Дизайн частного дома внутри: Дизайн частного дома внутри. 45 фото

Дизайн частного дома своими руками: оформление и декор комнат

Если вы хотите построить частный дом с нуля, то начните чтение с нашей предыдущей статьи: Проектируем дом.

Планировка комнат продумана, но как же заставить их выглядеть достойными глянцевого журнала? Кстати о журналах. Если вы собираетесь делать дизайн частного дома своими руками, то наверняка у вас уже есть коллекция журнальных вырезок или сохраненных фото интерьеров из сайтов типа Pinterest или может даже Dekorin))) Если нет – то самое время приступить к их сбору. Решили оформить какую-то из комнат в стиле, например, прованс? Тогда отберите лучшие фото интерьеров в этом стиле и посмотрите, какие из этих идей вы хотите воплотить в своем жилище.

Зачем делать подобные коллекции дизайна домов? Всё предельно просто — на последующих этапах реализации проекта, вам будет гораздо проще сформулировать идею, саму концепцию жилого пространства дома. Конечно, не стоит слепо копировать эти интерьеры, задача же заключается в том, чтобы иметь точку опоры, от неё и нужно отталкиваться.

Ну а здесь мы подготовили для вас несколько секретов дизайна интерьеров частного дома, которые пригодятся вам на пути воплощения мечты в реальность.

Дизайн частного дома своими руками: советы и фото

1. Составление цветовой схемы: используйте 3-4 основных оттенка

Когда вы создаете дизайн частного дома своими руками, то обязательно должны учитывать то, каким образом на вас влияют различные тона и оттенки. Цвет создает настроение внутри нас, он способен вдохновлять или утомлять, независимо от того, нравится он вам или нет. Посмотрите на вашу коллекцию фото интерьеров частного дома – какие цвета здесь заметны чаще всего?

Мы не будем рассказывать вам, какие цвета стоит выбирать – это личное дело каждого, но советуем вам попробовать смесь из 3-4-х любимых оттенков. Один из них – это будет основной цвет ваших стен, другой – цвет для крупных элементов, типа штор, кресла или дивана, а третий и четвертый – цвета небольших аксессуаров, таких как подушки и прочие безделушки.

Наиболее универсальными являются цветовые схемы, где в основе лежит какой-нибудь нейтральный или пастельный оттенок, а самый яркий или любимый тон выбирается для крупных частей.

Ваш источник вдохновения: 15 стильных цветовых схем для гостиной

2. Добавьте текстуру к гладким поверхностям

Если не хотите делать акцент на интересной цветовой схеме, то попробуйте создать эффектный дизайн частного дома своими руками путем сопоставления гладких и текстурных поверхностей. Ваша спальня может быть оформлена в монохроматической гамме, но при этом выглядеть захватывающе, благодаря контрасту между меховым покрывалом и зеркальными тумбочками. Светлая гостиная в скандинавском стиле может вдохновлять сочетанием белых льняных штор и диванной обивки с плетеными креслами и грубо связанными пуфиками. Один единственный текстурный штрих способен оживить самый скучный дизайн интерьера.

Ваш источник вдохновения: 10 уроков декорирования от природы

3.

Меньше – значит лучше

Если у вас большая комната, то это не значит, что для нее понадобится больше мебели и декора. Простота – это наивысший уровень сложности. Вы можете заставить интерьер декором, этажерками, боковыми столиками и комнатными растениями, и он будет казаться милым. Но по-настоящему стильные пространства удивляют своей элегантностью и красотой при минимальном использовании предметов. Поэтому рекомендуется в маленьких комнатах использовать многофункциональную мебель, а в просторных помещениях – крупногабаритные предметы.

Что касается декора, то здесь лучше всего работает сопоставление крупных и мелких элементов. Это создает веселый и оживляющий эффект, тогда как использование исключительно крупных аксессуаров может сделать интерьер сырым и неуютным, а только мелких – чересчур кричащим и невыразительным.

Ваш источник вдохновения:

Минимализм в интерьере или как расстаться с лишними вещами?

4. Создавайте иллюзии с зеркалами

Зеркала способны придать необычный эффект любому интерьеру. Сегодня стало очень модным ставить высокие напольные зеркала для визуального увеличения размеров помещения, или вешать их на стены, чтобы они красиво отражали потолочные и настенные светильники. Вы также можете найти оригинальной формы зеркало или зеркало в необычной раме, когда не знаете, чем украсить темный угол, пустой участок стены или другое неудобное место.

5. Используйте драматическое освещение

Выразительной формы светильники и люстры могут сделать интерьер необыкновенно эффектным и стильным. Ваша комната оформлена в темных или ярких тонах? Добавьте к ним сверкающую люстру для гламурного эффекта! В интерьере много дерева? Подчеркните его красоту индустриальными светильниками! А о декоративных возможностях светодиодной ленты и говорить нечего! Думайте о светильниках, как о завершающем штрихе, который призван добавить комнате именно то, чего ей не хватает.

Ваши источники вдохновения:

Как добавить интерьеру свет и великолепный стиль с люстрой

Светодиодная лента – 35 идей применения

6.

Организуйте декор

Даже если вам нравится, когда различные предметы интерьера выглядят «случайно» оставленными. Безделицы имеют поразительное свойство накапливаться, даже если вы не являетесь шопоголиком. Сувениры, привозимые из отпуска, подарки друзей на Новый Год, книги и т.п. вещи должны находить свое определенное место в вашем уже продуманном дизайне интерьера. Используйте декоративные полки, лотки, чаши и корзины, чтобы организовать хранение всех этих коллекций декора в подобающем виде. Для большего эффекта украшайте их нитками бус, рамками с фото, свечами, камешками и другими приятными мелочами.

Ваш источник вдохновения:

Интерьер частного дома до и после – 40 фото комнат

7. Создайте неповторимую атмосферу

Создавая шикарный дизайн частного дома своими руками, не забывайте о том, что вам еще здесь жить. Ваше жилище не должно быть похожим на холодный бездушный выставочный центр, и для этого вам пригодятся комнатные растения, свежие цветы в вазах, романтические свечи, аромалампы и другие предметы, которые помогают вам расслабиться и вдохновляют.

Ваш источник вдохновения:

Внутренний дизайн частных домов в разных стилях

8. Соблюдайте чистоту

Это наш последний и, пожалуй, самый главный совет. Можно очень много времени потратить, придумывая и создавая стильный дизайн частного дома своими руками, но если вы не будете поддерживать его свежий вид, он не сможет приносить радость ни вам, ни вашим близким.

Все эти маленькие советы и хитрости отлично работают вместе и обязательно помогут вам создать красивый, уютный и хорошо продуманный дом. Если же вы не уверены в конечном результате, которого вы достигли, то попробуйте сделать фотографию. Фото интерьеров позволит вам увидеть дизайн частного дома с другой точки зрения и рассмотреть, где что-то пошло не так.

Есть ли у вас какие-либо дизайнерские советы, которыми вы хотели бы поделиться?

Дизайн частного дома внутри и снаружи, цены

---

Дизайн частного дома существенно отличается от дизайна городской квартиры. Вот некоторые их этих особенностей:

• Разница в габаритах жилья. Вы можете построить помещение в зависимости от количества членов семьи, интересов и образа жизни. Наличие дополнительного пространства позволяет обустроить библиотеку, столовую, кабинет или мансарду.
• Некоторые дома не подключены к инженерным коммуникациям, поэтому их монтаж придется доверить специализированой компании.
• Частные дома могут быть выполнены из кирпича, дерева, пенобетона и т.д. – этот фактор всегда учитывается при разработке дизайна частного дома. Например, если дом возведен из дерева, стиль кантри будет подходящим вариантом оформления жилища.
• Важно соблюсти единый стиль оформления внутреннего интерьера и фасада дома.

Примеры нашей работы:

---

• Ремонт в квартире 124 м²

• Ремонт в квартире 68 м²

• Ремонт в квартире 84 м²

• Ремонт в квартире 97 м²

• Ремонт в квартире 167 м

  2

• Ремонт в квартире 144 м² ул. Горького

• Ремонт в частном доме с мансардой 470 м²

• Ремонт в квартире 100 м² ул. Родионова

Есть вопрос? Оставьте свои контакты – мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (831) 283 37 05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв. м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ

Заказать дизайн-проект частного дома в Нижнем Новгороде

К обустройству интерьера частного дома нужно подойти со всей ответственностью. Разделите помещение на зоны: различные по функциям комнаты не должны быть совмещены. Каждое жилое помещение должно включать в себя зоны дневного и ночного пребывания. В дневную зону входит холл, гостиная, кухня и столовая, санузел. Ночная зона, в свою очередь, делится на зоны для взрослых и детей, постоянных жильцов и гостей. Хозяйственная зона включает в себя гараж, мастерскую и т.д.

Важно также и распределение мебели: даже если ваш дом имеет небольшую площадь, грамотное зонирование с помощью мебели способно организовать пространство таким образом, что теснота не будет заметна. Используйте ниши помещения, встраивая в них полки и шкафчики: чем меньше вещей будет у вас на виду, тем просторнее будет помещение. Расширить пространство поможет секционная мебель, а комбинированная мебель и мебель конструктор увеличит полезную площадь дома.

Для дизайна частного дома подойдут абсолютно любые стили, но на наш взгляд, стиль кантри – подходит для этого как нельзя лучше. Кантри (в переводе – деревенский) – отличается простотой и экологичностью отделки. Этот стиль включает в себя все этнические направления и отражает характер и традиции страны, в которой он применяется.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону 8 (831) 283 37 05, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Стили, которые подойдут для оформления дизайна интерьера дома:

• Прованс – воплощает в себе французский стиль кантри. В таком интерьере преобладают светлые тона и натуральные материалы и ткани. Характеризуется наличием старинной окрашенной мебели (буфетов, комодов), плетеных корзин, льняной ткани с цветочными вставками. Основные цвета – пастельные, в сочетании с белыми и молочными оттенками.
• Русский стиль кантри. Характеризуется обилием деревянной мебели и отделки. При оформлении интерьера используют стеганые лоскутные одеяла, покрывала, подушки и половики, подзоры на кроватях, вышитые полотенца и т.д. Деревянные поделки, прялка, самовар станут неотъемлемыми элементами интерьера в русском стиле.
• Английский стиль кантри аристократичен, сдержан и продуман до мелочей. Характеризуется наличием деревянных элементов в темных оттенках, цветочными мотивами, клетчатым текстилем, хорошей мебелью. Неотъемлемый атрибут интерьера – камин.
• Скандинавский стиль. В интерьере также преобладает деревянная отделка и минималистичная мебель, но светлых оттенков.
• Американский кантри. В отделке преобладает дерево, камень и металл. Отлично подойдет для оформления в этом стиле камин, массивная мебель, металлические элементы.

Если вы хотите получить качественный результат, который будет радовать вас долгие годы, вы можете заказать дизайн интерьера дома в нашей компании. Мы выполняем все работы в соответствии с высшими стандартами качества и безопасности! Узнайте все подробности у нашего специалиста!

