафтный дизайн двора, а также:

— Забора вокруг бассейна (по правилам многих городов такой забор должен быть установлен в целях безопасности): $1,000-$1,500.

— Фильтры: $350 — $2,900.

— Нагреватель воды: $300 — $5,000.

— Водопад: $450 — $18,040.

— Насос для воды $600 – $10,000.

Также нужно учесть стоимость аксессуаров — в дополнение к уже упомянутому насосу и фильтрам для обоих типов бассейнов нужны чистящие инструменты и щетки, вакуумные пылесосы и химикаты. Многим также понадобятся поручни, термометры и даже нагреватели. Эти затраты начинаются примерно с $400 и легко могут достичь несколько тысяч долларов. Например, стоимость нагревателя, работающего на солнечных батарейках, может показаться непомерно высокой (от $5,000).

В результате стоимость строительства бассейна может легко достигнуть суммы в $70,000-$90,000. Кроме того, само строительство может растянуться на 6-10 месяцев — в зависимости от погодных условий. Получается, что выгоднее купить дом уже с построенным бассейном.

Сколько же стоит поддерживать чистоту бассейна?

Средняя стоимость поддержки бассейна в месяц, по данным сайта Home Advisor, составляет $190. Причем, эта стоимость варьируется от $78 до $302 в месяц.

Кроме ежемесячных расходов, счастливые обладатели бассейна в среднем тратят по $266 на открытие и закрытие купального сезона. Мелкий ремонт бассейна дополнительно обходится в 361 доллар за сезон.

Надеюсь, что эта информация поможет вам определиться — иметь или не иметь бассейн во дворе вашего дома.

А я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, Лариса Досталь из Dallas Luxury Realty, помогу вам с выбором, оценкой и покупкой дома.

Цены на дома с бассейном на лето 2018 года:

Southlake: от $399,900 за дом площадью 2,203 sq.ft. до $5,490,000 за 8,882 106 sq.ft. — 106 домов на рынке.

Keller: от $225,000 за 1,402 sq.ft. до $3,497,320 за 9,112 70 sq.ft. — 70 домов.

Arlington: от $179,900 за 1,420 sq.ft. до $5,200,000 за дом площадью 22,093sq.ft. — 113 вариантов домов на данный момент.

Allen: от $198,000 за 1,325sq.ft. до $2,800,000 за 8,620 sq.ft. — 64 дома.

Plano: от $220,000 за 1,292 sq.ft. до 5,999,000 за 14,702 sq.ft. — 333 дома.

Dallas: от $98,400 за 1,082 sq.ft. до $38,500,000 за 27,092 sq.ft. — 545 домов на рынке.

Данные взяты из риэлтерского портала (MLS).

Купить недвижимость в Техасе проще, чем вы думаете. Позвоните или напишите мне, вашему риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из агентства Dallas Luxury Realty.

Звоните: (972) 464-8385.

Больше информации о недвижимости в Далласе можно найти на моем сайте: www.LarisaDostal.com

Текст Ларисы Достальриэлтора Dallas Luxury Realty

Фото из открытых источников 


Программа “Поехали в Техас!”™

Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения “Поехали в Техас!™” готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

Анонимность гарантируется.)

Your Name (required)

Your Email (required)

Я сейчас в…:

Мои планы на Техас:

Я хочу переехать:
Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль ПасоДругой городНе определился

Мне нужна информация о:
ЖильеРаботеХороших районах городаДетских садахШколах городаДополнительном образовании для детейСтоматологеДругих докторахСтраховании дома автомобиля или бизнесаФинансировании при переездеУходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата ТехасПокупке и ремонте автомобиляПереводах и легализации документов

Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
НужнаНе нужна

Ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы “Поехали в Техас!”:

Бесплатная консультация со специалистом программы “Поехали в Техас!” о социальных программах в Техасе:

Укажите Ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы “Поехали в Техас!”:

Будем рады связаться с вами оперативно через Фейсбук:

У меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с Техасом выбратьданетдумаю начать

Любая дополнительная информация, которой вы хотели бы поделиться с программой “Поехали в Техас!”, например, сроки переезда, где вы сейчас живете, есть ли семья, чем вы можете заняться или чем можете быть полезным в Техасе:

Δ

Share this – Поделиться! :

Like this:

Like Loading. ..

Преимущество бассейна дома или зачем строить собственный бассейн

Мечта многих украинцев о собственном бассейне в личном загородном доме все чаще становится реальностью. Многие дачники начинают строительство бассейна , после чего наслаждаются всеми преимуществами, которые дает данный вид отдыха. Однако некоторые все же поддаются постоянным сомнениям – нужно ли строить бассейн на даче? Мы подготовили несколько основных преимуществ постройки собственного бассейна, которые убедят вас в необходимости такого решения.


Современный бассейн на даче: ключевые преимущества

Итак, первое неоспоримое преимущество – это поддержка статуса хозяина загородного дома. Согласитесь, современный, даже самый небольшой, бассейн на участке – это впечатляет, особенно если близлежащие дома не могут похвастаться такой постройкой. Это модно и эстетически привлекательно: экстерьер загородного дома видоизменяется до неузнаваемости, причем в лучшую сторону.

Выделим еще несколько наиболее актуальных преимуществ такого строительства:

  1. собственный бассейн – это отличная возможность начать заниматься спортом, так как вода – одна из наиболее полезных для этого сред. Здесь можно научиться хорошо плавать, заниматься акваэробикой, тренировать задержку дыхания, играть в различные игры с мячом, среди которых наиболее популярная – водное поло;

  2. прохладная вода – отличная среда для укрепление иммунной системы организма. Регулярное закаливание позволяет сделать иммунитет стойким к борьбе с различными заболеваниями. То есть купаясь летом в прохладной воде бассейна, вы укрепляете свое здоровье на будущий зимний сезон вирусных и простудных заболеваний;

  3. домашний бассейн – отличное место для маленьких деток, так как за состояние воды можно быть уверенным – каждый взрослый пользователь бассейна будет знать, что он очищен до необходимой нормы. Соответственно, абсолютно безбоязненно здесь можно купить малышей, учить их плаванию, играть с ними в игры;

  4. решение построить собственный бассейн можно основывать не на личных предпочтениях, а как раз на заботе о здоровье собственных малышей. Ведь с самого разного возраста контакт с водой для деток очень важен. Он укрепляет их организм, позволяет научиться безбоязненно плавать, помогает укрепить постоянно развивающийся и изменяющийся скелет;

  5. бассейн – это отличная возможность для релаксации без лишних затрат на специальные медикаменты или посещение психотерапевтов. Полчаса плавания в прохладной, освежающей воде – и стресс снимает как рукой. Это очень полезно для людей, которые ведут стрессовый образ жизни на работе, в повседневных житейских делах.

Таким образом, строительство собственного бассейна – это прекрасная возможность заботы о своем здоровье и здоровье маленьких деток, абсолютная свобода и прекрасный способ релаксации. Выбрать мозаику для бассейна Вы можете в разделе «Мозаика», а заказать строительство бассейна в Киеве под ключ в компании Аква Пул.

Несколько слов о здоровье и личной свободе

Действительно, плавание в бассейне прописывают многие доктора, практически независимо от того, с какой проблемой к ним обращаешься. Наиболее частые заболевания, которые требуют регулярного плавания, – это проблемы со спиной (различные остеохондрозы, протрузии). Плавание действительно помогает укрепить мышечный состав спины, тем самым предотвратив появление грыжи из недостаточно крепких, просевших дисков. Даже если со спиной на данный момент все в порядке, плавать можно для профилактики, так как по статистике практически у каждого второго человека после определенного возраста начинаются неутешительные изменения в позвоночнике.

Но самое главное, личный бассейн дома – это полная свобода, когда можно широко взмахнуть руки и насладиться плаванием, а не барахтаньем вместе с сотней людей в публичном бассейне.  

Источник: aquapool.com.ua

09.09.2019Анна Главатских


Поделиться в социальных сетях:

Плюсы и минусы открытого бассейна на участке

Часто бывает, что летом не получается искупаться. Нет времени, сил, или ехать к воде слишком далеко. В таком случае задумываются о бассейне на собственном участке.

