Классификация антропогенных ландшафтов.
Лекция №11
Основные классы антропогенных ландшафтов представлены следующими таксономическими единицами:
1. Сельскохозяйственные ландшафты.
2. Селитебные ландшафты.
3. Промышленные ландшафты.
4. Водные антропогенные ландшафты.
5. Лесные антропогенные ландшафты.
В каждом классе ландшафты подразделяются на подклассы отличающиеся друг от друга своей экологией степенью саморегуляции и особенностями хозяйственного использования.
I. Сельскохозяйственные ландшафты.
Полевой подкласс сельскохозяйственного ландшафта.
Специфические черты полевого подкласса ландшафта определяются ежегодной перепашкой почвенного слоя с внесением в него удобрений и созданием искусственных агрофитоценозов.
Старые пахотные
почвы приобретают новые черты, заметно
отличающие их от аналогичных девственных
почв.
Черноземы при распашке целинной степи сначала теряют часть гумуса, но затем его содержание становится устойчивым, соответствующим биологическому круговороту веществ нового культурного ландшафта. При низкой агротехнике плодородие почв снижается.
Садовый подкласс сельскохозяйственного ландшафта.
Сады, виноградники,
плантации чая, кофейного дерева и других
древесно-кустарниковых пород – многолетний
тип культурных фитоценозов. Несмотря
на сходство с лесокультурными комплексами,
садовый подкласс сельскохозяйственного
ландшафта существенно отличается oт
последних менее выраженной саморегуляцией
и глубокой антропогенной перестройкой
почвы, вызванной ее постоянной обработкой,
внесением удобрений, поливом.
Лугово-пастбищный подкласс ландшафта.
Он известен в самых различных зонах – от субарктики с ее тундровыми и лесотундровыми оленьими пастбищами до тропических саванн.
Существование лугов неопределенно долгое время поддерживается систематическим сенокошением и пастьбой скота. Интенсивность последних и определяет в значительной мере конкретную ландшафтную структуру лугов. Сенокошение и пастьба – регулирующее начало лугов, хотя степень саморегуляции у них самих значительно выше, чем у полевого и садового типа ландшафтов, и близка к природному степному типу.
II. Селитебные ландшафты.
По степени преобразованности селитебные ландшафты делятся на два подкласса: городские и сельские антропогенные ландшафты.
Селитебные ландшафты (от слова селить) – это антропогенные ландшафты населенных мест: городов и сел, с их постройками, улицами, дорогами, садами и парками.
Сельский подкласс
селитебного ландшафта.
Где бы ни располагалось село – в степной зоне или тайге, в торах или на равнине, – его возникновение всегда сопряжено с коренной перестройкой существовавшего на его месте природного ландшафта. Раньше всего подвергаются изменению растительность и связанный с нею животный мир. Как бы ни было мало степное село, на его селитебных землях не встретишь ни ковыля, ни сурка, даже если они и обычны в ближайших окрестностях. Через некоторое время претерпевают изменения почвы и формы рельефа: усиливается смыв почв, на склонах появляются овраги, намечается проградация почв огородных земель и т. п. Заметно меняется в селах поверхностный сток: на севере часты канавы для сброса избыточных вод, в степях и в лесостепи, напротив, — плотины для их задержки.
На размещение
сельских населенных мест оказывают
влияние природные, исторические,
экономические факторы. В данном случае
нас особенно интересует связь
размещения сел с природными условиями.
Одни из них малопригодны для размещения
сел и поэтому бедны ими. Таков, например,
плакорный тип местности в лесостепной
и степной зонах Русской равнины,
характеризующийся глубоким залеганием
уровня грунтовых вод – единственного
источника водоснабжения в водораздельных
условиях. Другие, как склоновый тип
местности с его близостью к речной воде
и близким залеганием грунтовых вод по
балкам, густо заселены.
Принадлежность к
типу местности в значительной мере
определяет морфологию – контур – и
внутреннюю структуру села: соотношение
и пространственное размещение дворов
(и других построек), огородов, садов,
улиц, дорог и скотопрогонов. На склоновом
типе местности преобладают линейно
вытянутые вдоль балок и рек села,
незаметно сливающиеся в один непрерывный
ряд; на плакорном типе местности – мелкие
более или менее компактные поселения,
жмущиеся к прудам в вершинах балок;
на междуречном недренированном типе
местности вблизи редких в Черноземном
центре лесных массивов – значительные
по размерам села, использующие верховодку.
Из всех структурных частей сельских селитебных ландшафтов только дворы (постройки) принадлежат к техногенным комплексам, при изучении которых природные ландшафты рассматриваются в качестве палеогеографической основы. Все остальные структурные части — огороды, сады, улицы, дороги принадлежат к категории современных ландшафтных комплексов антропогенного типа. Рельеф этих частей в большинстве своем унаследован от природных ландшафтов.
Городской подкласс селитебного ландшафта
Природные условия городов отличаются большим своеобразием. На большей части территории города почти нацело уничтожена растительность, а почвы покрыты сверху асфальтом и камнем. Растительность отличается от естественной как по своему флористическому составу, так и по группировкам, сосредоточена на ограниченной площади парков и скверов.
При изучении
ландшафтно-техногенных комплексов
принимается во внимание опыт систематики
городских ландшафтов, накопленный
строителями и архитекторами.