Прайс-лист, цены на дизайн частного дома

Стандарт 1000 руб/м2

Обмерный план

План сносимых и возводимых стен и перегородок

План полов, дверей, тёплых полов, потолков

План размещения светильников, розеток и выключателей

План размещения мебели и оборудования

Визуализация помещений

Разрезы помещений

Развёртки помещений

Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ

Бюджетирование проекта

Спецификации отделочных материалов

Спецификации плитки

Спецификации дверей

Спецефикации мебели

Спецификации освещения

Спецификации сантехники

Спецификации отдельных элементов

Премиум 1200 руб/м2

Работа с ведущим дизайнером студии

Подробная проработка мебели

Визуализация помещений в высоком разрешении

Выезд в магазин для подбора чистого материала

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть – здесь

Дизайн дома внутри своими руками: рекомендации по планированию

Перед тем как начать возводить новые или рушить старые стены, заручитесь поэтапным планом переделок. Оформить дизайн дома внутри своими руками очень сложно, особенно, если опыта в ремонтных работах вовсе нет.

Но всему можно научиться. Заручившись поэтапным планом переделок, вы сведете количество ошибок к минимуму. Потратьте не меньше месяца на подготовку, и обновление жилья покажется не такой уж неподъемной задачей.

Внутренний интерьер дома своими руками: что, как и почему

Вам необходимо выяснить:

— нужно ли обновлять стены
— требуется ли замена напольного покрытия и кровли
— необходимо ли менять трубы, сантехнику, проводку
— нужно ли заменять окна, входные и межкомнатные двери

* По надобности найти мастеров

А также составить:

— дизайн-проект
— смету

Если заниматься только ремонтом дома, эти пункты можно пройти быстрее, но, как показывает практика, в среднем семья справляется с планированием и поиском решений минимум несколько месяцев.

Оценка масштабов ремонта

На первом этапе планирования необходимо выяснить, какие капитальные обновления ждут впереди. Какие коммуникации требуют замены? Нужны ли решетки на окна, новая стяжка пола, выравнивание стен и потолка? Хотите ли сделать перепланировку?

На этом этапе нужно учесть только то, что обязательно требует замены и переделки. Работы, связанные с новым дизайном, например, выбор стиля и подбор обоев, стоит обдумывать чуть позже.

Составление дизайн-проекта

Для того чтобы самостоятельно составить дизайн-проект, необходимо заручиться поддержкой Интернет-ресурсов или журналов. Лучшим вариантом для человека без опыта в дизайне является подборка понравившегося интерьера и полное его копирование. Самостоятельно тяжело представить, как будут гармонировать цвета, подойдет ли мебель, насколько интерьер будет функциональным и практичным. Поэтому лучше потратить дни на поиски красивых фото, тем самым гарантировать в будущем нужный результат.

Но найти идеальный для себя интерьер всего дома практически нереально. Будет отличаться планировка, размер комнат, могут не устраивать какие-то нюансы. Поэтому почитать статьи по планировке жилья, комбинации цветов и расстановке акцентов будет очень полезно.

Уделите этому этапу столько времени, чтобы никакие вопросы не оставались без ответа. Заранее присмотрите мебель и текстиль в магазинах. Пройдите этот этап с удовольствием, не пожалев времени на приобретение информации.

Составление сметы

В смету необходимо включить стоимость:

— строительных материалов
— новой мебели
— новой техники
— рабочих инструментов
— работ, которые может выполнить только мастер (замена электропроводки, кладка плитки и т. д.)
— вывоза строительного мусора
— рабочего инвентаря (кисти, валики, лотки для краски и т. д.)

Планируя оформить дизайн дома внутри своими руками, в смету необходимо включить каждую банку краски. При поэтапном составлении проекта собрать подробный список затрат будет гораздо проще. К общей сумме добавьте 10-15%, необходимых на неучтенные или возникшие в работе пункты.

Благодаря составлению плана ремонта, вы заранее увидите пункты, на которых можно сэкономить.

Приятных обновлений!

Внутренний дизайн деревянного дома

Дом из бревен

Детская комната на мансарде

Дизайн дома внутри

Узкая кухня в доме

Дизайн загородного дома

Детская для нескольких детей

Дизайн дома внутри своими руками

Спальня в современном стиле

Интерьер ванной в стиле арт-деко

Гостиная на мансарде

Современная кухня в доме

Дизайн интерьера загородного дома

Спальня в стиле прованс

Интерьер частного дома

Домашний офис в доме

Рекомендуемые статьи для тебя:

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Дизайн частного дома внутри в Нижнем Новгороде

Для создания уютной атмосферы в загородном доме, нужно посвятить достаточное количество времени созданию комфортного интерьера. К счастью, в 21 веке существует огромное количество современных технологий, которые помогут воплотить любую мечту! Поэтому дизайн частного дома может стать действительно увлекательным занятием!

Дизайн гостиной

Каждая гостиная комната изначально создается для приема гостей. В этом помещении должно быть удобно и приятно. Также, данная комната должна выполнять несколько функций: место для приема пищи, развлечений, чтения и т.д Поэтому отличной идеей будет разделить комнату на несколько зон. Для этого можно использовать:

• перегородки          
• освещение под определенным углом
• цветовые решения.

Например, поделить комнату с помощью разной текстуры стен.

Дизайн столовой

Большой дом предоставляет возможность создания просторных комнат. Одно из самых больших помещений, следует отвести для столовой. Это будет необходимо, если в доме живет большая семья или в нем часто появляются гости.

Дизайн спальни

Спальная комната требует тщательной планировки. Дело в том, что сон является залогом здоровья и поэтому спальная зона должна быть самым комфортным местом в доме. Кроме того, для создания уюта в этой части дома можно использовать несколько советов:

• светлые стены увеличат комнату
• зеркальный потолок также способствует увеличению пространства
• мебели должно быть минимум, только самое необходимое
• для придания естественной обстановки, нужно использовать для оформления предметы из натуральных материалов 

Дизайн кухни

Кухня требует не только красивого оформления, но и удобства во всем. Там не должно быть лишних предметов, чтобы готовить было удобно и приятно. Избегайте захламленности помещения. Для создания интерьера в зоне кухня могут помочь несколько идей:

• гармоничное сочетание цветов мебели и стен
• хорошее освещение залог вкусной еды
• использование плитки для стен и пола будет уместно и практично, так вы сможете с легкостью удалять грязь, оставшуюся после готовки
• для напольного покрытия лучше выбрать натяжные потолки, которые также легче очищать

Дизайн ванной

Частный дом позволяет иметь несколько просторных ванных комнат. Однако, нужно использовать это пространство с умом.

• отделочные материалы должны быть влагостойкими
• влагостойкий потолок
• поверхности всех предметов, расположенных в ванной комнате, должны легко очищаться

Дизайн веранды

Если вы долгое время жили в обычном многоквартирном доме, то вы по достоинству оцените преимущества веранды. Обычно, эта зона используется для расслабления. Чтобы подчеркнуть эту функцию веранды можно использовать в оформлении:

• пастельные тона
• плетеные вещи
• различные пледы, коврики
• вещи из дерева

Дизайн частного дома, безусловно, интересное и увлекательно занятие. Однако, иногда на него просто не хватает времени и сил. В таких случаях, вы всегда можете заказать дизайн проект помещения в одной из фирм, занимающихся ремонтом. В нашей компании такую услугу предоставляют опытные дизайнеры, со стажем работы более 5 лет. Они не только сделают для вас полноценный проект, но и помогут советом. Дело в том, что, постоянно работая с дизайном интерьера, специалисты примечают те идеи, которые трудно заметить обычному человеку. Дизайнеры предложат вам на выбор несколько чертежей дома и вы сможете определить в какой обстановке вам будет удобнее. Однако, вы все таки должны принимать активное участие во время разработки дизайна, так как именно вам жить в этом доме, и интерьер должен полностью подходить под предпочтения вашей семьи.

Ознакомиться с другими интересными статьями нашего сайта можно здесь. 

Ознакомиться с другими интересными статьями по дизайну интерьера можно тут. 

Дизайн маленького частного дома

Для полноценного загородного коттеджа важен не его объем, а грамотно спланированное и реализованное пространство. Как использовать метры с наибольшей отдачей, с блеском продемонстрировал один из лучших архитекторов Швеции Gert Wingаrdh, который сумел создать совершенно потрясающий дизайн маленького частного дома.

Площадь дома совершенно небольшая, всего 50 квадратных метров. Постройка имеет всего два этажа, из которых второй – чердак. Но благодаря талантливому проектированию в интерьер маленького дома поместилась не только спальня и кухня, но и просторная гостиная с камином и роскошная сауна.

В дополнение к внутреннему дизайну маленького частного дома, автор поработал и над проектом прилегающей территории. Через владения проходит небольшой природный ручей, который несет воду в искусственный пруд перед домом, дно пруда выложено булыжниками а расположение нескольких больших валунов, напоминает японский сад.

Глубокая каменная купель с ледяной водой, расположена на улице. Вода естественным путем наполняет ее, излишки воды выливаются на террасу, образуя водопад.

Дорожка ведущая к дому украшена арками из ивовых веток, опоясанные вьюнами.

Внутренний интерьер маленького дома разделен на три большие составляющие: первый этаж делят кухня – гостиная и санузел с сауной. На втором этаже расположена спальня.

Небольшие объемы помещения были компенсированы визуальным продлением пространства за пределы интерьера маленького дома – за счет обширного остекления. Две из четырех стен строения состоят из стекла, дом, словно является продолжением сада, а сад продолжением интерьера.

Чтобы пространство было более открытым, первый этаж закрыт потолком не полностью, пол спальни примыкает к стене лишь с трех сторон, оставляя достаточно места для придания впечатления открытости. За счет света идущего со второго этажа, создается полная иллюзия дополнительной высоты первого этажа.

Дизайн маленького частного дома выполнен из натуральных материалов, вся мебель встроенная и изготовлена на заказ из дуба. На втором этаже расположена небольшая спальня, в ней нет ничего лишнего, лишь место для отдыха и полка для мелочей.

Оригинальное остекление второго этажа добавляет изюминку в пространство всего строения. В дополнение к этому, прекрасно освещает все помещение.

Кухня оборудована всем необходимым, для гостиной, помимо мягкой мебели, разместился современный стеклянный камин.

Помимо отделки из шпона натурального дуба, в отделке использовался натуральный серый песчаник. Высокое качество исходного материала и проведенных работ, дало прекрасный результат, все детали идеально подходят и дополняют друг к друга.

Коридор, ведущий в зону спа, полностью отделан песчаником.

Нашлось место круглой раковине, в небольшом уголке за стеной от душевой.

Парная оборудована удобными полатями. Стена не доходит полностью до потолка, сделана это для оттока теплого воздуха, излишки- переходят в гостиную.

Рабочие чертежи.

Название:The mill house

Архитектор:Gert Wingаrdh

Фотограф:Åke E:son Lindman

Год строительства:2000 г.

