Разноуровневый дом: Дома с разными уровнями фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Дома с разными уровнями фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

The 5,000 square foot private residence is located in the community of Horseshoe Bay, above the shores of Lake LBJ, and responds to the Texas Hill Country vernacular prescribed by the community: shallow metal roofs, regional materials, sensitive scale massing and water-wise landscaping. The house opens to the scenic north and north-west views and fractures and shifts in order to keep significant oak, mesquite, elm, cedar and persimmon trees, in the process creating lush private patios and limestone terraces. The Owners desired an accessible residence built for flexibility as they age. This led to a single level home, and the challenge to nestle the step-less house into the sloping landscape. Full height glazing opens the house to the very beautiful arid landscape, while porches and overhangs protect interior spaces from the harsh Texas sun. Expansive walls of industrial insulated glazing panels allow soft modulated light to penetrate the interior while providing visual privacy.

An integral lap pool with adjacent low fenestration reflects dappled light deep into the house. Chaste stained concrete floors and blackened steel focal elements contrast with islands of mesquite flooring, cherry casework and fir ceilings. Selective areas of exposed limestone walls, some incorporating salvaged timber lintels, and cor-ten steel components further the contrast within the uncomplicated framework. The Owner’s object and art collection is incorporated into the residence’s sequence of connecting galleries creating a choreography of passage that alternates between the lucid expression of simple ranch house architecture and the rich accumulation of their heritage. The general contractor for the project is local custom homebuilder Dauphine Homes. Structural Engineering is provided by Structures Inc. of Austin, Texas, and Landscape Architecture is provided by Prado Design LLC in conjunction with Jill Nokes, also of Austin. Cecil Baker + Partners Photography

плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Почему стоит отдать предпочтение дому с двумя ярусами? Занимая меньше места на участке, он при этом имеет большую площадь. Это позволяет функционально разделить дом на зоны: как правило, проекты двухэтажных домов с гаражом предусматривают дневную зону (гостиную, кухню) внизу, а ночную (спальни, детские) наверху. Это, впрочем, не мешает предусмотреть внизу гостевую спальню на случай визита пожилых родственников, которые гораздо комфортнее будут чувствовать себя на первом этаже.

Коттедж в два этажа обойдется дешевле, так как его крыша и фундамент будут меньше, чем в одноэтажном доме такой же площади. А это, как известно, самые затратные элементы строительства. В проекты двухэтажных домов с гаражом помещение для автомобиля вписывается весьма органично – оно может размещаться на первом этаже в самом доме или в пристройке. Выбор такого варианта позволяет легко вписать парковку в отопительную систему и предусмотреть доступ к машине прямо из дома, что очень удобно.

Почему место для автомобиля должно быть включено в проектную документацию?

Нередко те, кто хочет построить новое жилье, изначально не думают о необходимости строительства помещения для автомобиля, так как полагают, что его легко пристроить в любой момент или переоборудовать под него часть жилых помещений. Однако этот подход в корне не верен. Имея машину, лучше рассматривать именно проекты двухэтажных домов с гаражом, так как только в этом случае вы можете быть уверены в своем будущем комфорте и безопасности.

Даже если вы пока только планируете приобретение машины, место для нее все же лучше тоже запланировать заранее. До покупки автомобиля эту площадь можно использовать для других целей – как мастерскую или место хранения инструментов. Если вы обделили вниманием проекты двухэтажных домов с гаражом в целях экономии, вам стоит знать, что последующие переделки в доме обойдутся значительно дороже – для гаражного помещения потребуются вентиляция и дренаж. Встраивать эти системы в уже готовое сооружение – занятие трудное и дорогостоящее.

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

• Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
• Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

• В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
• Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
• Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок.
  На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания – официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

• Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты.

Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
• Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
• Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

• Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

• Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.

• Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.

• Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

• привлекательный внешний вид;
• экономия площади участка для строительства;
• возможность возведения балкона;
• экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
• возможность разделения пространства на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

• необходимость проектирования и строительства лестниц;
• тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
• значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• прихожая;
• кладовая;
• санузел;
• комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

• спальни;
• детские комнаты;
• санузел в спальне взрослых;
• общий санузел с ванной;
• рабочий кабинет;
• гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

1. Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Разноуровневые дома вместо обычных кирпичных коробок: кому и зачем их можно строить | Заземлились!

