Что такое фасад дома: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Что относится к фасаду мкд \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Что относится к фасаду мкд

Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к фасаду мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Недвижимость:
• 210.00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 “Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме” ЖК РФ”Частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации, утвержден исчерпывающий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. “

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2023)Требования к ремонту фасадов зданий (сооружений), требования к их содержанию на федеральном уровне установлены в отношении многоквартирных жилых домов. Фасад относится к общему имуществу собственников помещений, находящихся в этом доме, которые и должны содержать его. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
(“Нотариус”, 2020, N 6)В силу ст. 38 ЖК РФ собственникам квартир принадлежит и часть общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории, и, хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве, поскольку для серьезных изменений требуется согласие собственников. Оплата коммунальных услуг также распределяется между жильцами, а ее размер зависит от площади квартиры. Согласно подходу высшей судебной инстанции, собственники нежилой недвижимости обладают теми же правами и обязанностями по содержанию общего имущества, что и владельцы квартир . Но следует учитывать, что в нежилом комплексе зачастую обустраиваются большие вестибюли, зоны отдыха для посетителей офисов, а также торговые помещения. Поэтому, если управляющая компания наймет садовника или консьержа, такие расходы лягут на плечи всех собственников. В нежилых помещениях законодательно разрешено оборудовать гостиницы, детские развлекательные центры, мастерские, студии звукозаписи и т. д., а “закон о тишине” здесь не действует.

Нормативные акты

“Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)”
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что нарушений прав Х., на которые истец указывала в исковом заявлении, не установлено, показатели колебания температуры в принадлежащем истцу жилом помещении при замере были в пределах допустимых, кроме того, ремонт фасада многоквартирного дома относится к капитальному ремонту, затрагивает интересы всех жильцов многоквартирного дома, при этом собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта не принималось.

Фасад здания: что это, виды, требования к содержанию

Автор Захарычев Сергей На чтение 4 мин Просмотров 265 Опубликовано 22/04/2023

Содержание

• Виды фасадов по расположению
• Разновидности современных фасадов по материалам
• Требования к содержанию фасадов

Под фасадом принято понимать наружные стены зданий, декоративную отделку все сопутствующие архитектурные элементы. Само слово имеет итальянское происхождение от слова «faccia», что переводится как «лицо». В архитектурной терминологии в качестве синонима фасада используется термин экстерьер.

Виды фасадов по расположению

Всего выделяют четыре основные разновидности фасада:

1. Главный.
2. Уличный/лицевой.
3. Парковый/дворовый.
4. Боковой.

Главным фасадом является та сторона, с которой находится главный вход в здание. Иногда он может совпадать с уличным фасадом. Под уличным или лицевым экстерьером подразумевают ту сторону сооружения, которую можно увидеть с улицы, то есть она выходит к проезжей части. Под дворовым или парковым фасадом принято считать ту сторону, которая наоборот расположена в тылу. Что любопытно, в старинных дворцах парк не редко обустраивался с лицевой стороны.

Главный фасад здания

Разновидности современных фасадов по материалам

Не имеющий дополнительной декоративной отделки экстерьер может быть изготовлен из таких материалов:

• Кирпич.

• Дерево.

• Камень.

• Бетон.

Термин «мокрый фасад» применяют относительно отделки, для которой применялись различные смеси и растворы:

• Отделанный искусственным или природным камнем.
• Плиточный.
• Оштукатуренный.

Есть и сухая разновидность, когда используется облицовка с использованием таких крепежей и каркаса:

• Фиброцементные плиты.
• Плитка из природного камня.
• Блок-хаус (строганая доска типа вагонка).
• Панели из ПВХ и прочий сайдинг.

В качестве наглядного примера сухого вида можно отметить навесной вентилируемый фасад, который закрепляют к наружным стенам посредством каркаса и с небольшим зазором.

Требования к содержанию фасадов

Требования к содержанию фасадов утверждают органы местного самоуправления. В случае городов федерального назначения данная задача возлагается на органы государственной власти данных субъектов.

В подавляющем числе случаев в список требований входит ремонтные и реставрационные работы, окраска, размещение вывесок, изображений, а также надписей.

Требования к содержанию фасадов на федеральном уровне установлены главным образом в отношении жилых многоквартирных домов. Так как фасад считается общим имуществом собственников квартир в МКД, то они несут обязанность по его содержанию. Эта норма закреплена в ст. 36 и ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены правила содержания общедомового имущества в многоквартирных жилых домах.

Применительно к фасадам нежилых зданий основные требования, которые должны знать их собственники, в основном устанавливаются на региональном и муниципальном уровнях.