Оcoбoгo внимания заслуживают данные ландшафтной архитектуры, стремящейся к гармоничному слиянию архитектурных объектов с природными ландшафтам. Трактовка архитектурного ландшафта несколько отлична от трактовки географического ландшафта. Архитектурный ландшафт – это взаимосвязанная в эстетическом отношении гармоничная система природных ландшафтов и создаваемых человеком строительных, дорожных и садово-парковых объектов.
В основе выделения подклассов городского ландшафта лежат три взаимосвязанных показателя: 1) степень озелененности; 2) этажность застройки; 3) степень застроенности зданиями, доля асфальтового, брусчатого и другого каменного покрытия. Эти три показателя достаточно хорошо раскрывают сохранность в городе антропогенных ландшафтов, их соотношение с ландшафтно-техногенными комплексами.
1.
Садово-парковый
городской селитебный ландшафт характеризуется максимальной для города
озелененностью, незаасфальтированными
почвами, сложными, фаунистически
богатыми биоценозами. Участие
ландшафтно-техногенных комплексов в
этом типе ландшафта незначительно.
2. Малоэтажный городской селитебный ландшафт представляет собой сложную мозаику небольших по площади ландшафтно-техногенных комплексов (одно- и двухэтажные постройки) и антропогенных ландшафтов в виде садов и огородов. Как и в предыдущем типе преобладают незаасфальтированные почвы, но биоценозы здесь беднее по сравнению с садово-парковыми ландшафтами. Развиты по окраинам крупных городов и в мелких городах с преобладанием частной (индивидуальной) застройки.
4. Заводской городской селитебный ландшафт характеризуется наличием почв закрытых асфальтом и другим каменным покрытием в виде крупных сплошных массивов. Высокая степень насыщенности техногенными объектами особого функционального назначения. Поэтому биоценозы заводской территории отличны от биоценозов других, хотя бы и рядом лежащих типов городского ландшафта.
Промышленные ландшафты образуются при добыче полезных ископаемых, строительстве каналов, дамб, дорог, трубопроводов, планировке строительных площадок человечество ежегодно перемещает около 6 тыс. км3 земли. Различают следующие их подклассы:
Карьерно-отвальный подкласс ландшафта.
В местах добычи
полезных ископаемых открытым способом
возникают своеобразные антропогенные
комплексы – карьеры с отвалами
(внутренними и внешними). Сюда
входят и терриконники, которые хотя и
являются отвальными комплексами, но
возникают не при открытой, а при подземной
добыче полезных ископаемых.
Площадь
карьерно-отвальных ландшафтов только
на территории России измеряется сотнями
тысяч гектаров.
Карьерно-отвальные
ландшафты являются характерными для
многих горнорудных районов Урала,
Кузбасса, Донбасса, КМА, Хибин и др.
Ландшафты их во многом определяются
двумя факторами – составом отвалов
и глубиной залегания грунтовых вод.
С химико-минералогическим и механическим
составом пород отвалов связаны процессы
естественного зарастания и возможности
их биологической рекультивации, а
глубокое залегание или близость грунтовых
вод вызывают формирование ландшафтов
Подкласс ландшафта торфяно-болотных пустошей.
Особый подкласс промышленных ландшафтов образуют торфяно-болотные пустоши. Они возникают на месте разработок торфа. Площадь их очень велика. Только на территории РСФСР в середине 60-х годов торфяно-болотные пустоши составляли более 300 тыс. га.
Руководство по ландшафтному дизайну жилых домов
Руководство по ландшафтному дизайну жилых домов
Многих домовладельцев ландшафтный дизайн может пугать. Это понятно, учитывая потенциальные затраты и сложность ландшафтных проектов. В то же время, немного знаний имеет большое значение для создания дизайна двора, соответствующего вашим потребностям, и установки, которая реализует ваше видение.
Клиенты ландшафтного дизайна Yardzen на своем недавно установленном заднем дворе в Остине, штат Техас.
Итог: собираетесь ли вы нанять дизайнера или сделать все самостоятельно, понимание ландшафтного дизайна и основ строительства сослужит вам хорошую службу.
Хотите узнать больше?
Ниже мы рассмотрим некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о ландшафтном дизайне и строительстве, а также поделимся ресурсами нашей команды, чтобы помочь вам подготовиться к вашему проекту — от выбора дорожного покрытия и снижения потребления воды до повышения бордюрного камня. привлекательность и создание идеального места для собраний на заднем дворе, мы обеспечим вас.
Содержание
Основы ландшафтного дизайна Элементы ландшафтного дизайна Ландшафтный дизайн Ландшафтный дизайн Составление бюджета и установка ландшафтаОсновы ландшафтного дизайна
Ландшафтный дизайн — это баланс: искусство с наукой, планирование с интуицией, прагматизм с чудом.
Это творческое начинание, но также и очень практичное: лучшие ландшафтные дизайны поднимают нам настроение, но они также сокращают прополку и позволяют легко зайти внутрь за кетчупом.
ЧТО ТАКОЕ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН?
Ландшафтный дизайн предполагает создание и обустройство открытых пространств. Это относится как к софтскейпу (озеленение), так и к хардскейпу (патио, дорожки, стены и т. д.)
Ландшафтный дизайн практикуется для достижения как функциональных целей (место для собраний здесь, игровая площадка там, меньше обслуживания, больше уединения и т. д.), так и стилистические цели (современные, традиционные, формальные, неформальные и т.д.).
ЧТО ТАКОЕ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙНЕР?
Ландшафтный дизайнер создает концепцию открытых площадок, чаще всего для частных клиентов в домах на одну семью.
