Бальзамины: Бальзамин, как вырастить летом и сохранить зимой

виды с фото и названием

Бальзамин – одно из самых универсальных декоративных растений. Его можно выращивать в домашних условиях, в саду, на террасе и балконе. Выведено большое разнообразие сортов, отличающихся окрасом бутонов и устойчивостью. В статье расскажу, какие виды бальзаминов бывают, как правильно выбрать вид этой культуры.

Содержание статьи

• Описание растения
• Видовое разнообразие
  • Садовый
  • Уоллера
  • Новогвинейский
  • Обыкновенный
  • Мелкоцветковый
  • Железконосный
  • Ползучий
• Популярные сорта
• Применение
• Выводы

Описание растения

Бальзамин – род цветковых культур семейства Бальзаминовые. В дикорастущем виде растение встречается в тропических регионах, некоторых областях Северного полушария. Латинское название – Impatiens, что дословно переводится «терпение». Среди садоводов цветок больше известен как «недотрога». Основные характеристики:

• ботаническая форма – однолетнее травянистое растение, полукустарник;
• высота куста варьирует от 10 до 70 см;
• листья продолговато-яйцевидной формы с зубчатой окантовкой пластинки;
• на поверхности листьев формируются водоотталкивающий слой;
• цветение начинается в теплое время, продолжается до нескольких месяцев;
• бутон может иметь разнообразную форму, состоит из 5 лепестков.

Бальзамин ценится за большое количество окрасом. Выведены практически все оттенки лепестков. Особенно декоративно выглядят двухцветные разновидности.

Видовое разнообразие

В род бальзамин входит около 500 видов, часть из которых окультурена. В зависимости от особенностей выращивания их условно делят на садовые и декоративные. Помимо этого, представлено огромное количество сортов недотроги. Они различаются внешним видом, требованиями к посадке и уходу, жизнестойкостью. В продаже можно встретить как традиционные сорта, так и гибридные формы.

Садовый

Более распространенное название этого вида – Ванька мокрый. Культивируется с 1542 года в качестве декоративного растения для сада и дома. Имеет форму небольшого кустарничка высотой до 70 см. Листья очень мясистые и гладкие, отличаются ломкостью в междоузлиях.

Цветок довольно крупный. Имеет неправильную форму. Лепестки окрашены в белый, розовый или фиолетовый оттенок. В зависимости от сорта бутоны обладают простой либо махровой текстурой. Цветение с начала лета до первых заморозков. Посадку в открытый грунт желательно проводить только рассадой в первых числах июня.

Уоллера

Вид известен большим количеством сортовых форм. Отличается крупным размером бутонов. Они могут иметь самую разнообразную окраску, только белых оттенков насчитывается более 15 штук.

Это многолетнее растение высотой до 20 см. В условиях сада его можно выращивать только в качестве однолетней культуры из-за слабой устойчивости к заморозкам. При уходе следует учитывать, что стебли очень ломкие – могут отрываться даже при несильных порывах ветра.

Новогвинейский

Этот вид был получен путем многолетней селекции, в естественной среде не встречается. Обладает самым большим размером цветков среди всех разновидностей бальзамина. Лепестки окрашены в различные оттенки красного, белого и лилового цвета. Цветение возможно практически круглый год. Летом куст можно выносить на улицу или террасу.

У некоторых сортов листья золотистого или пестрого окраса, их желательно выращивать только на хорошо освещенных местах. В качестве садовой культуры бальзамин новогвинейский высаживают в качестве однолетнего растения.

Обыкновенный

В природе встречается чаще других видов. Предпочитает затененные места рядом с небольшими водоемами – ручьями, родниками. В качестве домашнего или садового растения его выращивают как однолетник. Цветки примечательны декоративной асимметричной формы. Вегетативные части куста используют в народной медицине для приготовления противовоспалительных средств.

Мелкоцветковый

Внешне напоминает миниатюрную копию бальзамина обыкновенного, отличается от него только размером. Это яркий и низкорослый цветок, который активно применяют для декорирования бордюров, выращивания в общих емкостях. Обладает неприхотливостью к внешним условиям, быстро растет и размножается вегетативными способами.

Железконосный

Однолетнее растение с красивыми ветвистыми стеблями. Листья способны вырастать до 15 см, формируются в объемные корневые розетки. Имеют красивую форму цветка, у их основания есть две выраженных шпорцы, что и дало название этому виду. Цветение возможно к середине лета, бутоны сохраняют привлекательный вид до самых морозов.