Если сделать бассейн в августе-сентябре, следующим летом можно купаться уже в своем бассейне. Другой вариант – купить надувной или каркасный бассейн. Они меньше, зато устанавливать их проще. В конце сезона на них бывают скидки, поэтому, если хотите такой бассейн, берите его сейчас. Вопрос в том, действительно ли бассейн на участке – это хорошо. Чтобы это понять, рассмотрим плюсы и минусы открытых бассейнов.


Плюсы:

  • Никуда не ехать. Водоем всегда под боком.

  • Вода освежает, рядом с ней легче переносить жару.

  • Это отличное времяпрепровождение для детей постарше.

  • Дополнительное развлечение на участке.

  • Это единственная возможность искупаться, если до подходящего водоема далеко ехать.

  • Если его чистить и ухаживать за ним, то бассейн – украшение участка.

Минусы:

  • Когда бассейном не пользуются, его закрывают. Если этого не делать, в воду летит мусор. Закрывать и открывать бассейн – хлопотно.

  • Бассейн регулярно чистят, иначе придется плавать в грязи.

  • Строить бассейн дорого.

  • Обслуживание бассейна дорого и хлопотно. Дно и стенки все время чистят, воду меняют, добавляют химию, которая борется с цветением воды.

  • Химию лучше добавить в любой бассейн, иначе вода зацветет. Химические средства обычно не очень хорошо влияют на человека.

  • Большие объемы воды придется куда-то сливать. Использовать ее для полива не получится, если в воду добавили химию. Но менять воду все равно нужно, поэтому требуется место, куда воду можно спустить.


Подведем итоги

Если хотите настоящий бассейн с рытьем котлована, бетонированием и укладкой плитки, то обдумайте все хорошенько. Строительство и обслуживание такого бассейна отнимает много денег, времени и сил, поэтому мало людей решаются на это.

Обычно устанавливают переносные каркасные или надувные бассейны. Их используют летом, а осенью убирают. Это проще, чем строить открытый бассейн и потом постоянно за ним ухаживать.

Если бассейн не чистить, а воду не менять, она цветет и портится. Даже за небольшим бассейном надо тщательно ухаживать. Поэтому нет смысла покупать или строить бассейн ради того, чтобы пару раз в году искупаться. Берите переносной бассейн, если съездить искупаться действительно некуда, а воду вы любите. Стройте бассейн, если у вас достаточно средств и времени, чтобы за ним ухаживать. В остальных случаях бассейн на участке будет лишним.

Если вас заинтересовали строительство открытого бассейна и вы хотите построить такой на своем участке, звоните нам. Наш телефон 8 (3452) 49-24-86. Также нам можно или



Бассейн в доме

Бассейн в доме – это возможность плавать в любое время года независимо от погоды, это приятное и полезное времяпрепровождения для всей семьи, а также гордость хозяев дома. Закрытый бассейн обычно располагают или в отдельном помещении (пристройке к дому) или непосредственно в доме. Чаще – на нижнем этаже (под домом), иногда – на первом этаже. В этой статье рассмотрим требования, которые предъявляются к помещению, в котором будет расположен бассейн.

Домашний бассейн – это серьёзная нагрузка на фундамент дома и эту нагрузку необходимо заложить в расчеты заранее. Следует помнить, что фундамент дома и фундамент бассейна – это два разных фундамента, которые должны быть разделены.

Все стенки чаши бассейна должны быть независимы от стен помещения, в котором он расположен. Соединять бассейн со стеной помещения не рекомендуется. Равно как нельзя опирать конструкции дома на чашу бассейна. Если проект дома не позволяет сделать обходную зону вокруг бассейна, то необходимо отсекать борт бассейна от несущей стены с помощью отсекающего материала, например, гидроизола и утеплителя «Пеноплекс». В данном случае прокладка трубопроводов от ниш закладных элементов в монтажное помещение, где расположено фильтровальное оборудование, осуществляется в каркасе арматуры чаши бассейна до принятия бетона. Однако для комфортного использования бассейна необходимы обходные дорожки, и, предпочтительно, со всех сторон чаши бассейна.

В помещении, в котором расположен бассейн, всегда будет повышенная влажность в связи с испарением воды. Во избежание негативных последствий переувлажнения помещения необходимы системы приточно-вытяжной вентиляции и осушения. Для осушения воздуха в таком помещении применяется специальное оборудование – осушители.

При проектировании помещения под бассейн необходимо учитывать, что попадание солнечного света на воду через остекление купального зала создает благоприятные условия для развития водорослей в воде. Одним из вариантов решения этой проблемы может стать тонировка стекол специальной солнцезащитной пленкой. При обширном остеклении помещения и отсутствии тонировки следует быть готовым к повышенному расходу альгицида и средств дезинфекции для поддержания воды в надлежащем состоянии.

Очевидно, что необходима гидроизоляция и использование влагостойких материалов в отделке помещения, в котором будет расположен домашний бассейн. Чаще всего на полу вокруг бассейна монтируют сливные трапы.

Идеально, если разработан единый проект здания с бассейном, который согласован специалистами по строительству дома и специалистами по строительству бассейна. Затем сначала возводится бассейн, а после этого – здание над ним. 

Необходимо предусмотреть место под размещение оборудования для бассейна (фильтр, теплообменник, станции дозирования химии и пр.). Для переливного бассейна также необходимо подвальное помещения для обслуживания переливных емкостей и оборудования.

Если у вас возникли вопросы, позвоните нам и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам строительства закрытого бассейна. Вы также можете заказать на нашем сайте бесплатный расчет стоимости вашего бассейна.

Плюсы и минусы владения домом с бассейном

Автор: MYMOVE
9 сентября 2020 г. | Читать 3 мин.

Разве не все любят дома с бассейнами ? Отдых и развлечения, которыми дети могут наслаждаться в летнее время, – это привлекательность. В то время как другие утверждают, что владельцы дома должны учитывать риски, связанные с содержанием и безопасностью, прежде чем они купят дом с бассейном.Для одних плавательные бассейны – роскошь, а для других – необходимость. Если вы подумываете о покупке дома с бассейном или планируете его построить, обратите внимание на плюсы и минусы владения бассейном.

Криста Абель / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Вазоны для костра на открытом воздухе

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

ОТДЫХ: Живете ли вы в теплом или прохладном климате, домовладельцы могут пользоваться плавательными бассейнами не менее 3 месяцев в календарном году.Для тех, у кого есть закрытые бассейны, погода не влияет на их использование.

ЗА: Бассейны – отличный способ позаниматься взрослыми и детьми. Дополнительное преимущество тренировок без воздействия на тело является плюсом перед занятиями, наполненными ударными нагрузками. Дети и взрослые любят играть и отдыхать у бассейна. Летние вечеринки у бассейна или купание поздно вечером всегда приятно, когда у вас есть собственный бассейн.

МИНУСЫ: Бассейны могут быть опасны для детей и тех, кто не умеет плавать.Если вы решили владеть бассейном, у вас в доме должны быть установлены надлежащие защитные ограждения и дверные замки. Домовладелец может нести ответственность за травмы, причиненные в его бассейне соседями или друзьями.

Алексей Шмуль / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Покрытие для бассейна – чаши для цветов

СТОИМОСТЬ: Бассейны – дорогое вложение. Купить дом, в котором уже есть бассейн, дешевле, чем установить его позже.

ЗА: В условиях нынешней экономики строительства зданий установка плавательных бассейнов стала намного доступнее, чем несколько лет назад. Преимущество стоимости заключается также в привлекательности вашего дома при перепродаже. Покупателя дома, скорее всего, больше привлечет ваш дом, чем покупателя без пула.

Минусы: При продаже дома вы можете не получить обратно вложенную в него сумму. Это означает, что если его установка стоит 50 000 долларов, вы не можете просто добавить 50 000 долларов к запрашиваемой цене. Помните, что все обновления и ремонт дома соответствуют текущим требованиям рынка в вашем районе. Только оценщик жилого фонда может сказать вам, сколько стоит ваш бассейн при перепродаже.

Кейт Муратори / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Зонт для патио – Шезлонги

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ : Обслуживание бассейна требует времени, химикатов и знаний по уходу за бассейном.