Страна:Швеция, Вастра Каруп

Дизайн коттеджа в Уфе. Услуги дизайна загородного дома

Дизайн проект дома

      Приобретая собственную загородную недвижимость вы автоматически получаете право на распоряжение ее пространством так, как вашей душе угодно, особенно если вы желаете кардинально отличить обстановку городской квартиры на что – то неожиданно прекрасное. Именно, создавая дизайн частного дома, вам открываются самые неожиданные дизайнерские возможности, которые способствуют созданию неповторимого и функционального интерьера.
     Дизайн загородного дома должен обязательно быть составлен профессиональным дизайнером. Не забывайте, что красивый и грамотно выполненный дизайн проект дома считается визитной карточкой своих владельцев, который без слов расскажет об их статусном положении и вкусах. Помимо всего, выше сказанного, жить в доме с «изюминкой» намного комфортнее и приятнее, нежели в стандартной обстановке, ведь таким образом вы демонстрируете свою неповторимость и индивидуальность.
У наших профессиональных дизайнеров вы можете заказать дизайн проект коттеджа, частного дома, дачи на самых выгодных условиях. Творческие специалисты нашего дружного коллектива создадут современный дизайн дома, дачный дизайн, дизайн панельного дома, дизайн деревянного дома, дизайн двора частного дома др. Наши сотрудники с огромным опытом за плечами быстро и профессионально решают поставленную задачу с абсолютным учетом ваших пожеланий и идей.

Стили дизайна интерьера частных домов

       Загородный дизайн (дизайн интерьера в коттедже) создается нашими специалистами в самых разных стилях. Очень часто наши клиенты выбирают дизайн в деревянном доме в стиле кантри. Частный дом дизайн которого выполнен в этом стиле, отличается своей естественностью, отделкой из натуральных материалов и внутренним убранством, приближенным к французским или английским деревенским традициям. Кстати, дача дизайн которой также очень часто заказывают в кантри – стиле, станет для вас настоящим спасением от шумной, городской суеты и тем местом, где вы действительно можете приятно провести выходные, как говориться, отдохнуть и душой и телом. Обращайтесь к нам!

      Дизайн проект загородного коттеджа (таунхауса) происходит в классическом, готическом, модерн, хай — тек либо минималистическом стилях. Но мы всегда лояльны к нашим заказчикам, поэтому разработка дизайн проекта любого загородного объекта происходит с учетом их финансового положения. Дизайн дома внутри всегда должен гармонировать с экстерьером помещения. Согласитесь, несуразно будет выглядеть модернизированный дизайн интерьера загородного дома, если экстерьер произведен в старорусском стиле. Во внутреннем и внешнем проекте должна быть гармоничная взаимосвязь.

   Обратившись в наш дружный и творческий коллектив, вы предоставляете себе возможность осуществления любых задумок и идей. Мы разработаем внутренний дизайн частного дома в едином стиле, подберем необходимую цветовую гамму, современные материалы для отделки, декоративные мелкие элементы, особенную систему искусственной подсветки и поможем подобрать соответствующую мебель.

Дизайн интерьера под ключ

Наш коллектив предлагает вашему вниманию следующие виды услуг:

• Дизайн интерьера дома из бруса
• Дизайн интерьера деревянного дома (дизайн интерьера в деревянном доме)
• Дизайн интерьера частного дома
• Дизайн интерьера дома с готовым экстерьером
• Красивые дизайны интерьера домов любой сложности с полным комплектом услуг
• Дизайн интерьера дома внутри и снаружи

Дизайн дома цена

   Стоимость дизайн проекта таунхауса или дома зависит от площади и перечня, оказываемых нашими специалистами, услуг. Если вы решили воспользоваться услугой частично и заказать дизайн проект без дополнительной документации, он будет дешевле. Но, как правило, наши заказчики чаще всего заказывают проект с подбором материалов, 3Д визуализацией, полной рабочей документацией.

   Желаете узнать, сколько стоит дизайн проект дома? Не раздумывая, набирайте наш номер, ведь это ни к чему вас не обязывает. Мы предоставим краткую консультацию, озвучим расценки на дизайн проект, ответим на каждый вопрос. Загородный дом интерьер которого вы закажете у нас, оставит лишь приятные воспоминания и ассоциации на много лет.

   Обратившись в наш дружный и творческий коллектив, вы предоставляете себе возможность осуществления любых задумок и идей. Мы разработаем внутренний дизайн частного дома в едином стиле, подберем необходимую цветовую гамму, современные материалы для отделки, декоративные мелкие элементы, особенную систему искусственной подсветки и поможем подобрать соответствующую мебель.

► Дизайн интерьера цена, которая по карману любому, обратившемуся за услугой именно к нам!

► Дизайн интерьера стоимость, которая по душе каждому заказчику без исключения!

► Узнайте стоимость дизайна дома прямо сейчас! Мы уже ожидаем вашего звонка!

фото интерьера всех комнат — Отопление и утепление — сайт о тепле в вашем доме

Содержание статьи

Одним из самых главных достоинств строительства загородного дома является возможность в случае необходимости увеличения жилой площади. Например, многие делают второй этаж своими руками или осуществляют просто пристройку рядом с домом. Ниже поговорим более подробно о том, как сделать второй этаж из дерева или любого другого материала уже на построенном здании.

Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т. д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Многофункциональность комнат

На эту тему можно говорить часами: ведь тут все и всегда исключительно субъективно. Количество проживающих, их возраст, образ жизни и предпочтения, тип квартиры и ее технические характеристики, да и мало ли что еще может повлиять на то, как будет выглядеть ваш дом после переделки.

КНа самом деле, дизайн типовой двухкомнатной квартиры, допускает много интересных вариантов переделки комнат в многофункциональные и удобные помещения. Самым распространенным, пожалуй, стали кухни-гостиные, где мы получаем сразу три отдельных зоны: гостиную, столовую и кухню. Причем в такую кухню-студию можно очень органично вписать как рабочее место, так и детский уголок. Хорошим решением будет увеличить размер комнаты за счет утепленной лоджии или сделать на ней рабочее место. При тотальной нехватке места в квартире, можно организовать небольшую рабочую зону в спальне.

Если вы решили объединить пространство гостиной и кухни, то сразу продумайте грамотное зонирование. Если по каким-то причинам не удается заказать профессионального дизайнера, вы всегда можете вдохновиться примером наших готовых проектов. 🙂

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

• любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
• второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
• двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
• второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Балконы — особое преимущество двухэтажных построек. Интересный проект с широким балконом

Особенности помещений со вторым светом

Такой конструктивный элемент, как двухуровневая гостиная (второй свет) применяется в проектах от 120 кв.м. На нашем сайте проекты домов со вторым светом площадью от 130 кв.м и очень редко – в образцах по 100 квадратов. Чем крупнее дом, тем больше гостиная, тем больше окон и тем эффектнее «второй свет».

Лестница в проектах домов со вторым светом располагается по одной из стен либо вовсе отсутствует в гостиной зоне, а вынесена в холл.

⇒ Самые свежие работы наших архитекторов размещены в разделе с Новыми проектами, здесь самые последние архитектурные тенденции и масса интересных предложений.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ДОМА СО ВТОРЫМ СВЕТОМ В ГОСТИНОЙ БЕЗ ЛЕСТНИЦЫ

​Крокус F-080. Проект двухэтажного дома с цокольным этажом. Общая площадь 538 м2, из готорых гостиная площадью 33 квадрата и высотой в два этажа. Кроме того, в плане 5 спален, игровая комната, кабинет, кухня-столовая, несколько помещений на нулевом этаже дома, балконы. Это как раз пример проекта, где лестница расположена в большом холле, то есть, вынесена за пределы жилого пространства.

Размер постройки 19 х 17 м.

Гостиную высотой в два этажа могут позволить себе владельцы домов, которые смело могут пожертвовать квадратными метрами в пользу красивого конструктива.

Смотреть всю подборку проектов домов со вторым светом

• Для быстрой связи с нами используйте Viber, Whatsapp +7 (910) 737-29-17
• Бесплатная линия по каталогу проектов: 8-800-707-29-17
• Электронный ящик: [email protected]

Отзывов: 0 Написать отзыв

Дизайн кухни в доме

Кухня является одним из центральных место в доме. Именно здесь проводит немалую часть времени вся семья. Поэтому важно сделать кухню максимально функциональной и удобной. В такой комнате должно быть не только удобно сидеть, здесь обязательно должно быть также легко готовить.

Дизайн второго этажа в частном доме (43 …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Дизайн этой комнаты продумывается до малейших мелочей. Конечно, лучше предоставить такое занятие как обстановка кухни профессионалам, но, если такой возможности нет, то дизайн сделанный своими руками также сможет порадовать вас. Помните, что на кухне должно быть достаточно места для комфортного передвижения, а рабочее место должно быть максимально функциональным.

Размеры ступеней лестницы в дачном доме на второй этаж

Можно построить готовые межэтажные лестницы в частном доме, но следует учитывать не только их размеры, дизайн и материал, но и также размеры ступеней в ширину, длину и высоту. В идеальном варианте, ширина ступеней должна быть равна 120 см, размеры самой ступени должны быть равны 25–30 см, а высота между ступенями должна быть равной 15–18 см. Но далеко не всегда удается соблюсти такие идеальные пропорции.

К тому же, размеры ступеней лестницы у каждой отдельно взятой конструкции будут немного другие, например:

1. Наиболее часто встречающаяся конструкция лестниц в частном доме – это прямая одномаршевая лестница, оптимальная ширина ступеней для такой конструкции равняется 100 см. При этом, остается возможность сооружения ограждения, и такая лестница не занимает много места.
2. Если в частном доме установлена винтовая лестница, то в этом случае минимальная ширина ступеней должна быть равна 80 см. Но, если лестница второстепенная, и используется большей частью для хозяйственных нужд, можно уменьшить ширину ступеней до 60 см.
3. Есть и другие нестандартные решения лестниц, например, раскладные или аварийные, у таких лестниц, как правило, ширина ступеней уменьшена до 50 см.

Вообще, все размеры лестницы, таких как высота, длина и ширина ступеней, наклон, а также ширина самой лестницы рассчитывается, исходя из площади помещения, ведь, чем больше размеры лестницы, тем больше площади необходимо для нее в комнате.

Современная гостиная: расположение на втором этаже

Современный зал идеально сочетается со строгим интерьером в японском стилевом направлении, который соответствует стремлению новейших дизайнерских находок к простоте, уравновешенности в цвете и гармонии.

Если гостиная на втором этаже небольшая, то ее стоит оформлять в светлых тонах

Для зала с таким интерьером больше всего подходит лестница, состоящая из ступенек, которые выступают из стены.

На перила в этом случае полагаться не следует. Или, например, можно устроить одинарную перекладину. Гостиная с интерьером в стилевом направлении хай-тек предложит заходить на второй этаж по модульной лестничной конструкции, которая оснащена стандартными перилами.

Особенность интерьера:

• Обилие глянца;
• Изобилие блестящих деталей;
• Светлая цветовая гамма.

Присутствие в зале лестничной конструкции, которая ведет на 2 этаж, предусматривает правильное оформление освещения. Искусственный свет, применяемый в темное время суток, подчеркнет выгодные моменты интерьера. Разнообразные светильники на пол или на стену, светодиодные ленты либо неоновые лампочки создают световые контрасты, делая зал загородного дома уникальным, в независимости от стиля, который был выбран.