Ползучий

В естественной среде произрастает только во влажных лесах Шри-Ланки. Культивирование произошло позднее других видов, до сих пор бальзамин ползучий редко встречается на участках. Формирует красивые листья сердцевидной формы. Растение способно быстро разрастаться, для посадки требуется наличие свободного пространства. Подходит для выращивания в помещении и саду.

Популярные сорта

Растение бальзамин известно огромным сортовым разнообразие, селекция новых разновидностей продолжается и сегодня. Главное отличие декоративных форм – окрас и структура лепестков, требования к внешним условиям и вегетативный период.

Интересные сорта бальзаминов:

• Клубника со сливками. Гибридная форма, отличающаяся устойчивостью к перепадам температуры. Цветки могут вырастать до 4 см в диаметре, лепестки бело-красного оттенка. Рекомендуется для посадки в контейнере или кашпо;
• Орхидейный. Один из самых красивых сортов бальзамина. Образует темно-розовые стебли, ломающиеся при незначительном механическом воздействии. Цветки имеют форму башмачков, окрашены в желто-оранжевый оттенок с бордовыми пятнами;
• Афина. Представлен среднерослым кустом высотой до 30 см. Листья очень крупные, мясистые. Лепестки махровой текстуры, окрас – оранжево-розовый. Сорт теплолюбивый, для посадки нужно выбирать светлое место;
• Бразильский. Сортовая группа, в которую включают более 40 растений. Представлен мощным плетистым кустарником либо многолетней лианой. Цветки этого бальзамина имеют красный, желтоватый, белый или розовый оттенок;
• Вельвет. Декоративный сорт, редко встречающийся в России. Формирует нежно-розовые цветки в форме башмачков. Растение плохо переносит затемнение, требуется профилактическая обработка от заражения паутинным клещом;
• Салмон Шифон. Сорт комнатного бальзамина с красивыми махровыми цветками. Свое название он получил из-за особенностей текстуры лепестков – на ощупь они напоминают ткань шифон. Бутоны окрашены в лососевый цвет.

Чтобы добиться длительного цветения и избежать гибели растения из-за внешних факторов, важно грамотно выбирать сорт. Нужно учитывать требования к посадке (комнатные условия, открытый грунт, объем емкости), а также особенности ухода. При правильной и систематической работе с кустом цветение возможно на протяжении всего теплого сезона.

Применение

Бальзамин активно используют для декорирования помещений, в ландшафтном дизайне. Подходи для формирования цветущих клумб, украшения бордюров и стен. В зависимости от сорта растение можно выращивать в емкости (горшок, вазон или подвесное кашпо), открытом грунте. Подходит для создания вертикальных декоративных композиций, например, на беседке или балконе. Сочетается со среднерослыми цветущими культурами, декоративно-лиственными растениями в форме небольшого кустарника.

Выводы

• Бальзамин – многовидовой род растений, представленных однолетними, многолетними культурами. Обычно имеет форму небольшого кустарника.
• Отличительная особенность культуры – нежные цветки различного окраса, ломкие стебли. Подходит для выращивания в домашних условиях, в саду или на террасе.
• Известные виды бальзамина: садовый, Уоллера, новогвинейский, мелкоцветковый и обыкновенный.
• При выборе сорта нужно учитывать внешний вид растения, требования к посадке и выращивания.

Понравилась статья? Поделитесь ей:

Махровый бальзамин: как выращивать – Agro-Market24

Бальзамин или недотрога, огонек – это очень красивое декоративное растение, которое составит достойную конкуренцию многим цветам.

Кроме декоративности, растение неприхотливо и легко поддается размножению, а в зависимости от вида, его можно выращивать в домашних условиях и в отрытом грунте.

Прежде чем рассказывать, как выполнить размножение, стоит остановиться на характеристиках растения.

· Бальзамин является травянистым растением семейства Бальзаминовые. Существует более 500 разновидностей культуры. Для посадки на улице выбирают садовые разновидности. Многие виды подходят для выращивания в комнатных условиях.

· Вне зависимости от вида, бальзамины требовательны к влаге, однако это не означает, что растения надо заливать. За эту особенность цветы еще называют «Мокрый Ванька». При их выращивании важно поддерживать влажное состояние грунта.

