Жилой пристрой к дому: варианты, материалы, примеры на фото

Как узаконить пристройку к жилому дому, если была реконструкция в 1987 году?

Здравствуйте Ольга, следует понимать, что реконструкция дома, без получения предварительного разрешения от органа местного самоуправления, является незаконной.

Соответственно лучше начинать строительство после получения разрешения. Однако, существуют способы как узаконить уже построенную пристройку.

Существует всего два варианта, как узаконить пристройку: через администрацию населенного пункта или в судебном порядке.

Узаконивание в администрации

По большей части, в данном случае, процедура будет напоминать ту, что собственник проходит при планировании строительства:

• Направляется заявление о проведении реконструкции.
• Дождаться официального ответа.
• При положительном решении, необходимо будет составить технический план у специалиста.
• Направить уведомление о завершении работ с приложенными документами.
• Дождаться проверки.

Рассмотрения вопроса в суде

Данный вариант значительно сложнее и занимает больше времени. Однако это единственный способ, если администрация по каким-то причинам отказалась выдавать разрешение. Проблема в том, что нельзя со стопроцентной уверенностью сказать, чью сторону примет суд. Чтобы быть более уверенны, рекомендуется предпринять следующие действия:

• Проверить наличие законного права на земельный участок и жилой дом, где располагается пристройка.
• Не нарушены ли технические нормы произведенной реконструкцией. Нет ли угрозы для жизни и здоровья людей.
• Нет ли нарушений по отношению к третьим лицам, например, соседям.

Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Как узаконить пристройку: пошаговая инструкция», а также получить бесплатную консультацию юриста.

Ресурс: ПрофЮристГрупп

Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.

С чего начинать оформление самовольной пристройки: с земли или пристройки?

Вопрос: Я живу в частном доме. В прошлом году я увеличила площадь дома за счет возведения пристройки. Разрешение на строительство как водится не получала. Сосед по дому, мне подсказал, что оформление пристройки необходимо начинать с оформления земли, которая у меня до сих пор не оформлена. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить самовольный пристрой к дому, и с чего начать с земли или с пристройки?

Ответ: Ситуация изложенная в письме типична, и многие люди, самовольно пристроившие к своему дому пристройки попадают в данную ситуацию. Начинать узаконивание пристройки с оформления земли – бесполезно. Обратившись в Администрацию с заявление о приобретении прав (аренда или собственность) на земельный участок, вы будете обязаны предоставить документы технической инвентаризации на жилой дом и пристройку к нему. Кроме того, вы будете обязаны предоставить правоустанавливающие документы как на дом, так и на пристройку.

А поскольку пристройка не узаконена, вам будет отказано в приобретении прав на земельный участок и будет указано, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, включая пристройку. Что касается узаконивания пристройки, то поскольку она является самовольным строительством, признать на нее право собственности возможно на основании статьи 222 ГК РФ в судебном порядке. Однако важно отметить, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором построена самоволка. Так что, без земли вам не узаконить самовол, а без узаконивания самовола не оформить землю – такой вот замкнутый круг получается. Остается только уповать на грамотных юристов сумеющих в суде найти законный способ выхода из сложившийся тупиковой для многих людей ситуации.

Строительство пристроя к дому • «ИжСтройка»

Пристрой к дому из любого материала за 1 месяц построим
               тел. 77-43-38; 55-44-88; 55-88-44

Владельцы частных домов часто сталкиваются со сложностью расширения жилой территории: здание уже отстроено, все внешние фасады облицованы, а снос несущей стены и возведение пристроя — это последнее, чем хочется заниматься. В данном случае целесообразно обратиться к специалистам и заказать пристрой в Ижевске у строительной бригады компании «ИжСтройка». Мы знаем свое дело и на протяжении 20 лет успешно выполняем любые строительные проекты, в числе которых — возведение дополнительного здания при уже имеющемся доме.
Мы всегда прислушиваемся к пожеланиям заказчика и будем рады выполнить как уже ранее известный бригаде проект, так и абсолютно уникальный. Команда приступает к работе в максимально сжатые сроки: если менеджер обговорил с заказчиком все детали сделки и завершил «бумажную» работу, строители выезжают на объект хоть в этот же день. Мы ценим время наших клиентов, поэтому стараемся быстро, но предельно качественно возводить долговечные строения с использованием собственных материалов, что позволит нам быть на 100% уверенными в их качестве, а вам — экономить на услугах посредников, которые будут рады перепродать это же сырьё по более высокой стоимости.
Заказать пристрой в Ижевске целесообразно по многим причинам. Во-первых, это дешевле, чем строительство здания с нуля. Во-вторых, современные технологии строительства позволяют изготавливать конструкции каркасного типа, отказываясь от массивного и дорогого фундамента, кирпичной кладки и длительной усадки. Пристрой может являться новой полноценной комнатой или быть продолжением уже существующей: мы сделаем все настолько качественно, что вы и не заметите разницу между старой частью дома и достроенной. Кроме того:
–             в пристрой предельно просто провести все необходимые коммуникации;
–             именно пристрой является прекрасной альтернативой холодному гаражу: вы сможете ставить свою машину в хорошо отапливаемое помещение;
–             в зависимости от ваших финансовых возможностей, можно заказать пристрой в Ижевске из бруса, кирпича, пеноблоков или по каркасной технологии.
Мы предлагаем широкий выбор вариантов, среди которых легко подобрать наиболее подходящий именно вам. Боковая пристройка может иметь собственную кровлю или объединиться с общей крышей здания. Она может быть одно-, двух- или трехэтажной (в том числе, мансардного типа). Так или иначе, наша строительная компания позаботится о том, чтобы пристройка гармонично смотрелась с домом, долговременно эксплуатировалась и увеличила жилплощадь.
Расценки на строительство пристроя всегда можно найти на сайте. Кроме этого, Вы сможете узнать точную сумму за реализацию вашего конкретного проекта, связавшись с нашими менеджерами по телефону. Хотите получить скидку? Обращайтесь к нам чаще, и мы гарантируем снижение цены на все виды услуг до 75%.

  

Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома

Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?

Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.

Вопросы у меня такие:

1. Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
2. Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
3. Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
4. Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?

Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.

Заранее спасибо, любимый журнал.

Кирилл

Кирилл, вы правы: в результате реконструкции частного дома, проведенной на средства маткапитала, жилая площадь дома должна увеличиться. Причем на определенное количество квадратных метров. На какое именно, устанавливает орган местного самоуправления конкретного населенного пункта: города, поселения, деревни и т. д.

Марина Суховская

юрист

Профиль автора

То есть должно произойти улучшение жилищных условий. Это одна из целей, на которые можно потратить материнский капитал. Типичный пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж. А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.

ч. 3 ст. 7 закона о маткапитале

А теперь, как заказывали, — подробный разбор.

Два обязательных условия

Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.

Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.

чч. 1.1, 1.3 ст. 10 закона о маткапитале

Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.

