Планировка прямоугольного участка: планировка земли с домом и баней площадью 8, 15 и 25 соток прямоугольной формы, проекты земельных дачных участков

Дизайн и благоустройство участка 6 соток

1 Зонирование участка

1.1 Последовательность планировки 6 соток:

1.2 Пример планировки с описанием

1.3 Главные требования к расположению построек

2 Способы сделать 6 соток визуально просторнее

3 Организация освещения на участке

3.1 Правила устройства освещения:

4 Планирование зон на 6 сотках

4.1 Ограждение

4.2 Размещение дачного домика

4.3 Как обустроить зону отдыха

4.4 Место для парковки

4.5 Как разместить грядки

4.6 Для цветника тоже найдется место

5 Планирование 6 соток — составление чертежа

5.1 Дизайн прямоугольного участка

5.2 Дизайн квадратного участка

5.3 Декоративные элементы

6 Типовой подход к дизайну небольшого участка

6.1 Прямоугольный мотив

6.2 Круговой мотив

6.3 Диагональный мотив

7 Фото идей для вдохновения

Зонирование участка

600 квадратных метров земли – территория, где при грамотном размещении можно расположить все для души и отдыха. Плюс в том, что все постройки будут легкодоступны. Маленький участок – не повод отказаться от дополнительных строений и декоративного украшения.

Для упрощения задачи в проектировке, земля разделяется на функциональные части. Сначала составляется подробный план.

Последовательность планировки 6 соток:

• Тщательно продумайте расположение дачного домика. Уже от него планируйте все остальное: огород, сад и др.
• Затем выделите место для хозяйственных строений: сараев, туалета, душевой.
• Продумайте место отдыха, мангала, барбекю, детской площадки, если таковая задумывается.
• Наметьте клумбы, грядки и цветники.
• Когда территория разделена на зоны, переходите к дизайну.

Пример планировки с описанием

План участка 20 на 30 метров, север — левый верхний угол.
1. дом 8*8 метров
2. парковочное место
3. небольшие плодовые деревья (пирамидальные сорта)
4. плодовые и декоративные кустарники
5. хвойные деревья (туи)
6. грядки
7. крупные плодовые деревья
8. беседка с небольшой летней кухней
9. баня
10. хозблок
11. акцентная клумба (возможен искусственный водоем)
12. песочница
13. качели
14. скамейка
15. мангал

Главные требования к расположению построек

При планировании построек учитываются следующие принципы:

• Комфорт;
• Соблюдение норм строительства и земельного пользования: вся постройка и территория не должны нарушать установленные правила.
• Взаимодействие и функциональность каждой отдельной зоны.

Если соблюдать все нормы, четко следовать собственному плану, все задуманное будет легко реализовываться, а результат порадует всю семью и гостей.

Способы сделать 6 соток визуально просторнее

Есть методы сделать малогабаритную дачу визуально шире:

• Грамотное использование озеленения. Маленькие растения располагаются вблизи, а крупные сзади, создавая некоторое «растяжение» земли.
• Использование правил перспективы. Чем дальше размещен предмет, тем меньше он кажется. С помощью данного правила можно увеличить даже маленькую территорию. Также используют арки, которые делают садовые дорожки длиннее.
• Зонирование садовыми растениями: кустарники сажают в начале сада, а по мере удаления вглубь, выбираются растения поменьше.

Организация освещения на участке

Благодаря грамотному освещению вечером и ночью можно безопасно ходить по усадьбе, а также не волноваться за сохранность урожая и ценных вещей.

Правила устройства освещения:

• Выбирать светильники нужно с учетом их предназначения: основное, охранное или декоративное освещение.
• Для подсветки у калитки и входа в дом используют фонари или подвесные лампы.
• В качестве охраны установите светильники с датчиком движения, оснащенными реле или таймерами.
• Для веранды и беседки можно комбинировать сразу несколько типов светильников: напольных, подвесных, настенных.
• Организуя освещение, составьте подробную схему электропроводки, обеспечивающую защиту кабеля.

Планирование зон на 6 сотках

Легко сделать план-чертеж самостоятельно. Включите фантазию и логику, начните воплощение идей в рисунке-чертеже. Когда станут известны места размещения основных элементов, обозначьте коммуникации: электрика, канализация, водопровод. Все зафиксируйте на схеме.

Кроме размера имеющейся территории, учитывайте следующие моменты:

• Проектирование осуществляется исключительно по правилам Закона.
• Стиль будущего дачного проекта выбирается на самых разных этапах обустройства. Уже в соответствии с ним подбираются строительные материалы.
• Любой владелец хочет иметь по-настоящему уникальный проект, реализованный в полном объеме. Если нужна оригинальность, которая будет отличать его от соседского, придется разрабатывать проект самостоятельно.
• Готовый план-проект опирается на бюджет владельца. Он влияет на выбор материалов для строительства, и, соответственно на качество уже готовой дачи.

Ограждение

Устройство забора или ограждения планируют после выполнения масштабных земельных работ. Чтобы они не мешали проезду строительной техники. Главная функция, которую возлагают на ограждение — создание уютной территории, скрытой от посторонних глаз. Ведь уединенность и желание побыть одному – чувства, которые каждый из людей периодически испытывает в своей жизни.