· Цветы лучше растут в полутени, чем на отрытом солнце. Оптимально, чтобы солнечные лучи попадали на листья в первой половине дня.

· При выращивании в горшках, выбирают небольшой по объему вазон – чуть больше чем объем корневой системы. В противном случае растение будет наращивать корневую систему и зеленую массу в ущерб цветению.

·  Растения легко размножаются, наиболее просто укоренить черенок бальзамина, чем заниматься проращиванием семян.

Декоративность растения не оставит никого равнодушным. В период цветения над красивыми темно-зелеными листьями возвышаются яркие бутоны, напоминающие розы. В зависимости от сорта, махровые лепестки окрашены в белый, красный, розовый, коралловый, оранжевый цвет. Окраска сможет быть однотонной или включать несколько оттенков.

Размножение бальзамина черенками

Вегетативное размножение наиболее простой и быстрый способ размножения понравившегося сорта. При этом полностью сохраняются характеристики родительного сорта, даже если для размножения были выбраны гибридные сорта.

Освоив данную процедуру, Вы сможете размножать другие комнатные и садовые растения: фиалки, розы, примулу и т.д. А для того чтобы все прошло хорошо необходимо придерживаться правил:

· укоренение черенков выполняют весной – в период активного роста корневая система формируется быстрее;

· за неделю до нарезки черенков, цветы подкармливают минеральным или органическим удобрением;

· черенков надо нарезать несколько, на случай, если какой-нибудь не приживется;

· черенки нарезают так, чтобы на каждом имелось не менее 3 междоузлий, при этом длина черенка может достигать 10 см;

· после того как посадочный материал подготовлен, черенки опускают в емкость со стимулятором роста.

Проращивать черенки можно двумя способами:

· в воде;

· в грунте.

Чтобы прорастить черенки в воде, подготавливают высокие стаканы, их должно быть столько сколько имеется черенков. Каждою емкость заполняют качественной (в крайнем случае, отстоянной водой из водопровода) комнатной температуры.

У каждого черенка надо обрезать нижние листья, чтобы на них не расходовались силы, затем каждый отросток опускают максимально глубоко в стакан и оставляют в светлом и теплом месте. Если все сделано правильно, через неделю Вы увидите на стебле корешки.

Чтобы укоренить черенки в грунте потребуются:

· небольшие прозрачные стаканчики с дренажными отверстиями чтобы увидеть, когда сформируется корневая система;

· субстрат – его готовят из равных частей торфа, песка, вермикулита и двух частей перлита. Данная смесь хорошо пропускает воздух, впитывает влагу и сохраняет тепло – необходимые характеристики для быстрого корнеобразования.

Каждый черенок проращивают в отдельном стаканчике. Заглубляют посадочный материал на 4-5 см, для этого в грунте при помощи деревянной палочки делают углубление, помещают в грунт черенок и пальцами слегка уплотнят почву.

Стаканчики ставят на большой поддон, в который будет выделяться лишняя влага после полива. Емкости оставляют в светлом и теплом месте, при проращивании следят, чтобы листья на черенках не начали вянуть, для этого постоянно поддерживают влажность субстрата.

А для того чтобы укоренение черенков прошло быстрее, на каждый стаканчик надевают чистый полиэтиленовый мешок. За счет него создается особый микроклимат и сохраняется влага в почве. При этом раз в день полиэтилен поднимают для проветривания растений и удаления конденсата с внутренней поверхности (если он образовывается).

После того как черенки сформируют корневую систему (белые корешки будут хорошо просматриваться через стаканчики) цветок пересаживают.

Пересадка черенков и уход

Пересадку на постоянное место в саду или в горшок выполняют методом перевалки. Горшок не должен быть слишком большим. Он должен вмещать только корневую систему вместе с комом грунта.

Первые несколько недель после пересадки, саженцы притеняют от прямых солнечных лучей, выполняют регулярный, но умеренный полив.

Решая, когда выполнять полив, не надо дожидаться пока верхний слой почвы полностью пересохнет. Это может привести к увяданию листьев и осыпанию бутонов, особенно тех, что только начинают распускаться. При выращивании в домашних условиях, растения поливают через день в период активного роста и цветения. В отрытом грунте поливы выполняют ежедневно.

При выращивании в горшках, не выливайте воду из поддона, которая остается после полива. Цветок нуждается во влаге постоянно, и вода в поддоне – это отличный дополнительный полив.