Схема работы

Дизайн домов является многоуровневым процессом: от первоначального обмера помещений до получения конечного результата проходит трудоёмкий процесс разработки проектной документации и стилистической концепции. Обычно выполнение дизайн проекта дома занимает не менее трех месяцев и требует активного участия не только дизайнеров и заказчика, но и смежных специалистов.

Первый этап включает в себя точные обмеры всех помещений и проектирование окончательной планировки дома на основе обсуждения с хозяевами их предпочтений, учета конструктивных особенностей коттеджа и функционального потенциала помещений. Данный этап работ является наиболее важным, поскольку представляет собой разработку «фундамента», на котором будет базироваться вся остальная проектная документация по дому.

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Дизайн второго этажа в частном доме (43 …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Второй этап работ включает создание концепции и стилевого решения, разработку эскизов и 3D-визуализаций будущего интерьера. На основании выбранного концепта подбираются отделочные материалы и кухонное оборудование, напольные покрытия, проектируются потолки и расположение осветительных приборов. Именно на этом этапе проекты переходят от своей теоретической части к их практической реализации.

На третьем этапе уже разрабатывается вся техническая документация по проекту дома. На основании этих чертежей будут делаться непосредственно ремонтные работы и в этой части требуется высочайшая степень детализации и аккуратности. Планы электрики, вентиляции, сантехнического оборудования, система коммуникаций – все это и многое другое разрабатывается на финальной стадии проекта дизайна дома и будут основными документами при строительных работах.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Облицовка евровагонкой

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

• Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
• Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
• Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
• Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
• Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
• Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Современные способы

Существенное расширение возможностей при отделке фасадов – очевидное следствие появления новых современных строительных материалов и технологий. Рассмотрим некоторые из них.

Фасадная плитка

Наиболее популярным в нынешнее время можно назвать способ отделки фасадной плиткой. Крепится она к наружной стене при помощи специального клея. Разнообразие колористики, форм и структур плиток дает возможность для широкого поля дизайнерских решений. Фасадно-облицовочная плитка имеет «море» преимуществ. Ее небольшой удельный вес позволяет ставить ее даже на деревянные дома. Она долговечна, морозоустойчива, «не дает трещин», паропроницаема. Однако отделка плиткой требует высокой квалификации «при укладке».

Отделочный кирпич

Облицовка стен дома кирпичом

Его еще называют клинкерный, или лицевой. Отделку им применяют при облицовке домов из кирпича, газобетона, ракушечника. Облицовка кладется в полкирпича либо кирпич ставится «на ребро». Раствор для него – это «известковое тесто» с добавлением песка и цемента. Иногда для пущей надежности облицовка укладывается на сетку, прикрепленную к основным стенам стальными кляммерами. Хорошему мастеру несложно будет обшить кирпичем рельефы карнизов, пояса и пилястры, а также украсить каким-либо образом углы. Минусом такой отделки фасада является лишь утяжеление конструкции здания и высокая стоимость необходимых материалов и работ.

Отделка деревом

Срок служения деревянной обшивки не очень большой, всего лишь 10 – 20 лет, поскольку она сильно подвержена воздействию «непогод», а также грибковым и гнилостным образованиям. Но все же обшивка досками (вагонкой) – не редкое явление, особенно когда само здание деревянное (или щитовое). Доска шириной от 60 до 200 мм укладывается чаще всего горизонтально внахлест. Под слой обшивки укладывается пароизоляционная пленка. Гниение дерева предупреждается пропиткой его олифой. Данный способ дешев, экологичен и легок в установке. Но неприемлем для каменных домов. К тому же, пожароопасен.

Отделка фасадов сайдингом

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Второй этаж в частном доме: варианты …

Дизайн второго этажа в частном доме (61 …

Фасад одноэтажного каркасного дома, обшитый сайдингом, безусловно, более долговечен, чем деревянный. Полимерные материалы, из которых делается сайдинг, не подвержены «гнилостной органике». При монтировке на несущий каркас одноэтажного дома под слой обшивки подкладывается утеплитель с пароизоляцией. Этот способ очень удобный и недорогой, но практически несочетаем с иными способами отделки или декорирования.

Покрытие пенополистиролом. Мокрый фасад

Использование клея и штукатурки, которые готовятся в составе с водой, называется «мокрым фасадом». Клеевая смесь, основа которой Портленд цемент, готовится вручную, добавляется вода, перемешивается миксером. Затем эта тягучая смесь накладывается на стены. В принципе, это обычный штукатурный метод. А «мокрым» его назвали строители, потому что в процессе технологии все рабочие «с ног до головы» в растворе.

Структура «мокрого фасада» выглядит, как «пирог». Слоев может быть несколько, но чаще – четыре. Первый – это стена дома. Второй – это слой теплоизоляции, плита из полиститрола или минераловаты. Но чаще в качестве утеплителя (и звукоизолятора) часто используется пенополистирол. Его популярность объясняется удобством в монтаже, экологичностью, малым удельным весом. Третий слой – цементная штукатурка, армированная специальной стеклосеткой, стойкой к воздействию щелочи. Ну, а четвёртый уже финишный – наносится слой специальной декоративной колорированной штукатурки, после чего дом выглядит очень нарядно. Это, так сказать, «изюминка пирога».

Для украшения фасадов можно использовать «новшества из полистирола» – специальные декоративные элементы: молдинги, фризы, накладки. Недостатков у этого метода практически нет. Пожалуй, один – малая механическая прочность.

Наряду со всеми вышеперечисленными способами отделки фасадов применяется отделка природным камнем или гранитом. Широко использование разнообразных декоративных штукатурок, армированных микрофиброй с использованием красителей на водной или акриловой основе.

При работе над решением покрытия фасадов порой бывает сложно отдать предпочтение какому-то определенному виду фасадной отделки. Но при этом, конечно же, во главу угла нужно ставить эстетичность и сочетаемость различных методов, а также выдержанность архитектурных стилей. И чтобы ваш дом не выглядел «пряничным домиком», обращайтесь к специалистам – архитекторам и строителям–отделочникам.

Строительство любого здания, в том числе одноэтажного, предполагает выбор архитектурного стиля, к которому оно будет относиться, и материалов, которые будут использоваться не только для возведения стен, но и для отделки фасада. От этих основных критериев будет зависеть весь облик дома.

Фасады одноэтажных домов достаточно сложно оформить стильно. Решить эту проблему могут применение разнообразных фактур и эксперименты с цветовой гаммой. Дополнение основного направления в оформлении необычными элементами поможет выполнить индивидуальный и стильный части одноэтажного здания.

Загрузка…

Внутри первого частного дома, спроектированного Бьярке Ингельс

Для многих величайших архитекторов прошлого века частный дом был большим прорывом. Дом 1964 года, который Роберт Вентури построил для своей матери в пригороде Филадельфии, положил начало его карьере и положил начало постмодернистскому движению. Первым проектом Чарльза Гватми была резиденция на Лонг-Айленде в 1967 году для его родителей, которые дали ему карт-бланш на создание модернистского чуда. А дом в Санта-Монике, который Фрэнк Гери отремонтировал для своей семьи в 1978 году, катапультировал его в знаменитость, представив признаки деконструктивизма его более поздних блокбастеров.В случае этих и многих других талантов – Филипа Джонсона, Элизабет Диллер и Рикардо Скофидио, Майкла Грейвса, Лины Бо Барди – частные дома служили первыми лабораториями и визитными карточками.

Бьярке Ингельс выбрала совершенно иной путь. Основав свою собственную фирму BIG – Bjarke Ingels Group в 2005 году, датский архитектор привлек международное внимание к созданию двух жилых комплексов в Копенгагене, один из которых был построен руками человека, а другой – гигантской восьмеркой с восходящими велосипедными дорожками. вверх с уровня земли на 10 этаж.К тому времени, когда ему исполнилось 40 лет, в 2014 году, он уже выполнял заказы, на выполнение которых лауреаты Притцкеровской премии ждали всю жизнь, – башни, культурные центры, городские парки и т. Д. Но он никогда не строил дома. «В архитектуре можно быстро стать специализированным», – размышляет Ингельс во время посещения своего огромного бруклинского офиса, где можно увидеть молодых дизайнеров, разъезжающих по полу на скутерах. (Сейчас в компании работает 540 человек, есть дополнительные офисы в Лондоне, Барселоне и Копенгагене, а также около 80 текущих проектов, включая штаб-квартиру Google и защиту от штормов в Нижнем Манхэттене.) «Если вы делаете один небоскреб, вы эксперт по небоскребам. Если вы работаете в одной больнице, вы являетесь специалистом по больнице. И тогда вы станете этим архитектором. Поскольку у нас никогда не было частного дома, никто не просил ».

ЧИТАТЬ: Bjarke Ingels Group завершает строительство первой государственной школы

В латиноамериканском доме, спроектированном BIG – Bjarke Ingels Group, центральная лестница в крыше создает своего рода внутреннюю линию разлома.

Так было до тех пор, пока опытный дизайнер с бизнесом в Дании не назвал BIG, надеясь ввести в эксплуатацию, как предлагает Ингельс, датский дом в Латинской Америке. Клиент говорит: «Меня всегда привлекал простой, минималистичный, но чрезвычайно уютный дизайн Скандинавии. Бьярке был очевидным выбором. В его работах есть действительно функциональная сторона, в отличие от других известных архитекторов, которые отдают предпочтение форме над функцией ».

Практичность, подчеркивает заказчик, была особенно важна, учитывая, что «участок земли был непростым». Длинное клиновидное место, с домами по обе стороны и крутым спуском в лесное ущелье, это место требовало новаторских решений – тем более что две зрелые пальмы, уже населяющие участок, нуждались в сохранении.Ингельс был игрой. «То, что вы думаете, было бы идеальной ситуацией, но на самом деле худшая ситуация – это полная tabula rasa», – говорит он. «Здесь было так много ограничений. Эти сверхъестественные влияния придают характер ».

Внутри и снаружи, он поставил ряд задумчивых опытов. С трех террас открываются уникальные виды – весь сад внизу, все ущелье вверху. Между тем, единственная прямолинейная лестница рассекает внутренности пополам, как линия разлома, позволяя ему разделить каждый из двух верхних этажей на ступенчатые плоскости. (Хотя в доме три этажа, кажется, что здесь пять уровней, не считая подвала.) «Вы почти не замечаете, но лестница всегда перекрывает эти изменения», – говорит Ингельс, отмечая, что эти небольшие сдвиги создают различную высоту потолков и большее ощущение прозрачности между этажами. «В итоге получается дом трехмерной сложности».

Спереди посетители входят через приподнятый угол монолитного фасада, минуя поворотную стеклянную дверь на средний уровень, где находятся гостиная и столовая.(Автомобили, тем временем, могут спускаться на лифте в подвальный гараж, который примыкает к винному погребу и дегустационному залу.) Кухня, две комнаты для гостей и помещения для персонала – все сосредоточено в отделанном дубом объеме внутри дома, что позволяет занимать три этажа. функционировать как одна сплошная комната с главной спальней наверху. Каждое утро клиент и его партнер спускаются на уровень сада, тренируясь в тренажерном зале и комнате для йоги, из которых открывается вид на бассейн, черную гранитную полосу, которая проходит под углом линии крыши и прижимается к дому с одного конца. .