Органами местного самоуправления (а также муниципальными образованиями Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – органами государственной власти субъектов Российской Федерации) установлены правила благоустройства территории, включающие требования к внешнему виду наружных стен (ст.

17 Закона о местном самоуправлении). Поэтому требования в отношении фасадов могут различаться в различных муниципальных образованиях.

В каждом конкретном случае рекомендуем обращаться к нормам закона, регулирующего данный вопрос в той местности, где находится соответствующее строение. В общем они сводятся к требованиям по уходу за фасадом, ремонтным и реставрационным работам, размещению вывесок, наружной рекламы и т.д.

В Законе города Москвы от 1 июля 1996 г. № 22 устанавливает требования к содержанию, ремонту и реставрации фасадов зданий и сооружений. Их должны соблюдать собственники зданий, а также арендаторов нежилых помещений. Эти лица обязаны:

• Выполнять ремонт фасадов, их реставрацию за счет собственных или заемных средств. В случае сдачи здания в аренду исполнение этой обязанности зависит от условий договора аренды;
• при невозможности произвести ремонт или реставрацию, оплатить денежные средства на выполнение указанных работ в муниципалитет. Эти средства должны быть достаточны для проведения работ в полном объеме;
• соблюдать необходимые требования по цветовой окраске фасадов, которая может выполняться только согласно колерным паспортам.

Требования в отношении благоустройства приведены в Законе города Москвы от 30 апреля 2014 г. № 18. Нужно учитывать, что фасад является объектом благоустройства как внешняя поверхность здания (сооружения), поэтому некоторые пункты относятся к фасадам, в том числе, следующие требования:

1) нанесение изображений при помощи покраски, оклейки, росписи фасадов зданий допускается только по предварительному согласованию с местной администрацией в установленном порядке. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 г. № 877-ПП утверждены правила выполнения этих работ.

В случае нанесения надписей или изображений на фасады с нарушением указанных правил, то их необходимо удалить и восстановить внешний вид фасада в первоначальное состояние;

2) вывески на фасадах должно размещаться в соответствие в архитектурно-художественной концепцией, если разработан единый стиль для территории;

3) организация функционального освещения;

4) размещение праздничных элементов оформления – плакатов, флагов, лозунгов, гирлянд, установка композиций, праздничной иллюминации и т. д. Допускается праздничное оформление в канун государственных праздников России, праздников города Москвы и иных мероприятий, проводимых по решению Правительства Москвы.

Читайте также: Требования к фасадам. Чего мы от них хотим.

Видео: Что такое фасад дома? Основные элементы фасада дома:

 

Что означает «фасад» при строительстве дома

Что означает «фасад» при строительстве нового дома?

Дата публикации: 10 ноября 2016 г.

Этому посту больше года. Информация, содержащаяся в этом блоге, верна на момент публикации.

Не смущайтесь. Большинство людей, которые только начинают строить дома, понятия не имеют, что означает это странное слово « ФАСАД ». Произносится как «Фа’саад», проще говоря, это означает внешний вид вашего дома.

Судить о книге по обложке? Никогда!

Привлекательность улицы вашего нового дома может сыграть огромную роль в стоимости вашего дома, так как ваша самая крупная инвестиция, а выделяющийся фасад сделает ваш дом более привлекательным для покупателей и, следовательно, его будет легче продать в будущем, когда придет время двигаться дальше. Фасад может задать настроение вашему дому, придать вашему дому « индивидуальность » и выделить вас на фоне остальной улицы.

Всегда последнее решение…

Когда вы решаете построить новый дом, вы всегда в первую очередь обращаете внимание на планировку дизайна, планировку блока, количество спален, ванных комнат, гостиных, кухонь, напольные покрытия, окна и зоны отдыха. Фасад дома часто является последним, о чем вы будете думать.

При выборе фасада необходимо учитывать множество факторов, и многие из этих решений зависят от вашего личного вкуса и бюджета .

Здесь мы рассмотрим наш популярный дизайн Wildflower 256 и посмотрим, как один и тот же дизайн может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от выбранного фасада:

Вы кирпичный человек?

Кирпич добавляет текстуру и глубину фасаду вашего дома. С таким количеством вариантов кирпича, если вы хотите проявить творческий подход, возможности безграничны! В Stroud Homes Gold Coast наш « Classic Façade » выполнен из кирпича перед фасадом вашего дома.

Wildflower 256 Классический фасад

Вы предпочитаете более обтекаемый вид?

Рендеринг – ваш лучший вариант, плавный и чистый рендеринг позволяет вам быть художником, выбирая любую цветовую схему, которая вам нравится. Render часто является предпочтительным выбором для клиентов, строящих дома с домами Stroud на Золотом Берегу, и наш « Coast Façade » идеально подходит для людей, которые предпочитают этот вид.