Одновременно, очень мокрая, а не влажная почва в горошках, вредит цветку и становится причиной появления сциарид – небольших мошек.

Подкормки выполняют комплексными минеральными удобрениями в жидкой форме. Их используют каждые 15 дней в период активного роста и цветения. А пересадку взрослых растений лучше выполнять два раза в год: осенью и весной. За счет них бальзамин омолаживается, формирует больше боковых побегов и обильно цветет.

НОВОСТИ | Курорт Бальзамс

По вопросам СМИ обращайтесь: Скотт Траншмонтань

по телефону 603-644-3200 x15 или по адресу [email protected]

31 марта 2023 г.

«Внезапно у нас появился этот невероятный актив, который так и просится к жизни… если мы будем хорошо выполнять свою работу, вы найдете невероятные снегоходы, вы найдете невероятные катание на беговых лыжах, вы найдете отличный спа-центр с горячими источниками, где можно провести зиму, вы найдете отличные походы и прогулки, вы найдете много действительно отличной еды, которую выделяет шведский стол Balsams. …»

Послушайте полный выпуск подкаста Basecamp журнала New England Ski Journal.

Подробнее

24 марта 2023 г.
Донна Джордан
Опубликовано в Colebrook Chronicle

«Последнее одобрение было получено на проект реконструкции отеля Balsams Grand Resort Hotel в Диксвилль Нотч.

На заседании совета по планированию округа Кус, состоявшемся 15 марта, совет по планированию проголосовал за утверждение плана расширения лыжной зоны с условиями. Это расширение является частью первой фазы крупного проекта реконструкции. На заседании совета по планированию было объяснено, что это одобрение было последним необходимым «большим» одобрением; есть еще несколько утверждений, которые необходимо будет пройти перед советом по планированию…»

Подробнее

23 марта 2023 г.
Лиза Д. Коннелл
Появление в газете «Берлин Сан»

«ЗАПАДНЫЙ СТЮАРТСТАУН — Условное одобрение развития курорта Бальзамс и плана финансирования было предоставлено на специальном собрании комиссаров округа Кус в среду.

Утверждение предусматривает «создание района реконструкции курорта Бальзамс», а также одобрение выпуска облигаций для района…»

Подробнее

23 марта 2023 г.
Роберт Блехл
Появляется в Caledonian Record
Ланкастер, Нью-Хэмпшир

Утвержденные документы Состояние первой фазы реконструкции на сумму более 270 миллионов долларов

«Через два дня после единогласного одобрения делегацией округа Кус, Комиссия округа Кус в среду проголосовала за 3 -0 утвердить план финансирования реконструкции The Balsams Grand Resort в Диксвилле.

Обсуждение и голосование в комиссии, которые длились несколько минут, являются окончательным разрешением, необходимым от округа для плана финансирования…»

Подробнее

22 марта 2023 г.
Джейк Мардин

«После нескольких встреч за последние пять месяцев совет по планированию округа Кус дал условное одобрение заявке Dixville Capital на план участка для расширения горнолыжного курорта Бальзамс в Диксвилле…

… План включает в себя семь новых подъемников и около 250 акров лыжной трассы, а также гондолу и лыжный мост, которые пересекают трассу 26. Новый дом на озере Глориет будет служить базой для горнолыжной зоны, и лыжники смогут добраться до склонов. от и вернуться в это место. Планируется разрешить шаттлы для перевозки гостей, если лыжный мост не будет на месте, когда лыжная зона откроется…»

Подробнее

18 марта 2023 г.
Автор Robert Blechl
Появляется в Caledonian Record
Lancaster, NH

Balsams получает «критическое» одобрение реконструкции

План финансирования представлен Комиссии округа в понедельник

в некорпоративном районе Диксвилль получил то, что разработчик назвал «критическим» одобрением…»

Подробнее

20 февраля 2023 г.
Автор Роберт Блехл
Появляется в Caledonian Record
Lancaster, NH

«Во время совместного заседания Комиссии округа Кус и делегации в Ланкастере в пятницу муниципальный консультант округа изложил предлагаемый план финансирования реконструкции The Balsams и то, что он сказал, риски для округа.