фанатов Ингельса, которых сейчас в Instagram около 645000 – неслыханное для архитектора – могли бы ожидать горнолыжного склона на крыше, как на его очистных сооружениях в Копенгилле, или кучи блоков, как его Lego House. , или даже полностью подземное логово, как его Морской музей Дании. Однако отличительной чертой архитектора был никогда не стиль, а стратегия, которую он теперь применяет к другим частным домам в Дании и Нью-Джерси. «По сути, я доверяю процессу», – объясняет Ингельс, его нога свешивалась через подлокотник с фирменной чванливостью.«Я верю, что если вы определите определенные параметры, не зная, каким будет конечный результат, вы сможете принимать правильные решения и любить то, что происходит. Вместо того, чтобы навязывать ответ, вы отправляетесь в путешествие с уверенностью, что доберетесь туда ».

Через Architectural Digest US

Wallpaper * Design Awards 2021: лучший частный дом в шорт-листе

Bat Trang House, Бат Транг, Вьетнам

Фотография: Hiroyuki Oki

Vo Trong Nghia создал этот современный взгляд на традиционные вьетнамские магазины недалеко от Ханоя для зажиточной семьи ремесленников, производящих высококачественные керамические изделия. В соответствии с местным языком, Bat Trang House сочетает в себе коммерческие и жилые помещения. Поднятый и цокольный этажи служат демонстрационными залами, где семья может выставлять и продавать свою продукцию. Наверху расположены четыре дополнительных частных уровня с кухней, гостиной, пятью спальнями и несколькими просторными садами. На верхнем этаже есть специальная комната для семейного алтаря и открытый бассейн, окруженный деревьями и растениями. Во хотел, чтобы характер и наследие ремесленной деревни (Бат Транг, примерно в 15 км от Ханоя, известен производством керамики) были очевидны в архитектуре, поэтому он обернул собственность стеной из перфорированной красной глиняной керамической плитки, которую он сдан в пос.Этот керамический плащ защищает дом от солнца летом и от ветра зимой, а отверстия обеспечивают достаточное количество естественного света. Большие промежутки позволяют деревьям и растениям из возвышенных садов прорваться через фасад терракотового цвета.

vtnarchitects. net

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: красный кирпич, внутреннее и внешнее соотношение, решетчатые стены, жилая / рабочая зона, местные ремесла.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРА: Общественный центр Даймонд Айленд, Хошимин, Вьетнам; Chicland Hotel, Дананг, Вьетнам; Дом для деревьев, Хошимин, Вьетнам

Mole House, Лондон, Великобритания

Фотография: Эд Рив

В поисках своего нового дома художница Сью Вебстер заинтересовалась заброшенным домом Хакни, который ранее был в заголовках газет для его эксцентричного хозяина, «Человека-крота» – домовладельца, который годами рыл сеть туннелей под землей.Он разделил и сдал его в аренду случайным образом и без разрешения на строительство, что поставило под угрозу его структуру. Вебстер тесно сотрудничал с Adjaye Associates, которая модернизировала дом. Норы были заделаны газобетоном, и с территории было вывезено около 33 тонн мусора. Дизайн опирался на археологические процессы. В настоящее время дом состоит из трех уровней, два верхних отведены под жилую часть, включая просторную гостиную с большими проемами, две спальни и кабинет. На нижнем уровне располагается студия. Палитра материалов довольно ограничена, от открытого бетона и дерева до кирпича, но все решения касались «создания контраста, непрерывности или выявления подлинных частей истории», – объясняет сэр Дэвид Аджайе. Первоначальная кладка была сохранена, внешняя штукатурка была сохранена, и было использовано около 15 000 регенерированных кирпичей. Интерьер был полностью выпотрошен, и теперь бетонная конструкция в форме креста в центре плана помогает разделить различные области, а также поддерживает полы.

adjaye.com

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: бетон, структура дерева и кирпича, сырье, жилая / рабочая площадь, реновация.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Руби-Сити, Сан-Антонио, Техас, США; Смитсоновский национальный музей истории и культуры афроамериканцев, Вашингтон, округ Колумбия, США; Московская школа управления, Сколково, Россия; Грязный дом, Лондон, Великобритания

Дом Большой Арки, ЮАР

В House of the Big Arch компания из Йоханнесбурга Фрэнки Паппас стремилась тонко и эффектно представить недавно построенный дом с диким южноафриканским лесом. Фасад здания выглядит как головокружительный ствол дерева, а проект организован как одно длинное и тонкое (всего 330 см в ширину) здание, чтобы не мешать какой-либо существующей лесной деятельности – ни одно дерево не было снесено во время процесса. Структура сделана из грубого сырого кирпича с эффектом выветривания и оттенка коры, который одновременно отсылает и дополняет песчаник гор Ватерберг в окружающем заповеднике Бушвельд. Жилое пространство на возвышении уходит высоко в кроны деревьев, а его крыша засажена эндемичными травами, суккулентами и кустарниками.Фрэнки Паппас – это группа свободной формы, «вымышленная личность» и «коллективный псевдоним», которая побуждает программистов, инженеров, математиков, художников и менеджеров работать с чертежниками и архитекторами для создания «замечательных пространств». «Это дом, который исчезает в пейзаже; Что сидит среди скал, деревьев и птиц; который предлагает животным, растениям и людям равные возможности найти приют, который относится к бушвельду с его заслуженным уважением », – говорят дизайнеры. «Мы никогда не можем разделить архитектуру, ландшафт и садоводство.Они одно целое. »

frankiepappas.com

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: выветренный кирпич, естественная среда, экологичность.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Дом с желтой стеной, Йоханнесбург, Южная Африка; Дом с высокими дымоходами, Ватерберг, Южная Африка

Barghouti House, Иордания

Фотография: Pino Musi

Массивный, монументальный, коренастый на склоне холма, этот бетонный гигант, отшлифованный вручную до почти мясистой поверхности, – работа архитектора, городского теоретика и художника Сахеля Аль Хияри.Дом Баргути сочетает модернистскую форму с признанием архаичности, вдохновленный тем, что архитектор назвал «почти нерешительной идентичностью» Иордании – ее тысячелетиями культурных влияний (бедуинское, набатейское, римское, омейядское и османское, вплоть до «измов» 20-го века. ). Конструкция, создающая ощущение безвременья, задумана как набор массивных плит, которые кажутся монолитными, но в то же время невесомыми. При взгляде сзади, точки входа, здание представляет собой наслоение динамических плавающих углов, массивных плит пола и консольных скульптурных масс почти без окон, и изначально не воспринимается как домашнее.Огромные зеркальные двери отражают пейзаж. Дворик разделяет два спальных крыла. Теплые деревянные панели и скромные, но уютные интерьеры – это результат сотрудничества Al Hiyari и ливанского дизайнерского дуэта David / Nicolas. Мягкий свет проникает через световые люки, люки и глубоко утопленные окна от пола до потолка, которые выходят на бассейн, другие сады и панорамные виды на окружающие холмы. Скромная высота потолка в 2,3 метра создает ощущение сжатия, устремляющее взгляд к панорамным видам.Ландшафтный дизайн – Лара Зурейкат.

sahelalhiyari.com; davidandnicolas.com

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: бруталистская архитектура, бетон, взаимоотношения внутри и снаружи, минимализм.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРА: Дом Шабан, Амман, Иордания; T Bdeir House, Амман, Иордания; Выставочный дизайн Amman Design Week

PW house, Онтарио, Канада

Фотография: Эдуард Буртынский

Бриджит Шим и Ховард Сатклифф из Торонто начали работу над генеральным планом этого участка площадью пять акров на Пойнт-Уильям, озеро Мускока, в 1997 году. Этот дом – главный в комплексе – является последним дополнением к более крупному проекту, который служит местом отдыха большой семьи на выходных. Замысел архитекторов разворачивается кинематографически, как череда перспектив. Дом облицован грубо обтесанными блоками из местного камня, саморжавевшей стали и дерева ипэ – материалов, которые не требуют ухода и уже начинают подвергаться атмосферным воздействиям. Они прослоили полосу стекла, затененную неравномерно расположенными столпами, и это горизонтальное наслоение материалов разбивает массу дома площадью 6500 кв. Футов.Террасы занимают северный и восточный углы здания. Ощущение тактильности усиливает пространственный драматизм интерьера с его уютными спальнями, просторной кухней и высокими жилыми помещениями. Шим-Сатклифф принес внутрь ржавую сталь, но с текстурой гладкой кожи. Пихта Дугласа с яркими текстурами украшает потолок; пихта прямозернистая применяется для обшивки панелей и столярных изделий. Гранит, добытый в Квебеке, показывает водянистый узор на полу и становится мягко-серым, когда его сжигают в очагах. Естественный свет омывает одни поверхности, отражается от других, выделяя детали и постоянно меняясь.

shim-sutcliffe.com

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: деревянная архитектура, мастерство, чувство места, тактильные поверхности.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Integral House, Торонто, Канада; Laneway House, Торонто, Канада

§

Частный дом на Тиносе | Яцер

фото (с) Йоргос Кордакис

Это символический остров, жемчужина спокойствия и безмятежности Киклады, Греция .Его красота живописна и напоминает обо всем идеальном. Это рай – Тинос . На этом острове мы обнаружили частный дом, спроектированный греческими архитекторами Zege , который представляет собой все, что олицетворяет Тинос. Уважая свое архитектурное окружение и запечатлевая повседневную красоту и простоту, архитекторы создали этот особняк, который был спроектирован для острова Тинос. За оформление дома отвечала греческий дизайнер интерьеров Мэрилин Катсарис , которая также является его владелицей.

фото (с) Йоргос Кордакис

Расположенный на горе в старом жилом районе Triandros , этот дом для отпуска на самом деле состоит из двух отдельных домов, объединенных живописной верандой. Ландшафтные окрестности и виды открываются захватывающе. Как будто мир стоит на месте, когда вы выходите в это убежище и смотрите так далеко, как может видеть ваш глаз.

фото (с) Йоргос Кордакис

Внешняя архитектура соответствует правилам и уравновешенности типичных жилых островных форм.Голубиные целые окна, изогнутые белые конструкции и открытые каменные образования являются примерами этой типичной формы архитектуры.

Интерьер состоит из 250 кв.м жилой площади, из которых один дом трехэтажный, а другой всего два. Структура рыхлая, открытая и характерно свежая. Внутри представлены простота и легкость жизни. В открытой планировке почти все встроено, и только необходимые предметы мебели представлены как отдельные предметы мебели.В этом интерьере сразу чувствуешь, что это загородный дом, где можно расслабиться, и здесь не действуют никакие правила города. Не беспокойтесь о том, где вы поставили стакан или ступили ногами. Благодаря этой простоте белизны и однотипному материальному оформлению дизайна создается сущность свободного интерьера.