Ну и что? 21.02.20

Маткапитал на первого ребенка: кто его получит и сколько денег дадут

Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.

Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:

1. первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
2. оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
3. покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей с инвалидностью;
4. так называемые путинские выплаты.

п. 15 правил направления маткапитала на жилье

Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.

Заберите свое у государства!

Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

Реконструкция дома возможна любым способом

В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.

Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.

пп. 10(1)—10(3) правил направления маткапитала на жилье

Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома

Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.

Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в ПФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, ПФР не примет у вас заявление.

ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ

Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т⁠—⁠Ж.

Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз за актом освидетельствования. Данный документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ

В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.

Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.

п. 10(4) правил направления маткапитала на жилье

Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.

В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.

Однако получать акт освидетельствования все равно придется.

Как подать заявление в ПФР, сколько его рассматривают и когда перечислят деньги

Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.

Подать заявление можно следующими способами:

1. Лично прийти в отделение ПФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования.
2. Прийти с тем же набором документов в МФЦ.
3. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Но я так делать не советую. В этом случае вам придется потратиться на нотариуса, который должен будет заверить подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему бумаг.
4. Воспользоваться личным кабинетом на портале госуслуг или на сайте ПФР. Правда, подав заявление удаленно, вам все равно потом придется лично прийти в отделение ПФР, чтобы предъявить оригиналы документов.

пп. 2, 8, 10, 11 правил подачи заявления о маткапитале

Заявление вместе с пакетом документов ПФР должен рассмотреть в течение месяца. Если все нормально, то еще пять рабочих дней отводится на перечисление денег из ПФР на счет матери ребенка.

В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.

И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала. Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили. Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Savills USA | Возникновение пристройки

Вспомогательное жилье, которое часто ласково называют «пристройкой для бабушек», теперь – это гораздо больше, чем просто наблюдение за пожилыми родственниками. Недавний опыт побудил многих людей пересмотреть то, что они хотят от своего дома, и недвижимость с дополнительным пространством в виде пристройки пользуется большим спросом.

Традиционная пристройка – это неотъемлемая, но полностью автономная часть той же собственности, с собственной кухней и ванной комнатой, а также с отдельным входом, что позволяет жильцам приходить и уходить, когда им заблагорассудится, не мешая остальным членам дома.Однако этот термин также все чаще используется для описания дополнительного пространства в совершенно другом здании, таком как комната, переоборудованная над отдельным гаражом или хозяйственной постройкой.

Количество запросов на недвижимость с пристройкой значительно возросло, поскольку ограничения на изоляцию были ослаблены по разным причинам. Многопоколенная жизнь остается популярной, особенно среди молодых семей со взрослыми детьми или среди тех, кто возвращается из университета, которые хотят большей независимости, сохраняя при этом для собственного дома.

Увеличенное пространство для работы на дому, будь то офис или, возможно, терапевтическая или консультационная комната, теперь также является приоритетом для людей, и пристройка дает идеальный ответ: где-нибудь отдельно, чтобы запереться подальше от основного дома без необходимости создавать временные приспособления. место в дополнительной спальне или столовой.

Есть также дополнительная гибкость. Если пристройка больше не нужна для выделенного офиса, ее можно превратить в тренажерный зал или студию, либо сдать в аренду на время отпуска или на более длительный срок для получения дополнительного дохода.Если ничего не помогает, его даже можно снова включить в основной дом, увеличив площадь в квадратных футах.

Тем не менее, любой, кто рассматривает возможность добавления пристройки или изменения ее использования, должен поговорить со своим местным органом планирования, чтобы узнать, какие разрешения им требуются или есть ли какие-либо последствия в отношении муниципального налога.

Разнообразие применений делает пристройки невероятно универсальными пространствами, и их популярность, похоже, сохранится в обозримом будущем. Вот наша подборка лучших из доступных на данный момент.

Полное руководство по приложениям для бабушек от PrimeCarers

Пристройка для бабушек становится чрезвычайно популярным способом ухода за пожилыми родителями, когда они стареют. В этом руководстве мы ответим на все ваши вопросы о Granny Annexes. Какие у вас есть варианты, преимущества, затраты и юридические аспекты. Обеспечение независимости и безопасности ваших пожилых родителей с помощью Granny Annexe может стать решением многих проблем, с которыми вы, возможно, столкнетесь в возрасте ваших родителей.

Глава 1: Что такое бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек – это общий термин для ряда различных жилищных условий, которые позволяют пожилым родственникам жить в вашем доме с большей независимостью.Наиболее распространенная планировка пристройки для бабушек – это та, которая примыкает к жилому дому с собственной кухней и ванной комнатой.

Какие бывают типы Granny Annexe?

Традиционная пристройка для бабушек

В традиционной пристройке для бабушек часть главного дома отделена от остальной части. В этой части дома будет располагаться автономная жилая зона, включающая кухню и ванную комнату. У них могут быть отдельные входы или общий главный вход, но они обычно примыкают к зданию и на первом этаже.

План типичной пристройки к существующему дому.

Квартиры для бабушек

Вариантом традиционной бабушкиной пристройки является бабушка-квартира. Обычно в более застроенных городских районах, один этаж здания может быть выделен под отдельную квартиру, а не как пристройку, соединенную с домом.

Вспомогательные постройки

Пристройки этой категории могут быть построены самостоятельно или построены заранее за пределами участка. Идея состоит в том, что вы строите в своем саду постоянный или полупостоянный передвижной дом.Здание должно быть подключено к инженерным сетям основного дома, сделав его вспомогательным. Есть также много замечательных примеров того, как пристройки перестраиваются для использования пожилыми людьми.

Этот бабушкин коттедж был переоборудован из старого сарая.

Каковы преимущества бабушкиной пристройки по сравнению с тем, чтобы оставаться дома?

Совместное проживание нескольких поколений может принести много социальных и практических преимуществ всем сторонам. Хотя они не лишены недостатков, мы считаем, что следующие три основных преимущества.

Больше времени с любимым человеком

Найти время, чтобы навестить или взять с собой пожилого родителя, может быть проблемой из-за уже занятой жизни. Пододвигая их ближе, становится намного легче проводить с ними время, будь то приглашение на ужин или просто болтовня в саду.

Финансово-разумный

Если у вашего близкого есть сбережения, превышающие 23 250 фунтов стерлингов, то, как правило, он не имеет права на получение поддержки от совета при оплате ухода. В этих ситуациях решением могут быть творческие решения, такие как уменьшение размеров пристройки к детскому дому или рядом с ним.Выручка от продажи существующего дома может быть использована для покрытия расходов по уходу. Это также позволяет семьям легче брать на себя дополнительные обязанности по уходу, чтобы снизить зависимость от профессиональных опекунов.

Больше независимости, чем дома престарелых

Когда вы контролируете условия жизни своих близких, гораздо проще сделать их домом и дать им чувство большей независимости, чем когда-либо возможно переехать в дом престарелых.