В основе предложения лежит выпуск облигаций на сумму 35 миллионов долларов и создание оценочного округа, который должен быть одобрен как окружной комиссией, так и делегацией…»

Подробнее

17 июня 2022 г.
Автор Лес Оттен
Опубликовано в Colebrook Chronicle

«Команда разработчиков Balsams добилась значительного прогресса за последние шесть месяцев с момента объявления о нашем сотрудничестве с Provident Resources Group (PRG) и
Goldman Sachs для продвижения основные компоненты финансирования проекта. Это объявление вызвало огромный всплеск интереса: более 500 человек интересовались недвижимостью Balsams с тех пор, как было объявлено об отношениях с Provident, что привело к увеличению предпродажных обязательств примерно до 30 миллионов долларов».

Подробнее

18 марта 2022 г.

«С появлением нового инвестора долгожданная реконструкция Balsams станет новым местом отдыха в Северной стране для Granite Staters, надеюсь, в конце 2023, начале 2024 года. Редактор NHBR Джефф Файнгольд и помощник редактора Аманда Эндрюс поговорите с разработчиком Лесом Оттеном, чтобы узнать подробности о том, что будет с новым проектом».

Послушайте полный выпуск подкаста Down to Business от NH Business Review здесь.

Подробнее

Могут ли Бальзамы восстать из пепла? Внутри рискованного предприятия Леса Оттена

Застройщик Лес Оттен стоит перед закрытым курортом Бальзамс. (Getty Images)

У всех, кто следил за пестрой карьерой бывшего основателя Американской лыжной компании Леса Оттена, есть только один вопрос относительно предложенного им развития исторического северного курорта Бальзамс: есть ли у него в сумке последнее чудо? трюки?

Я, например, надеюсь, что да. Мои воспоминания о Бальзамах говорят со мной особым и редким образом. Курорт, расположенный в отдаленной деревне Диксвилл-Нотч, штат Нью-Хэмпшир, был площадкой для богатых и тех, кто хотел «поиграть в богатого», хотя бы на выходные. Моя семья и я решительно принадлежали ко второй группе, ни в коем случае не бедные, но нас никогда не спутали бы с трастовыми фондами. Тем не менее, мы нашли способ отложить несколько копеек — а пребывание в The Balsams всегда обойдется вам в копеечку — чтобы провести несколько длинных выходных на курорте.

Моим двум девочкам (особенно когда они были моложе), моей жене и мне нравилась элегантность — как повседневная, так и формальная — которую излучали бальзамы. Нам нравилось наряжаться к ужину, и нас обслуживали внимательные сотрудники, которые всегда помнили наши имена. Гостеприимство было возведено в ранг искусства. Ужины, подаваемые из нескольких блюд, всегда были первоклассными, как и удобства курорта. Была просто атмосфера изысканности и величия, что слишком необычно в наши дни.

Горнолыжная зона The Balsams’ Wilderness не была огромной, но она как раз подходила нам, когда девочки еще учились в начальной школе. Легендарное поле для гольфа Panorama, спроектированное Дональдом Россом, с клубным зданием, которое, по слухам, было убежищем для контрабандистов выпивки Аль Капоне во время Сухого закона, было просто впечатляющим. Достаточно сказать, что мы нечасто посещали Бальзамы, но время, которое мы делали, было незабываемым.

Вид с парадного крыльца отеля Balsams Grand Resort, первоначально открытого как Dix House сразу после Гражданской войны, но купленного и переименованного изобретателем и промышленником Генри С. Хейлом в 1895 году. (Getty Images)

И это было непреходящее очарование курорта. Это было особенным, потому что ты чувствовал себя особенным. За 30 лет, прошедших с момента моего первого посещения, я встретил десятки людей, которые думают так же. Были ли они гостями детьми или взрослыми, Бальзамы оставили неизгладимое впечатление.

Это источник доброй воли, который Оттен явно надеется использовать. После многих лет борьбы курорт закрылся в 2011 году, и десятилетие бездействия может создать огромную инерцию, которую Оттен и его команда должны преодолеть. Но это не помешало им воплотить грандиозное видение бывшего великого курорта.

Оттен, которому сейчас 72 года, уже семь лет работает над реконструкцией Balsams. В прошлом году он выкупил своего оставшегося партнера и теперь владеет 100% проекта. Оттен и его команда разработали план расширения стоимостью 200 миллионов долларов, который также включает повторное открытие и расширение бывшей горнолыжной зоны Wilderness. Во многом этот план очень похож на почти волшебное расширение, которое Оттен осуществил в Сандей-Ривер в Ньюри, штат Мэн.