Один сплошной глухой забор создаст визуально ощущение закрытости и безысходности, а не безопасности. Такие ограды лучше не использовать.

Будет гармонично смотреться забор в ажурных узорах, выполненный из естественных материалов. Такая ограда эстетически красива и привлекает внимание прохожих.

Оригинально и непредвзято украсит ваши 6 соток живая плетущаяся изгородь. Это может быть и ограждение высотой не более полуметра-метра или же ограда в рост человека и выше. Если живая изгородь будет в виде плетущихся цветов, забор превратится в настоящий воздушный цветник, который не только защитит усадьбу от посторонних глаз, но и будет радовать красотой самих владельцев.

Размещение дачного домика

Для строительства дома отведите не более 60 квадратных метров, это рекомендуемая норма для такой площади.

Расположение может быть по передней линии, в центре участка или углубленным. Расстояния которые необходимо соблюдать:

• От проезда следует отступить более 3 м;
• До соседнего участка не менее 3 м;
• От посадки или лесного массива нужно отступить 15 м.
• Теплицы и прочие мелкие постройки нельзя размещать ближе 1 метра до границы участка.

Сначала нужно нарисовать на своем макете-схеме, где какие элементы строительства будут находиться.

Разумеется, технические характеристики — одно из самых важных требований, касающихся грамотного проектирования будущей дачи, но эстетика и комфорт также учитываются.

Как обустроить зону отдыха

Планирование уютного уголка – самая приятная часть проектирования дачи.

Зона отдыха включает:

• Место для барбекю или мангала. Размещать стоит рядом с беседкой или навесом. Предусмотрите возможность проведения необходимых коммуникаций.
• Детскую площадку лучше обустроить вблизи жилого помещения. Хороший обзор обеспечит постоянный присмотр за детьми. Не забывайте про безопасность. Если устанавливаете качели, они должны быть надежно закреплены. Для песочницы подготовьте укрывной материал. Чтобы в часы отсутствия в ней детей защитить песок от засорения.

Место для парковки

Площадку для личного или семейного авто планируйте, чтобы от ворот и дороги до него было минимальное расстояние.

Согласно санитарно-бытовым нормам, нужно соблюдать следующие условия:

• От жилого дома соседей гараж должен располагаться на расстоянии не менее 6 м;
• От забора или границ чужой территории — не менее 1 м.
• Парковка продумывается с учетом гаража или без него. Важно, чтобы заезд был удобным не только для владельцев авто, но и не мешал соседям.
• Стоит следить и за тем, чтобы парковка не перекрывала проезжую часть.

Как разместить грядки

Планируете создание огорода, включите его в схему. Разместите недалеко от коммуникаций, так легче наладить полив. Для оптимизации труда установите капельную систему орошения — это обеспечит удобство, поможет экономить ресурсы.

Аккуратный вид грядки приобретут, если использовать невысокие бортики и отсыпку тропинок гравием.

Если планируете строительство теплицы, отступите от ограждения не менее метра. Помните, что посадки лучше планировать как можно дальше от источников загрязнения: туалета, гаража, сарая с химикатами.

Садовые деревья не размещают на территории огорода или возле него. Это объясняется тем, что корневая система деревьев будет мешать развитию культурных растений и приведет к их гибели. Поэтому опытные огородники советуют размещать фруктовый сад подальше от овощных грядок.

Для цветника тоже найдется место

Клумбы можно размещать на незанятых участках территории. При планировании цветников, учитывайте требования растений к сторонам света. Солнцелюбивые цветы и кустарники лучше сажать на восточной стороне.

Соблюдайте нормы по размещению декоративных растений к границам соседней дачи:

• Кустарники сажают на расстоянии не менее 1 метра.
• Средние деревья – не менее 2 м.;
• Высокорослые деревья — от 4 м.

Клумбы и цветники часто украшают отдельными заборчиками и разбивают специальные места для их посадки. Нужно стараться сажать рядом друг с другом цветы, которые уживаются вместе.

Планирование 6 соток — составление чертежа

Главное в начатом приятном и благородном деле – освоить главные принципы проектирования загородных, дачных домов:

• Составить подробный список желаемых объектов.
• Выбрать объект для первоочередного строительства. Определить последовательность возведения: дома, хозяйственных построек.
• Проведение коммуникаций, закладка сад, размещение зоны отдыха.
• Учитывайте природные особенности земли.
• Следуйте правилам пожарной безопасности, санитарным, строительным нормам.

Дизайн прямоугольного участка

Такая планировка выделяется строгостью форм, пропорциональностью расположения объектов ландшафта, четкостью углов.

Такая дача называется «учебной»: все четко размечено, соответствует нормам, имеет правильную форму и построено, как говорится «под линейку».

Дизайн такого плана будет приятен глазу педантичных людей, консерваторов и перфекционистов.

Дизайн квадратного участка

Для составления дизайн-проекта квадратной дачи можно визуально поделить его пополам на две одинаковые части. На одной части, ближе расположенной к улице, разместите дом и дворовую часть. Такая «квадратная» дача будет хороша с точки зрения зонирования: каждый сантиметр земли будет определен и просчитан.
Вторая часть земли, задняя, делится дополнительно на две. На одной из них разбивается огород. На второй части — фруктовый сад.