ЗА: Многие владельцы бассейнов знают, как их обслуживать, и поддерживают чистоту своих бассейнов. Если вы планируете купить дом без предварительного опыта обслуживания бассейна, сначала изучите его, прежде чем совершать покупку. Есть множество профессиональных компаний, занимающихся бассейнами, которые предоставляют обслуживание как услугу.Подумайте об их использовании, если не хотите брать на себя ответственность.

Минусы: Если вы не позаботитесь о своем бассейне, могут возникнуть проблемы со здоровьем и безопасностью. Правильное использование химикатов необходимо для поддержания точного уровня pH в воде. Неправильное использование может привести к заболеванию пловцов или появлению водорослей и других бактерий в бассейне. Бассейны могут стать прекрасным дополнением вашего дома. При наличии надлежащих знаний и исследований ваш дом может извлечь выгоду из бассейна. Сделайте свою домашнюю работу на начальном этапе, чтобы узнать, подходит ли владение домом с бассейном для вашей семьи.

Настоящая стоимость двора вашей мечты

Бикини-бассейны и СПА

Из всех, казалось бы, безобидных, вводящих в заблуждение фраз, которые агенты по недвижимости добавляют в свои списки объявлений, «место для пула» – это то, что всегда сбивает меня с толку. Это означает, что роскошная жизнь в доме у бассейна – это всего лишь один щелчок пальцев для того, кто покупает этот дом.Иногда язык идет еще дальше и создает впечатление, что отсутствие пула на самом деле является преимуществом, потому что тогда покупатель жилья может создать свой собственный … Ура!

Бассейны, которые не подходят под форму – посмотрите эту коллекцию фотографий бассейнов, разработанных по индивидуальному заказу, которые стоят более 100 тысяч долларов

RAD и AquaTerra на открытом воздухе

Конечно, если вы собираетесь приобрести бассейн, вам нужно, чтобы он был разработан в соответствии с вашими требованиями.Однако расстояние между реальностью «комната для бассейна» и «бассейн, готовый к плаванию» составляет шестизначную цифру. И даже если процесс пойдет, скажем так, плавно, с момента первоначального вдохновения до момента, когда вы наконец погрузитесь в него, все равно уйдут месяцы. Поскольку мы приближаемся к летней полосе, когда все готовы максимально использовать кредитную карту для легкости доступ к бассейну, давайте посмотрим, как на самом деле работает этот конкретный процесс улучшения дома.

Реальная стоимость

Лучшие результаты Google здесь введут вас в заблуждение.Общий бассейн – это не 10 000 или даже 20 000 долларов в качестве отправной точки, не говоря уже о средней стоимости.

«Я бы сказал, что минимальный минимум для бассейна, при условии, что все идеально и вы хотите действительно урезанный продукт, составляет 50 000 долларов, но обычно он достигает 100 000 долларов и выше», – говорит Джон Хатчингс, владелец Bikini Pools and Spas. (имеет лицензию в районах Лос-Анджелеса и Атланты).

Итак, что насчет всех тех заманчивых результатов поисковых систем, которые показывают «среднюю стоимость» 10 000 или 20 000 долларов?

«Это просто способ запутать продавца.”

Боб Тейт, ипотечный банкир из Северо-Восточного района Tri-Cities, подтверждает.

«Базовый бассейн составляет 45 000 долларов, и в него не входит палуба, забор, ландшафт, внутренний дворик, освещение. Все эти элементы увеличивают сумму до 100 000 долларов », – говорит он.

Бикини-бассейны и СПА

Конечно, есть способы снизить стоимость. Например, установка виниловой облицовки или стекловолоконной формы вместо гудбетона позволит сэкономить 20-30%.А креативные дизайнеры могут придумать способы снизить материальные затраты. Bikini Pools создали «эффект каменной плиты», установив несколько отдельных плит в траве, вместо того, чтобы вымощать весь внутренний дворик. Но всегда должно быть какое-то озеленение или ландшафтный дизайн, и это всегда будет стоить дополнительно к самому бассейну. Итак, оцените общую стоимость в 20% от стоимости дома.

Основные элементы

По словам Хатчингса, когда вы имеете дело с продавцом из пула по продаже высококачественного товара, «есть все виды способов поднять цену». Специально для того, что еще не построено, первоначальную оценку легко дополнить. И покупателям непременно следует быть осторожными. Также, однако, имейте в виду, что некоторые элементы кажутся лишними, но просто не могут быть устранены – по закону. Например, забор обычно не является обязательным.

«Правила использования ограждений могут различаться, но в целом всегда существует требование о наличии ограждения за пределами территории, чтобы ребенок не мог войти, и у него должны быть самозакрывающиеся ворота», – говорит Хатчингс. «Некоторые области вышли за рамки этого, требуя ограждения между вашим домом и бассейном.”

Другие возможные дополнительные расходы, которые могут быть необязательными или обязательными, в зависимости от района и дома, начинаются с автоматического покрытия бассейна, специальной сигнализации на дверях и окнах дома, подводного освещения бассейна и обогревателя. Затем есть уже существующие переменные, такие как деревья, которые необходимо очистить, или скрытые утилиты, которые необходимо перенаправить.

«Обычно к тому времени, когда ко мне подходят люди, они уже получают предварительные числа», – говорит Тейт. «Но мне нравится разговаривать с подрядчиком по бассейну со своим клиентом, чтобы убедиться, что у них все встроено.”

Как человек, который регулярно обеспечивает финансирование домовладельцев, реализующих этот проект, он говорит, что общее правило состоит в том, что каждый будет превышать бюджет на 10-15%.

Кто участвует?

Ясно, что это не работа одного человека. Это также не работа с одним подрядчиком. Если вы приобретаете небольшой простой спортивный бассейн с покрытием из стекловолокна или винила, вы, вероятно, будете работать с подрядчиком, у которого есть небольшая, сплоченная сеть специализированных субподрядчиков, таких как водопроводные и электрические.Даже у самых практичных подрядчиков есть свои любимые специалисты – штукатур, специалист по арматуре или производитель искусственного камня, – которых они решительно предпочитают использовать для этой части работы. Если вы доверяете своему подрядчику, верьте, что его цель заключается в получении высококачественной работы, а не в ее усложнении.

Если вам нужно что-то индивидуальное – маленькое или большое – с особыми функциями, такими как водопад или настил брусчатки, это потребует от главного подрядчика привлечения дополнительных специализированных торговых субподрядчиков, а также с самого начала вам потребуется нанять дизайнера.

Это приводит к еще одному важному различию: проектировщик бассейна и подрядчик – разные вещи. Во многих случаях человек, который выходит осмотреть ваш двор и обсудить ваши дизайнерские предпочтения, не является человеком, который будет наблюдать за строительством. Однако они тесно сотрудничают. Если ваш главный подрядчик , а не , работает в тесном сотрудничестве со всеми своими субподрядчиками, это серьезный красный флаг.

«Я тот, кто участвует на протяжении всего процесса», – говорит Джон Хатчингс, чей бизнес в Лос-Анджелесе полностью ориентирован на строительство домов стоимостью в миллион долларов. «У меня нет продавца. Я нанимаю субподрядчиков для определенных вещей, но у меня есть прямой контроль над каждым элементом ».

Одна из распространенных ошибок, которую совершают люди, – это нанимать самую крупную и широко разрекламированную компанию, занимающуюся бассейном, в этом районе. Некоторые из этих компаний передают все субподрядчикам более мелким компаниям, а человек в рекламе, обещающий «лучший подрядчик по бассейну в городе», никогда не появляется на сайте вакансий. Но это не только уловка крупных компаний. Менее авторитетные подрядчики также делают это, если у них нет большого опыта.

Вот почему наработанные, хорошо зарекомендовавшие себя практические подрядчики, которые лично контролируют проекты, пользуются большим спросом.

Люди в отрасли рекомендуют физически пойти в офис подрядчика бассейна и / или к паре завершенных проектов и задавать вопросы до тех пор, пока вы не будете уверены, что подрядчик, с которым вы разговариваете, будет лично наблюдать за работой – и поговорить с довольными клиентами которые ручаются за качество работы.

Разрешения и проверки

Залежные бассейны обязательно должны быть разрешены, и на протяжении всего проекта всегда будет проводиться четыре или пять инспекций.Подрядчик не может перейти к следующему этапу без согласования. Обычно это занимает два-три дня каждый раз, хотя в некоторых городах есть заведомо неуловимые инспекторы.