Некоторые ландшафтные дизайнеры сосредотачиваются в первую очередь на дизайне озеленения, но как профессия ландшафтный дизайнер может иметь дело со всеми аспектами проектирования внешних пространств, от мощеных патио и других участков с ограниченным ландшафтом до подпорных стен и дренажа.
Ландшафтные дизайнеры не обязаны иметь лицензию или диплом в области ландшафтного дизайна, хотя многие из них привносят в свою работу богатый академический и профессиональный опыт.
ЧТО ТАКОЕ 6 ПРИНЦИПОВ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА?
Не существует окончательного перечня принципов ландшафтного дизайна, но есть много общих концепций, которыми пользуются ландшафтные дизайнеры, в том числе:
Баланс – Симметричный и формальный или асимметричный и неформальный? Баланс влияет на стиль и атмосферу пространства, а также на удобство навигации.
На баланс влияет использование регулирующей линии – по сути, линии, проецируемой от заметного элемента (двери, дерева, большого окна). Регулирующие линии действуют как позвоночник, вокруг которого организуются пространства. Будь то симметричные или асимметричные, макеты, как правило, кажутся более упорядоченными, логичными и искусными, когда они реагируют на регулирующую линию.
Масштаб и пропорции — Размер объектов — как в абсолютном смысле, так и относительно их окружения — влияет на их заметность.
Проще говоря, большие вещи кажутся более грандиозными и требуют больше внимания, чем маленькие.
Масштаб и пропорции применимы ко всем аспектам ландшафтного дизайна; взаимосвязь между различными растениями, различными элементами ландшафта и структурами, а также людьми, взаимодействующими со всеми этими элементами ландшафта, зависят от масштаба и пропорций.
Ограждение – Относительно масштаба степень ограждения существенно влияет на характер помещения.
Официально, когда высота вертикального края превышает ⅓ горизонтальной длины этого пространства, это пространство будет казаться закрытым, в идеале удобным и уютным.
Проще говоря, пространства с барьерами по краям, особенно высокими и плотными барьерами, обычно кажутся меньшими, более закрытыми и менее связанными с соседними пространствами. И наоборот, пространства с широкими безбарьерными краями, как правило, кажутся больше (за счет «заимствования пространства» у смежных областей), более открытыми и более связанными с окружающим ландшафтом.
Умение управлять ощущением закрытости является важным навыком для ландшафтных дизайнеров.
Линии взгляда и фокусные точки – Фокусные точки привлекают внимание к ключевым моментам в дизайне. Как правило, передовая практика требует ограничения числа координационных центров: чем меньше координационных центров, тем большее влияние будет иметь каждый из них.
Линии обзора могут заканчиваться в фокальной точке, но они также могут проходить между более общими, не фокальными объектами, такими как места сбора или посадочные площадки. Четкие линии обзора усиливают ощущение связи между пространствами и способствуют ощущению расширения дизайна.
На ограждение сильно влияют линии обзора. Пространства кажутся больше, когда из них открывается четкий вид на пространство. Пространства кажутся меньше, когда взгляды прерываются высокой живой изгородью на краю внутреннего дворика.
Ритм + Акцент – Ритм относится к повторению чередующихся элементов.
Подумайте о барабанах: бум-бап-бум-бап.
Акцентирование привлекает внимание к определенному элементу или моменту: бум-бап-бум-бап-АВАРИЯ!
В озеленении обычно используется ритм по высоте (высокий-низкий-высокий-низкий) и плотности (полный-разреженный-полный-разреженный), чтобы привлечь внимание к пространству и создать ощущение повествования. Акцентные элементы, такие как горшки с растениями, деревья или различные декоративные элементы, также могут задавать ритм.
Акцент привносит драматизм и ясность в озеленение, привлекая внимание к определенным местам или особенностям. Это на самом деле помогает установить ритм, создавая чередующиеся толчки и тяги между акцентированными и неакцентированными моментами.
Unity – Дизайн становится лучше, когда все его компоненты имеют смысл вместе. Сплоченная палитра растений и материалов имеет решающее значение для сильного дизайна.
Критерии единства дизайна должны учитывать предпочтения клиента: поклонники дачных садов видят единство в очень разнообразном дизайне, а поклонники минимализма предпочитают меньшее количество вариаций.
Дизайн не должен быть скучным, но, как правило, сплоченное, единое ощущение может быть достигнуто за счет ограничения различного количества материалов ландшафта, видов растений и цветов цветов и листвы, используемых в дизайне.
РУКОВОДСТВО ПО ЛАНДШАФТНЫМ СТИЛЯМ
Почувствуйте, что представляет собой «стиль» ландшафта, и взгляните на дизайны из разных стилей, чтобы сосредоточиться на внешнем виде, который вы хотели бы создать для своего двора.
КАК СДЕЛАТЬ КСЕРИСКОПИРОВАНИЕ ВАШЕГО ДВОРА
Xeriscaping не должен выглядеть как пустыня. Взгляните сюда, чтобы узнать все о том, как создать дизайн озеленения с низким уровнем обслуживания и воды в любом стиле.
ДИЗАЙН ДВОРА ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
Держите своих питомцев в безопасности от вашего двора, а ваш двор от ваших питомцев. Загляните сюда, чтобы узнать об основах ландшафтного дизайна, подходящего для домашних животных.
ДИЗАЙН ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ НА ВОЗДУХЕ
Узнайте несколько основных советов по созданию удобных, стильных, функциональных и адаптируемых пространств на свежем воздухе для развлечения семьи и друзей.
ЛАНДШАФТНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ДЕТЕЙ
Узнайте, что нужно и что нельзя делать для создания веселых, безопасных и красивых ландшафтных дизайнов для всей семьи.
СОЗДАНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ С ПОМОЩЬЮ ЛАНДШАФТА
Живые изгороди и заборы — это только начало. Ознакомьтесь с новыми подходами к созданию привлекательных и эффективных функций конфиденциальности в вашем домашнем ландшафте.
ЛАНДШАФТ ДЛЯ ДВОРОВ С НАКЛОНАМИ
Склоны могут быть сложными, но если вы знаете, как к ним подойти, они могут стать преимуществом. Получите советы о том, как получить максимальную отдачу и потратить меньше всего при проектировании на склонах.
МАЛЕНЬКИЕ ПЛАНИРОВКИ ДВОРОВ ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Небольшие дворы — это один из самых увлекательных и сложных проектов ландшафтного дизайна, требующий особого внимания к размеру и взаимодействию пространств.
ДОБАВЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ ЛАНДШАФТАМ
Ландшафтный дизайн является важным инструментом для создания удобных открытых пространств.
Ознакомьтесь с некоторыми основными предложениями, которые сильно повлияют на удобство использования вашего двора в этом посте.
ЛАНДШАФТНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ МАЛОВОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ
В связи с засухой, поразившей огромные территории США, как никогда важно сохранить воду в наших домашних ландшафтах. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом.
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН С ТСЖ
Как ТСЖ влияют на ландшафтный дизайн и как с ними лучше всего работать? Узнайте о проектировании и строительстве ландшафтов в сообществах ТСЖ.
НЕОБХОДИМЫЕ ДВОРЫ
У всех нас есть дела поважнее, чем косить газоны и выпалывать сорняки. Ознакомьтесь с нашими советами по созданию красивого, функционального и не требующего особого ухода двора.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ДВОРОВ
Получите максимум от своего переднего двора и помогите создать сообщество в своем квартале, внедрив некоторые из этих функциональных идей передних дворов в свой ландшафтный дизайн.
ДИЗАЙН СОВРЕМЕННЫХ ДВОРОВ
Современный дизайн является одним из наиболее часто запрашиваемых ландшафтных стилей.
Мы понимаем, почему благодаря четким линиям, рельефным посадкам и широким открытым пространствам.
ИДЕИ ДЛЯ ПЕРЕДНЕГО ДВОРА (БЕЗ ТРАВЫ!)
Лужайки могут быть культовыми, но за ними сложно ухаживать, они потребляют воду неустойчивым образом, загрязняют воздух и воду и практически не представляют ценности для среды обитания. Посмотрите альтернативы для вашего переднего двора здесь.
СОЗДАНИЕ ТЕПЛОГО И УДОБНОГО ДВОРА
Погода манит нас внутрь, но наши сердца хотят остаться снаружи. Что делать??? Вот несколько советов по дизайну, которые помогут вам чувствовать себя комфортно, когда становится холодно.
ОЗЕЛЕНЕНИЕ НЕБОЛЬШОГО ДВОРА
Когда пространство ограничено, для достижения поставленных целей дизайн должен включать самые важные элементы. Не знаете, что делать со своим маленьким задним двором? Взгляните сюда.
ИДЕИ ДЛЯ ЛАНДШАФТНОГО ПЛОЩАДЬЯ В ДВОРЕ
Дворики часто игнорируются как не более чем утилитарные коридоры, но тщательный дизайн может превратить их во что-то большее.
Вот несколько красивых и функциональных дизайнов боковых дворов. 9
Элементы ландшафтного дизайна
Вот некоторые ресурсы, в которых подробно рассматриваются популярные отдельные элементы ландшафтного дизайна, включая полезные зоны, удобства и функции.
РУКОВОДСТВО ПО УЛИЧНЫМ КУХНЯМ
Хорошо спроектированные уличные кухни — настоящий источник счастливых моментов, но будьте осторожны: плохой дизайн кухни может привести к разрушению дворов и оставить поваров в одиночестве в отдаленных уголках двора.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕСТНОЙ ЗОНЫ ДЛЯ КАМРА
Чаши для костра — одна из наиболее часто запрашиваемых функций в дизайне Yardzen. Взгляните сюда, чтобы узнать больше о том, как лучше всего включить ямы для костра в ваш ландшафтный дизайн.
ДИЗАЙН ЛАНДШАФТНОГО ОСВЕЩЕНИЯ
Освещение может сделать дворы более безопасными и привлекательными, но дизайн освещения — это искусство. Получите советы по передовым методам добавления освещения на открытом воздухе.
ПЕРГОЛА ИДЕИ ДЛЯ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА
Беседки представляют собой удобные, функциональные открытые пространства, охлаждаемые легким бризом и создающие легкую тень. Узнайте о приложениях и вариантах дизайна здесь.
КОНСТРУКЦИЯ БАССЕЙНОВ И СТОИМОСТЬ
Узнайте все о проектировании и строительстве мини-бассейнов (так называемых коктейльных бассейнов) и посмотрите примеры различных подходов к проектированию мини-бассейнов, стоимости и материалам.
ИДЕИ ДИЗАЙНА ЗАБОРА ДЛЯ ЛЮБОГО СТИЛЯ
Ограждение может быть чисто функциональным, чисто декоративным или находиться где-то посередине. Узнайте, что нужно знать о ландшафтных ограждениях, чтобы получить желаемый внешний вид и функциональность.