Каковы недостатки бабушкиной пристройки по сравнению с тем, чтобы оставаться дома?

Пониженная Независимость

Хотя пристройка для бабушек может предложить большую независимость, чем дом престарелых, переезд в сад детского дома может деморализовать родителей, и это может не подходить для них.

Границы и напряжение проживания около

Быть рядом с семьей – это здорово, но если вы не установите границы, когда вы оба ожидаете увидеть друг друга, это может вызвать трения. Также возможно, что различия будут усиливаться, если жить рядом. Наверное, будет хорошо, если это обсудить заранее.

Хитрые разговоры о деньгах

Будь то выставление счетов вашим родителям за использование коммунальных услуг или вознаграждение братьев и сестер, которые берут на себя обязанности по уходу, это может быть минным полем обид, если не управляется должным образом.Обязательно обдумайте детали и обсудите это со всеми участниками, прежде чем бросаться в ситуацию. Все ваши братья и сестры хотят лучшего для ваших родителей, поэтому есть много точек соприкосновения, с которыми можно работать, вам просто нужно продумать детали.

Как работают финансы?

Давайте возьмем сценарий, когда овдовевшая мать с деменцией нуждается в повышенном уходе в своем доме, доходит до того, что ей небезопасно одной в доме. Она живет в доме стоимостью 250 000 фунтов стерлингов, у нее есть сбережения на сумму 40 000 фунтов стерлингов, и она может покрывать свои расходы на жизнь за счет доходов от государственных и частных пенсий.

Есть три варианта:

1. Оставайтесь на месте и тратьте сбережения на оплату ухода за проживанием.
2. Переехать в дом престарелых и продать дом.
3. Продать дом и переехать в пристройку для бабушек в саду их ребенка

Вариант 1:

Мы знаем, что обслуживание по месту жительства будет стоить примерно 770 фунтов стерлингов в неделю или 40 040 фунтов стерлингов в год. В этом случае экономия сократится до 23 250 фунтов стерлингов менее чем за 6 месяцев. Это важно, потому что это означает, что теперь совет покроет часть расходов по уходу за ней.Однако это означает, что они могут посоветовать уход на дому вместо ухода на дому, если они считают, что это будет более разумно с финансовой точки зрения. Если они все же предложат это, у вас есть выбор: вас заставят переехать в дом престарелых или высвободить долю из дома, чтобы продолжить финансирование ухода на дому.

Вариант 2:

Стоимость ухода в интернатах сильно различается в Великобритании, учитывая, что мы предложили стоимость дома в 250 000 фунтов стерлингов, мы предположим, что это юго-восток Англии, где расходы (согласно которым) будут составлять около 760 фунтов стерлингов в неделю. или 39 520 фунтов стерлингов в год.В этом сценарии у вас будет доступ к доходам от продажи дома и доходам от пенсий. Можно было рассчитывать на 7-10 лет работы на подиуме. Это может быть рентабельным решением, но если в будущем потребуется медицинский уход, затраты вырастут, что может уменьшить длину взлетно-посадочной полосы.

Вариант 3:

В нашем третьем варианте мы переместим любимого человека в пристройку для бабушек. Преимущества этого заключаются в том, что большая часть собственного капитала дома становится доступной для оплаты услуг по уходу. Мы можем вычесть 60 000 фунтов стерлингов на строительство пристройки, хотя дети могут захотеть скинуться или заплатить за это сами, поскольку это повысит стоимость дома.При условии постоянного ухода со стороны проживающего по уходу лица, осуществляющего уход, все равно потребуется пять с половиной лет ухода, прежде чем полагаться на совет.

Еще одно преимущество проживания в пристройке состоит в том, что дети могут вносить свой вклад в уход и могут сократить объем ухода за домом на одну неделю в месяц. Если бы это было сделано, это могло бы сэкономить 9240 фунтов стерлингов в год и продлить срок эксплуатации взлетно-посадочной полосы примерно до 7 лет.

Глава 2: Строить или покупать, что подойдет мне?

Когда дело доходит до получения собственного Granny Annexe, у вас есть несколько вариантов на выбор:

Что вы должны спросить, рассматривая пристройку для бабушек?

Забота о родителе в вашем собственном доме поднимает ряд вопросов, которые вам следует рассмотреть, прежде чем приступить к этому. Вот несколько моментов, которые следует учитывать при выборе наилучшего варианта.

1. Какие у вас требования к медицинскому обслуживанию? – Если вы ухаживаете за любимым человеком, какая помощь ему нужна? Если вам требуется сиделка, вам потребуется вторая спальня.
2. Насколько подвижен ваш любимый человек? – Постарайтесь определить потребности вашего близкого в мобильности. В настоящий момент они могут быть в порядке, но если им понадобится потолочный подъемник или они столкнутся с проблемами в будущем с лестницей, сможет ли ваш дизайн поддержать это?
3. Планируете ли вы переезд? – Будет ли ваш нынешний дом удовлетворять потребности ваших семей в целом.Инвестиции в постоянную конструкцию могут быть дорогостоящими, если вам понадобится переехать на работу или дополнительное место позже.
4. Как вы будете финансировать улучшения? – Если ваш близкий будет продавать свой существующий дом, чтобы профинансировать пристройку, сколько следует сэкономить для покрытия расходов по уходу?
5. Будет ли мой любимый человек счастлив, живя так близко? – Пристройка для бабушек не будет подходящим вариантом для всех, поэтому не навязывайте свои желания любимому человеку. Они могут предпочесть переехать в деревню для престарелых или попытаться остаться в собственном доме.
6. Как вы разделите ответственность с братьями и сестрами? – Если у вас есть братья и сестры, вам нужно оправдать ожидания всех, прежде чем вы решитесь сами позаботиться о своем родителе. Если вы тратите свое время и деньги на присмотр за своим родителем, возможно, вы заслуживаете компенсации или большей части наследства.
7. Каков ROI (возврат инвестиций) улучшения? – Когда вы приходите продавать дом, можно ли превратить пристройку в жилую площадь или можно использовать пристройку с садом в качестве офиса?

Каковы преимущества покупки по сравнению со строительством пристройки для бабушек?

При выборе наиболее подходящего для вас варианта учитывайте следующее:

• Насколько быстро вам понадобится пристройка?
• Сколько места у вас в саду?
• Каков ваш бюджет?
• Насколько близко вам нужно быть к любимому человеку?

Лучшее для небольших садов

Если вам не хватает места в саду, то лучшим решением для вас может стать строительство пристройки к существующему дому или переоборудование существующих комнат. Самая распространенная причина отказа в планировании заключается в том, что пристройка слишком велика для сада, и если ваш сад маленький, это будет вашей главной заботой. Вместо этого подумайте, как вы можете расширить площадь своего дома или преобразовать неиспользуемое в настоящее время пространство на чердаке.