Декоративные элементы

Несмотря на небольшое пространство, его можно поделить на отдельные небольшие зоны и разместить на них различные декоративные элементы.

Это может быть резная беседка, забавно оформленные клумбы, сухие фонтаны, мозаичные узоры. Все, что хочется воплотить в жизнь, также стоит спроектировать заранее.

Для декоративного зонирования можно использовать небольшие арки и живые зеленые изгороди.

Типовой подход к дизайну небольшого участка

Если верно разместить все объекты, то даже на такой территории будет уютно и комфортно. Дизайнеры и проектировщики предлагают делать это, используя разные типы мотивов. Их всего три, ориентированы на расположение. Разумеется, каждый из вариантов имеет свои преимущества.

Прямоугольный мотив

Такая проектировка отличается строгостью линий, четко математическому размещению объектов и строгому соблюдению всех пропорций. Здесь все соответствует плану — и предсказуемо, словно по учебнику. Такие мотивы проектировки затевают люди, любящие четкие границы.

Круговой мотив

Этот вид проектирования создан для любителей мягких форм и плавных линий. Здесь все очертания будут сглаженными. Ландшафтные элементы представлены в виде круглых клумб, округлых тропинок без острых углов.

Этот дизайн более дорогой, поскольку сложнее прямоугольного и квадратного. Даже строительные материалы, используемые для воплощения такого проекта в жизнь, будут отличаться в цене.

Диагональный мотив

Такая планировка предусматривает расположение объектов дачи по диагонали. Такой способ идеален для небольшого участка, потому что он делает визуально шире пространство вокруг. Также, каждая из зон размещается диагонально, за счет чего и выигрывает во внешнем виде.

Какой бы в результате изучения не был выбран дизайн, сад при соблюдении четкой проектировки, приобретет конструкционный, уютный вид и будет выглядеть привлекательно.

Фото идей для вдохновения

Фото идей для вдохновения

треугольной, круглой и других форм, фото и схемы с домом, гаражом и баней

Счастливые обладатели земельного участка 9 соток мечтают об оригинально оформленной и ухоженной придомовой территории.

Многие спешат к специалистам, чтобы заказать ландшафтный проект, но не стоить торопится, поскольку в этом нет никакой нужды.

Такой проект вполне можно выполнить самому, зная правила зонирования и выполняя все нормативные акты в части домостроительства и планирования территории.

Содержание

• 1 С чего начать проектирование?
  • 1.1 Как составить схему?
• 2 Правила зонирования территорий разной конфигурации
  • 2.1 Прямоугольная
  • 2.2 Квадратная
  • 2.3 Треугольная
  • 2.4 Круглая
  • 2.5 Многоугольная
• 3 Размещение объектов по форме ЗУ
  • 3.1 Прямоугольник
  • 3.2 Квадрат
  • 3.3 Треугольник
  • 3.4 Круг
  • 3.5 Многоугольник
• 4 Какие зоны следует распределять?
• 5 Как и где поставить дом?
  • 5.1 Как расположить гараж, баню и хозпостройки?
  • 5.2 Особенности для других объектов
    • 5.2.1 Сад
    • 5.2.2 Клумбы
    • 5.2.3 Огород
    • 5.2.4 Водоем
• 6 Нюансы обустройства дачи
• 7 Возможные ошибки
• 8 Фото и пример оформления
• 9 Заключение

С чего начать проектирование?

Планирование земельного участка (ЗУ) под дачу или для постоянного проживания — это сложный творческий процесс, требующий, прежде всего, исполнение нормативов в области землеустройства и градостроительства. Перед началом работ изучают характеристики ЗУ. Для того чтобы проект был качественным для проведения анализа исполнитель должен собрать нужную информацию:

• Рельеф местности.
• Уровень нахождения подпочвенных вод.
• Климатические характеристики района строительства: минимальную температуру воздуха, количество осадков, стороны света, направления ветров и расположение теней на ЗУ.
• Характеристика грунта, для того чтобы правильно выполнить зонирование жилой и садово-огородной территории.
• Форма земельного участка: правильная или неправильная.

Как составить схему?

1. После сбора данных измеряют периметр участка, переносят полученные данные на план, обозначая на нем красные линии и границы соседних ЗУ, направление сторон света и ветров.
2. Далее приступают к прорисовке всех планируемых и существующих объектов на схеме. Наносят неизменные объекты: крупные деревья и другие объекты, которые уже размещены на ЗУ и сносить их нельзя, а также дорожки и их направления. Разноцветными карандашами помечают зоны с высокой влажностью и разным, почвенным составом, а также области освещения.

   Для будущего плана выбирают масштаб, специалисты рекомендуют его принять — 1:50 или 1:100.

3. Далее выбирают объекты, которые нужно разместить на участке 9 соток, обычно это жилой дом, гараж, баня, инженерные сети, хоз постройки, зеленые насаждения и искусственный водоем.
4. После этого размещают инженерные коммуникации и систему дренажа. Это нужно сделать до того как будут высажены деревья и растения, а также выстроенные объекты.