фото (с) Йоргос Кордакис

Жилые зоны украшены классическими и историческими элементами благодаря освещению и аксессуарам, таким как зеркала 1930-х годов.Это уравновешивает открытость и непринужденный характер структуры, создавая слияние двух образов жизни. Образ жизни беззаботного духа, а другой – эксклюзивного и детализированного духа. Одна деталь, которая нам нравится, – это камин и тот факт, что он был отделан старинными мраморными элементами, подчеркивающими важность характера. В этой резиденции есть небольшие исторические детали, в ванных комнатах, на верандах спален, везде есть что-то, что притягивает взгляд и заставляет задуматься.

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

К этой концепции дизайна открытого пространства, не требующей особого внимания, добавляется тот факт, что все очевидно. Внутри нет шкафов, мест для хранения или ящиков, чтобы создать ощущение, что что-то спрятано или спрятано. Книги размещаются во встроенных отсеках, радиаторы выставляются в нишах, даже на кухне тарелки и стаканы размещаются на открытых встроенных полках.

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

То же самое относится и к спальням. Здесь матрасы лежат на полу, а пространство состоит строго из 2 материалов. Цементная отделка и деревянные балки на потолке. Беззаботно и упрощенно. Главный элемент всей этой дизайнерской сущности – белый цвет, который применяется практически во всех внутренних стенах, потолках, полах.Единственное место, где это не применимо, – это ванные комнаты.

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

Все ванные комнаты имеют различный цвет, выбранный из природных окружающих элементов, таких как синий и песочный. Одна из наших любимых особенностей – обнаженные скальные образования в ванных комнатах, которые прорываются сквозь интерьер, напоминая вам, что все это природа, где бы вы ни были.

В целом эта резиденция заставляет вас понять, что вы находитесь в месте, где есть красота, простота и история.

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

фото (с) Йоргос Кордакис

Большинство японских домов недолговечны, служат всего 22 года – вот почему – отчет Робба

Цветок сакуры представляет собой мимолетную природу человеческой жизни, красоту, которой нужно восхищаться, наслаждаться и отпускать. Но в Японии краткий, горько-сладкий цикл смерти и возрождения также, что удивительно, применим и к домам.Эта необычная национальная идеология приводит к появлению новых смелых проектов и увеличению числа отмеченных наградами архитекторов, о чем свидетельствует ежегодная Притцкеровская архитектурная премия. Япония связывает США с большим количеством победителей, чем любая другая страна: всего восемь, от Кензо Танге в 1987 году до Арата Исодзаки в 2019 году.

Западная концепция дома как стабильной и надежной долгосрочной инвестиции – больше дерева, чем цветка – которая со временем будет постепенно расти в цене, прямо противоположна японской точке зрения, согласно которой дом рассматривается как временная структура, срок действия которой истекает вместе с владельцем.Японское здание – это недолговечный потребительский продукт, мало чем отличающийся от автомобиля или iPhone, который подвергается фиксированной амортизации, установленной правительством в 22 года, после чего считается пригодным для свалки. Если дом англичанина или Вестенера – это его замок, то японский – бесполезный кусок одноразового пластика.

Удачный побочный эффект этого одноразового этоса состоит в том, что Япония превратилась в песочницу для архитектурных экспериментов, своего рода дерегулируемую предпринимательскую зону, в которой зародилась культура, в которой преуспели некоторые из самых инновационных и новаторских архитекторов в мире.Один из самых известных, Кенго Кума, проектировщик нового Национального стадиона для столь отложенных Олимпийских игр 2020 года в Токио, сказал Robb Report , что быстрая оборачиваемость жилищного фонда дает молодым дизайнерам возможность опробовать новые идеи. «В западном мире архитекторы проектируют дома только для богатых людей», – говорит он. «Но в Японии основная сфера деятельности большинства молодых архитекторов – проектирование недорогих небольших домов», что дает им право экспериментировать.

Кенго Кума описал свой Lotus House 2005 года в горах на востоке Японии как состоящий из «бесчисленных дыр … через которые ветер пронесет».” Дайчи Ано

Путь к этой творческой песочнице лежит через влияние как современности, так и древности. Страна по-прежнему использует строительную экономику, созданную послевоенным правительством после того, как бомбардировки союзников разрушили многие крупные города. В то время как быстрые темпы строительства имели смысл для быстрорастущего поколения бэби-бума, они стали чрезмерными для населения, которое сокращается с 2011 года. В 2019 году количество вводимых в эксплуатацию новых домов на человека в Японии было примерно в 1,8 раза больше, чем США, несмотря на существующий профицит в размере 8.5 миллионов пустующих домов.

Подавляющее большинство этих новых построек заменяют существующие новые дома. Японское правительство предписывает «полезный срок службы» деревянного дома (на сегодняшний день, наиболее распространенного строительного материала) составлять 22 года, поэтому он официально обесценивается в течение этого периода в соответствии с графиком, установленным Национальным налоговым агентством. Даже если бы покупатели захотели (чего они не хотят), им было бы сложно приобрести старую недвижимость, поскольку банки не будут давать ссуды под бесполезный актив. «Банки и агенты по недвижимости не могут оценить здание выше балансовой стоимости», – говорит Тошико Киношита, историк архитектуры из Токио.

Этот странный набор стимулов имеет корни как в истории, так и в философии. Японская собственность уже давно разрушена землетрясениями, извержениями вулканов и цунами. В «Рассказе о моей хижине», одном из самых известных ранних текстов страны, отшельник 13-го века Камо-но Чомей пишет: «Пузыри, которые плавают в бассейнах, то исчезают, то образуются, недолговечны: в мире человек и его жилища ».

Таким образом, «пузыри» японских деревянных построек, в том числе самый важный храм страны в Исэ, который каждые 20 лет поддается восстановлению с нуля, часто перестраивались в соответствии с буддийскими и синтоистскими заповедями быстротечности.Но после 1945 года это объятие эфемерного превратилось в бетон, говорит Кума. «До войны люди копировали традиционный стиль, и этот стиль был неизменным», – говорит он. «Но после войны… многие стили и размеры были смешаны вместе, и снос домов происходил чаще», что привело к «настоящему хаосу».

Дом из оптического стекла в Хиросиме, построенный в 2012 году Хироши Накамурой и NAP, скрывается от оживленной дороги за звукоизолированным стеклянным фасадом, окружающим декоративный сад. Nacasa and Partners Inc.

В то время как само строительство составляет лишь около 6 процентов ВВП, его влияние распространяется через сеть бесчисленных других зависимых отраслей, объясняет архитектор из Токио Риккардо Тоссани. По его словам, Япония – это «строительная экономика». «Вся экономическая и законодательная инфраструктура построена вокруг сноса существующего инвентаря и его замены новым». Он называет компании, занимающиеся сносом, строительством, бетоном, сталью и электронным оборудованием, которые характерны для каждого адреса в Японии.Среди других бенефициаров – «страховые компании и банки, чья оценка и структура кредитования усиливают феномен постоянной замены». Затем идут брокеры по недвижимости, которые полагаются на гонорары, получаемые от такого регулярного оборота, и, да, архитекторы.

Масахиро Харада, соучредитель Mount Fuji Architects Studio и один из самых интересных молодых архитекторов Японии, по словам Кумы, согласен с тем, что японская концепция жилья как «эфемерного вещества» и приверженность «экспериментализму» дают дизайнерам страны преимущество. .

В результате появилось множество необычных и чудесных жилищ, таких как Дом на полуострове Харады на восточном побережье Японии, пространство из безликого бетона, разбитое только огромной зиккуратной прорезью лестницы с одной стороны. Другие имеют невероятно узкие пропорции, или не имеют видимых окон, или полностью прозрачны. Кума описал свой Lotus House 2005 года в сельской восточной Японии как «в основном состоящий из дыр». По мнению Киношиты, «большинство безумных фотогеничных домов могут стать катастрофой для клиентов, если в них будет комфортно жить.”

Но извращенная красота японской системы означает, что все это не имеет значения, потому что ваш дом никогда не должен привлекать никого, кроме вас. Даже ваши друзья, скорее всего, не заглянут внутрь, потому что развлечение chez soi не является частью японской культуры. В США или Европе дизайн ограничивается требованием обратиться к будущим покупателям или пройти проверку районных комитетов. В Японии ваш дом снесет будущий покупатель, так что вам нечего терять. Продавцы часто сносят свой собственный дом, прежде чем выставить свою землю на продажу, чтобы избавить потенциальных покупателей от стоимости сноса.Кроме того, у большинства покупателей есть только один шанс, потому что покупка дома, как правило, случается раз в жизни – обычно это достигается за счет ипотеки с крайне низким процентом, благодаря дефляционной экономике, – поэтому владельцы бросают все на это.

Обладая такой заинтересованной клиентурой, японские архитекторы вызывают зависть у своих коллег по всему миру. «Нет никаких комиссий по обзору дизайна, – говорит Тоссани, – и нет требования о том, чтобы архитектура оценивалась сообществом. Творческая свобода огромна ». Соседи никогда не возражают против проектов «очень необычных домов», говорит Дана Бантрок, профессор архитектуры Калифорнийского университета в Беркли, потому что они считаются временными постройками.«Стоимость соседних домов не пострадает из-за устаревания встроенного оборудования», – говорит она. «Они недолговечны».

Утесный дом, консольная бетонная труба, которая выступает над рекой в ​​префектуре Нара. Синкентику

С другой стороны, все работы архитектора быстро исчезнут. По словам Зои Уорд, генерального директора престижной брокерской компании Japan Property Central, для состоятельного покупателя дома процесс протекает следующим образом: «Если вы купите дом 20-летней давности в Шото [дорогой токийский анклав], он будет иметь старая кухня 1990-х годов и ванные комнаты.Вы сносите его и приглашаете архитектора, чтобы построить новый дом с музыкальной комнатой и гаражом на четыре машины. Чтобы стать звездным архитектором, нужно быть влиятельным, но легко найти маленьких новичков ».

По словам Бантрока,

японских лауреатов Притцкеровской премии пользуются спросом и за рубежом среди тех, кто коллекционирует дома как произведения искусства. «Вы можете получить красивый дом от кого-то вроде Джима Катлера или Болина Цивински Джексона, но это не кажется [таким захватывающим]», – говорит она. «Но если у вас есть дом, созданный Кумой или Кадзуё Седзимой [одним из двух победителей Притцкеровской премии 2010 года], ваши друзья понимают значение этого культурного объекта – что вы творчески авантюрны, поэтичны и в некоторой степени не заботитесь о традиционных идеи.”

Вернувшись в Японию, имя ведущего архитектора не защищает от сноса. Даже отель Imperial Фрэнка Ллойда Райта в Токио просуществовал всего 45 лет. «Это действительно уникальное место, созданное покойным архитектором с фанатской базой, вы можете найти кого-нибудь, кто его купит и оставит», – говорит Уорд. «Но это очень, очень маленькая ниша».

Тоссани слегка тревожит тот факт, что один из его проектов, M Residence, расположен на месте бывшего дома Йошио Танигучи, наиболее известного своей реконструкцией 2004 года Музея современного искусства в Нью-Йорке.«Я чувствовал себя немного виноватым, потому что этому было всего 20 лет, это был довольно потрясающий дом, большой, хорошо спроектированный, с крытым бассейном», – вспоминает он. «Но клиенты настаивали на сносе дома, чтобы иметь дом, отвечающий их потребностям, и у них были для этого деньги».