Лучшее для тех, кто хочет переехать

Если вы знаете, что вам придется переехать через несколько лет, то сборная пристройка в стиле передвижного дома может быть хорошим вариантом. Часто их можно вывести из сада и привезти в новое место жительства.

Глава 3: Строительство собственной бабушкиной пристройки

Построение собственной пристройки может быть отличным вариантом, если вы хотите изменить свой дизайн или оставить пристройку прикрепленной к основной резиденции. Есть несколько способов решить эту проблему.

Варианты строительства

Переоборудование существующих помещений

Если ваш дом достаточно большой, вы можете подумать о том, чтобы заблокировать и переоборудовать 2–3 существующие комнаты, не увеличивая площадь здания. Преимущества этого заключаются в том, что вы можете избежать большинства вопросов, связанных с разрешением на планирование, которые повлечет за собой расширение дома.В общем, этот метод переоборудования вашего дома не сильно повлияет на его стоимость, хотя в какой-то момент в будущем его можно будет использовать повторно.

Добавьте пристройку к своему дому

Увеличение площади вашего дома – один из самых дешевых способов увеличить пространство. Это также может помочь сделать пристройку более отдельной, если она будет подключена только через разъем.

Построить отдельно стоящую пристройку

Если вы ищете больше места для ваших близких, то отдельная пристройка может быть лучшим вариантом.Важно учитывать, сколько спален вам понадобится. Если вам понадобится сиделка, то им понадобится спальня, чтобы оставаться рядом с вашим любимым человеком. Возможно, вы сможете переоборудовать существующую хозяйственную постройку.

Шаги, чтобы построить свою собственную пристройку для бабушек

1. Свяжитесь с архитектором – Хотя вы можете составить планы самостоятельно и отправить их в местный совет, ваши шансы на принятие вашего плана выше с архитектором.
2. Обсудите ваши варианты с архитектором – В ходе визита ваш архитектор осмотрит здание и предложит некоторые предварительные идеи по расширению пространства в соответствии с вашими потребностями.
3. Составьте планы – Затем ваш архитектор может составить подробные планы существующего здания, с которыми вы можете поиграть и набросать идеи.
4. Подайте заявку – Когда вы найдете проект, который уравновешивает ваши потребности и требования к планированию, вам нужно будет подать заявку на планирование в местный отдел управления зданием.
5. Дождитесь решения – Пока ждете, можете начинать искать строителя. Спросите своих друзей и семью о рекомендациях или подумайте об использовании сайта, на котором строители могут делать ставки на ваши вакансии, например mybuilder.com.
6. Получить здание – в зависимости от масштабности вашего плана это может занять 3–12 недель, и во время строительства необходимо будет проверить его соответствие строительным нормам.

Совет: Украшайте законченные комнаты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, потраченные на декоратора.

Глава 4: Покупка предварительно построенной пристройки для бабушек

Многие компании теперь предлагают готовые садовые домики для вашего заднего сада, а некоторые предлагают специализированные домики Granny Annex.

Покупка дома с уже построенной пристройкой

Если вы уже собираетесь переехать в другой дом, то покупка дома со встроенной пристройкой может быть отличным вариантом. Однако найти эти дома не всегда легко. Мы уже обсуждали, как найти недвижимость с пристройкой в ​​виде бабушки, в другой статье, которую вы можете найти здесь.

Одним из соображений при покупке дома с уже имеющейся пристройкой является SDLT (гербовый сбор на землю). При покупке дома взимается сбор за второй дом в размере 3%.Для того, чтобы платить более высокую ставку, пристройка должна соответствовать следующим критериям, которые немногие будут:

• Может продаваться отдельно от основного дома
• Иметь отдельный вход
• Иметь собственное водоснабжение и электроснабжение
• Получать собственный счет муниципального налога
• Самостоятельно стоить более 40 000 фунтов стерлингов.

Разрешение на планирование

Строение в вашем саду, в котором кто-то живет постоянно, всегда требует разрешения на строительство.Как правило, вам нужно будет подавать заявление на получение разрешения на строительство по обычному маршруту домовладельца. В противном случае вас попросят убрать конструкцию. Главное, что будет искать отдел планирования вашего местного совета:

Жилище является пристройкой к основному дому

Жилище должно быть вспомогательным или подсобным по отношению к основному дому. Это означает, что он может иметь собственные жилые помещения, например кухня, душевая, туалет, но она не должна быть больше основного жилища или быть предназначена для использования в качестве отдельного жилища.

Габаритные размеры пристройки по отношению к вашему дому и саду

Размер приложения является наиболее частой причиной отклонения заявки. Ваши местные органы планирования решат, является ли пристройка разумным размером по сравнению с вашим садом и соседними домами. Большинство готовых пристроек – одноэтажные, чтобы минимизировать воздействие на соседей.

Поставщики

В настоящее время на рынке присутствует ряд поставщиков, производящих пристройки в стиле бревенчатых домиков.Как правило, готовая пристройка будет иметь вид садовой пристройки. В меньших размерах можно разместить только душевую, а в более крупных – полностью оборудованную ванную комнату. Мы дадим краткое изложение самых важных из них и некоторую информацию о лучших из них.

iHUS

Диапазон цен	64 000 фунтов стерлингов – 113 500 фунтов стерлингов
Бесплатная консультация на месте?	Да
Услуга получения согласия на планирование?	Да
Время сборки	5-9 недель
Обзоры	4.5/5 (8 отзывов)

Homelodge

Диапазон цен	28 518 фунтов стерлингов – 117 000 фунтов стерлингов
Бесплатная консультация на месте?	Нет
Служба согласия на планирование?	Да
Время сборки	Неизвестно
Обзоры	4,4 / 5 (9 отзывов)

Зеленая комната

Диапазон цен	Спросите цены
Бесплатная консультация на месте?	Да
Услуга получения согласия на планирование?	Да
Время сборки	Неизвестно
Обзоры	5/5 (30 отзывов)

Глава 6: Ответы на другие вопросы

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство пристройки?

Обычно местным властям требуется от 8 до 13 недель, чтобы принять решение по вашему заявлению на планирование.

Должен ли я платить муниципальный налог на пристройку для бабушек?

Ответ – да. Ваш местный совет определит налоговый диапазон для каждого жилого помещения в вашем доме. Если кто-то может жить в пристройке к вашему дому один, то он подлежит отдельному муниципальному налогу, размер которого будет определяться вашим советом.

Хорошая новость заключается в том, что большинство советов предлагают 50% скидку на этот второй законопроект о муниципальном налоге, если там проживает родственник.С их точки зрения, наличие большего количества домов часто экономит муниципальные деньги и обычно снижает сумму, которую они должны платить за уход в долгосрочной перспективе.

Могу ли я продать свою бабушку-пристройку?