Репутация Оттена как вундеркинда лыжной индустрии хорошо известна. После окончания Итака-колледжа в 1971 году со степенью в области делового администрирования уроженец Нью-Джерси переехал на курорт Престона Лите Смита в Киллингтон, чтобы работать в области обслуживания лифтов и пройти программу обучения менеджменту. В 1973 году Смит отправил 23-летнего Оттена к своему новому активу, «Санди Ривер».

В то время Сандей-Ривер был неразвитой жемчужиной, небольшим предприятием с цепочкой наземных подъемников, которое ежегодно привлекало около 30 000 посетителей. За пять лет под руководством Оттена, расширения местности, оснежения и модернизации системы подъемников, этот район увеличился до 300 000 лыжников в год. Оттен купил Сандей Ривер в 1919 г.80, и область вступила в период быстрого роста. В течение десятилетия Sunday River, когда-то второстепенный игрок в отрасли, стал одним из крупнейших на северо-востоке. В 1989 году журнал Inc. Magazine назвал Оттен «Предпринимателем года».

В 1990-х годах Оттен начал активно покупать через свою LBO Resort Enterprises. К 1995 году он приобрел Sugarbush в Вермонте и Attitash and Cranmore в Нью-Гэмпшире, а в следующем году он объединился с Smith’s S-K-I Limited, чтобы сформировать American Skiing Company, объединив два крупнейших горнолыжных курорта штата Мэн — Sunday River и Sugarloaf — под одной корпоративной эгидой. . Приобретения ASC продолжались по всей стране в течение следующих пяти лет, и компания стала публичной в 1998. 

Нынешние планы по расширению горнолыжного курорта Balsams’ Wilderness, однако, больше напоминают неустанное развитие Оттеном Сандей-Ривер, которая на пике своего развития каждый сезон принимала 500 000 посетителей, а не его кажущийся ненасытным аппетит к сбору горнолыжных курортов. .

Согласно предложению Оттена, первый этап расширения Balsams приведет к созданию примерно 500 акров трассы для катания на лыжах, что поместит его прочно между Стоу и Окемо среди курортов Новой Англии. «Полная застройка» требует более 2200 акров для катания на лыжах, что затмевает даже Киллингтона, почтенного Зверя Востока», с более чем 20 новыми подъемниками. Вот как это будет выглядеть на веб-сайте Balsams: «Из-за эпического ежегодного снегопада и 2200 акров катания на лыжах на 3800 акрах нетронутого леса, включая 500-акровую поляну Balsam в долине Ходж, катание на лыжах в Balsams будет предлагать новый вызов каждый день. день. Наряду с расширенной территорией новое расширение будет включать в себя гондолу самой большой вместимости и самый большой источник воды для искусственного оснежения на Востоке, что обеспечит лучшее в своем классе качество снега».

Это большое, большое обещание. Оттен, тем не менее, не смущается.

«Бальзамы исторически были летним курортом, где была прекрасная еда, отдых на свежем воздухе, купание, рыбалка на озерах и все эти мероприятия на свежем воздухе. Но зимой это никогда не было по-настоящему грандиозным курортом, потому что там было не так много катания на лыжах», — сказал он. «Теперь мы в отличной форме, чтобы быть круглогодичным направлением».

Ожидается, что не только лыжная зона претерпит полную реконструкцию. Проект также включает в себя реконструкцию домов Хэмпшир и Дикс (преобразование их в 99 кондоминиумов), строительство нового отеля и конференц-центра на 650 мест, а также сопутствующие удобства, включая скандинавский спа-центр с горячими и холодными ваннами (The Balsams Baths), возобновление приверженности обедам с фермы на стол и гондолу, соединяющую курорт с лыжной зоной через дорогу. Представитель проекта Скотт Транчемонтань сказал, что окно строительства первой фазы будет составлять от 18 до 24 месяцев, и что работы могут начаться уже этой весной. Если этот график сохранится, курорт может принимать лыжников в сезоне 2023-24 гг., а летних гостей — в 2024 г.

Открытие поля для гольфа «Панорама» также является ключевой частью проекта. На первом этапе основное внимание уделяется приведению поля пар-72 в соответствие со стандартами чемпионата и реконструкции здания клуба. Часть земли на поле для гольфа находится в Колбруке и может быть застроена под жилье, которое будет облагаться налогом в пользу города, а не Диксвилля, некорпоративной деревни.