Совет. Специалисты рекомендуют до проведения этапа планирования сделать тщательную фотосъемку территории, которая поможет более точно учесть все особенности ЗУ.

Правила зонирования территорий разной конфигурации

Участок 9 соток не очень большой, поэтому к его зонированию нужно подойти довольно ответственно, поскольку зоны придется размещать компактно.

Хорошо если он будет классической прямоугольной или квадратной формы, в этом случае понадобиться меньше усилий, а вот для ЗУ неправильной формы, с треугольными и круглыми конфигурациями, придется приложить немало творческих и профессиональных усилий с применением специальных методов зонирования.

До начала зонирования изучают рельеф, поскольку дом может быть размещен только на возвышенности. Его также учитывают для прокладки инженерных сетей.

Если на ЗУ будет обнаружен достаточно высокий уровень подпочвенных вод, необходимо будет выполнить эффективный дренаж и водоотвод.

Идеальных участков практически не бывает, выполнив грамотное зонирование любой можно сделать совершенным по качеству жизнеобеспечения и неповторимым по ландшафтному дизайну.

Ориентация главного объекта дома выполняется по сторонам света, северная часть дома, как правило, имеет хозяйственное назначение, окна небольшие или вообще отсутствуют для того чтобы не допустить в помещение холодный северный ветер. В этой части по возможности делают встроенный или пристроенный гараж.

На заметку. Хвойные деревья также размещают с северной стороны в качестве ветрозащиты ЗУ, центральный вход с западной или восточной стороны. Сад и огород преимущественно располагают в южной части участка.

Прямоугольная

Специалисты знают, что более просто зонирование выполнить на ЗУ с соотношением сторон 1:2, имеющего размеры: 21х41.8 м. На нем можно разместить двухэтажный дом 10х10 м, встроенный гараж, баню и другие хозпостройки, а также высадить деревья и облагородить зону отдыха.

Преимущества прямоугольных территорий:

• Универсальность по методу расположения дома: уличный, центральный или спрятанный в глубине ЗУ.
• Возможность применения симметричного и асимметричного метода размещения объектов.
• Легко разместить объекты по строительным, пожарным и санитарным разрывам до красных линий и соседних границ ЗУ.

Недостатки не обнаружены, только для очень узких участков с соотношением сторон 1:4 и меньше, например, со сторонами 15х60м или ЗУ со сложным рельефом. В этом случае придется возводить дом и другие объекты не квадратными в плане, а вытянутыми, чтобы обеспечить минимальный пожарный разрыв с соседними ЗУ в 3 м.

Квадратная

Такой участок в плане имеет конкретные характеристики по длине и ширине — 30х30 м.

Некоторые владельцы, стараясь, вытянуть визуально ЗУ выполняют диагональное зонирование. В этом варианте дом размещается в углу по диагонали, а остальные объекты симметрично ей по обе стороны.

Большинство таких ЗУ зонируются с центральным размещением дома и симметричным расположением остальных объектов вокруг дома. Это возможно если территория имеет ровный рельеф, в противном случае дом придется выстраивать на возвышенности и по его расположению выбирать тип зонирования.

Преимущества квадратных ЗУ:

• Самый предпочтительный ЗУ у застройщиков, имеет высокую первоначальную цену, которая только повышается на рынке с ходом его облагораживания.
• Универсальность по выбору метода зонирования: симметричный, асимметричный и радиальный.
• Простое планирование участка с соблюдением всех нормативных разрывов.
• Легко учитывается направление ветров и сторон света, так как все объекты просто повернуть вокруг своей оси, чтобы обеспечить нужное расположение.

Недостаток один — это незначительная длина участка.

Обратите внимание! Для того чтобы разместить объекты гармонично и в пейзажном стиле потребуется расположить вспомогательные постройки по углам, а ландшафтные элементы — в центре.

Треугольная

Эти участки относятся к нестандартным. Из них более выгодные, с точки зрения зонирования, — равносторонние треугольники со сторонами 45х45х45 м, менее выгодные с размерами — 20х90х87 м.

К преимуществам такого ЗУ относится:

• его невысокая цена на рынке недвижимости;
• возможность использовать в ландшафтном проекте круглых элементов, например, круглых клумб или дорожек, разделяющих зоны радиально;
• а также удобное расположения ограждений и ворот.

К их недостаткам пользователи и специалисты относят:

• небольшой выбор вариантов зонирования;
• сложное расположение хозяйственных объектов, чтобы гарантировать предельные разрывы от границ ЗУ.

Круглая

Круглые или овальные ЗУ — большая редкость на рынке, они довольно дорогие, потому что на них можно создать уникальный ландшафтный проект. Они характеризуются такими линейными показателями: диаметр — 33 м, длина окружности для ограждения, примерно 104 м.

Преимущества:

• Уникальность ландшафтного дизайна.
• Возможность симметричного и асимметричного зонирования.
• Возможность центрального и углубленного расположения домовладения.
• Радиальная планировка размещения объектов.

К недостаткам специалисты относят:

• высокую рыночную стоимость ЗУ;
• длинный периметр 104 м для ограждения;
• ложность организации центрального въезда и расположения гаража.

Многоугольная

Участки, которые встречаются довольно часто, как правило, в виде остатков на территории после выделения земельных наделов правильной формы.