Если вы приобрели дом на колесах в стиле Granny Annexe, вполне возможно, что его можно будет достать из вашего дома и продать кому-то другому. Есть поставщики, которые могут выступать в качестве брокера мобильных домов и будут покупать у вас статические мобильные дома, управляя всеми перемещениями и т. Д. Вы также можете организовать частную продажу через частные фургоны.co.uk или gumtree.

Насколько дорого стоит Granny Annexe?

Для правильного покупателя бабушка-квартира добавит столько же ценности, сколько и вам. Многие семьи нуждаются в дополнительном жилом помещении, независимо от того, планируют ли они использовать его в качестве садового офиса или как ступеньку для детей, покидающих дом. Существует множество примеров, когда пристройка для бабушек увеличивала стоимость дома. В целом, физически отдельная пристройка может быть более желательной, поскольку ее можно использовать для сдачи в аренду.Кроме того, перевод на нормальное использование не требует затрат.

Можно снять бабушку-пристройку?

Да. Когда вы арендуете свою пристройку, она, как правило, относится к категории квартиросъемщиков, а не к гарантированной краткосрочной аренде. Гарантированная краткосрочная аренда дома – это нормальный способ аренды дома, который дает арендатору больше прав в отношении сроков уведомления и выселения. Как домовладелец, вы будете иметь определенные обязанности, определенные правительством, но обычно вам нужно уведомить вас всего за 4 недели.Другие преимущества аренды пристройки заключаются в том, что вы можете собирать 7500 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов по схеме аренды комнаты.

Узнайте больше об аренде комнаты здесь: https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home

Автор: Джеймс

Я основал и управляю PrimeCarers, платформой, которая связывает частных клиентов с ближайшими к ним частными лицами. Просмотреть все сообщения Джеймса

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки к моему дому / квартире?

Пристройка обеспечивает больше жилого пространства в доме и обычно включает дополнительную спальню.Это может быть пристройка или отдельное здание.
Разрешение на проектирование требуется для следующего:

• Пристройка, которая будет в отдельном доме
• Предлагается пристройка к квартире

Предоставление пристройки за счет расширения моего дома

Разрешение на строительство может потребоваться для пристройки, которая является пристройкой к основному дому. Это зависит от того, является ли дополнительное жилое пространство вспомогательным по отношению к дому или независимым от него. В приведенных ниже примерах показано, где будет находиться приложение:

• Вспомогательный объект – не требует разрешения на строительство для использования
• Независимый – требует разрешения на строительство для использования

Вспомогательный

Пристройка, в которой есть только спальня и гостиная и есть внутренний доступ к основному дому, так что житель использует кухню и ванную комнату основного дома.

Это, вероятно, будет считаться вспомогательным по отношению к основному дому и не требует разрешения на строительство для использования.

Независимый

• Пристройка, которая включает спальню, гостиную, кухню, ванную комнату, имеет отдельный вход, сад и подъездную дорожку, не будет вспомогательной и потребует разрешения на строительство для использования в качестве пристройки.
• Пристройка, которая имеет внутреннюю связь с главным домом и включает несколько спален, возможно, с кухней. Эти дополнительные спальни могут быть преобразованы в кухню / гостиную и ванную комнату и потенциально могут стать отдельной жилой единицей. Это не будет вспомогательным и потребует разрешения на строительство для использования в качестве пристройки.

Между приведенными выше примерами того, что люди хотят в своем приложении, существует множество вариаций. Нам необходимо решить, является ли то, что предлагается, отдельной единицей жилья, которую потенциально можно было бы заселить, продать или сдать в аренду отдельно от дома.

Помимо вопроса о том, нужно ли разрешение на использование пристройки, может потребоваться разрешение на строительство для предлагаемого здания, будь то пристройка или постройка в саду отдельно от дома.

Если вы хотите знать, нужно ли вам разрешение на строительство здания или его использование в качестве пристройки, вы можете подать «Требуется ли мне разрешение на строительство для… ..?» запрос на планирование@hastings.gov.uk, плату за которое можно найти здесь.

Если вы уже знаете, что требуется разрешение на планирование, и хотели бы узнать, будет ли оно предоставлено, вы можете воспользоваться нашей услугой перед подачей заявки:

Планирование сборов за подачу заявления
Консультации перед подачей заявления.

Подвинься, бабушка: на подъеме «градди пристройка» | Семья

Бабушкины квартиры уже не те, что были раньше – сегодня они все чаще заполняются миллениалами, отчаянно нуждающимися в собственном пространстве.Почти половина выпускников, которые полностью оплатили обучение в 2015 году, снова живут со своими родителями, а также все другие молодые люди, неспособные подняться на карьерную лестницу, наблюдается бум на так называемые «пристройки для выпускников» для размещения молодых людей. люди переезжают домой.

По имеющимся данным, количество домов с пристройкой для членов семей за последние два года подскочило на треть – благодаря налоговым льготам муниципальных властей для домов, где проживают родственники. До апреля 2014 года домовладельцы должны были платить полный муниципальный налог за пристройки, прикрепленные к основному домохозяйству, если у них были встроенные кухни или ванные комнаты.Но теперь есть 50% скидка на счет муниципального налога, если арендатор является членом семьи.

Новые «квартиры в хорошем состоянии» стоят около 20 000 фунтов стерлингов – эта сумма будет меньше, если это будет переоборудование гаража, – но некоторые семьи тратят гораздо больше на жизнь, проживаемую между поколениями.

Феликс Болджер, управляющий директор Homelodge, специализируется на строительстве автономных «бабушкиных пристроек». В его компании на 20% увеличилось количество запросов от «родителей, желающих помочь своим детям встать на ступеньку имущественной лестницы», хотя цена ее домиков в стиле «постель и завтрак» начинается примерно с 40 000 фунтов стерлингов.За 50 000 фунтов вы можете получить отдельную спальню, ванную комнату и кухоньку. Когда дети наконец накопят достаточно, чтобы переехать, у вас будет собственная гостевая пристройка или тренажерный зал.

Он указывает на то, что для взрослых и их маленьких взрослых детей есть определенные «преимущества не жить под одной крышей», но оставаться рядом. В то время как Homelodge имеет заказы от Йоркшира до Уэльса, большинство его запросов на «пристройки» поступает с юго-востока, где недвижимость является самой дорогой. По его словам, их умные деревянные дома, которые могут стоить до 180 000 фунтов стерлингов, действительно популярны среди щедрых бабушек и дедушек, которые хотят помочь своим детям с молодыми семьями.Они сами переезжают в пристройки и передают свой семейный дом своим детям.

Кевин Уоттон говорит, что он идеально подходит для его семьи. Они решили поставить деревянный домик в саду своего дома в Илфорде, чтобы 20-летняя дочь Софи могла переехать домой после университета и начать копить на собственное жилье. «Когда я уезжал из дома, было легче накопить и получить ипотечный кредит, – говорит Кевин, – теперь вам нужно накопить около пяти лет сбережений». Он говорит, что такая договоренность означает, что Софи обретает независимость, но также может проводить время со своим братом, который страдает аутизмом и с которым она очень близка. Фактически, она так довольна этим, что в конце концов переехала домой раньше, поехав в Гилфорд, где она учится, чтобы максимально использовать свое новое пространство.