Линия реального времени

По словам ипотечного банкира Боба Тейта, независимо от того, какое финансирование он и его клиенты выберут, обычно это занимает около 30 дней. И срок выдачи разрешений после разработки планов составляет от четырех до шести недель. Таким образом, если заказчик начинает подавать заявку на финансирование одновременно с началом работы с дизайнером / подрядчиком над созданием планов, он должен увидеть начало строительства через шесть недель после принятия проекта.

Срок строительства бассейна, по мнению специалистов, должен составить три-четыре месяца. Существует не так много причин, по которым домовладельцу придется жить с гигантской незаполненной дырой на заднем дворе дольше.

Возможные причины дополнительной задержки? Чрезмерно дождливая погода (рекордные дожди в Южной Флориде нанесли ущерб графику подрядчиков бассейнов на 2018 год) или, возможно, плохая почва, что привело к непредвиденным инженерным работам.

Но если нет такой конкретной сложности, на которую может указать подрядчик, если предполагаемая дата завершения проекта превышает четырехмесячную отметку, это, вероятно, связано с дезорганизацией со стороны подрядчика.

Бикини-бассейны и СПА

Зная реальную стоимость и сложность бассейна, должен ли домовладелец или покупатель сделать это в первую очередь? Это зависит от погоды, потенциального использования и того, как долго вы планируете оставаться дома.

«По моему личному мнению, если вы собираетесь строить бассейн, вам лучше иметь детей, которые собираются приглашать друзей, и вы должны планировать пригласить весь район», – говорит Боб Тейт. Если вы и ваша большая семья не будете здесь каждый день летом, в таком районе, как северо-восток США, где «погода в бассейне» бывает всего четыре месяца в году, финансово ответственный эксперт говорит, что это, вероятно, того не стоит.

Однако для южных регионов, где в феврале у вас начинаются дни в бассейне, а к июню наблюдается стабильная 90-градусная жара, если вы планируете прожить в доме более нескольких лет, это хороший способ использовать эту дополнительную комнату в помещении. двор.

Ознакомьтесь с этой коллекцией фотографий, на которых изображены бесконечные края, произвольные формы и другие элементы дизайна бассейнов на заказ.

10 причин, по которым вы пожалеете о покупке дома с бассейном

Покупка дома с бассейном на заднем дворе, безусловно, принесет вам право хвастаться всем в округе. Однако владение пулом – это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание бассейна требует много времени и средств. Кроме того, необходимо учитывать факторы риска. (У вас могут быть некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, горячие ванны, спа или воду. игровые площадки.)

На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном . Предупреждаем: минусов больше, чем плюсов. Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.

Если не указано иное, все сметы расходов на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для подземных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, отслеживающим затраты на улучшение жилищных условий.

1 из 10

Сожаление о пуле №1: Текущее обслуживание обходится дорого

Владение домом с бассейном на заднем дворе – удобный источник развлечений для всей семьи. Тем не менее, вам придется регулярно (и дорого) обслуживать, когда бассейн используется. В регионах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Эксперты рекомендуют очищать бассейн еженедельно во время его использования.В рамках процесса очистки необходимо проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора. Когда это происходит, вода становится небезопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.

Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует приобретения оборудования и введения химикатов, вам необходимо нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти.По данным HomeAdvisor.com, владельцы пулов в среднем тратят 125 долларов на еженедельное обслуживание своего пула профессионалом . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH. В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.

2 из 10

Сожаление о бассейне №2: ремонт еще дороже

Разрыв облицовки бассейна – защитного слоя, наносимого на бассейн перед его заполнением, – это обычное дело ремонта, с которым сталкиваются владельцы бассейнов.Лайнер действует как барьер между стенками / полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Будьте готовы заплатить в среднем 200 долларов, чтобы профессионально отремонтировать разрыв на виниловой пленке. . Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью набора для заплат для виниловой подкладки для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить лайнер целиком, запланируйте оплату профессионалу минимум 1700 долларов за детали и работу.

Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая).Если в водопроводе вашего бассейна есть утечка, которая позже может повлиять на насос фильтра и нагреватель бассейна, вам следует обратиться к профессионалу, чтобы оценить ущерб. Средняя стоимость устранения утечки в водопроводе составляет около 1000 долларов.

При покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о предыдущих ремонтных работах, – советует Фрэнк Леш, основатель компании Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парк, штат Иллинойс. вид ремонта и время его завершения.Образец мелкого ремонта может быть предупреждением о предстоящем более крупном и более дорогостоящем ремонте.

3 из 10

Сожаление о пуле № 3: существует множество рисков для безопасности

По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC), около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в бассейнах на заднем дворе каждый год. Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление. . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе.Если у вас дома маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запорным механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Ассоциации риэлторов Аризоны.

Варианты ограждений для бассейнов различаются по типу (стекло, сетка, винил и т. Д.) И цене. Стоимость ограждения для наземного бассейна начинается с 84 долларов за панель в Lowe’s. Ограждение для подземного бассейна стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на всех дверях в доме, ведущих к бассейну, а также на самой двери ограждения бассейна.

Доска для прыжков в воду также представляет собой серьезную угрозу безопасности. Три распространенных травмы включают падение при подъеме по лестнице; удары по трамплину при выполнении трюков; и дайверы случайно приземлились на пловцов в воде, предупреждает Realtor. com. В результате страховые компании, вероятно, будут взимать более высокие взносы или вообще не будут покрывать травмы, полученные при прыжках с трамплина, говорится в сообщении сайта. Если вы делаете предложение по дому с трамплином, попросите продавца снять трамплин, прежде чем приступать к закрытию.Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, когда дом окажется в вашем распоряжении.

4 из 10

Сожаление о пуле № 4: вам может потребоваться дополнительное страхование

Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с потенциальной возможностью получения травм или даже смерти, связанных с бассейном, страховые компании обычно называют жилые пулы «привлекательными неприятностями». Подумайте о том, чтобы увеличить страховое покрытие вашей ответственности сверх того, что уже предлагается в рамках вашего страхового полиса домовладельцев. Хороший способ сделать это – оформить личный страховой полис.

Если на вас когда-либо подадут в суд, сработает зонтичный полис, как только вы исчерпаете покрытие ответственности, предусмотренное полисом вашего домовладельца, которое обычно составляет максимум около 300 000 долларов. Дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатам, по данным Института страховой информации. Вы можете приобрести полис с зонтичной ответственностью на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .

5 из 10

Сожаление о пуле № 5: низкая стоимость при перепродаже

Вы можете подумать, что добавление пула на заднем дворе значительно повысит стоимость перепродажи вашего дома.Не будет. Максимальный рост стоимости вашего дома составляет 7% – и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда пора продавать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя жизнь в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточно большого помещения, чтобы разместить бассейн, но при этом еще есть место для сада или игровой площадки. для детей, на сайте заметки.

Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отвлекают работа и расходы, необходимые для обслуживания бассейна, говорит Кристофер Суранна, житель Вашингтона, округ Колумбия.Агент по недвижимости из компании Metro DC Houses.

6 из 10

Сожаление о пуле № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут

Как будто ваши счета за электроэнергию не были достаточно высокими в жаркие летние месяцы, добавьте к смеси подземный бассейн, и они будут подняться еще выше. Согласно HomeAdvisor.com, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса для бассейна и тому подобного.

Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя бассейна в среднем составляет от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка предназначена для теплового насоса, а высокая оценка – для электрического резистивного нагревателя. Газовый обогреватель, который является наиболее распространенным типом обогревателя для бассейнов и использует природный газ или пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.

7 из 10

Сожаление № 7: Вы можете заболеть

Заболевания, связанные с рекреационной водой, такие как инфекции уха и дыхательных путей, сыпь и диарея, вызваны воздействием воды, зараженной микробами и химическими веществами, обнаруженными в бассейны, джакузи, аквапарки и различные другие общественные плавательные зоны, согласно Центрам по контролю за заболеваниями (CDC).

Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное обслуживание бассейна также имеет решающее значение для предотвращения заражения вас, вашей семьи и ваших друзей этими типами микробов.