Преимущества у них могут быть только при ровном рельефе и плодородной земле, в этом случае ЗУ разбивают на зоны с правильной геометрией: квадраты и треугольники, в последних которых размещают зеленые насаждения и зоны отдыха.

Дом стараются разместить в центре, к нему привязываются хозяйственные постройки, гараж и баня.

Совет. Принцип размещения ассиметричный, оставшиеся территории неправильной формы заполняют цветниками, искусственным водоемом и детской площадкой.

Размещение объектов по форме ЗУ

1. Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
2. Далее размещают здание по сторонам света:
   • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
   • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.

   По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.

3. Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

• Между каменными домами — 6 м.
• Между деревянными домами — 12 м.
• Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
• От дома до туалета — 12 м.
• От дома до бани — 8 м.
• От дома до сарая для животных — 8 м.
• От дома до дровника-4 м.
• От дома до красной линии — 5 м.
• От домовладения до границы -3 м.
• От средних деревьев до границы — 2 м.
• От высоких деревьев — 4 м.
• От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

• Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
• В средней части — зона отдыха и баня.
• А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
• По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
• На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Квадрат

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

• Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
• Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
• Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
• Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
• Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

На заметку. Беседка будет лучше смотреться в центре радиальных дорожек, тем самым создавая великолепную зону отдыха с цветниками.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

• Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
• С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
• Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
• Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
• В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
• За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
• В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Круг

Здесь действуют такие советы:

• Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
• Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
• Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
• В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
• В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Обратите внимание! Все эти объекты располагаются радиально, с внутренними дорожками и невысокими кустарниками. Хозяйственные помещения располагаются симметрично у восточной и западной границы.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

• Самую большую часть отдают по домостроительство.
• Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
• Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
• Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
• Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
• Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Какие зоны следует распределять?

Для того чтобы обеспечить нормальный уровень проживания на земельном участке 9 соток, всю территорию ЗУ распределяют на 4-е зоны:

1. жилая, для временного или постоянного проживания — 10%;
2. хозяйственная, для организации жилищных условий: топливник, баня, сарай для живности и мастерские — 15 %
3. зона отдыха и детские площадки — 15 %;
4. садово-огородная зона -60%.

Все зоны обозначают границами, для этого используют небольшие заборчики, живые изгороди и садовые дорожки. При этом нужно правильно выбрать высоту для каждой зоны, например, зона отдыха отделяется сравнительно высоким заборчиком или плетенной изгородью, которые защитят отдыхающих от солнца и порывов ветра.

Тем не менее, на всей территории, ставить высокие заборчики неправильно, поскольку территория будет загроможденной и выглядеть небольшой. Лучше если внутренние границы будут выполнены в виде тротуарной плиткой или декинга.

Как и где поставить дом?

Для того чтобы правильно расположить дом учитывают форму ЗУ, рельеф, стороны света и розу ветров. Существуют несколько вариантов размещения основного домовладения:

• городской или уличный у границы, примыкающей к основной улице, обычно используется для городских и пригородных населенных пунктов;
• центральный, когда дом размещают в центре ЗУ, тем самым разделяя его на парадную и хозяйственную зоны и углубленное расположение, в глубине ЗУ;
• последний вариант наиболее перспективный для тех владельцев, которые хотят уединиться от уличного шума, может быть применен для участков с запасным подъездом к этой части ЗУ, чтобы внутренние дороги не занимали ее свободную площадь.

Совет. Для того чтобы разместить дом, не нарушая границы на участках неправильной формы, например, треугольной, трапециевидная либо дугообразной формы, выбирают форму дома с ломаными линиями, в этом случае он не только будет иметь больше функциональных помещений, но и лучше смотреться.

Основные схемы расположения дома в зависимости от формы территории:

• Прямоугольник — диагональная, центральная или углубленная.
• Квадрат — центральная или диагональная.
• Треугольник — центральная.
• Круг — углубленная и диагональная.
• Многоугольник — центральная.

Как расположить гараж, баню и хозпостройки?

К таким строениям относятся:

• Гараж.
• Баня.
• Хозяйственные постройки;
• Туалет и компост;
• Барбекю.

Они должны располагаться на участке с соблюдением пожарных и санитарных разрывов. На некоторых ЗУ неправильной формы, хозпостройки объединяют под одной крышей, чтобы сохранить свободную площадь и обеспечить минимальные разрывы.

Основные схемы расположения хозяйственных построек по отношению к дому в зависимости от формы участка 9 соток:

1. Прямоугольный:
   • гараж обычно размещается с северной стороны дома или встраивается в цокольный этаж;
   • баня на удалении не менее 8 м от дома, обычно симметрично дому в противоположном направлении, хозяйственные постройки;
   • напротив бани в задней части двора; дворовой туалет за хозпостройками в том же районе.
2. Квадрат:
   • гараж, встроенный в дом при углубленном расположении и около северной границы при центральном расположении жилой постройки;
   • баня симметрично дому в северной части ЗУ, при центральном расположении;
   • туалет рядом с хозяйственными постройками в противоположной стороне от бани, соблюдением санитарного разрыва к колодцу не менее 8 м.
3. Треугольник:
   • если есть возможность по расположению центрального подъезда к дому, гараж размещают пристроенным к дому с северной стороны по широкому основанию треугольника;
   • баню в противоположной стороне рядом с вершиной треугольника, здесь же размещены садовые деревья;
   • хозпомещения размещаются вдоль западной границы участка с соблюдением минимальных разрывов; беседка располагается в центре участка.
4. Круг:
   • гараж примыкает к дому с северной стороны;
   • остальные объекты размещаются радиально вдоль границ ЗУ с соблюдением санитарных и пожарных разрывов.
5. Многоугольник:
   • имеет центральное расположения дома, к которому с северной стороны размещают центральный въезд с гаражом или автомобильной стоянкой;
   • баня с северной стороны у границы участка, симметрично дому;
   • с противоположной стороны размещают хозяйственные постройки и дворовой туалет.

Особенности для других объектов

На эти зоны приходится большая часть территории от 75 до 80 %. Неправильное планирование приведет к тому, что она будет использоваться неэффективно.

Расположение этих объектов должно проводится с учетом сторон света и с соблюдением минимальных санитарных разрывов от границ участка:

• для кустов — 1 м;
• средних деревьев — 2 м;
• больших деревьев — 4 м.

Сад

Иногда разбивку сада вынуждено делают в нескольких местах, особенно на ЗУ неправильной формы. Перспективное расположение деревьев и кустарников по сторонам света:

• север и северо-восток: мощные деревья, можно хвойные, туи и черноплодную смородину;
• восток и юго-восток: яблони, груша, вишня;
• юг и юго-запад: слива, персик, черешня и облепиха;
• запад, северо-запад: малина.

Клумбы

По традиции клумба — это цветник, имеющий правильную, четко очерченную геометрическую форму. Устроить клумбу можно в произвольной зоне, от этого только будет зависеть ее внешний вид и форма. Праздничная и нарядная она приукрасит центральную часть участка, может стать ярким декоративным элементом в середине газона, способна украсить приствольный круг дерева и любую изгородь.

Наиболее удобными и популярными у собственников участка считаются клумбы с непрерывным цветением, В их основе находятся многолетние цветы, а однолетние заполняют промежутки на клумбе и перерывы цветения у многолетников.

Отличным подспорьем для постоянной декоративности клумбы являются растения с большой красивой листвой. В основном своем клумбовые растения светолюбивы, поэтому идеальным местом для них является ажурная полутень и затенение в обеденный зной.

Обратите внимание! Нет смысла облагораживать большие клумбы, за которыми сложно ухаживать, лучше сформировать ряд маленьких клумбочек определенного стиля.

Огород

Огород нуждается в хорошем освещении, поэтому его располагают на солнечной стороне. Если огород разбивается в одном месте, как правило, на квадратных и прямоугольных участках, территории делят на 4 части:

• Огурцы и капуста, требующие много удобрений.
• Помидоры и лук.
• Корнеплоды, морковь, редис, буряк, после внесения удобрений. Морковь размещают рядом с луком, она будет защищать его от луковой мухи.
• Картофель.

Нельзя выращивать картофель и помидоры рядом, поскольку они поражаются одной болезнью — фитофторой. Если площади для огорода недостаточно, огородные растения можно выращивать в междурядьях сада, с расстоянием не менее 1 м от ствола дерева.

Водоем

Пруд нельзя помещать на солнцепеке. Для здорового пруда солнечные лучи могут его освещать его не более 6 часов в сутках. Иначе это пагубно отразится на рыбках и акварастениях, произрастающих в водоеме. Также нельзя обустраивать его рядом с деревьями и рослыми кустарниками, листва и ветки которых будут загрязнять водоем и он станет гнить.

Важно! Специалисты говорят о том, что водоемы на ЗУ не такие уж и безобидные, особенно для соседей. Поэтому согласно законодательству такие объекты разрешено строить только при наличии разрешительной градостроительной документации.

Нюансы обустройства дачи

Участок 9 соток не очень большой, поэтому лучше всего подходит для обустройства дачи с сезонным проживанием. Наиболее приемлемо на такой территории разместить:

• дом площадью до 90 м² с гаражом и стоянкой для транспорта;
• хозпостройки: баня, летняя кухня, сарай, колодец, туалет, летний душ;
• объекты для отдыха: терраса, детская или спортивная площадка и искусственный водоем;
• сад, огород и теплицы.

Особенности проектирования ЗУ под дачу:

• зонирование участка начинают с выбора расположения дома, он него распределяют остальные объекты;
• хозпостройки выполняют второстепенную роль, их размещают таким образом, чтобы они не «бросались в глаза»;
• элементы зоны отдыха совсем не обязательно сосредоточивать в едином месте, их можно распланировать по разным местам ЗУ;
• южную часть территории отводят садово-огородной зоне;
• детская площадка должна просматриваться из дома;
• баня может быть размещена на северной части участка, при этом дым от ее трубы не должен попадать в жилые комнаты;
• инженерные сети для дачи должны в обязательном порядке обеспечивать водоснабжение, электроснабжение и водоотвод стоков, а вот газоснабжение и отопление прокладывается по усмотрению владельца.

Возможные ошибки

Чаще всего ошибки допускаются застройщиком участка 9 соток в момент выполнения его планирования. Наиболее частые ошибки:

• прямоугольный: дом размещен без учета рельефа в заболоченной низине, не выполнен предварительный анализ почвы под посадку сада и огорода;
• квадратный: дом расположен без учета сторон света, жилые комнаты выведены на север, баня расположена с подветренной стороны, дым при ее работе попадает в жилые помещения;
• треугольный: неправильно сделан въезд на ЗУ с южной стороны, а дом размещен в противоположной стороне, из-за чего через весь участок проходит дорога от въезда до гаража;
• круглые: при размещении садово-огородной зоны не учтена степень освещенности, растения большую часть светового дня находятся в тени;
• многоугольный: при размещении дома и хозяйственных построек нарушены санитарные и пожарные разрывы между объектами бани, туалета и домовладения, садовые деревья размещены на недопустимо близком расстоянии от границ ЗУ.

Фото и пример оформления

Для участка квадратной формы с размерами 30х30м выбирают диагональное размещение объектов.

• Если основной въезд на участок с южной стороны, то рядом с ним обустраивают стоянку для автомобилей. Дом размещают по диагонали в северо-восточном углу ЗУ, с расположением нежилых комнат на северной стороне.
• Жилые комнаты должны располагаться с южной стороны, здесь же размещен центральный вход в здание с верандой и панорамным остеклением.
• Окна веранды выходят на сад, расположенный в юго-восточном углу. Окна дома с гостиной выходят на детскую площадку.
• В центре участка размещена зона отдыха с беседкой, искусственным водоемом и клумбами.
• Хозяйственная зона с помещениями: сарай, баня, мастерские, летняя кухня размещены вдоль западной границы участка на расстоянии 3 м от его границ.
• Хозяйственный блок и зону отдыха разделяют огородные грядки.

Схемы планировки участков 9 соток и фото правильного расположения основных элементов:

Заключение

Правильная планировка участка 9 соток зависит от многих факторов: рельефа, направления ветра и частей света, формы участка, характеристики почвы и схемы затененности.

Для того чтобы правильно выполнить планирование потребуется изучить все эти данные и прорисовать план в масштабе, при этом все объекты на него наносят с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных разрывах. В этой работе нет мелочей, только при соблюдении всех правил участок будет иметь гармоничный изысканный вид.

Почему вы должны купить дом прямоугольной формы

Поиск идеального дома может быть стрессовым. Если вы хотите облегчить себе задачу, рассмотрите план дома прямоугольной формы! Они доступны по цене и их легче строить, поэтому эти планы могут помочь спроектировать дом вашей мечты.

Домовладельцы по всей стране влюбились в удобство этих конструкций. Многих потенциальных покупателей они привлекают из-за их способности вмещать сложные лоты, что связано с их относительно компактными размерами. Когда вы сочетаете это с доступностью и широким спектром доступных стилей, ответ становится ясным… прямоугольные планы домов — отличный выбор! Ознакомьтесь с широким выбором прямоугольных домов. С множеством стилей, качественным дизайном и лучшими ценами, Direct From The Designers — это фантастическое место для старта!

Хотя у каждого домовладельца разные потребности, мы можем помочь убедиться, что ваш дом отвечает всем вашим потребностям. Просто дайте нам знать, как мы можем вам помочь! И если вы все еще сомневаетесь, читайте дальше, чтобы узнать, почему вам следует серьезно подумать о прямоугольном плане дома.

План дома 7545
2055 квадратных футов, 4 спальни, 3,0 ванные комнаты

Неважно, где вы находитесь в путешествии — мы здесь, чтобы помочь. Начните с нашего подробного поиска, чтобы отфильтровать тысячи вариантов и найти наиболее близкие к тому, что вы ищете.

Идеальные следы для любого участка

Часто домовладельцы избегают узких или ограниченных участков. Они могут подумать, что меньший участок автоматически означает меньший дом. Но мы здесь, чтобы сказать вам, что это не обязательно! Вместо того, чтобы строить, эти прямоугольные дома строятся взад и вперед. Это означает, что они предлагают такое же или даже больше места, чем «обычный» дом. Таким образом, в то время как другие уклоняются от этих участков, вы можете принять их (часто с меньшими затратами!), зная, что в конце концов вы все равно получите удивительный дом.

Вы также не ограничены, когда решите построить дом прямоугольной формы. На самом деле, у вас есть широкий спектр возможностей на кончиках ваших пальцев. Независимо от размера или потребностей вашей семьи, у нас есть планы, которые подойдут всем. Вы будете поражены тем, насколько большими и роскошными могут быть некоторые из этих домашних планов.

Что бы вы ни искали, важно помнить две вещи. Во-первых, мы рекомендуем вам сначала купить свой лот. Гораздо проще найти дом, который подходит многим, чем наоборот. Затем проверьте любые местные постановления или правила ТСЖ. Вам необходимо знать, есть ли в вашем районе ограничения по высоте или другие ограничения по строительству. Не беспокойтесь — наша команда может легко обойти ограничения, чтобы вы могли построить дом своей мечты. Нам просто нужно знать о них!