САДОВЫЕ ДОРОЖКИ ИДЕИ НАШИХ ДИЗАЙНЕРОВ
Размер, форма и композиция дорожки оказывают большое влияние на внешний вид и функции ландшафтного дизайна. Найдите правильный путь для вашего стиля и пространства.
УЛИЧНЫЕ ДУШИ В ЛАНДШАФТНОМ ДИЗАЙНЕ
От средства для удаления грязи с домашних животных и детей до ополаскивания после купания — душ на открытом воздухе так же удобен, как и роскошен.
Получите совет о том, как интегрировать его в свой ландшафтный дизайн.
ПОЧЕМУ МЫ ЛЮБИМ БАССЕЙНЫ ДЛЯ НАЛИЧНЫХ РЕЗЕРВУАРОВ
Бассейны для наливных резервуаров пользуются популярностью во многом благодаря их деревенскому очарованию и относительно доступной цене. Узнайте больше об установке и обслуживании резервуарного пула.
ДИЗАЙН ТЕАТРАЛЬНОЙ И ТВ-КОМНАТЫ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Хорошо спроектированное пространство для просмотра — это приглашение весело провести время с семьей и друзьями. Получите советы по проектированию наружных кино- и телевизионных пространств для комфорта и производительности. 9
Дизайн озеленения
Узнайте о дизайне озеленения для ландшафтов, в том числе о популярных сортах по категориям и регионам, а также об уходе и уходе за конкретными популярными растениями.
ЗАСУХОУСТОЙЧИВЫЕ РАСТЕНИЯ
Выбирая растения, требующие меньшего количества воды, мы можем значительно снизить потребление воды, а также сэкономить силы и средства.
МЕСТНЫЕ РАСТЕНИЯ В ЛАНДШАФТНОМ ДИЗАЙНЕ
Конечно, местные растения прекрасно смотрятся в вашем дворе, но польза от этих местных обитателей выходит далеко за рамки эстетики.
РАСТЕНИЯ, НЕ ТРЕБУЮЩИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Принципы простого в уходе мягкого ландшафтного дизайна, благодаря которому ваш двор будет выглядеть великолепно при минимальном вмешательстве человека и использовании природных ресурсов.
ДЕКОРАТИВНЫЕ ТРАВЫ В ЛАНДШАФТНОМ ДИЗАЙНЕ
Декоративные травы являются бесспорным фаворитом среди ландшафтных дизайнеров и домовладельцев за их перистую текстуру и неприхотливость в уходе.
ДЕРЕВЬЯ В СОВРЕМЕННОМ ЛАНДШАФТНОМ ДИЗАЙНЕ
Узнайте, почему деревья являются источником устойчивого развития, ценными активами в сфере недвижимости и ландшафтного дизайна. Швейцарские армейские ножи.
СОЗДАНИЕ КАРМАНОВОГО САДИКА
Мы рассказываем, как добиться внешнего вида, ощущений и функциональности карманного сада в ландшафтном дизайне для небольших пространств.
ПОДЪЕМНАЯ САДОВАЯ КЛУМБА ДИЗАЙН
Приподнятые кровати популярны не только из-за их функциональности, но и из-за их приземленного очарования в качестве элемента дизайна. Научитесь включать их в дизайн!
СОВЕТЫ ПО ВЫРАЩИВАНИЮ ТОМАТОВ
Ничто не сравнится с помидорами, выращенными в домашних условиях! Получите советы от руководителя отдела садоводства Yardzen по выращиванию лучших помидоров в домашнем огороде.
10 ЛУЧШИХ ОЛИВКОВЫХ ДЕРЕВЬЕВ ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ
Мы включили сюда сорта, которые хорошо растут в прохладном климате, в условиях засухи, на очень бедных почвах и труднопроходимой местности.
ДЕРН DELTA BLUEGRASS NO-MOW
Мы любим дерн без скашивания. Он делает ландшафт полным и пышным и является отличной заменой газонам, требующим интенсивного ухода и ухода за водой.
КАК УХОДИТЬ ЗА РОЗАМИ
Хотя некоторые розы могут быть непростыми, за многими из них ухаживать не сложнее, чем за обычным цветущим кустом.
9
Hardscape Design
Hardscape столь же важен, как и выбор посадок, когда дело доходит до создания ландшафтного дизайна. Внутренние дворики, дорожки, террасы и другие конструкции требуют продуманного выбора материалов и планировки, чтобы эти элементы выстояли со временем и придали двору функциональность и красоту.
ГРАВИЙ ИДЕИ ДЛЯ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА
Экономичный и очень универсальный гравий — это материал, о котором стоит знать.
ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ПО УКЛАДКЕ 9
Ландшафтный бюджет и установка
Ландшафтный дизайн — это ваш генеральный план, но общий бюджет вашего проекта ландшафтного дизайна определяет, что включить в этот план, что вы будете строить, когда и что вы будете делать своими руками, а что — нет. Для установки будем полагаться на надежного подрядчика по ландшафтному дизайну.
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНЕРОМ, АРХИТЕКТОРОМ И ПОДРЯДЧИКОМ?
Ландшафтные архитекторы должны иметь степень в области ландшафтной архитектуры по программе аккредитованного университета и получить лицензию от своего штата, сдав экзамены на получение лицензии.
Ландшафтные архитекторы работают над широким спектром проектов, часто сосредотачиваясь на более масштабных работах, таких как общественные места, кампусы и жилые комплексы, а также на проектах восстановления окружающей среды всех масштабов.