То же самое и с Landmark Lofts, который заявляет, что каждый месяц проводит в Лондоне два или три новых переоборудования лофтов для детей-бумерангов. Консультант компании по дизайну говорит, что наличие дополнительного этажа означает, что каждый сохраняет свою конфиденциальность, что родители ценят, чтобы им не приходилось иметь дело с беспорядком недавних студентов.

Самостоятельная постройка жилых пристроек | Самостоятельная постройка жилых пристроек

Расширение собственного дома или строительство жилых пристроек на территории собственного дома

Расширение собственного дома

С 6 июля 2017 года мы больше не администрируем CIL для пристройки для самостоятельной постройки жилых домов. Вам нужно отправлять формы CIL только в том случае, если ваша добавочная площадь превышает 100 метров в квадрате, и вы не можете подать заявку на освобождение.

Что такое жилая пристройка или пристройка?

Правило 42A CIL гласит:

Объект является жилой пристройкой, если он:

№

• находится полностью или в основном в пределах ограды основного жилища; и
• состоит из одного нового дома

Жилой комплекс является пристройкой, если он:

• – пристройка к основному жилью; и
• не включает новое жилище

Освобождение от сбора

Люди, которые расширяют свои дома на территории своих домов, освобождаются от налога при условии, что они соответствуют следующим критериям:

• Основное жилище должно быть основным местом жительства строителя, и они должны иметь материальный интерес (владеть или иметь в нем право аренды на семь или более лет)
• Строительные работы по пристройке или пристройке еще не начались или не были завершены до подачи заявки на планирование

Пристройки до 100 квадратных метров также освобождены от налога.

Как подать заявление на освобождение от уплаты налогов

Пожалуйста, отправьте свое заявление об исключении самостоятельной постройки жилой пристройки, используя соответствующую форму ниже:

Вы можете отправить нам форму по электронной почте или по почте (наши контактные данные указаны внизу страницы).

Дисквалифицирующее событие

В некоторых случаях может иметь место дисквалифицирующий случай, когда условия предоставления помощи больше не применяются. Если такое событие произойдет в течение трех лет (с даты начала разработки), мы «отменим» любые льготы по платной разработке.CIL подлежит оплате в полном объеме.

Дисквалифицирующие события включают:

• Использование основного дома не по назначению
• Сдается пристройка или основная резиденция
• продажа основного жилья или пристройки отдельно от других
• Продам или сдаю в аренду свой дом в течение трех лет после завершения строительства дома

Если происходит событие, приводящее к дисквалификации, вы должны уведомить нас в письменной форме в течение 14 дней после события. Если этого не сделать, будет применяться надбавка к налогу.

Важная информация

Важно, чтобы вы не начинали работу до тех пор, пока не подадите заявку на освобождение от налогов и не получите от нас уведомление с решением.

Ваше ходатайство об освобождении от налогов будет отклонено, если вы начнете какие-либо работы, включая рытье фундамента.

Вы должны будете заплатить полную сумму CIL, если:

• вы не отправили уведомление о начале работ до начала любой работы (оно должно быть отправлено и получено нами как минимум за один день до начала любой работы)
• Вы не предоставили правильные доказательства по завершении

Мы также можем наложить дополнительные сборы в дополнение к полному сбору CIL.

Апелляции

Пожалуйста, свяжитесь с сотрудником CIL по телефону 01553 616443, если у вас есть какие-либо вопросы или вы не согласны с любым аспектом CIL, прежде чем подавать апелляцию.

У вас есть право подать апелляцию в Агентство по оценке.

Хотите дом с бабушкиной квартирой? Вот что вам нужно знать …

Вы можете увидеть слова бабушка, квартира, пристройка и пристройка и задаться вопросом, в чем разница? На самом деле все они по-разному говорят одно и то же.Квартиры для бабушек, как правило, мало известны и о них мало говорят, но предполагается, что они действительно могут помочь снизить ваш гербовый сбор (Daily Mail). Квартиры для бабушек ТАКЖЕ могут повысить стоимость вашего дома и помочь вам получить дополнительный доход.

А что такое бабушкина квартира? И КАК они могут помочь вам заработать немного денег и сэкономить на гербовых сборах? У нас есть все ответы на эти вопросы…

Если вы пришли сюда, чтобы получить быстрый ответ, вам поможет это меню:

Что такое пристройка дома?

Пристройка – это автономное жилье, которое либо пристроено к дому, либо построено на его территории.Пристройка предлагает степень независимого проживания, часто содержащую спальню, ванную комнату, гостиную и кухню. Общая идея пристройки заключается в том, что в ней можно жить без необходимости использования основного дома.

Пристройка – хороший вариант, если у вас есть пожилой родственник, который нуждается в дополнительном уходе, но не хочет уходить в дом престарелых, так как это позволяет им по-прежнему сохранять независимость, но также быть рядом с семьей, если они в этом нуждаются. некоторая помощь.

В чем разница между пристройкой и пристройкой?
Пристройка требует, чтобы между границей и зданием оставалось не менее 50 см, в то время как пристройка может быть построена ближе к границе, если она присоединена к основному зданию.

Даже если рассматриваемая часть здания является «автономной», имеющей свою спальню, ванную комнату, кухню и т. Д., Если она присоединена к основному дому, то она будет классифицироваться как пристройка, а не как пристройка.

Стоят ли бабушкины квартиры?

Очевидно, у людей будут разные мнения о том, стоит ли им дом с бабушкиной квартирой. Квартиры для бабушек подходят тем, у кого есть пожилой родственник, который может нуждаться в дополнительном уходе, но не хочет идти в дом престарелых.Квартира для бабушек также может выступать в качестве дополнительного источника дохода, если вы решите сдать ее в аренду.

Как мы упоминали ранее, Daily Mail также предположила, что наличие дома с квартирой для бабушек также может помочь снизить ваш гербовый сбор! Как? Что ж, с квартирой для бабушек вы можете претендовать на налоговую льготу на несколько домов. Это рассчитывается исходя из средней цены за жилище, которая затем умножается на количество квартир, так что в случае дома с квартирой для бабушек умножается на 2.Льгота имеет минимальную сумму налога, подлежащую уплате, которая составляет 1% от общей стоимости.