Другие кажутся еще менее оптимистичными в отношении культуры одноразового жилья. Постоянный снос – это «нелогично и огромная трата», – говорит Киношита, член правления Heritage Houses Trust, организации, которая проводит кампанию по сохранению архитектурно значимых жилых домов.«Я не могу понять, почему архитектура длится так долго, как электрический прибор». Причина и следствие переплетаются.

Если ценность дома урезана, его строителям может сойти с рук некачественная строительная практика, граничащая со встроенным устареванием, а у владельцев, в свою очередь, мало причин вкладывать средства в содержание дома. Этот цикл пренебрежения ускоряет спираль смерти, и в результате японские города могут оказаться запущенными. Однако признаки перемен появляются.

Cliff House был спроектирован компанией Planet Creations в 2015 году как место для рыбалки на выходных. Синкентику

«В последние годы в Японии наблюдается беспрецедентный бум реновации, и здания в таких городах, как Киото, были отремонтированы под жилые дома, сохраняя традиционный облик и обновляя жилые помещения», – говорит Масато Секия, чья небольшая практика, Planet Creations, специализируется на частных домах. «Это движение прогрессирует, и такие старые здания сохраняют свою ценность». Сам Секия специализируется на более экспериментальных сооружениях, таких как Cliff House в Tenkawa, привлекательная прямоугольная бетонная призма, подвешенная над тихой сельской рекой в ​​префектуре Нара.

Япония считается одной из немногих стран в Азии, где иностранцы могут покупать недвижимость в собственность без ограничений, но заграничных покупателей уже давно сдерживает нелогичная экономика страны. Ситуация начала меняться в 2013 году после того, как девальвация иены удешевила дома. Новое роскошное здание кондоминиума Кума в центре Токио, Кита, нацелено на этих инвесторов, которые твердо ожидают, что их недвижимость как минимум сохранит свою стоимость. Westbank, канадский разработчик Kita, который также работает с такими архитекторами, как Бьярке Ингельс, пытается противостоять тенденции снижения стоимости, делая ставку на силу роскоши (пентхаус поставляется с пейзажным бассейном на крыше и нестандартным Rolls-Royce). и архитектурная звездная пыль.

Как это ни парадоксально, изменения в Японии происходят очень медленно, и национальная привязанность к непостоянству кажется более или менее постоянной, как и любовь к новым блестящим жилищам. «Я не могу отрицать, что это одна из причин, почему у нас в Японии так много всемирно успешных архитекторов», – говорит Киношита. «И я горжусь этим». Ирония заключается в том, что как только эти архитекторы добиваются признания, они склонны ограничивать свою японскую работу более долговечными общественными зданиями, такими как музеи. Частные дома становятся зарезервированными для зарубежных клиентов, которые видят ценность, которая остается неизменной.

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора. Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом – вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые позволят вам раскрыть творческие соки и максимизировать результаты вашей жизни. строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше.Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми балками. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона. Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды.Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Чтобы сохранить единообразие материалов в своем энергоэффективном доме и предать гласности близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили включить Прикосновение к индустриальному стилю с семью резными панелями из мягкой стали, украшающими лестницу сверху вниз и впечатляющую перголу на крыльце.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный марш в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку внутреннего двора в дизайне своего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда соединенных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце лондонского района (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом. В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома позволяет избежать необходимости в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов реконструировать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », – сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера – это распространенный выбор; он плотный, прочный и придает помещению естественную текстуру и тепло. Традиционно он использовался в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо – пора дорого.Это также выбор с меньшим содержанием углерода, чем гипсокартон ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой является обязательным условием, чтобы продемонстрировать вашу прекрасную ассортимент вина и еды во всей красе (Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты. Домовладельцы выбирают более просторные помещения, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «все в одном»

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, а деревянный пол. Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков – отличная идея!

7. Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus.Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, обеспечивая возможность использования внутреннего двора круглый год. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, в котором мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также быть местом, где можно расслабиться и развлечься. Популярность домашних тренажерных залов – еще один тому пример.

8. 2020 год – год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая комната, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкими изделиями из латуни и душем из коллекции Watermark, является ярким примером пункта (Изображение предоставлено: Коллекция водяных знаков)

Таделакт – это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она повлияет на наши дома.И не зря: эта штукатурка на известковой основе устойчива к воде и плесени, поэтому отлично подходит для ванных комнат. Более того, он не требует особого ухода – не видно ни единой линии затирки – и эстетичен.

9. Размытие границ между жизнью в помещении и на улице

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и в прилегающей наружной среде.

Сейчас есть толчок к созданию «комнаты на открытом воздухе» и сокращению заметных границ между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекают к себе немалую долю внимания, но конец льготных тарифов и предлагаемые здоровые стимулы домовладельцам и арендодателям – возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии из возобновляемых источников перестала быть популярной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11. Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самостоятельные застройщики, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням – отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите проект дома с нарушенным планом

«Жить с нарушенным планом» в последние годы стало большой новостью в мире дизайна – и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году. Так что же это такое?

Сломанный план – это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. Эти устройства включают:

• книжных шкафов
• частичных стен
• раздвижных дверей
• внутренних «окон»
• каминов.

13. Используйте бетон для создания современного облика

В Pink House от Gresford Architects использован розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона. Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в жилых домах.Это хороший материал для внешнего использования – он прочный, не требует особого ухода и его можно оставлять незащищенным.

( БОЛЬШЕ : Строительство пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год станет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», – прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение.”

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологически чистые решения для дизайна дома

Хотя вторичная переработка не является чем-то новым, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, покупая подержанную кухню или кухню бывшего в употреблении, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни. Кроме того, часто приходится иметь дело с некоторыми сделками.

«Теперь мы все намного лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», – говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub.«Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать количество отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Parma E80 Pivot Door из Urban Front (Изображение предоставлено: Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону двойные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне вашего дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл – он обеспечивает использование каждого до последнего дюйма пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных отсеков до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением – некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Выделение ваших товаров для дождевой воды – хорошая идея на менее заметных возвышениях, которые требуют здоровой дозы архитектурного интереса (как в этом проекте, разработанном Francesco Pierazzi Architects ) (Изображение предоставлено: c / o Francesco Pierazzi Architects)

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен – забудьте про ПВХ, сделайте выбор в пользу обтекаемой стали таких фирм, как Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя жилые помещения открытой планировки по-прежнему являются фаворитом в самостоятельно построенных и отремонтированных домах, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из элегантных и незаметных способов добиться этого – включить карманные двери – они скользят обратно в полость в соседних стенах, когда они не используются (как здесь), чтобы открывать комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Чтобы создать иллюзию застекленного моста (который соединяет две половинки лондонской сборки Джейка Эджли), плавающего при ночном освещении, он прикрепил полосы светодиодов к алюминиевой фольге, прикрепленной к край потолка (Изображение предоставлено: Джек Хобхаус c / o Edgley Architects)

Хотя привнесение естественного света в дом – повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения – многие относясь к этому элементу дизайна как к задумке, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

(Изображение предоставлено: Kate Stoddard Architect)

Размещение дверей внутреннего дворика или остекления в соседних или противоположных стенах имеет очевидные преимущества, когда это возможно чтобы внести свет в интерьер и создать большее ощущение связи с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые макеты

Если учесть, что участки становится все труднее отслеживать, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка может быть порождена необходимостью, она часто приводит к тому, что в домах появляется тепло и характер. Изменения уровней действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без необходимости в стенах.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Этот современный вариант лоджии в сочетании с перевернутой планировкой, где жилые зоны расположены на первом этаже, позволяет максимально использовать невероятные виды на остров Харрис пейзаж (Изображение предоставлено Крисом Хамфрисом)

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не только на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

(Изображение предоставлено Романом)

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman – это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, а это означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выбирайте эффектный потолок в дизайне своего дома

Изогнутый потолок в этом новом здании в традиционном стиле имеет беленую деревянную облицовку, которая придает интерьеру скандинавский уютный вид (Изображение предоставлено: David Barbour)

Мы привыкли видеть плоские потолки в наших домах, но если вы расширяете или строите с нуля, это прекрасная возможность мыслить нестандартно, когда дело доходит до дизайна потолка.

Сводчатые потолки – отличный способ добавить интерес и объем любому пространству, они могут хорошо вписаться как в современный, так и в традиционный дизайн дома.

26. Используйте деревянную облицовку

Верхние этажи этого домика на дереве, сертифицированного Passivhaus, облицованы необработанной лиственницей (Изображение предоставлено Мэттом Чисналлом)

Универсальная, деревенская и дающая тепло, древесина стала популярной. к материалу для тех, кто стремится привнести текстуру в свои проекты – как внутри, так и снаружи.

Будь то темная сосна, чтобы добавить контраста и помочь дому гармонировать с окружающей средой, грубый пиленый дуб, оставленный на выдержку, до серебристо-серого, березового, западного красного кедра, лиственницы или фанеры, покрывающей стены, потолки и полы. Обеспечить теплое и уютное пространство, деревянная облицовка – популярная идея домашнего дизайна.

27. Принесите остекление в помещении для дополнительного архитектурного интереса

(Изображение предоставлено Mailen Design)

Внутреннее остекление ни в коем случае не является архитектурным новшеством – это устройство уже много лет используется в коммерческих помещениях и офисах.Тем не менее, строители-собственники теперь начинают видеть преимущества внутреннего остекления в новых домах: оно позволяет «разделять» естественный свет и виды на соседние комнаты, при этом обеспечивая определенную звукоизоляцию.

Позволяя свету проникать даже в самые центральные части плана этажа, включение внутреннего остекления может дать представление о соседних комнатах и ​​создать иллюзию пространства и объема.

( БОЛЬШЕ: Руководство по дизайну внутреннего остекления)

28. Добавьте веранду при планировании дизайна дома

В этом расширенном коттедже есть веранда, которая хорошо сочетается как с современными, так и с традиционными элементами собственности (Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Ключевой элемент традиционной архитектуры, веранда, похоже, возвращается.От обтекателей в стиле Новой Англии до дополнений из защищенного деревянного каркаса, позволяющих домовладельцам наслаждаться природой даже в зимние дни – веранда оказалась идеальным аксессуаром для домов как в современном, так и в классическом стиле.

29. Открытые потолки популярны в 2020 году.

(Изображение предоставлено NimTim Architects)

Открытие характерных деревянных стропил и ферм как особенность не является новой инновацией при ремонте старых домов, но эта идея была принята расширителями и самими собой -строители в 2019 году, когда ткань новых крыш была выставлена ​​на обозрение, дала очень интересные результаты.

В вышеупомянутом проекте, разработанном дизайнерской практикой NimTim, геометрическая структурная фанера, используемая для пристройки крыши, вызывает архитектурный интерес. Деревянные конструкции придают теплоту современному интерьеру и увеличивают воспринимаемую высоту головы в этой одноэтажной пристройке. Мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в следующем году.