Ландшафтные дизайнеры являются экспертами в области дизайна жилых помещений, обладающими глубокими знаниями о растениях и ландшафтных материалах, что позволяет им создавать открытые пространства для функциональных и эстетических целей.
Ландшафтные подрядчики или ландшафтные дизайнеры являются экспертами в создании ландшафтов. У некоторых подрядчиков есть определенные специальности, такие как укладка мощения или озеленение, в то время как другим удобно выполнять все аспекты ландшафтной установки, от бассейнов до палуб и выравнивания. Некоторым подрядчикам удобно разрабатывать ландшафтные проекты, но многие предпочитают получать проекты от ландшафтных дизайнеров или архитекторов. Лицензионные требования к ландшафтным подрядчикам различаются в зависимости от штата и могут зависеть от объема работ, которые необходимо выполнить, но, как правило, рекомендуется работать с лицензированным подрядчиком.
СКОЛЬКО СТОИТ ГОТОВАЯ ЛАНДШАФТНАЯ УСТАНОВКА?
В среднем по стране стоимость создания ландшафта по нашим профессиональным проектам составляет 30 000 долларов США, но эта цифра сильно зависит от того, какие элементы ландшафта вы включаете, размера и состояния вашего двора, а также от того, какие существующие функции вы планируете перепрофилировать. Благодаря этому мы регулярно работаем с бюджетами от 15 000 до 150 000 долларов и выше. Узнайте больше о понимании затрат на ландшафтный дизайн.
СКОЛЬКО СТОИТ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН?
Ваш путеводитель для понимания стоимости ландшафтных проектов, включая конкретные диапазоны цен.
ЛАНДШАФТНЫЕ БЮДЖЕТЫ И ФИНАНСИРОВАНИЕ
Спроектируйте с максимальной выгодой и воспользуйтесь преимуществами финансирования, чтобы воплотить свое видение без больших затрат.
ОДИН ДВОР, ШЕСТЬ БЮДЖЕТОВ (ВИЗУАЛИЗАЦИЯ)
См. один задний двор, рассчитанный на шесть бюджетов, от 10 000 до 125 000 долларов, с подробными затратами.
РУКОВОДСТВО ПО ЛАНДШАФТНЫМ СМЕТАМ
Как читать и корректировать смету расходов подрядчика на установку ландшафтного дизайна.
РАСХОДЫ НА МОНТАЖ ДОМА
Конкретные расходы, которые вы можете ожидать при внесении изменений во внешний вид и ландшафт вашего дома.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВО ВРЕМЯ УСТАНОВКИ
После начала строительства неизбежно вносятся изменения в конструкцию. Вот наш совет по обращению с этими разворотами.
ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ ДОМА
С помощью этих советов подготовьте почву для беспрепятственной установки и продуктивных отношений со своей командой строителей.
9Каковы преимущества жилого ландшафта? – Land Arch Concepts
Введение: Жилой ландшафт уникален
Жилой ландшафт в форме сада совершенно уникален в широком спектре ландшафтного дизайна, потому что это единственный тип ландшафта, который добавляет «комнаты на открытом воздухе» или «снаружи». жилые помещения в вашем доме.
Концепция «комнаты снаружи» сама по себе является фундаментальной философией ландшафтного дизайна, и ниже приводится ссылка на конкретный очерк о концепции «комнат снаружи»…
What is a ‘Room Outside’ – Residential Variant?
Точнее говоря, «комната снаружи» просто расширяет вашу функциональную жилую единицу, охватывая две отдельные сферы:
- ЖИЛЬЕ, или «внутри помещений» ;
- САД, или «наружная комната/комнаты».
Психологически одно из этих пространств ближе к нашей естественной среде, ближе к нашей точке происхождения; и одно, по сути, является неестественным, изолированным, безопасным, частным пространством, которое защищает нас от неблагоприятного климата и погоды, но это пространство находится дальше от нашей естественной среды.
Выгоды
Таким образом, выгоды от озеленения жилых домов имеют глубокое психологическое происхождение, и они не сразу воспринимаются или реализуются на сознательном уровне, вместо этого реализуется чувственно-эмоциональная реакция.
Именно из этой реакции возникают все выгоды, и эти выгоды широки.…
Начиная с финансовых выгод из жилого ландшафта рассмотрим частный жилой дом, в котором профессиональный ландшафтный дизайн был выполнен на высоком уровне и ландшафт впоследствии материализовался к 5-летнему моменту. Таким образом, к собственности прибавляется стоимость продажи, и эта стоимость растет с каждым годом по мере того, как «чувство места» и ландшафтная эстетика участка все больше и больше приближается к тому, что задумал дизайнер изначально. Следует помнить, что, хотя пейзаж имеет визуальную природу, на самом деле сознательно неосязаемые психологические выгоды, исходящие от нашего человеческого восприятия ландшафтной эстетики , в конечном счете приводят к увеличению продажной стоимости и увеличению потенциала для продажи.
NB: Как правило, чем элегантнее и креативнее ландшафтный дизайн, тем эффективнее психологические факторы, заставляющие людей любить места и подсознательно ценить ландшафтная эстетика .