Уайлдфлауэр 256 Береговой фасад

Вы немного раздражительны и хотите выделиться?

Наш « Городской фасад » определенно для вас! Этот современный современный вид с различными текстурами сочетает в себе материалы и отделку. Определенно выделиться на любой улице.

Wildflower 256 Городской фасад

Все о том, что наверху?

Считайте крышу головным убором вашего дома….С акцентом на линию крыши Skillion, наш ‘ Skillion Façade ’ имеет линию крыши, которая отличается от традиционной скатной или остроконечной крыши. Выглядящая потрясающей в цвете, эта линия крыши является современной и сочлененной, создавая идеальный эффектный вид.

Wildflower 256 Skillion Façade

Ничего, кроме самого лучшего?

Наш фирменный « Горный фасад » предлагает самый потрясающий и индивидуальный фасад из нашего ассортимента. Необработанная привлекательность каменной кладки в сочетании с деревом создает незабываемое первое впечатление.

Wildflower 256 Фасад горы

Немного более традиционный…

« Фасад Федерации » черпает вдохновение из прошлого, создавая ощущение прошлого, но при этом доставляя сегодняшний современный образ жизни. Такой фасад будет гордо стоять на любой улице, вызывать зависть у соседей и никогда не устареет.

Wildflower 256 Фасад Федерации

Этот конкретный фасад также можно отрисовать, чтобы он снова выглядел совершенно иначе:

Уайлдфлауэр 256 Фасад Федерации – визуализация

Среди множества вариантов все зависит исключительно от вкуса и бюджета – вы гарантированно выберете тот, который вам подходит. Во всех проектах Stroud Homes есть возможность выбрать подходящий вам фасад, будь то Mountain, Classic, Coast, Urban, Skillion или Federation. Наши специалисты помогут вам создать дом, который будет лучше всего смотреться на улице.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с командой Stroud Gold Coast по телефону 1300 66 9.9 38 или по электронной почте: [email protected]

Поговорите с нами о лучшем фасаде для вашего нового дома

Фасад дома: объяснение фасадов

Текст Джеймса Вормолда
10.09.21

Фасады – это одежда, в которую одеваются здания. Физические декларации известности и хвастливого творчества. Вот вдохновляющая подборка архитектурных фасадов, созданных архивом производителей Architonic…

Золотой фасад от Parklex

Золотой фасад от Parklex

×

Что такое архитектурный фасад?

Фасад – образное лицо здания. Первый аспект дизайна, который видят посетители, — это фасад, который задает тон их впечатлениям. Часто с небольшими конструктивными требованиями фасады могут принимать различные формы, они предоставляют архитекторам уникальную возможность выразить себя и личности своих клиентов на максимально возможной сцене.

Что следует учитывать при выборе фасада

Независимо от того, расположено ли здание в природном или городском ландшафте, фасад здания должен дополнять свой образ. Фасады, открытые как внешние слои зданий, в некоторых местах требуют, чтобы фасады выдерживали экстремальные погодные условия: дождь, ветер, солнце, жару или даже соленую воду. Но большинство фасадов создаются заинтересованными сторонами, которые разделяют четкую цель — быть замеченными.

Вверху: Ultima от Randers Tegl. Середина: Woodalux от ALUMIL. Вверху: TECU® Oxid от KME

Вверху: Ultima от Randers Tegl. Середина: Woodalux от ALUMIL. Вверху: TECU® Oxid от KME

×

Кирпич

Кирпич, которому уже более 9000 лет, — это материал, который использовался во всем мире — извините. Традиционно здания строятся полностью из кирпичной кладки, уложенной на бетонный фундамент. Но даже в более масштабных проектах с железобетонным каркасом часто предпочитают простоту предварительно выложенных кирпичных фасадов. Производители кирпича, такие как Randers Tegl, предлагают огромный выбор продуктов, которые естественным образом невосприимчивы ко всем погодным условиям, кроме самых экстремальных.

Дерево

Древесина — прочный, но гибкий материал, который упростил и ускорил строительство при его появлении. Естественные богатые тона и текстуры различных пород дерева до сих пор используются производителями, такими как Parklex, для создания теплых, дружелюбных фасадов, которые удобно смотрятся в живописных пейзажах.

Если вас привлекает натуральный рисунок древесины, но не постоянный уход, которого требует органический продукт, то Woodalux от ALUMIL представляет собой коллекцию облицовочных досок, в которых дерево сочетается с алюминиевыми профилями, что обеспечивает более устойчивую к атмосферным воздействиям и времени эстетику.