8 из 10

Сожаление о пуле # 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора пула

Наличные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном – это еще дороже. Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. «Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку», – говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вы захотите нанять сертифицированного лицензированного инспектора пула для проведения всесторонней проверки, которая включает в себя тест на обнаружение утечек в оболочке пула», – отмечает она. Инспектору бассейна также необходимо будет проверить операционные системы (как водопроводную, так и электрическую), внутреннюю поверхность бассейна, главный слив и поверхность палубы, добавляет Замора.Этот человек также должен уметь определять любые федеральные, государственные или местные проблемы, связанные с ограждением, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.

По словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI), Боулдер, Колорадо, покупатели, заинтересованные в приобретении существующего дома с бассейном, могут рассчитывать заплатить около 225 долларов за сертифицированного инспектора бассейна для проверки бассейна. .основанная профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов домов и бассейнов.Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе в Интернете с помощью поискового инструмента InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающееся меню расширенного поиска и выберите «бассейн / спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе 10-50 миль от вашего дома.

Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн уже используется, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется определенный ремонт (например, замена виниловой облицовки, которая может стоить до 1700 долларов)», – говорит она.

PODCAST: стоит ли покупать или арендовать дом?

9 из 10

Сожаление о пуле № 9: Когда дети вырастают, новинка изнашивается

Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул из школы. Родителям не нужно выкладывать целое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы платить за еду и напитки по завышенным ценам в магазине. Однако к тому времени, когда дети пойдут в старшую школу, висеть у бассейна с мамой и папой, вероятно, станет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.

Этот точный сценарий был темой обсуждения на нескольких досках сообщений для энтузиастов онлайн-пула на Reddit и Houzz, среди прочих. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет вам стоить. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.com. Бассейн можно залить грязью или бетоном. Грязь дешевле (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может осесть, что сделает почву над землей менее устойчивой, предупреждает HomeAdvisor. com. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, твердый. Домовладельцам не стоит беспокоиться о том, что земля над бетонным бассейном в дальнейшем сместится.

10 из 10

Сожаление о пуле № 10: Вода привлекает насекомых и диких животных

Комары и водяные клопы тянутся в бассейны, особенно в пик сезона.Скольжение по поверхности бассейна для удаления насекомых помогает, но частое очищение отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Еще одно решение – это выполнение планового технического обслуживания для предотвращения роста водорослей, которые привлекают и поедают многие насекомые, вдоль стен и ступенек бассейна.

Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Такие домовладельцы нередко обнаруживают мертвых животных, плавающих вокруг первым делом утром (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же существует важный фактор yuck , когда вам нужно выловить тушу животного из своего бассейна, особенно если вы планировали проехать пару кругов перед началом дня. По данным CDC, если бассейн находится в хорошем состоянии и регулярно чистится, хлор убивает большинство микробов, переносимых животными.

Однако есть некоторые дикие животные, о которых стоит побеспокоиться. Например, енотов могут быть переносчиками паразитов, и если один из них попадет в ваш бассейн и загрязнит воду, это может привести к серьезным неврологическим заболеваниям у людей , особенно у детей, утверждает CDC.Птицы, особенно утки и гуси, могут загрязнять бассейн своим пометом, что может привести к заболеваниям, вызываемым сальмонеллой и кишечной палочкой. Известно, что аллигаторы и змеи также находят свой путь в плавательные бассейны, особенно во Флориде. Это еще одна причина, по которой важно установить ограждение вокруг вашего бассейна, чтобы держать дикую природу в страхе.

Вот сколько бассейн повысит стоимость вашего дома

Дома с бассейнами продаются очень дорого с приближением летней жары.

До пандемии COVID-19 в прошлом году дома с подземными бассейнами продавались примерно на 16 137 долларов дороже, чем дома без бассейна. Теперь, когда домовладельцы ищут безопасное облегчение на открытом воздухе после более чем года социального дистанцирования, эти дома продаются примерно на 27199 долларов больше, чем их аналоги без бассейна – рост на 69%, согласно опросу Top Agent Insights от HomeLight за весну 2021 года.

Если вам посчастливилось жить в районе страны, где более высокие температуры являются нормой, продавцы могут получить больший доход.В Северной Калифорнии дома иногда продаются на 50 000 долларов дороже, чем сопоставимые дома без бассейнов, говорит Джулия Билс, риэлтор Remax Gold в городе Роклин.

По словам Кэролайн Фини, управляющего редактора HomeLight и автора отчета, бассейн

находится в тренде с прошлого года, когда люди были прикованы к своим домам для развлечения. Поскольку время, проведенное дома, стремительно росло, а такие места, как общественные бассейны и загородные клубы, были закрыты, бассейн стал источником развлечений, а также упражнений.

«В моем сообществе выросли взрослые люди, которые покупали надувные бассейны для детей на Amazon и использовали их на заднем дворе, чтобы сидеть без дела и пытаться иметь какое-то подобие рая в это сумасшедшее трудное время», – говорит Фини.

Будет ли добавление бассейна к добавлению стоимости вашему дому?

По мере приближения лета 68% риэлторов, опрошенных HomeLight, ожидают увидеть резкое увеличение количества бассейнов в домах.Спрос настолько высок, что, по данным Pool & Hot Tub Alliance, у некоторых подрядчиков бассейнов есть резервы до 2022 года.

Однако, если вы думаете об установке бассейна в своем доме с мыслью, что вы сможете полностью окупить свои вложения при продаже, не делайте этого. По данным HomeLight, типичная установка подземного бассейна может стоить от 40 000 до 50 000 долларов. Высококлассный или роскошный бассейн может стоить до 150 000 долларов. Хотя вы получите некоторую прибыль, вы не окупите свои вложения.

По оценкам

Билса, оценщики только добавляют от 15 000 до 20 000 долларов к стоимости дома с бассейном под землей. Для покупателей это означает, что повышение цены на дом из-за пула может привести к дорогостоящему пробелу в оценке.

«Это действительно должно быть для личного удовольствия, и тогда стоимость при перепродаже будет скорее бонусом», – говорит Фини.

Тем не менее, если у вас уже есть бассейн, убедитесь, что он выглядит и функционирует наилучшим образом, и это поможет вашему дому выделиться среди покупателей.Вот как.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Ваш новый дом не за горами.

Хотите стать домовладельцем? Quicken Loans может помочь. Нажмите ниже и изучите свои варианты сегодня.

НАЧАТЬ

Регулярное техническое обслуживание бассейна

Естественно, когда потенциальный покупатель выходит на задний двор, чтобы увидеть ваш бассейн, он хочет увидеть чистую воду и ухоженную территорию.Это означает, что им не нужно делать немедленные вложения, чтобы сделать территорию пригодной для использования.

«Если они видят такое непосредственное место, где они могут расслабиться, они могут представить, что проводят там время, наслаждаясь этим», – говорит Фини. “Это сделает ваш дом более продаваемым”.

Убедитесь, что бассейн очищен от мусора сверху и снизу, а химический состав воды сбалансирован. Если у вас есть регулярное техническое обслуживание вашего бассейна, продолжайте его до закрытия.

Если у вас не было профессиональной чистки бассейна в течение нескольких месяцев, попросите кого-нибудь прийти и сделать требуемую услугу. По данным HomeLight, стоимость может варьироваться от 150 до 600 долларов.

Проверьте, нет ли трещин в цементе бассейна, подумайте о том, чтобы сделать ремонт, прежде чем показывать дом. Стоимость может варьироваться в зависимости от региона, но может начинаться от 100 долларов за незначительные трещины до более 1000 долларов за что-то более серьезное.

Учитывать безопасность бассейна

Во многих местах по закону требуются меры безопасности, чтобы дети (и домашние животные) случайно не попали в бассейн без присмотра.Это может быть ограждение со всех сторон бассейна с самозакрывающимися воротами, сигнализация на дверях и окнах, ведущих к бассейну, и сигнализация, указывающая на прикосновение к воде.

Наличие уже установленных средств безопасности сигнализирует о том, что бассейн готов к использованию, как только в него переезжает новый владелец, и может успокоить нервных родителей.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Покупка дома не должна быть сложной задачей.Позвольте экспертам Quicken руководить каждым вашим шагом.

Консультация ипотечного эксперта – это разумный способ узнать все факты и принять взвешенное решение. Нажмите ниже и забронируйте сейчас.