Когда-то разноуровневые дома были признаком высокого статуса. Их строили только звездные архитекторы вроде Захи Хадид, потому что технологии были жутко дорогими. Но времена изменились.

Теперь каждый человек даже с небольшим участком может заказать себе такое сложносочиненное строение. Подобные дома выглядят очень необычно: модные асимметричные крыши, фасады интересной формы, окна в самых неожиданных местах. Это и есть их главный плюс.

Рассказываем, при каких условиях вам тоже может подойти этот архитектурный изыск.

Если участок небольшой

По мнению архитекторов, это одна из главных причин построить разноуровневый дом. Благодаря асимметричной архитектуре здание будет выглядеть менее громоздким. К тому же получится разместить в нем больше комнат разного назначения с потолками разной высоты.

Фото: houzz.com

Фото: houzz.com

Если участок находится на холме или любой другой неровной поверхности

С эстетической точки зрения, разноуровневость позволяет как бы вписать дом в поверхность холма, сделать его естественным продолжением природного ландшафта. С практической – можно выгодно использовать естественный перепад уровней и потратить меньше денег на строительные работы.

Фото: wienerberger.ru

Фото: wienerberger.ru

Если хочется решить проблему автономности

У родителей и подросших детей может быть собственное пространство или даже отдельное здание с нужным количеством этажей и техническими помещениями. Со стороны улицы дом при этом будет напоминать миниатюрную деревню, в которой все жилища необычно перетекают друг в друга.

Например, как в этом доме из кирпичей Terca Darwin Falls Multi WS и Terca Navajo Falls WS.

Фото: wienerberger.ru

Фото: wienerberger.ru

Если участок вытянут вдоль дороги

Можно построить длинное и разноуровневое здание, как этот дом из кирпича Terca Iluzo Rood-Bruin.

Фото: wienerberger.ru

Фото: wienerberger.ru

Так решится проблема с изгородью, поскольку дом выходит на улицу сплошной стеной – в дополнительной защите от посторонних глаз нет необходимости. Плюс жилые помещения могут располагаться на разных уровнях в зависимости от потребностей семьи.

Если хотите сложный дом с большим количеством хозяйственных помещений

Например, вам нужно несколько гаражей и студий под одной крышей с общими жилыми пространствами.

Так, благодаря экспериментам с этажностью, в этом проекте удалось сделать высокие потолки в жилых комнатах. Архитекторы создали жилую крышу над спальнями и второй хозяйственный полуэтаж в гараже, а большой балкон-террасу разместили под общей вытянутой крышей дома.

Фото: archello.com

Фото: archello.com

Конечно, такой дом нельзя построить без опытного архитектора и серьезных финансовых вложений. Но если есть возможности, оно того точно стоит.

Разноуровневый дом решит ваши проблемы с нестандартным участком и будет выглядеть действительно необычно. Но не забывайте, что с таким сложносочиненным проектом нужные самые качественные и долговечные материалы, как, например, облицовочный кирпич Terca.

РАЗНОУРОВНЕВЫЕ

Выберите категорию:

Все СТРОЙКА » КИРПИЧ, СЕТКИ » БЛОКИ » ГИПСОКАРТОН » ДВП – ФАНЕРА » OSBI – ЦСП » СУХИЕ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕСИ »» КЛЕЙ ПЛИТОЧНЫЙ » ЖЕЛЕЗО ОЦИНКОВАННОЕ КРОВЛЯ » ОНДУЛИН » РУБЕРОИД » ПРОФНАСТИЛ » ШИФЕР » ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА УТЕПЛИТЕЛИ » МИНВАТА » ИЗОМИН » ИЗОВЕР » ПЕНОПЛАСТ » ПЕНОПЛЭКС » ИЗОЛЯЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ » МЕЖВЕНЦОВЫЙ УТЕПЛИТЕЛЬ » ИЗОЛОН » ФОЛЬГИРОВАННЫЙ ИЗОЛОН » ФОЛЬГИРОВАННЫЙ ИЗОЛОН САМОКЛЕЮЩИЙСЯ » ПОРОЛОН ОТДЕЛКА » ПАНЕЛИ ПВХ »» 3D NOVITA »» ДЕКОПЛАСТ »» VOX DIGITAL PRINT »» АПЛАСТ » КАФЕЛЬ »» МИЯ »» ЭРМИДА »» СОФИЯ »»» СОФИЯ ПЕСОЧНАЯ »»» СОФИЯ ЗЕЛЕНАЯ (БИРЮЗОВАЯ) »»» СОФИЯ ГОЛУБАЯ »» PIANO »» АНТАРЕС »» АФИНА »» СТРОИТЕЛЬНЫЙ »» КЕРАМОГРАНИТ »»» ARES »»» ШАХТЫ ТЕХНОГРЕСС ПРОФИ »»» ESTIMA »»» КАМНИ »» АГАТА »» БАККАРА »» КЕНЗО »» ДИСКО »» ЛИГУРИЯ »» МЕРИДА »» СУРРЕЙ »» GRACE »» SUMMER »» НАРЦИСС »» КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА АМСТЕРДАМ »» СЕВАН » НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ »» ЛАМИНАТ »»» MATflooring »»» GRUNHOF »»» MAGNAT »»» FLOORWOOD »»» ECO-TEC »»» KRONOSPAN »»» “HESSEN FLOOR” BAVARIA »»» GALAXY »»» ЛАМИНАТ ВОДОСТ. SPC CRONAFLOOR »» ЛИНОЛЕУМ »»» КОМИТЕКС »»»» КОМИТЕКС АТЛАНТА БЫТОВОЙ »»»» КОМИТЕКС БАВАРИЯ »»»» КОМИТЕКС БЫТОВОЙ ВЕРСАЛЬ »»»» КОМИТЕКС ПЕЧОРА БЫТОВОЙ »»»» КОМИТЕКС ПРОВАНС »»»» КОМИТЕКС САНЛАЙТ БЫТОВОЙ »»» TARKETT »»»» TARKETT ABSOLUT »»»» TARKETT CAPRICE »» КОВРОЛИН »» ПЛИНТУСА »»» КОМПЛЕКТУЮЩИЕ »»» IDEAL »» ПОДЛОЖКА »» ПОРОГИ »»» СТЫКОПЕРЕКРЫВАЮЩИЕ »»» УГЛОВЫЕ »»» РАЗНОУРОВНЕВЫЕ » ЛАКОКРАСОЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ »» ПРОПИТКИ Д/ДЕРЕВА »» ВОДОСТОЙКАЯ КРАСКА »» ЭМАЛЬ »» ЛАКИ »» РАСТВОРИТЕЛИ »» ГРУНТОВКА »» КРАСКИ »» ШПАКЛЁВКА » ФАРТУКИ » ПРОФИЛИ ГОСТ » ПЛИНТУС ПОТОЛОЧНЫЙ ЗАМОЧНО-СКОБЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ » ПРИНАДЛЕЖНОСТИ Д/ДВЕРЕЙ » ЗАМКИ ВРЕЗНЫЕ » ЗАМКИ НАВЕСНЫЕ » ПЕТЛИ » ЛИЧИНКИ ХОЗТОВАРЫ » ТОВАРЫ Д/УБОРКИ » ЕМКОСТИ Х/Н » КЛЕЕНКИ » ГЛАДИЛЬНЫЕ ДОСКИ » СТРЕМЯНКИ, ЛЕСТНИЦЫ » ПЕРЧАТКИ, РУКАВИЦЫ » ВЕРЕВКИ, КАНАТЫ, ШПАГАТ » РУЛОННЫЕ ШТОРЫ И КАРНИЗЫ »» КАРНИЗЫ ПОТОЛОЧНЫЕ СТАНДАРТ »» КАРНИЗЫ ПОТОЛОЧНЫЕ ГРАНД »» КАРНИЗЫ КРУГЛЫЕ ФИЛИГРАНО »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ГРАЦИЯ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ БЕЛЫЕ НОЧИ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ БЛЭКАУТ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ДЕНЬ-НОЧЬ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ОДНОТОННЫЕ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ЖАСМИН »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ КАНТРИ »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ЖАККАРД »» РУЛОННЫЕ ШТОРЫ ПИОНИЯ »» КАРНИЗ-ШИНЫ ПОТОЛОЧНЫЕ »» МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КАРНИЗЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ »»» НАКОНЕЧНИКИ АЖУР »»» НАКОНЕЧНИКИ БЕРЕЗОВЫЙ ЛИСТ »»» НАКОНЕЧНИКИ ОСЕННИЙ ВАЛЬС »»» НАКОНЕЧНИКИ ФЕЯ »»» НАКОНЕЧНИКИ ЦИЛИНДР »»» НАКОНЕЧНИКИ ШАР »»» НАКОНЕЧНИКИ СПИРАЛЬ »»» НАКОНЕЧНИКИ ЗАГЛУШКА »»» КАРНИЗЫ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ » ТОВАРЫ ДЛЯ ОТДЫХА И СПОРТА САНТЕХНИКА » ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ » УНИТАЗЫ » УМЫВАЛЬНИКИ » СМЕСИТЕЛИ » ВАННЫ » ТРУБЫ » ПОДВОДКА, СИФОНЫ, АРМАТУРА » МЕБЕЛЬ ДЛЯ ВАННОЙ »» ЗЕРКАЛА »» ТУМБЫ С УМЫВАЛЬНИКОМ »» ТУМБЫ,ПЕНАЛЫ, ШКАФЫ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ МЕБЕЛЬ » МАТРАСЫ » КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ »» ПОЛКИ,СТЕЛЛАЖИ,БОКСЫ »» ПРИХОЖИЕ,ВЕШАЛКИ,ОБУВНИЦЫ,ПУФЫ »» ГОСТИННЫЕ,СТЕНКИ »» КОМОДЫ »» ТУАЛЕТНЫЕ СТОЛИКИ,КОМОДЫ С ЗЕРКАЛАМИ,ТУМБЫ ПРИКРОВАТНЫЕ »» КРОВАТИ »»» ТУМБЫ ПРИКРОВАТНЫЕ »» КУХНИ »» СТОЛЫ ОБЕДЕННЫЕ,СТОЛЫ РАЗДВИЖНЫЕ/РАСКЛАДНЫЕ,ОБЕДЕННЫЕ ГРУППЫ »» СТОЛЫ ЖУРНАЛЬНЫЕ,ПОДСТАВКИ »» СТОЛЫ ПИСЬМЕННЫЕ,СТОЛЫ КОМПЬЮТЕРНЫЕ »» СТУЛЬЯ »»» СТУЛЬЯ БАРНЫЕ »»» СТУЛЬЯ ОБЕДЕННЫЕ »»» ТАБУРЕТЫ »» ТУМБЫ ПОД ТВ »» ШКАФЫ КОМБИНИРОВАННЫЕ,ШКАФЫ – КУПЕ, ШКАФЫ УГЛОВЫЕ » МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ »» КРЕСЛА РОТАНГ,КРЕСЛА – КАЧАЛКИ,КРЕСЛА ПОДВЕСНЫЕ(КОКОН) »» КУХОННЫЕ УГЛОВЫЕ ДИВАНЫ »» ДИВАНЫ » ПЛАСТИКОВАЯ МЕБЕЛЬ КЛЕЙ, ПЕНА И ГЕРМЕТИКИ » ПЕНА МОНТАЖНАЯ МЕТИЗЫ НОВОГОДНИЕ ТОВАРЫ » ЁЛКИ САДОВО-ОГОРОДНЫЙ И СНЕГОУБОРОЧНЫЙ ИНВЕНТАРЬ » ГРУНТ КАШПО