Таким образом, это приводит к тому, что недвижимость имеет уникальную привлекательность, заставляя ее продаваться быстрее и по более высокой запрашиваемой цене. Упрощенно динамика выглядит примерно так…
Изначально ландшафтный дизайн и строительство имели определенную стоимость, которая была заранее полностью исчислена. Тем не менее, количественная оценка точного увеличения стоимости недвижимости из-за ландшафтного дизайна практически невозможна из-за вовлеченных переменных: географического положения, рыночных тенденций и размера дома. Это привело к тому, что некоторые плохо информированные агенты по недвижимости и управляющие недвижимостью заявляют, что озеленение вообще не повышает ценность или продаваемость собственности – однако это мнение совершенно неверно. Из того, что что-то квази-неизмеримо, не следует, что оно, таким образом, не имеет ценности! Если проект выполнен качественно, стоимость строительства и дизайна будет легко возмещена в случае продажи недвижимости, но на карту поставлена большая финансовая выгода.
Оценка финансовой стоимости ландшафтного дизайна жилого дома
Некоторые оценщики сумели рассчитать широкие масштабы финансовых выгод от ландшафтного дизайна. Они предполагают, что условное увеличение от 5,5% до 12,7% является реалистичным, другие предполагают, что 10-процентные инвестиции в ландшафт, основанные на стоимости жилья, увеличат стоимость недвижимости на 5-20%. Однако то, как вы указываете стоимость в этой строке, будет зависеть от качества ландшафтного дизайна и его зрелости, первоначальной стоимости жилья, его географического положения и текущих рыночных тенденций в ценах на жилье в этой конкретной стране и регионе.
Другие оценщики предложили другую приблизительную оценку, основанную не на стоимости имущества, а на фактической стоимости ландшафтного дизайна. Они предполагают, что рентабельность от 150% до 200% от первоначальных затрат на ландшафтный дизайн и строительство является реалистичной… Причина, по которой первоначальный уровень собственности, местоположение и качество ландшафтного дизайна и реализации должны быть исключительно высокими, и, кроме того, ландшафт должен быть созревшим, по крайней мере, до 5-летней отметки.
Некоторые агенты по недвижимости также отметили, что попытки «озеленителей-любителей» и домовладельцев заняться ландшафтным дизайном самостоятельно могут фактически снизить стоимость недвижимости и ее пригодность для продажи. Никаких цифр для этого не предлагается, но это мнение определенно правильное и его легко аргументировать. Если ландшафтная эстетика понимается, потенциальный рост запрашиваемой цены и возможности продажи вполне понятен, но если принципы дизайна и эстетические переменные, такие как: гармония, единство, интерес, баланс, тайна, масштаб и пропорции, безопасность, разборчивость и функциональность и т. д. отсутствуют или противоречат друг другу, или не связаны друг с другом, то понятно, что психологически полученный ландшафт будет скорее отталкивающим, чем возбуждающим! Пригодность для продажи снизится, и запрашиваемую цену может оказаться трудно получить!
Как видно из заявлений, сделанных выше, количественная оценка добавленной стоимости ландшафтного дизайна и реализации далеко не простая задача.
Существуют существенные переменные, которые следует учитывать при расчете того, насколько ландшафт может увеличить стоимость недвижимости и ее пригодность для продажи, что делает его применение скорее искусством, чем наукой, тем не менее, можно предложить некоторые общие рекомендации. В таблице ниже представлена оценка ряда объектов недвижимости в Европе (Франция, Португалия и Южная Ирландия), основанная на начальной стоимости недвижимости с использованием одной из методологий расчета агентов по недвижимости…
Таким образом, даже при грубой оценке из вышеприведенных данных видно, что ценность высококачественного ландшафтного дизайна и реализации весьма реальна, но в конечном счете не поддается точному количественному измерению. Ниже приведены приведенные выше данные в графической форме для простоты понимания…
NB: График выше не учитывает
дополнительный рост стоимости здания в течение 5 лет, поэтому окончательный
запрашиваемые цены снова будут выше, но независимо от того, как вы это проверите
Профессиональный ландшафтный дизайн – это надежное финансовое вложение в недвижимость.
Что касается продаваемости, недвижимость может оставаться на рынке в течение значительного времени, особенно если продавцы настаивают на желаемой цене, и именно здесь проявляется преимущество продаваемости, но оно совершенно не поддается количественному измерению! Агенты по недвижимости заметили, что озеленение, однако, важнее в этом отношении, чем обновление интерьеров, и они называют это фактором номер один, влияющим на быструю продажу. Причиной тому опять-таки тема «ландшафтной эстетики»!
Хорошая «эстетика ландшафта» создает у людей мощную подсознательную желанность, которая в данном контексте переводится в возможность продажи. С точки зрения непрофессионала, это фактор «я хочу». Это не имеет ничего общего с красивыми цветами или красивыми деревьями per se , если бы это было так, то ландшафт для любителей и домовладельцев функционировал бы так же, как профессиональный ландшафтный дизайн и реализация, но это не так. Теоретически можно заполнить участок красивыми деревьями и красивыми цветами, и поверхностное восприятие сцены может заключаться в том, что она «красива», но последующая психологическая эстетика будет в лучшем случае поверхностной.
На самом деле речь идет о гештальт-целом, присущей ему пространственной организации и подсознательном признании «чувства места» и того, что мы называем «ландшафтной эстетикой».0005
Очевидно, тогда
сумма инвестиций в жилой ландшафт должна быть пропорциональна
калибр и масштаб самого имущества.