Это может показаться немного запутанным, поэтому давайте рассмотрим пример…

Допустим, вы купили дом с бабушкой квартирой за 1,5 миллиона фунтов стерлингов (мы знаем, дорого, но терпите)

Сумма штампа пошлина, уплаченная за это, составит 78 750 фунтов стерлингов (без налоговых льгот)

Чтобы определить, сколько вы заплатите с налоговыми льготами:

Уплаченная цена делится на 2 (так как есть 2 дома)

Это 750 000 фунтов стерлингов. .Сумма гербового сбора, которую вы заплатите за это, составит 12 500 фунтов стерлингов

Затем это умножается на 2 = 25 000 фунтов стерлингов. Теперь это сумма гербового сбора, уплаченного с налоговыми льготами на многоквартирные дома для дома с бабушкиной квартирой

Это экономия в размере 53 750 фунтов стерлингов! ВАУ, может быть, стоит подумать о покупке дома с бабушкиной квартирой!

* Эти расчеты основаны на текущем отпуске по гербовым сборам, при котором полоса нулевого налога в размере 500 000 фунтов стерлингов заканчивается 30 июня 2021 года. *

Квартиры для бабушек, как правило, строятся довольно быстро и являются хорошим решением для тех, кому может потребоваться дополнительное пространство. .Квартира для бабушек также может повысить ценность, когда дело доходит до продажи собственности. Это прекрасно подводит нас к…

Насколько дорого стоит бабушка-квартира для дома в Великобритании?
Добавление квартиры к вашей собственности увеличивает ее квадратный фут и, следовательно, с большой вероятностью увеличит стоимость. Насколько дорого стоит бабушка, зависит от размера здания, а также от его качества. Тем не менее, по оценкам, большинство квартирных квартир добавят от 20 до 30% к рыночной стоимости.

Квартира для бабушек также дает вашей собственности уникальное преимущество для продажи и дает ей большую «возможность продажи», поскольку она может быть сдана в аренду, обеспечивая дополнительный поток дохода.Также не так много объектов недвижимости, в которых есть современная и качественная квартира для бабушек с домом, поэтому, если вы хорошо продвигаете свою недвижимость, подчеркивая уникальную возможность хорошо оформленной пристройки, то это, вероятно, поможет ей продать немного быстрее И по выгодной цене. цена выше!

Если вы блокируете уже существующие комнаты в своем доме и превращаете их в квартиру для бабушек, это не сильно повлияет на повышение стоимости вашего дома, поскольку вы не увеличиваете квадратные метры вашей нынешней собственности.

Могу ли я построить пристройку в своем саду в Великобритании?

Короткий ответ – да! Вы можете построить пристройку в своем саду за домом, НО сначала вам нужно будет получить разрешение на строительство (которое мы рассмотрим более подробно позже!)

Если у вас есть сад меньшего размера, возможно, вам будет лучше построить пристройка как пристройка к основному дому. Таким образом, край здания может быть ближе к границе, в отличие от пристройки, построенной отдельно, поскольку между краем здания и границей должно быть не менее 50 см пространства.

Сколько времени нужно, чтобы построить бабушку квартиру?
Это будет отличаться от ситуации к ситуации. Если вы строите большую старую квартиру высочайшего качества, это, естественно, займет больше времени. Если вы блокируете существующие комнаты в своем доме, чтобы превратить их в квартиру для бабушек, это может занять не так много времени, в основном из-за того, что вам не нужно сначала получать разрешение на строительство, что само по себе может занять от 8 до 10 недель. .

Размер и амбиции вашей бабушкиной квартиры будут основными аспектами, определяющими продолжительность строительства, но в целом строительство бабушкиной квартиры может занять от 3 до 12 недель.Чтобы дать вам более конкретную шкалу времени, Grannyannexe.com предполагает, что это займет около 5-7 недель.

Сколько стоит бабушка-пристройка в Великобритании?
Согласно ежедневной почте, типичные затраты на строительство пристройки составляют около 20 000 фунтов стерлингов, но могут быть более или менее высокими в зависимости от размера и качества. Большинство строителей основывают свои цены на размере проекта, а также на стандартах работы, например, на сложности дизайна, качестве материалов и т. Д.

Площадь страны также будет играть роль в стоимости строительства. строить бабушку квартиру, при этом юг Англии, как правило, дороже.

Вот несколько примеров цифр, которые основаны на проекте, расположенном на юге Англии:

Базовая сборка
1500 фунтов стерлингов / м2 площади нового строительства
800 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади

Стандартное высококачественное строительство
1650 фунтов стерлингов / м2 площади новой застройки
875 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади

Строительство премиум-класса
1800 фунтов стерлингов / м2 площади новой застройки
950 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади
Цифры взяты из Resi

Есть также вариант выбора сборных квартир для бабушек, которые, как правило, заранее изготавливаются на месте, а затем монтируются на месте. Это более быстрая альтернатива постройке бабушкиной квартиры «с нуля», но не обязательно означает более дешевую постройку (буо).

Чтобы помочь вам оценить, сколько может стоить строительство вашей бабушкиной квартиры (или пристройки), вы можете использовать этот калькулятор стоимости пристройки.

Сколько спален может быть в бабушкиной квартире?
В дополнительном здании может быть столько спален, сколько вы пожелаете. Хотя, стоит учитывать, что пристройка должна составлять не более 50% от общей площади сада.Вообще говоря, в большинстве квартир для бабушек есть 1 или 2 спальни, но это не значит, что если у вас есть место, вы не можете построить пристройку с 3 или 4 спальнями.

Согласно исследованию Фокстона, средний задний сад в Великобритании имеет длину 15 метров, а ширина намного меньше, что придает садам длинный и тонкий вид. Из-за этого в большинстве садов достаточно места только для пристройки с одноместной спальней.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки для бабушки?

Как и при любых строительных работах, вам необходимо разрешение на строительство перед постройкой пристройки. Вам потребуется либо разрешение на строительство, либо свидетельство о законности от местного органа планирования (LPA). Однако для некоторых зданий в стиле досуга, в которых нельзя жить, может не потребоваться разрешение на строительство, но всегда стоит проконсультироваться с экспертом.

Перед тем, как подать заявку на разрешение на застройку, может быть хорошей идеей воспользоваться помощью специалиста, который поможет составить планы для вашей пристройки. Таким образом, вы сможете внести коррективы в свой дизайн, что повысит вероятность утверждения планов и сэкономит ваше время.

Например, если вы хотите, чтобы у вашей пристройки была скатная крыша, но ваш сад не получил должного внимания, эксперт может посоветовать вам иметь плоскую крышу, так как она менее заметна для соседей, что увеличит шансы на планирование. разрешение утверждается.

Другой возможный маршрут – это подача ваших планов на разрешение на строительство в соответствии с Законом о караванах. Прочитав это, вы, возможно, задаетесь вопросом, КАК Закон о караване соотносится с вашим приложением? Что ж, в Законе о домах на колесах четко определяется, что классифицируется как дом на колесах и дом на колесах. В этом определении говорится, что любая конструкция, предназначенная для проживания людей, которую можно перевозить по дороге, классифицируется как дом на колесах или передвижной дом, а это означает, что если ваше пристройку можно снять и перевезти, то она будет подпадать под эту категорию.