Металл

Если вы беспокоитесь о том, что внешний вид фасада может измениться под воздействием погодных условий, вы можете приобрести многие продукты на основе металла. Сверкающие золотые, латунные, бронзовые или медные панели, такие как панели TECU от KME, со временем приобретают свою индивидуальную патину. Коллекция также включает предварительно состаренные варианты из коричневого оксида и зеленой меди, если вы не можете ждать так долго.

Для металла в еще более естественном формате итальянский бренд De Castelli выпускает коллекцию металлических «листьев» Vertical Green. Листья подвергаются различным степеням окисления и отделки, что приводит к почти реалистичному осеннему фасаду.

Верх: вертикальный зеленый от De Castelli. В центре: вертикальный сад Live Panel от Freund. Вверху: Clear-PEP® от Design Composite

Верх: вертикальный зеленый от De Castelli. В центре: вертикальный сад Live Panel от Freund. Вверху: clear-PEP® by Design Composite

×

Living

Если вам нужен фасад, вдохновленный флорой, некоторые из них включают в себя свойства настоящей живой растительности, обогащающие атмосферу. Их могут выращивать и предоставлять такие компании, как Freund, которые производят полностью автоматизированные жилые фасады со встроенным орошением.

Пластмасса

Представляя другой вид натурального продукта, совершенно по-новому, фасад Design Composite из прозрачного поликарбоната наслаивает поликарбонатный материал в сотовые структуры, которые создают интересный эффект рассеивания света как внутри, так и снаружи здания. Один вариант продукта даже подчеркивает его конструкцию, заполняя сотовые заполнители чечевицей.

Бетон

Как и пластик, производитель бетона Rieder использует формы для производства бетона с идеальными кривыми или точечными ребрами. В то время как армированный стекловолокном продукт австрийской компании толщиной 13 мм, бетонная оболочка, может плавно передвигаться по углам здания, как и его тезка.

Вверху: опалубка, The Corniche by Rieder. В центре: бетонная обшивка Ридера для павильона Сарагосского моста. Вверху: Corian от DuPont для Motel One

.

Вверху: опалубка, The Corniche by Rieder. В центре: бетонная обшивка Ридера для павильона Сарагосского моста. Вверху: Corian от DuPont для Motel One

×

Corian

Corian

Первоначально разработанный как материал для сантехники и кухонных столешниц, Corian обладает прочностью, скульптурными возможностями и кристально чистым цветом, что делает его отличным кандидатом для фасадов зданий, как свидетельствует Rosskopf + Партнерский лондонский мотель One. Днем здание имеет 650 квадратных метров облицовки Corian цвета ледника. Но ночью фасад с подсветкой представляет собой завораживающее световое шоу.

Стекло

Все вышеперечисленные фасадные материалы требуют от проектировщиков баланса между эстетикой гладкого сплошного фасада и потребностью интерьера здания в естественном освещении. Одно из решений — непрерывный фасад, полностью сделанный из стекла. Но если вы когда-нибудь проводили время в оранжерее — или в моей оранжерее в июле — то одной мысли о полностью стеклянном фасаде достаточно, чтобы вызвать у вас приступ потницы. Вот почему такие производители, как Vanceva, изобретают этот материал, добавляя внутренний слой PVB, добавляя защиту от солнца, ультрафиолета, акустических и структурных свойств, а также яркие и насыщенные цвета.

Вверху: стеклянные фасады/навесные стены Vanceva. Вверху: WebnetID от Jakob

Вверху: стеклянные фасады/навесные стены Vanceva. Вверху: WebnetID от Jakob

×

Что-то немного особенное

Существует множество творческих применений этих основных материалов для архитекторов, в которых они могут копаться в своих карандашах, но есть несколько других вариантов действительно уникальных и инновационных фасадов. .

Jakob, например, является производителем защитных сеток для коммерческого применения, такого как спортивные стадионы, вольеры для животных и высотные общественные места. Но перед подразделением компании RopeLab поставлена ​​задача разработать инновационные способы использования сетки. WebnetID — это фасад, в котором металлическая сетка сочетается с алюминиевой плиткой, что позволяет проецировать нестандартные узоры, логотипы и надписи перед зданием.

REDFORT, тем временем, является еще одним производителем фасадов из металлической сетки, на этот раз с партнерской системой цветных точек. Маленькие точки объединяются, образуя потрясающие оптические иллюзии, которые кажутся трехмерными перед пустым пространством.

Вверху: Дедоты от REDFORT. В центре: светящаяся рамка на открытом воздухе от Pixlip. Вверху: медиафасад powerglass® от Peter Platz Spezialglas

Вверху: Дедоты от REDFORT.