Планы развития Balsams в конечном итоге предусматривают дополнение окружающей системы троп (для бега, пеших прогулок, езды на велосипеде и специальных транспортных средств для отдыха, включая снегоходы) и горных озер (для катания на лодках, плавания и рыбалки) фитнес-центром, предлагающим йогу и пилатес, антенну парк приключений и центр исполнительских искусств на 235 мест, где можно проводить фестивали. Ожидается, что на этапе строительства в проекте будет занято около 650 человек, а после открытия на курорте будет создано 400 или более рабочих мест с полной занятостью и около 1500 рабочих мест в близлежащих районах.

Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли? И в этом загвоздка. Может быть. Оттен и его команда постоянно изображали планы реконструкции и расширения в самых радужных тонах, и этого следовало ожидать. В конце концов, они рассчитывают на то, что инвесторы вложат серьезные деньги для финансирования всей этой работы. Но можно с уверенностью сказать, что эти изображения представляют собой «лучший сценарий».

Большие мечты и большие планы Оттена сопровождаются большой оговоркой. Короче говоря, пройдут ли люди путь мимо — далеко мимо — долины Уотервилл, горы Лун, горы Кэннон и Бреттон-Вудса (и отеля «Маунт-Вашингтон») с шоссе I-9.3, и прошлое — далекое прошлое — Норт-Конуэй, Маунт-Кранмор, Аттиташ и Уайлдкэт у шоссе 16? Курорт рекламирует Бальзамы как «уникальную альпийскую среду всего в нескольких минутах езды на машине», но это очень-очень долгая поездка. И в наши дни для большинства людей единственным способом добраться до Диксвилль-Нотч является вождение автомобиля.

В прошлом, конечно, люди делали это сначала на поезде, а потом на автомобиле. Основанный в 1866 году как дом Дикс, отель Balsams изначально был небольшой летней гостиницей для путешественников викторианской эпохи, путешествующих по Белым горам. К тому времени, когда дом Хейла был добавлен в 189 г.5 состоятельные руководители и их семьи прибывали по железной дороге и оставались на несколько месяцев. За столетие и со строительством Hampshire House в 1916 году Balsams превратился в великолепный грандиозный курорт на 400 номеров. Это было очарование, которое очаровало мою семью и меня.

Но мы больше не живем прошлым. Суровая реальность, с которой сталкиваются инвесторы Otten и Balsams, заключается в том, что сегодня у людей гораздо больше возможностей. Правда в том, что я могу запрыгнуть на борт реактивного лайнера в бостонском аэропорту Логан и покататься на лыжах в Дир-Вэлли или Парк-Сити в Юте примерно за то же время, что и на поездку в Диксвилл-Нотч.

Но я не разработчик и не утверждаю, что знаю все используемые экономические формулы. Даже Том Тиллотсон, чьи покойные родители — Нил и Луиза Тиллотсоны — владели Balsams более 50 лет, заявил в опубликованном отчете, что, по его мнению, нынешнее предложение Оттена имеет «элементы для успеха» и может быть последней надеждой на успех. возродить историческую достопримечательность отеля. По его словам, в прошлом проблема заключалась в том, что горнолыжная зона была слишком мала, чтобы привлечь серьезный бизнес по зимнему туризму. Это законный момент.

Если есть еще одна потенциальная ложка дегтя, то это собственное прошлое Оттена. Его Американская лыжная компания, которая когда-то была золотым стандартом после стремительного взлета под руководством Оттена, в начале 2000-х переоценила заемные средства и, в конце концов, разорилась из-за огромных долгов. Фактически, похоронный звон по ASC прозвучал в 2007 и 2008 годах, когда компании Sunday River и Sugarloaf были проданы Boyne Resorts и The Canyons в Юте. Это означало, что ASC, официально созданная в 1996 году, закрылась всего через дюжину лет, за целых четыре года до закрытия Balsams.

В планы Les Otten входит развитие лыжной зоны площадью 2200 акров, ремонт домов в Хэмпшире и Диксе, строительство нового отеля и конференц-центра на 650 мест. (Getty Images)

Таким образом, в то время как медленная кончина Balsams наступила после столетия непрерывного превосходства, уход ASC с лыжной сцены в стиле «катастрофы и сожжения», казалось, символизировал все излишества 1990-х годов. У Оттена был несомненный дар видеть потенциал в таких областях, как Сандей-Ривер, но, по-видимому, он не обладал таким же даром расчета долгосрочной устойчивости. Это должно обеспокоить потенциальных инвесторов.