Разноуровневый фундамент – устройство опалубки, армирование и бетонирование

Возводить строения приходится в разных условиях. На конструкцию фундаментной части дома прямое влияние оказывает состав грунтовых слоев, уровень их промерзания, высота подземных вод и рельеф местности. От этих факторов зависит вид и технология устройства фундамента, отметка заглубления подошвы и равномерность его заложения относительно горизонта.

Что представляет собой разноуровневый фундамент

Определение разноуровневого фундамента трактуется по-разному. Неодинаковыми могут быть отметки подземной конструкции:

• на верхнем срезе;
• на уровне подошвы.

В первом случае нулевая отметка выравнивается посредством цокольной части дома. Второй вариант предполагает устройство ступенчатогофундамента по определенной технологии. Присутствие в проекте подобной конструкции может быть связано со строительством дома на склоне или с наличием подвального помещения только под частью строения, а не под всей его площадью.

По сути, разноуровневый фундамент имеет несколько уступов по высоте. Он возводится при строительстве объекта на площадке с неровным рельефом, но при отсутствии крутых склонов.

Рассматриваемая конструкция подземной части дома значительно экономит материальные вложения, так как заглубление каждой секции или блока производится с учетом оптимальных расчетных значений. При данном способе устройства фундамента выкапывать слишком глубокие траншеи на завышенном участке, выводя их на уровень подошвы нижерасположенного фундамента, не требуется. Закладка производится ступенчато, исходя из рельефа местности, так как устройство наклонных поверхностей при выполнении опорной части дома не допускается.

Основание фундамента единого строенияможет располагаться на разных уровнях, но только в горизонтальных плоскостях.

Правила размещения разноуровневого фундамента

Расположение уступов по высоте должно соответствовать естественному рельефу местности. Подошву фундамента следует заглублять, ориентируясь на уклон участка. Иными словами, ее самая низшая отметка будет находиться в наиболее низкой точке застраиваемой площадки.

Максимально надежным и стабильным положением ленты является размещение ее длинной стороны перпендикулярно склону. Данное условие считается важным для конструкции разноуровневого фундамента, поэтому упускать его не следует. Подобная разметка очертаний в плане позволяет оказывать эффективное сопротивление грунтовым нагрузкам.

Направление уклона участка считается основополагающим фактором при проектировании дома на склоне. В этом случае ориентация строения по сторонам света и розе ветров уходит на второй план. Здесь главное – устойчивость, а не принципы освещения внутреннего пространства помещений.

Устройство траншеи и установка опалубки

Для возведения ленточного фундамента требуется выкопать траншеи с крутизной откосов, определенной в СНиП III-4-80*. Она зависит от типа залегающего на участке грунта. Ширина по дну выемки рассчитывается с учетом:

• толщины бетонной ленты или сборных блоков;
• размера опалубки с подкосами;
• расстояния, позволяющего рабочим передвигаться по траншее, не нарушая целостность сооружаемой конструкции.

В случае возведения ступенчатого фундамента, выемку грунта производят ярусами вручную, начиная с нижней отметки. Таким образом под подошвой каждого уступа сохранится материковый грунт. Во избежание его осыпания, выполняют укрепление вертикальной грунтовой стенки, разделяющей ступени, опалубочными щитами, относящимися к временной конструкции. Их удаляют после бетонирования фундамента.

Выкапывать траншею сразу по всему периметру строения не следует. Работы производятся поэтапно!

Опалубку устанавливают согласно рабочим чертежам. При этом потребуется четко соблюдать размеры каждой ступени. Короба выполняют сплошными – с торцевыми элементами, распорками, подкосами и вертикальными усиливающими стойками. В местах уступов сооружают несъемные щиты, поэтому они подрезаются по высоте бетонной ленты.

Дренирование участка

Устройство многоступенчатого фундамента предполагает наличие большой разницы отметок между нижним и верхним ярусом фундамента. Глубокое заложение первой ступени требует выполнения пристенного дренажа, даже если низкий уровень грунтовых вод позволяет обойтись без данного этапа работ. Дело в том, что атмосферные осадки и тающий снег будут стекать по фундаментным стенкам, образуя в основании уже не струйки воды, а целые потоки.

При отсутствии дренажной сети, собирающей и отводящей воду за пределы строения, произойдет размыв грунта под фундаментной подошвой нижних ступеней с дальнейшей осадкой и конструктивной деформацией дома. Его восстановление обойдется намного дороже, чем выполнение качественного дренажа. Необходимо понимать, что экономия в данном случае окажется неоправданным решением.

Секреты армирования и бетонирования

Подземная часть ступенчатой конструкции требует специфического армирования. Если высота уступа составляет более 30см, то каркасы двух соседних участков перевязывают между собой вертикальными стержнями и дополнительными хомутами (как минимум в двух точках). При этом должно соблюдаться условие, предусматривающее заход арматурных прутьев в тело выше расположенной ступени. Надежность конструкции обеспечивается путем фиксации изогнутых концов стержней к соседним арматурным каркасам. Это усиливает фундамент и предохраняет бетонную ленту от среза в местах стыковки разноуровневых участков.