НАЧАТЬ

Убедитесь, что площадка у бассейна в хорошем состоянии

Территория вокруг бассейна так же важна, как и сам бассейн. Терраса у бассейна может быть сделана из самых разных материалов, включая дерево, бетон, брусчатку и камень. Каким бы ни был материал, вы должны быть уверены, что он выглядит чистым и в хорошем состоянии.

Проверьте, нет ли провисаний, неровностей, зазоров или других дефектов. Это могут быть признаки небольших проблем, которые легко исправить, но также могут указывать на серьезную проблему, такую ​​как перемещение грунта под палубой или неисправность конструкции, которая потребует полной замены палубы.

Устраивайте свой двор

Обустройство бассейна может быть так же важно, как и оформление дома. Как и в любой другой части дома, вокруг бассейна не должно быть личных вещей, таких как игрушки для бассейна или оборудование для ухода, которые могут загромождать пространство.

Подумайте о добавлении легкого ландшафта, например, горшечных растений или других декоративных элементов, чтобы добавить цвета. Держите газон подстриженным и свободным от мусора и подстригайте живые изгороди или деревья, которые могут быть во дворе. Вы также можете добавить мебель для бассейна, например, шезлонг, и акценты на столах, чтобы завершить внешний вид бассейна.

Больше от денег:

6 проектов по благоустройству дома, которые окупаются при продаже

3 популярных и доступных проекта по благоустройству дома, которые добавят ценности в 2021 году

Спешка за домом может вызвать серьезное сожаление.Вот как не ненавидеть свой дом

Создание подземного плавательного бассейна

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Я хотел бы создать бассейн в земле на заднем дворе своего плана. Как я могу это сделать?

ОТВЕЧАТЬ

Используя инструменты Terrain Feature, а также мебель и приспособления из браузера библиотеки, вы можете спроектировать и оснастить бассейн в земле.

Установить форму бассейна


  1. Выберите в меню Terrain> Feature> Rectangular Feature , затем щелкните и перетащите прямоугольную фигуру на плоскую поверхность в пределах вашего Terrain Perimeter. Эта особенность станет вашим бассейном.

    • Если этот параметр не активен в вашем меню, периметр ландшафта не существует на плане и его необходимо создать.
    • Чтобы создать периметр ландшафта, если он отсутствует, выберите Terrain> Create Terrain Perimeter .

      Характерные регионы повторяют контуры вашего ландшафта. Если вы разместите область объекта на уклоне , он будет следовать за уклоном, а не формировать плоскую область. Если ваша местность имеет уклон, используйте линии высот или плоскую область, чтобы создать ровную площадку для размещения вашего бассейна.

  2. Используя инструмент Select Objects , щелкните область пула, чтобы выбрать ее, и с помощью отображаемых маркеров редактирования измените ее размер, измените ее форму и переместите в желаемое положение на плане.
    • Используйте инструмент Break Line для размещения точек разрыва и добавления дополнительных краев к фигуре.
    • Используйте кнопку редактирования Изменить линию / дугу , чтобы преобразовать прямую линию в дугу.
  3. Когда вы будете удовлетворены формой области пула, нажмите кнопку редактирования Открыть объект , пока область пула все еще выделена.
  4. На панели «Общие» диалогового окна Terrain Feature Specification отображается:

  5. На панели материалов выберите компонент Terrain Feature, нажмите кнопку Select Material и просмотрите Библиотеку для поиска подходящего материала для внутренней части вашего бассейна.

  6. Нажмите ОК , чтобы применить изменения и закрыть диалоговые окна.

Чтобы добавить воду

  1. Выберите в меню View> Library Browser , чтобы открыть браузер библиотеки.
    • Перейдите к Shapes> Boxes> Closed .
    • Щелкните один раз внутри области бассейна, чтобы разместить коробку в этом месте. После редактирования этот прямоугольник сформирует поверхность воды.
  2. Используя инструмент Select Objects , щелкните поле, чтобы выбрать его, и с помощью маркеров редактирования измените его размер и форму так, чтобы он покрыл область пула.Рекомендуется немного расширить края коробки за края зоны бассейна, чтобы предотвратить возникновение конфликта в обзорах камеры.

  3. Не снимая выделения с поля, нажмите кнопку редактирования Открыть объект .
  4. На панели «Общие» диалогового окна «Спецификация геометрической формы » отображается:

    • Укажите высоту , которая близка к высоте бассейна. Это будет служить толщиной водной поверхности.

      В этом примере используется значение 48 дюймов.

    • Задайте опорную отметку Абсолютный , затем настройте значение Высота сверху или Высота снизу .

      В этом примере значение Elevation at Top установлено на -2 дюйма. Оно установлено на 2 дюйма ниже, чем у бассейна. Это сделано намеренно, чтобы предотвратить конфликт с элементом ландшафта, который находится в той же области.

  5. На панели «Материалы» нажмите Основной цвет , нажмите кнопку Выбрать материал , перейдите к «Материалы»> «Ландшафтный дизайн и дороги»> «Вода» в библиотеке и выберите нужный водный материал.

  6. Нажмите ОК , чтобы применить изменения и закрыть диалоговые окна.
  7. Выберите в меню 3D> Создать вид камеры> Полный обзор перспективы , чтобы увидеть результаты на данный момент.

Для создания патио вокруг бассейна

  1. Выберите в меню Ландшафт> Элемент> Прямоугольный элемент , затем щелкните и перетащите прямоугольную форму вокруг бассейна. Эта особенность будет служить патио вокруг бассейна.

  2. Используя инструмент Select Objects , щелкните область патио, чтобы выбрать ее, и используйте ручки редактирования, чтобы изменить форму патио по своему вкусу.
  3. Не снимая выделения с патио, нажмите кнопку редактирования Открыть объект .
  4. На панели «Общие» диалогового окна « Terrain Feature Specification » установите флажок « Обрезать перекрывающиеся элементы ландшафта ».

  5. На панели «Материалы» выберите компонент Terrain Feature, нажмите кнопку Select Material и просмотрите Библиотеку для поиска подходящего материала для поверхности вашего патио.

    В этом примере используется материал Split Granite Fieldstone , который можно найти в каталоге производителей Buechel Stone Corp. Для получения дополнительных сведений о доступе к дополнительным каталогам см. Ресурс «Загрузка каталогов библиотеки» в разделе «Связанные статьи».

  6. Нажмите ОК , чтобы применить изменения и закрыть диалоговые окна.
  7. Выберите в меню 3D> Создать вид камеры> Полный обзор перспективы , чтобы увидеть пул в его текущем состоянии.

    Вы можете создать несколько объектов ландшафта, чтобы окружить бассейн, а также применить разные материалы к каждому из них.

Многие бассейны имеют ступенчатую платформу для перехода в воду.

Чтобы добавить ступенчатую платформу внутри бассейна

  1. Выберите в меню View> Library Browser , чтобы открыть Library Browser, и перейдите к Shapes> Boxes .
  2. Щелкните поле Closed , чтобы выбрать его, затем щелкните один раз в пустом месте области рисования, чтобы разместить поле в этом месте.Эта коробка будет нижней ступенькой.
  3. Используя инструмент Выбрать объекты , щелкните поле, чтобы выбрать его, и нажмите кнопку редактирования Открыть объект .
  4. На панели «Общие» диалогового окна «Спецификация геометрической формы » :

    • Укажите высоту , , , ширину и , глубину нижней ступеньки, а также высоту .

      В этом примере высота установлена ​​на 6 дюймов, ширина установлена ​​на 60 дюймов, а глубина установлена ​​на 80 дюймов.

    • Укажите отметку Высота и измените значение Высота сверху или Высота снизу .

      В этом примере для эталонной отметки задано значение «Абсолютная отметка» со значением отметки внизу -48 дюймов.