Обычно эксперты подают «нормальное» разрешение на строительство вашей пристройки и разрешение на строительство в соответствии с Законом о домах на колесах в качестве своего рода «подстраховки» на случай возникновения каких-либо возражений. Однако в соответствии с Законом о караванах есть определенные размеры, которые нельзя превышать.Эти размеры следующие:

• Глубина – внешняя 6,8 метра
• Длина – внешняя 20 метров
• Высота потолка – внутренняя 3,05 метра

После утверждения разрешения на строительство вы будете работать с местным LPA над развитием земли в пристройка. После того, как ваш окончательный дизайн будет принят и представлен, на получение разрешения на строительство обычно уходит около 8-10 недель.

Какой минимальный размер земельного участка для бабушкиной квартиры?
Минимальный размер земли для вашей бабушкиной квартиры может отличаться от совета к совету, но хороший ориентир – это минимальный размер 450 квадратных метров для всей площади земли.

Можно ли построить бабушку перед главным домом?
К сожалению, бабушкины квартиры не могут быть построены на незанятой земле, и если вы хотите построить дом с бабушкиной квартирой, сначала нужно построить дом. Квартиры для бабушек также можно строить только на жилой недвижимости, то есть, если это коммерческая земля, вы не сможете ее построить.

Уплачивается ли муниципальный налог в приложениях?

Да, как и любой дом, пристройка должна платить муниципальный налог, и местный совет определяет налоговый диапазон с учетом всей жилой площади, включая главный дом.Если кто-то может жить в вашей пристройке самостоятельно, не используя основной дом, то он может попасть в другой налоговый диапазон.

Кроме того, большинство советов предложат 50% скидку на счет муниципального налога пристройки, если в ней проживает родственник.

Могу ли я сдать свое приложение?

Да, вы можете сдавать свою пристройку, что дает вам еще один источник дохода. Если вы собираетесь сдавать свою пристройку, она будет подпадать под категорию «квартиросъемщика», а не под гарантированную краткосрочную аренду.Гарантированная краткосрочная аренда – это «нормальный» метод аренды, поскольку он дает арендатору больше прав в отношении сроков уведомления и выселения.

Следует иметь в виду, что если вы сдадите свою пристройку, то теперь вы будете считаться арендодателем, что означает, что у вас есть определенные обязанности арендодателя, определенные правительством.

Обязанности арендодателя:

• ремонт конструкции и внешнего вида собственности, систем отопления и горячего водоснабжения, бассейнов, раковин, ванн и другой сантехники
• безопасность газовых и электрических приборов
• противопожарная безопасность мебели и предметов интерьера, предусмотренных по договору аренды
• обеспечение пригодности объекта для проживания
• ремонт и поддержание в рабочем состоянии комнатного и водонагревательного оборудования
• мест общего пользования в многоквартирных домах

Арендодатель имеет право зайти в пристройку для осмотра и ремонта.

В рамках схемы аренды комнаты вы можете получить до 7500 фунтов стерлингов в год не облагаемой налогом арендной платы. Если вы хотите узнать больше о схеме аренды комнаты, это руководство может помочь вам получить больше информации.

Что вы думаете о поиске дома с бабушкиной квартирой? Как вы думаете, это увеличивает стоимость дома? Это то, что вам нужно в вашем следующем доме? Свяжитесь с нами и дайте нам знать!

Милли – перфекционистка со страстью к собственности и написанию статей. Вы обнаружите, что она изучает последние тенденции в сфере жилья и самые новые и перспективные области, в которые стоит инвестировать.

Все, что нужно знать о «бабушкиных» пристройках | Опун

Поскольку цены на жилье постоянно растут, а большие семьи хотят жить рядом друг с другом, пристройки становятся все популярнее. Остальной мир называет их «второстепенными апартаментами», но здесь, в Великобритании, они знают их лучше и, в более разговорной речи, как «квартиры для бабушек».

Есть ли у вас взрослые дети, которые еще не могут позволить себе летать в гнезде и покупать собственный дом, или у вас есть пожилые родственники, с которыми вы хотите быть рядом, пристройка – чудесное решение, которое позволит и вам, и им сохранить свою независимость, пока все еще всего в минуте ходьбы друг от друга.Но если вы думаете о строительстве квартиры для бабушек или о преобразовании части вашего дома или существующей хозяйственной постройки в одно целое, что вам нужно знать?

Вот наш путеводитель почти все, что вам нужно знать о пристройках для бабушек…

Помните, что это не вы будете там жить!

Как бы сильно вы ни любили свою семью, важно помнить, что пространство должно быть спроектировано так, чтобы они чувствовали себя как дома, а не вы. Будь то старшее или молодое поколение, которое будет жить в этом месте, скорее всего, их личные вкусы будут несколько отличаться от ваших.Таким образом, небольшой компромисс в декоре дома может иметь большое значение, позволяя им выбирать все легко изменяемые аспекты, такие как цвет стен, мебель и тип осветительных приборов. Но более постоянные аспекты, над которыми вы можете захотеть иметь контроль, например, кухонное оборудование, будет довольно простым процессом перепрофилирования пространства, если член вашей семьи в конечном итоге переедет под опеку или в собственный дом.

Разбейте пространство

Весь смысл пристройки состоит в том, чтобы создать отдельное жилище для человека или отдельных лиц, чтобы, даже находясь на дне сада, они по-прежнему сохраняли свою свободу и независимость.Несмотря на то, что вы, вероятно, по-прежнему будете проводить много времени вместе, обедать вместе или часто заходить выпить чашку чая и т. Д., Именно эта независимость имеет решающее значение. Хороший способ добиться этого – создать боковой вход, который позволит жителям пристройки получить доступ к своему дому, не проходя через основной дом.

Вы также должны стремиться сделать пристройку как можно более самодостаточной. Если вы можете оборудовать его полностью оборудованной кухней или мини-кухней, и если у вас есть забор вокруг пристройки, небольшой сад для жителей.

Учитывать требования к доступу

Если вы проектируете пространство для пожилого родственника, то в первую очередь вам следует подумать о том, как обеспечить им легкий доступ, поскольку они или их друзья могут иметь ограниченную мобильность. Поручни безопасности недороги и просты в установке, но могут иметь огромное значение, и есть ряд производителей, которые производят товары для ванных комнат и кухонь для пользователей с ограниченными физическими возможностями. Вы также можете подумать об установке домофона или системы тревожной сигнализации, чтобы вы были уверены в том, что всегда сможете оказать помощь своим родственникам, если они упадут или понадобятся вам.

Это может повлиять на муниципальный налог

Каждое автономное свойство, например один с собственной входной дверью. Построенный вами будет иметь свою собственную отдельную полосу муниципального налога. Тем не менее, можно получить скидки на эти ставки муниципального налога, если они заняты членом семьи, а пристройки, занимаемые членами семьи, которые являются иждивенцами, полностью освобождены от муниципального налога.