Например, недвижимость с начальной стоимостью 1 000 000 €
в отличном месте с очень небольшим начальным ландшафтом это не принесет пользы
значительно из-за скудных инвестиций в дополнительный ландшафт, скажем, 20 000 €,
даже если ландшафтный дизайн и реализация очень профессиональны! Точно так же было бы неразумно инвестировать
90 000 €
в ландшафте на участке, который первоначально стоил всего 110 000 € и
не был крупного калибра и/или в желаемом месте. Поэтому домовладельцы и застройщики должны
применять степень обоснования при принятии решения о том, сколько инвестировать в
пейзаж. После посещения сайта и
последующая оценка ландшафта профессиональным ландшафтным дизайнером с
добросовестность может помочь владельцам ориентироваться на разумный уровень инвестиций, основанный на
на то, что требуется для улучшения того, что уже существует, поскольку
Участки с нуля и заброшенные поля обычно существуют только в новостройках – как правило
есть с чем работать.
В следующих тематических исследованиях рассматривается то, чего можно было бы достичь…
Пример из практики
Преимущества ландшафта из практики 1: Скромный и относительно причудливая недвижимость на продажу в Алгарве, Португалия, по привлекательной цене. цена 295 000 €…
Case Study No: 1
Преимущества ландшафтного примера 2: Недвижимость с немного более базовым калибром для продажи в Алгарве, Португалия, по запросу цена 900 000 €…
Case Study No: 2
Преимущества ландшафтного дизайна Пример 3: Другое вилла в Алгарве, Португалия, по запрашиваемой цене 660 000 €…
Case Study No: 3
Преимущества ландшафтного исследования 4: финансовая выгода ландшафтного дизайна от микроклимата расходы на отопление и кондиционер…
https://landarchconcepts.
wordpress.com/case-study-no-4/
Во всех приведенных выше примерах 1–3 из Португалии владельцы/разработчики, вероятно, получат запрашиваемую цену. в конце концов, но они могли бы получить больше. С точки зрения владельцев и застройщиков относительно возможности продажи, относительно скромные инвестиции в профессиональный ландшафтный дизайн и реализацию сделали бы все эти свойства бесконечно более желанными и, следовательно, более пригодными для продажи. С точки зрения покупателя, он также получил бы гораздо большую «ценность» за свои деньги, если бы был выполнен такой профессиональный и соответствующий ландшафтный дизайн.
Те же самые психологические выгоды, которые привели к более высокому потенциалу продаж и более высокой запрашиваемой цене, также приводят к большим преимуществам физического и психического здоровья , которые приходят от проведения времени в «зеленой» среде обитания.
Исследования Хаусли и Вольфа показали, что просто взгляд на зеленые растения и деревья, даже через окно, может уменьшить стресс и снизить кровяное давление.
Пейзаж Каплана оказал влияние на терапию восстановления внимания. Качество жизни значительно улучшается, когда люди проводят время в «зеленой» среде, поэтому само собой разумеется, что наличие такой среды, удобной для повседневной жизни, полезно для здоровья в целом. Качество жизни, здоровье и благополучие не поддаются количественной оценке как блага, но, тем не менее, они обладают вполне реальными ценностями!
Надежная инвестиция
Ландшафтный дизайн и реализация жилого дома — это надежная инвестиция, приносящая много положительных и выгодных результатов. Хотя это редко воспринимается как таковое, высококачественный ландшафтный дизайн и реализация — это такая же инвестиция, как вложение денег на инвестиционный счет или покупка акций компании. Возврат инвестиций (ROI) значителен.
Конечно, вы не получаете ежегодных финансовых дивидендов от ландшафта, вы получаете все преимущества, о которых до сих пор говорилось, увеличиваясь ежегодно. Только когда вы придете продавать недвижимость, будет реализована финансовая отдача.
Конечно, доход не будет столь же точно определен в количественном отношении, как подтвержденная процентная ставка, но будет хороший ROI.
Ниже приведен расчетный показатель рентабельности инвестиций, основанный на денежных вложениях в опубликованных семи крупнейших инвестиционных отчетах (март 2019 г.) при первоначальных инвестициях в размере 50 000 фунтов стерлингов в течение пяти лет…
Созревший к пятилетнему сроку, как минимум, доход от продажи собственности будет находиться в верхней части этой таблицы и выше, при условии, что недвижимость надлежащего калибра, в хорошем месте и, что важно, если ландшафтный дизайн и строительные работы выполняются на высоком уровне, наряду с качественным последующим управлением.
Следует сказать, что если ландшафтный дизайн, строительство и управление не на профессиональном уровне, могут быть последствия, и эти последствия могут повлиять на инвестиции. Это и понятно, ведь пейзаж – это живое существо. Ссылка ниже раскрывает скрытые разветвления этого…
Я завершу эту конкретную дискуссию о ландшафтном дизайне жилых домов бессмертными словами одного из самых известных ландшафтных архитекторов Англии 18 века, Ланселота «Способность» Брауна, который получил свое второе имя из-за своей крылатой фразы, ‘свойство можно улучшить’.
Все приведенные выше свойства тематического исследования действительно можно улучшить!
Graham Slocombe © LandARCHConcepts 2019
Дополнительная информация…
Как выбрать специалиста по ландшафтному дизайну… ландшафтно-профессиональный/
Эстетика ландшафта: обзор…
What is Landscape Aesthetics and Environmental Psychology?
Эстетика ландшафта: Prospect-Refuge…
What is Prospect-Refuge?
Эстетика ландшафта: Обработка информации…
What is Information-Processing?
Эстетика ландшафта: чувство места…
https://landarchconcepts.wordpress.com/what- is-sense-of-place/
Эстетика ландшафта: последовательное путешествие…
https://landarchconcepts.wordpress.