  5. На панели «Материалы» щелкните компонент Main color , нажмите кнопку Select Material и найдите в Библиотеке подходящий материал для шага.
  6. Нажмите ОК , чтобы применить изменения и закрыть диалоговое окно.
  7. Не снимая выделения с шага, используйте маркер редактирования Move , который отображается в его центре, чтобы переместить шаг (и) в положение внутри пула.
  8. Используйте кнопку редактирования Copy / Paste , чтобы создать копию нижней ступеньки, а затем отредактируйте ее размер и положение.
    • В этом примере каждая ступенька , протектор имеет глубину 10 дюймов, поэтому 2 ступень имеет глубину 70 дюймов, 3 ступень 60 дюймов и так далее.
    • Поскольку высота каждой ступеньки составляет 6 дюймов, вторая ступень будет иметь значение Высота снизу , равное -42, третья ступенька -36 и т. Д.
    • Если у вас возникли проблемы с перемещением шага в нужное положение, удерживайте клавишу Ctrl / Command на клавиатуре, а затем переместите шаг. Это позволяет перемещать объект через препятствия, создаваемые другими объектами.
  9. Выберите 3D> Создать вид камеры> Полная камера , затем щелкните и перетащите стрелку камеры к ступеням, чтобы увидеть результаты.

В обозревателе библиотек доступны различные аксессуары для улицы.

Добавить мебель и аксессуары

В обозревателе библиотек доступны различные аксессуары для улицы.

  1. Выберите в меню View> Library Browser , чтобы открыть браузер библиотеки.
    • Перейдите на страницу Экстерьеры> Жизнь на открытом воздухе , чтобы найти аксессуары и мебель для террасы.
    • Перейдите к Экстерьеры> Отдых , чтобы найти аксессуары для бассейна, такие как доски для прыжков в воду.
  2. Щелкните элемент в библиотеке, чтобы выбрать его, затем щелкните один раз, чтобы поместить выбранный объект библиотеки в это место.
  3. Повторите этот процесс, чтобы разместить все дополнительные элементы.

Как выбрать правильный размер бассейна для вашей семьи и дома

Кажется, достаточно простой вопрос, но когда вы погрузитесь глубже, вы можете решить, что вам нужен бассейн на заднем дворе по многим причинам.Бассейн построить не просто потому, что он вам нужен. В большинстве случаев у вас есть первоначальная причина, по которой вы устанавливаете бассейн. Итак, важно просмотреть все варианты, которые бассейн может предложить вам и вашей семье, а затем определить бассейн подходящего размера для вашего двора. Вот несколько идей для рассмотрения:

A. Для рекреационных целей бассейны должны иметь неглубокий, а в некоторых случаях и глубокий конец. Мелкий конец безопасен для детей, в то время как глубокий конец может использоваться взрослыми и более опытными пловцами.Это важно, поскольку вы могли ожидать, что бассейн может использовать человек любого возраста. Для большинства бассейнов рекомендуется иметь глубину менее шести футов.

  • Для семьи из шести-восьми человек рекомендуется бассейн размером 18 на 36 футов. Этого должно быть достаточно, чтобы избежать скопления людей и позволить играть в игры. Бассейны прямоугольной формы лучше всего подходят для такого размера. Хотите увидеть отличную модель в этом размерном ряду? Увидеть Гранде.
  • Для семьи из менее шести человек размер 16 на 32 фута будет немного более совместимым.Такой размер позволит плавать и расслабляться, оставаясь прохладным в бассейне. Почки, бассейны произвольной формы или бобовидные бассейны лучше всего подходят для этого размера бассейна. Коралловое море и Устрицы – хорошие варианты для этого размера.
  • Для небольших отпечатков ног на заднем дворе вам понадобится бассейн, в котором можно просто расслабиться и расслабиться. Для такого типа бассейна вы будете искать размер, который меньше 14 на 25 футов. Вы можете получить большую универсальность от небольших бассейнов, и они занимают гораздо меньше места, что идеально, если у вас есть меньший задний двор для работы.Outback Escape, Milano и Pixie – хорошие модели бассейнов из стекловолокна в этом диапазоне размеров.

B. Круги для плавания для обычных упражнений, бассейн этого размера должен быть прямоугольной формы. Мы рекомендуем не менее 30 футов в длину, чтобы обеспечить достаточно места для плавания на коленях и упражнений. Дорожка для плавания важна, но не менее важны ее глубина и другие особенности. Коралловое море и Троица предлагают широкие дорожки для плавания.

C. Для соревнующихся и спортивных пловцов глубина бассейна должна быть больше вашего роста, и у вас должен быть бассейн, который позволяет вам практиковать полные гребки, чтобы вы могли максимизировать свои усилия.У нас есть две модели бассейнов длиной 40 футов, и эти бассейны также отлично подходят для развлечений. Посмотреть все наши модели бассейнов можно здесь.

Насколько велика ваша жилая площадь?

Не все потребности в бассейне одинаковы, и не все дворы имеют стандартный размер. Таким образом, пространство, с которым вы должны работать на заднем дворе, будет определять размер бассейна, который вы можете установить, и любые другие конструктивные особенности, которые вы захотите интегрировать. Тем не менее, не во всех домах есть большие открытые пространства для размещения бассейнов самых разных размеров.Таким образом, при разработке проекта бассейна важно максимально использовать жилое пространство. Поскольку мы предлагаем широкий выбор размеров бассейнов, вы сможете соответствующим образом оптимизировать свой проект.

Как часто вы будете пользоваться бассейном из стекловолокна?

Еще один фактор, который следует учитывать, – это частота использования. Это повлияет на объем обслуживания бассейна, который потребуется вашему бассейну. Люди, домашние животные, насекомые и другой мусор могут сделать ваш бассейн непригодным для использования, поэтому важно учитывать техническое обслуживание при выборе правильного размера бассейна для ваших нужд.Заглубленный бассейн из стекловолокна обеспечит вам долговечность и стабильность. Использование прочных и безопасных материалов, таких как стекловолокно, а не бетон, поможет вам получить максимальную отдачу от вашего бассейна, сведя к минимуму усилия по обслуживанию бассейна.

С каким бюджетом у вас работать? Вам нужно финансирование?

Долгосрочное финансовое планирование часто является важной частью при рассмотрении размера вашего проекта бассейна. Пулы требуют денег для установки, эксплуатации и обслуживания, поэтому нет никакого волшебного числа при определении того, как планировать обслуживание пула в долгосрочной перспективе.Лучше всего оценить свои расходы на использование, местоположение и график технического обслуживания, согласованный с вашим строителем. Другие платежи, которые следует учитывать, включают: общее обслуживание бассейнов, покрытия, ограждения, химия, чистка и многое другое. Размер вашего пула будет влиять на все аспекты упомянутых требований к пулу. Поэтому стоит понимать, какой размер или конструкция бассейна будет наиболее удобной для вашего бюджета.
Чтобы помочь свести к минимуму ваши первоначальные расходы по проекту бассейна, существует множество финансовых компаний, которые предоставляют финансирование специально для проектов по установке жилья на открытом воздухе и установке стекловолокна.Этот тип финансирования может предоставить вам желаемый пул, высвободив деньги на техническое обслуживание и другие связанные с этим расходы на содержание пула в долгосрочной перспективе.

Чтобы подобрать подходящий размер бассейна для вас

Выбрать бассейн идеального размера и формы для вашей семьи может быть не так просто, как вы когда-то думали. Вам придется подумать о многих вещах, и поначалу это может показаться ошеломляющим. Здесь вам может помочь хороший установщик бассейна. Они могут помочь вам изучить варианты модели вашего бассейна, исходя из ваших потребностей, и помочь вам выбрать лучший размер бассейна, отвечающий всем соображениям, которые мы обсудили в этом сообщении в блоге.Однако, если вы все еще не знаете, к кому обратиться, мы работаем со многими крупными дилерами в США и можем порекомендовать вам дилера. Свяжитесь с нами сегодня, и мы свяжем вас с дилером бассейнов из стекловолокна Барьерного рифа, и этим летом вы сможете плавать в бассейне идеального размера, отвечающего вашим потребностям.

Добавляет ли бассейн ценность вашему дому?

Вот крутая и свежая мысль: добавляет ли бассейн ценность вашему дому? Исследования показывают, что да, но знайте, во что вы ввязываетесь, прежде чем купаться в бассейне.Техническое обслуживание, ремонт и страхование могут быть дорогостоящими, и нет никакой гарантии, что ваш дом будет продаваться дороже из-за бассейна.

Добавляет ли бассейн ценность дому?

Многие эксперты говорят, что наличие ухоженного бассейна может повысить вашу стоимость при перепродаже, особенно бассейн на земле.