План дома 9576
2422 квадратных фута, 4 спальни, 2,1 ванные комнаты

Комфорт и доступность

Доступность в доме имеет решающее значение даже для молодых пар. Будь то для пожилых родственников, маленьких детей или даже просто для чувства единения, это важная особенность любого дома. Вот почему практически все наши планы прямоугольных домов сосредоточены на нем!

DFD-9576 (вверху) — прекрасный дом, который при желании можно сделать более доступным. Конечно, мы можем легко добавить пандус для инвалидных колясок в гараж и к входной двери. Оказавшись внутри, большие открытые комнаты облегчают навигацию. Кроме того, каморку на первом этаже можно переоборудовать в спальню для приезжающих в гости родственников. Широкая лестница может даже вместить лестничный подъемник, если это необходимо. Тот факт, что площадь дома не представляет собой обширную планировку в стиле ранчо, не означает, что им не могут наслаждаться люди всех возрастов и способностей.

Простая и компактная конструкция делает планировку дома прямоугольной формы доступной и приятной для всех. Даже если план вашей мечты не включает некоторые необходимые аспекты ADA, мы можем сделать его доступным для вас или кого-то еще. Не стесняйтесь спрашивать вашего дизайнера о модификациях. Мы всегда рады помочь воплотить дом вашей мечты в жизнь!

План дома 9363
3432 квадратных фута, 3 спальни, 3,1 ванные комнаты

Отдых по доступной цене в любом месте

Будь то отдых на выходные или круглогодичное проживание, планировка дома прямоугольной формы делает его удивительно доступным. Почему? Потому что углы дорогие! Чем меньше углов от фундамента до крыши, тем проще и дешевле будет построить дом. Вы можете найти хорошее применение этим сбережениям, инвестируя в участок мечты. Помните, прямоугольный дом вашей мечты можно построить практически где угодно! Будь то вид на пляж или на горы, мы видели и делали все это!

DFD-9363 (вверху) показывает, как из прямоугольного дома можно сделать прекрасный дом для отдыха. Одноэтажная планировка предлагает 3 спальни и потрясающую веранду, идеально подходящую для наблюдения за волнами или наслаждения любым пейзажем. Внизу есть готовый подвал, который может удвоить жилую площадь!

План дома 1926
2543 квадратных фута, 4 спальни, 3,1 ванные комнаты

Выбирая прямоугольный план дома, вы открываете целый мир новых возможностей. Стильный выбор для тех, кто ищет семейный дом среднего размера, DFD-19.26 (выше) демонстрирует еще одну возможность прямоугольной компоновки. Только взгляните, как он складывает все свое пространство на компактной площади для большей экономии! От подвального ADU за гаражом до игровой комнаты тремя пролетами выше каждый может удобно расположиться. Этот уютный Craftsman является фаворитом благодаря своей доступности и аутентичному стилю, и он идеально подходит для тесных городских условий.

Когда вы начинаете, продолжаете или заканчиваете поиск дома своей мечты, не уклоняйтесь от «другого» участка. То, что может быть вызовом для других, на самом деле является приглашением! Наш широкий выбор доступных и простых прямоугольных планов домов наполнен множеством возможностей, ожидающих реализации. Мы рекомендуем вам рассмотреть, что эти дома могут предоставить.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь во время поиска дома, не стесняйтесь обращаться к нам. Наша команда опытных дизайнеров домов и консультантов всегда рада помочь вам найти идеальный дом вашей мечты, независимо от формы или размера!

Что означает форма партии? | Определение недвижимости

Что означает

Форма участка ?

В сфере недвижимости форма участка описывает границы участка, т. е. то, как расположен земельный участок. Вы можете найти описанные 9лот 0049 формы в большинстве списков MLS®.

Агент по недвижимости объясняет

формы участков

По правде говоря, существует много возможных форм участков , но только 7 категорий формы участков , когда дело доходит до списков MLS® . Это:

 

иранских рубля

Форма партии		Аббревиатура
Прямоугольный		РЕК
Квадрат		SQU
Треугольный		ТРИ
Круглая форма		ПИРОГ
Обратный пирог		РПИ
Нестандартный
Прочее		ДРУГОЕ

 

Наиболее распространенная форма партии в Эдмонтоне имеет прямоугольную форму, хотя многие новые районы состоят из нескольких тупиков, соединенных вместе, и круговые участки также довольно распространены. Неправильная форма лота компенсирует все, что не соответствует обычным формам, а «другое», вероятно, означает, что агент по листингу не знает, какой формы лот.

Измерить участки, которые не являются прямоугольными, квадратными или треугольными, довольно сложно, но, к счастью, на странице «Карты города Эдмонтон» есть информация о каждом участке, а также о его размерах.

Вот несколько примеров того, как могут выглядеть определенные формы участков :

Примеры круговой диаграммы, обратной круговой диаграммы, прямоугольных и неправильных участков.

Таким образом, вы можете видеть из обводки участков, что круговой участок обычно виден лицом к тупику, а обратный круговой участок обращен к полумесяцу. Прямоугольные участки обычно располагаются вдоль более длинных прямых дорог, а участки неправильной формы располагаются там, где они подходят. Другие формы партии не так распространены, как эти четыре типа.

Почему это важно?

Форма вашего участка может определять, насколько полезна ваша земля.