30. Цветной поп приходит в структуру

(Изображение предоставлено: Selencky /// Parsons Architects)

Использование акцентного цвета для выделения структуры самостоятельной постройки или пристройки становится все более популярным – подумайте, розовая лестница, ярко-оранжевый алюминиевые двери и, как в этом проекте Selencky /// Parsons Architects, яркие желтые стальные балки.Обратите внимание, что открытые конструкционные балки необходимо обработать огнезащитной краской в ​​соответствии со Строительными нормами.

Охота на дом в Литве: дерево, стекло и частное озеро недалеко от Вильнюса

Современный дом с четырьмя спальнями в Литве

2,1 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ (1,8 МИЛЛИОНА ЕВРО)

Построен на склоне холма на северо-западной окраине Вильнюса, Литва Этот дом площадью 4844 квадратных фута был спроектирован в 2010 году литовским архитектором Томасом Лапе для руководителя, его жены-журналистки и их двух сыновей.

После того, как дети выросли и переехали, пара «решила продать дом и путешествовать по миру», – сказал Гиедре Симанониене из Baltic Sotheby’s International Realty, агент по листингу. «Им нравится дом, но они всего два человека».

Расположенный на 2,4 акра в Буйвидискесе, растущем пригороде недалеко от городской черты Вильнюса, угловой дом был задуман так, чтобы «казалось, что нет границы между внутренним и внешним пространством», – сказала г-жа Симанониене. Его 23-футовые потолки и стены окон дополняют натуральные материалы, такие как дерево, камень и гранит.«Это очень концептуальный дизайн, жизнь с природой в очень современном доме», – сказала она.

За домом на благоустроенной территории расположено озеро и искусственный пруд. «Озеро питает ручей, поэтому оно всегда свежее», – сказала г-жа Симанониене. Рядом с прудом продавцы добавили отдельное здание со спа и сауной.

Поскольку дом находится в конце тупика, «здесь нет соседей, и у вас полная конфиденциальность», – сказала она. Закрытая подъездная дорога ведет к квадратному гаражу, облицованному деревом и алюминием.Коридор соединяет гараж с кухней, минималистский дизайн которой контрастирует с гладкой белой сантехникой и черной техникой Miele. «Кухня была спроектирована таким образом, что все хранилища спрятаны», – сказала она.

В гостиной в стиле лофт три длинных дивана окружают деревянный стол ручной работы под светильником в форме амебы. За широким книжным шкафом в конце гостиной скрывается небольшой кабинет. Камин длиной до комнаты зажат костровую яму между глянцевой белой барной стойкой и основанием из полированного камня.

Стеклянные панели с офортом в растительном стиле открываются из кухни в столовую с высокими потолками. Рядом со столовой дубовая лестница ведет на второй этаж. Это же дерево украшает часть экстерьера дома. «Многие из этих деталей извне приходят внутрь», – сказала г-жа Симанониене. Винная комната без окон на главном уровне, украшенная шелковыми фресками с ручной росписью с виноградными мотивами, сохраняет естественную прохладу от дома на склоне холма.

На втором этаже главная спальня с дубовым полом включает в себя большую гардеробную и ванную комнату.Еще две спальни имеют общую ванную комнату, и каждая имеет собственный выход на территорию. Продавцы превратили четвертую спальню в спортзал.

Буйвидишкес, расположенный примерно в семи милях к северо-западу от центра Вильнюса, столицы и крупнейшего города Литвы, уходит своими корнями в усадьбу XII века, построенную литовскими дворянами, сказала г-жа Симанониене. Земля была относительно недорогой до 2016 года, когда национальное правительство и европейские партнеры завершили строительство части Западного объездного шоссе – супермагистрали, предназначенной для облегчения движения и улучшения связи Вильнюса с другими столицами Балтии.Шоссе открыло двери и для развития, включая план на 180 квартир поблизости.

Буйвидискес «малоизвестен, но очень удобен для города», – сказала Сандра Якуле, агент Asmeninis NT в Вильнюсе. «Сейчас это не очень популярно, но земля станет очень дорогой», – сказала она. «Рядом с этим местом строится крупнейший в странах Балтии торговый центр».

По словам Арнольдаса Антанавичюса, директора вильнюсской консалтинговой фирмы RealData, дом является особенным в этом районе.По его словам, район «популярен среди покупателей эконом- и среднего класса, но элитный объект увидеть здесь довольно редко».

Но Линас Лекамавичюс, брокер / владелец фирмы ReBaltic в Вильнюсе, назвал этот участок Buivydiskes «престижным районом роскоши, с большими земельными участками и большой уединенностью. Он находится в сосновом лесу, за пределами центра города, но не за городом, и идеально подходит, если вы хотите жить на природе ».

Город Вильнюс с населением около 700 000 человек расположен в юго-восточной части Литвы, недалеко от границы с Беларусью.Его средневековый Старый город, сочетающий в себе готику, ренессанс, барокко и неоклассическую архитектуру, был объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1994 году.

Этот отель находится примерно в семи милях от Старого города и примерно в 10 милях от международного аэропорта Вильнюса.

Обзор рынка

Квартиры составляют большую часть инвентаря в центре Вильнюса, с некоторыми историческими таунхаусами и несколькими особняками, сказала г-жа Якуле. По ее словам, в начале пандемии цены на квартиры «росли как поезд».«Спрос высок, а предложение низкое».

Экономические перспективы Литвы были более важным фактором, чем Covid-19 на рынке жилья города, сказала она: «Люди опасаются высокой инфляции. Они хотят, чтобы их деньги сохраняли свою ценность. Итак, они инвестируют в недвижимость, а девелоперы не могут строить достаточно быстро ».

Литовцы также берут ссуды на покупку недвижимости, сказал г-н Лекамавичюс из ReBaltic. «Молодое поколение живет немного дороже своих средств и берет максимальные ссуды, которые они могут получить в банках, поэтому цены выросли», – сказал он.«Думаю, мы находимся в центре пузыря».

Однако пандемия сыграла свою роль в нехватке запасов, задерживая строительство проектов, которые были проданы потенциальным покупателям, сказал Аудриус ​​Сапока, управляющий директор вильнюсской брокерской и консалтинговой фирмы Ober-Haus. «Отсрочка нового строительства создала разрыв между спросом и предложением», – сказал он.

Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках «эконом-класса» составляет около 1550 евро (170 долларов за квадратный фут).- сказал Сапока. По его словам, дома «среднего класса» стоят примерно до 2500 евро за квадратный метр (275 долларов за квадратный фут), а «престижные» дома могут варьироваться от 3500 до более чем 6000 евро за квадратный метр (от 385 до 660 долларов за квадратный фут).

В начале пандемии многие жители Вильнюса предпочли покупать вторые дома, а не отказываться от своих городских квартир, сказал г-н Лекамавичюс, поэтому предложение росло меньше, чем в городах, жители которых бежали в поисках более зеленых пастбищ.

Г-н Антанавичюс из RealData поделился данными Центра регистров Литовского государственного предприятия, показывающими, что количество проданных квартир в Вильнюсе выросло за год с 756 в июне 2020 года до 1161 в июне 2021 года.Аналогичным образом, количество проданных особняков в городе выросло с 78 до 112 за тот же период.

Цены на рынке перепродажи выросли на 7,2 процента в первом квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом и на 15,2 процента по сравнению с первым кварталом 2020 года, согласно данным, предоставленным г-ном Лекамавичюсом из того же государственного агентства. По его словам, среди балтийских столиц Вильнюс «дороже Риги, но дешевле Таллина. И хотя мы растем с каждым годом, мы намного дешевле, чем Амстердам или Брюссель.

Кто покупает в Вильнюсе

Рынок недвижимости в Вильнюсе «в основном местный», – сказал г-н Сапока из Ober-Haus. «Покупатели приезжают из города или из других регионов Литвы». Покупатели из-за пределов Литвы – «обычно иммигранты, которые уехали и репатриируют или делают инвестиции», – сказал он, отметив, что на рынке «доминируют отдельные покупатели, а не институциональные инвесторы».

Г-жа Симанониене, специализирующаяся на элитной недвижимости, сказала, что недавно видела нескольких покупателей из Германии, Франции, Швейцарии и США.«Литва стала привлекательной благодаря нашему экономическому положению, интеллектуальному потенциалу, хорошей налоговой среде и хорошо образованной молодежи», – сказала она. «И у нас есть четыре четко выраженных сезона с красивой природой».

Однако ограничения на поездки, связанные с пандемией, «полностью остановили» немногочисленных иностранных покупателей на рынке, сказал г-н Лекамавичюс. 1 июля Литва возобновила чрезвычайное положение, ужесточив эти ограничения.

Основы покупки

Иностранцы могут свободно покупать дома в Литве.«Купить недвижимость очень просто, без множества препятствий и формальностей», – сказал Эйвидас Садаускас, ассоциированный партнер вильнюсской юридической фирмы Glimstedt. «Но иностранцу следует нанять юриста на случай возникновения технических проблем». По его словам, через доверенность многие иностранные покупатели также уполномочивают юриста представлять их интересы в сделках.

Нотариусы составляют договоры купли-продажи, – сказал Дайнюс Палайма, нотариус из Вильнюса. Хотя авансовые платежи существуют, «на практике они не очень популярны», – сказал г-н.- сказал Палаима. «Чаще всего удерживается передача имущества до момента полной оплаты, когда стороны подписывают акт приема-передачи в дополнение к основному договору». Затем нотариус отправляет все документы в государственный реестр. Покупатели оплачивают регистрационный сбор, устанавливаемый государством.

Веб-сайты

Языки и валюта

Литовский; евро (1 евро = 1,19 доллара США)

Налоги и сборы

Международные покупатели платят 15-процентный налог у источника с валовых поступлений от сдачи в аренду доходной собственности и сталкиваются с удерживаемыми налогами при продаже собственности, сказал Линас Ликториус, директор налоговой практики компании КПМГ в Литве.В качестве альтернативы, по его словам, «иностранный покупатель обычно создает местное юридическое лицо, например корпорацию с ограниченной ответственностью, для владения недвижимостью».

Комиссионные на недвижимость в Литве составляют в среднем 3 процента, при этом налог на добавленную стоимость составляет 21 процент, сказала г-жа Симанониене. Нотариальные сборы, устанавливаемые государством, составляют в среднем от 0,33 до 0,41 процента от стоимости недвижимости.

В то время как г-жа Симанониене отказалась раскрыть налоги на недвижимость в отношении этого дома, г-н Ликториус из KPMG сказал, что такие налоги взимаются в размере до 3 процентов от рыночной стоимости дома и до 4 процентов на его землю ежегодно.

Дополнительный налог на добавленную стоимость в размере 21% применяется к покупкам «новой квартиры, нового здания или строения, в котором была проведена серьезная реконструкция» в течение двух лет после покупки, сказал г-н Ликториус.

Связаться с нами

Гиедре Симанониене, Baltic Sotheby’s International Realty, 011-370-616-08636, lt.balticsothebysrealty.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Дизайн дома: пошаговое руководство по созданию дома своей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сэкономить на расходах.Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции.Если ваша приоритетная задача – построить дом с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.