«Если вы ищете недвижимость, вы наверняка увидите более высокую стоимость домов с готовыми задними дворами, в которых есть бассейны», – говорит Ральф ДиБугнара, президент цифрового ресурса для покупателей жилья Home Qualified со штаб-квартирой в Нью-Йорке. продавцы и риэлторы.

Мелисса Завала, брокер Broadpoint Properties в Сан-Диего, соглашается.

«Конкретно сейчас, в эпоху коронавируса, многие покупатели ищут пул. Им нравится идея, что их дом – это универсальный магазин для всех летних развлекательных мероприятий, поскольку они боятся выйти из дома », – говорит Завала.

Том Кейси, вице-президент по продажам Anthony & Sylvan Pools в Дойлстауне, штат Пенсильвания, говорит, что бассейны более востребованы в более теплых регионах, где их можно использовать круглый год.

«Если вы живете в более теплом климате, например, во Флориде или Техасе, это может повысить стоимость вашей собственности и повысить вероятность продажи вашего дома», – отмечает Кейси. «Прибрежные или курортные поселки с арендуемыми домами для отдыха позволяют владельцам домов с бассейнами получать более высокие арендные ставки, чем соседние дома без них. И более дорогие районы также более поддаются объединению, которое увеличивает стоимость дома при перепродаже ».

На самом деле, если у большинства ваших соседей есть бассейны, а у вас их нет, это может снизить рыночную стоимость вашего дома.

«Но если вы живете в типичном сообществе, где в некоторых домах есть бассейны, а в большинстве нет, построение бассейна, вероятно, не повлияет на стоимость вашего дома», – предупреждает Роберт Тейлор, владелец The Real Estate Solutions Guy. в Сакраменто, компания по покупке и продаже жилья.

Однако не все бассейны построены одинаково.

«На многих рынках грунтовые бассейны предпочтительнее, а наземные бассейны не повышают стоимость дома», – говорит Завала.

Стоимость установки бассейна

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства подземного бассейна, включая рабочую силу и материалы, колеблется от 20 000 до 60 000 долларов для бассейна из стекловолокна и от 35 000 до 100 000 долларов для бассейна, сделанного из гунита или бетона.Типичная вкладка для наземной модели составляет от 1500 до 15000 долларов.

Эти ожидаемые цены соответствуют оценкам Кейси.

«Имейте в виду, что, хотя подземные бассейны дороже, они, как правило, служат на годы дольше, чем наземные бассейны», – говорит Кейси.

Стоимость обслуживания бассейна

Содержание и ремонт бассейна тоже не из дешевых. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость базового обслуживания бассейна в год составляет от 1200 до 1800 долларов. Добавьте сюда необходимый ремонт и расходы на коммунальные услуги (например, воду и, если вы используете обогреватель для бассейна, топливо), и общая годовая сумма может варьироваться от 3000 до 5000 долларов.

Ремонт потребует покупки и добавления химикатов для поддержания надлежащего уровня pH и предотвращения роста водорослей, регулярной уборки и пылесоса бассейна во время купального сезона, а также приобретения аксессуаров, таких как телескопические шесты, съемные щетки и скиммеры для листьев.

«Домовладельцы могут значительно снизить свои расходы, выполняя некоторые работы по обслуживанию самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать услуги бассейна», – предполагает Кейси. «Кроме того, ваши затраты могут быть ниже, если вы инвестируете в бассейн с морской водой, а не в бассейн с хлором.”

Стоимость страхования пула

Еще одна стоимость, которую следует учитывать, – это цена страховки вашего дома – страховые взносы ваших домовладельцев, вероятно, будут выше, если у вас есть пул.

Лев Баринский, генеральный директор SmartFinancial Insurance в Коста-Меса, Калифорния, говорит, что большинство полисов обычно покрывают до 10 процентов затрат на замену внешней конструкции, такой как бассейн, а также, по крайней мере, частично покрывают большинство несчастных случаев в бассейне.

«Но даже несмотря на то, что часть ответственности вашей страховки домовладельцев покрывает несчастные случаи в бассейне, если гость получает травму или умирает, вы все равно можете нести ответственность по закону, если вы не обеспечили безопасную среду для плавания, когда разрешили гостям пользоваться вашим бассейном», – говорит Баринский.

Если ваша страховая компания считает бассейн внешней структурой, вам необходимо указать ее как единое целое в своем полисе », – добавляет Баринский, отмечая, что большинство полисов требуют, чтобы вы установили ограждение вокруг бассейна и исключили любые трамплины для прыжков в воду.

Также может быть разумным заплатить за личный полис зонтика, который обеспечивает защиту ответственности за пределами политики вашего домовладельца.

Какую ценность бассейн добавляет дому?

Эксперты разделились во мнениях относительно того, насколько пул может повлиять на стоимость дома.

Исследование One HouseLogic предполагает увеличение максимум на 7 процентов в идеальных условиях, в то время как HGTV сообщает, что средний подземный бассейн может повысить стоимость вашей собственности на 5-8 процентов. Другой анализ 19 рынков с жаркой погодой, проведенный брокерской фирмой Redfin, показал, что пул может добавить вашему дому от 11 591 до 95 393 долларов.

Как и практически любой аспект недвижимости, местоположение имеет большое значение.

«В городах с количеством бассейнов ниже среднего, домовладелец с бассейном может увидеть значительное увеличение стоимости из-за своего уникального торгового предложения», – объясняет ДиБугнара.«Кроме того, районы, в которых много детей школьного возраста, вероятно, столкнутся с наибольшим увеличением потребности в бассейнах».

Однако будьте осторожны: наличие пула недостаточно, чтобы повысить вероятность повышения стоимости при перепродаже.

«Плохо обслуживаемый бассейн, нуждающийся в ремонте или техническом обслуживании, может снизить стоимость вашего дома и отпугнуть покупателей», – предупреждает ДиБугнара.

Если вы хотите построить бассейн, подумайте о плате за профессиональную оценку. Этот эксперт может лучше всего оценить, увеличит ли добавление пула стоимость вашего дома

Как профинансировать пул

Хотите построить бассейн? Скорее всего, вам понадобится занять деньги для этой покупки.Хорошая новость заключается в том, что процентные ставки близки к историческим минимумам, а это означает, что заемные деньги обходятся дешево.

Если вы соответствуете требованиям, у вас есть несколько вариантов финансирования пула:

  • Проведите рефинансирование с выплатой наличных , в результате чего вы задействуете собственный капитал своего дома и получите дополнительные денежные средства при закрытии, которые вы можете направить в пул.
  • Подайте заявление на получение ссуды под залог собственного капитала , в рамках которой вы извлекаете капитал из своего дома в виде второй ипотеки с фиксированной процентной ставкой.
  • Рассмотрим кредитную линию собственного капитала (HELOC) , которая работает как кредитная линия с регулируемой процентной ставкой, которую вы можете использовать при необходимости до заранее утвержденного лимита.
  • Выберите личный заем , который представляет собой необеспеченный заем, который не требует залога или использует капитал вашего дома, но может иметь более высокую процентную ставку.
  • Выберите кредитную карту , которая может быть жизнеспособной альтернативой, если вы не подходите ни для одного из вышеперечисленных и одобрены для использования карты с нулевой или низкой ставкой, которую вы можете погасить до истечения срока вступительной ставки или выше. ставки начинаются.

Итог

Решение построить бассейн или купить дом, в котором он есть, не следует принимать легкомысленно.Тщательно подумайте, когда и сколько вы собираетесь его использовать. Изучите, в какой степени это может повлиять на ваши развлекательные и развлекательные планы, и определите, есть ли у вас средства и местные ресурсы, чтобы поддерживать бассейн в хорошем состоянии.

Наконец, подумайте, как вам нужно подготовить и продать свою недвижимость и бассейн, когда придет время продавать.

«Вам нужно ориентироваться на правильного покупателя и использовать хорошую маркетинговую тактику. Бассейн необходимо отремонтировать и очистить, и вы захотите красиво оформить свой отдых на свежем воздухе », – рекомендует Кейси, который также отмечает, что наиболее вероятными кандидатами на покупку являются более дорогие покупатели, а также семьи с детьми или подростками. .

«И если вы находитесь в более холодном климате, вам следует подождать, чтобы продать, когда будет хорошая погода и ваш бассейн будет открыт», – говорит Кейси.

Изображение от JohnnyGreig из Getty Images.

Подробнее:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.