«Возможно, я не слишком популярен, но у меня есть опасения, — сказал бывший комиссар округа Кус Рик Самсон в 2019 году. — Это отчасти Оттен, но то, как он это сделал, и то, как он это сделал в Сандей-Ривер».

Но поддержка проекта в Гранитном штате кажется сильной. Согласно отчету Concord Monitor от середины декабря, комиссар округа Кус Пол Гренье сказал, что он «поддерживает проект на 110 процентов».

«Мне не терпится начать это дело», — сказал Гренье, который также является мэром Берлина.

Представитель штата Эдит Такер (D-Randolph) сказала, что она была «с большим энтузиазмом» увидев последнее предложение, отметив, что она была главным спонсором законопроекта, который позволяет округу разрешать использование доходных облигаций в некорпоративных местах, таких как Диксвилл.

19 декабря уполномоченные округа Кус проголосовали 2-1 за принятие необязательной резолюции в поддержку некоммерческой группы Provident Resources Group из Луизианы. Provident построит и будет владеть отелем Lake Gloriette House на 650 мест и конференц-центром в Balsams, инвестируя от 100 до 125 миллионов долларов в рамках первого этапа плана реконструкции курорта. Оттен будет миноритарным владельцем комплекса и будет управлять им за определенную плату, а остальную часть собственности будет строить самостоятельно.

В начале декабря Оттен обратился к уполномоченным, объяснив, что Провиденту необходимо разрешение, чтобы удовлетворить налоговую службу. «Как 501-c-3, Provident имеет требования от IRS, в которых говорится, что они должны быть «приглашены» для участия в проекте, который принесет пользу округу», — сказал Траншмонтань.

Согласно информации на своем веб-сайте, Provident поддерживает инвестиции по всей стране в проекты, которые продвигают доступное жилье, качественное здравоохранение, сообщества и услуги для пожилых людей, образование «на всех уровнях» и «помощь в уменьшении бремени, с которым сталкиваются государственные и местные органы власти в обеспечении объектов и услуги своим гражданам».

Генеральный директор Provident Стив Хикс, который до основания Provident был юристом, специализирующимся на государственных финансах, сказал T он Boston Globe , что проект Balsams хорошо подходит для цели организации по поддержке местных органов власти с инициативами экономического развития.

— Именно для этого и была разработана наша миссия, — сказал Хикс.

В резолюции говорится, что проект «фактически уменьшит бремя правительства и выполнит задачи округа, не обременяя округ каким-либо образом и не возлагая на него ответственности». Разработчик сказал, что, одобряя резолюцию о «приглашении», округ просто демонстрирует поддержку проекта и участие Provident.

«Резолюция никоим образом, ни по форме, ни по форме не возлагает на округ какую-либо ответственность за облигации, которые в конечном итоге будут проданы и оплачены (за счет налогов / сборов) на недвижимость», — сказал Tranchemontagne.

Три года назад с помощью местных выборных должностных лиц Палата представителей и Сенат штата Нью-Гэмпшир приняли постановление HB 540, которое дало округу Кус возможность создать район налоговой оценки вокруг собственности Balsams. Губернатор Крис Сунуну быстро подписал закон.

«По сути, район будет ограничен редевелопментом курорта Бальзамс, а не другими землевладельцами или имущественными активами в Диксвилле», — сказал Траншмонтань. «Кроме того, имущество, связанное с Balsams, которое находится в Колбруке, не будет частью округа и будет по-прежнему облагаться городскими и окружными налогами на имущество».

Это действие в отношении HB 540 было вполне понятно, учитывая, что экономика округа Кус особенно сильно пострадала за последние 15 лет из-за продолжающегося упадка местной производственной и бумажной промышленности. Согласно отчету об экономическом воздействии, подготовленному PolEcon Research, Balsams увеличит численность рабочей силы округа Кус и улучшит уровень участия в рабочей силе ниже среднего, особенно среди молодых жителей, которые в противном случае могли бы быть вынуждены покинуть этот район.

В целом ежегодные доходы правительства штата, такие как налоги на проживание и питание, газ, спиртные напитки и лотерейные продажи, а также передача недвижимости, связанные с эксплуатацией отремонтированного и расширенного курорта Balsams Resort, прогнозируются в размере от 3,1 миллиона долларов США на первом этапе до По словам Tranchemontagne, при полной застройке 9,9 миллиона долларов.