Расположение и стыковка арматуры указывается в рабочих чертежах.

При высоте уступа до 30см соседние участки фундамента накладываются друг на друга. Величина захода определяется путем вычислений. Спряжение ступеней производят с помощью анкеров или жесткой фиксации каркасов вертикальными стержнями.

В случае устройства разноуровневого фундамента из сборных блоков, перевязка верхнего элемента должна составлять не менее четверти его длины. Кроме того, по периметру потребуется залить монолитный бетонный пояс с обязательным армированием. Выполнение данного этапа позволяет надежно укрепить конструкцию.

Бетонирование ступенчатого фундамента выполняют поэтапно. Вначале требуется залить нижний элемент, после чего – подождать, когда он наберет прочность. Только после этого можно переходить к бетонированию вышерасположенного участка. В противном случае давление бетонной массы на неокрепшую ступень приведет к нарушению целостности уложенного монолита. По той же причине демонтаж опалубки разноуровневого фундамента разрешается производить только после окончательного отверждения бетона.

Сопутствующие работы

При возведении ступенчатого фундамента не следует забывать об устройстве гидроизоляции. Технология ее выполнения практически ничем не отличается от укладки рубероида под одноуровневую бетонную ленту. Полотна выстилаются в опалубке внахлест не менее 10см таким образом, чтобы края изоляционного материала выступали за верхние пределы короба.

Фундаментные стены монтируют на разноуровневую ленту традиционным способом. Они могут выполняться из монолитного бетона или сборных блоков.

В заключение

Ступенчатый фундамент относится к более дорогостоящим конструкциям по сравнению с винтовыми сваями. Его не рекомендуется возводить на ненадежных грунтах и крутых склонах. Оптимальная ширина ленты составляет 50-80см, а высота уступов – не более 30см, хотя эти размеры не являются основополагающими. Они принимаются с учетом несущей способности материкового грунта. Чем она ниже, тем шире делаются ступени.

Эксплуатационные качества строения напрямую зависят от правильности устройства разноуровневого бетонного монолита.

Дом с отделкой в КП Ново-Спасское — New Moscow House

Кирпичный дом 508 кв. м. с бассейном для большой семьи на просторном участке 40 соток в коттеджном поселке «Ново-Спасское». Садовое товарищество расположено в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе, Москва.

Особенности объекта: разноуровневый дом интересной планировки, с камином, террасой, вековыми деревьями на большом ухоженном участке, огороженном натуральным плетнем.

Конструктив дома: фундамент монолитный, стены кирпич, отделка фасада –декоративная штукатурка и покраска, кровля металлочерепица, пластиковые стеклопакеты.
Внутри дома – теплый водяной пол в зонах плитки и санузлах, паркетная доска, монолитная лестница, стильный камин в просторной гостиной со вторым светом. Все комнаты меблированы, с/у укомплектованы сантехникой, есть необходимая бытовая техника. Из столовой – выход на террасу и участок.

Первыйй этаж: входная группа, холл, две спальни (одна из них – детская), кухня, каминный зал со вторым светом, столовая с выходом на террасу, котельная, аква-зона, состоящая из бассейна (12 метров) с противотоком, сауны, душа с ведром – перевертышем, джакузи, санузел;
Второй этаж: 4 спальни, 2 санузла.
Мансарда отделана деревом, может быть использована для хранения вещей и как площадка под детские игры.

Цокольный этаж: бильярдный зал, кинозал, постирочная, инженерная, помещение очистки воды для бассейна.

Коммуникации все центральные — газ, вода, канализация, электричество, – подключены. Установлены газовый котел и бойлер.

Участок 40 соток, окружен забором-плетень, по главному фасаду-металлическим забором на бетонной ленте, ворота с электроприводом. Участок зонирован, обустроены брусчатые дорожки, ухоженный газон, плодовые деревья и вековые дубы, берёзы. На территории также расположены гараж на 1 авто с хозблоком, беседка для барбекю, волейбольная и футбольная площадки.

КП «Ново-Спасское» — охраняемый старинный поселок (садовое товарищество), комфортный как для постоянного проживания, так и для ведения дачного хозяйства, с развитой инфраструктурой (детские, спортивные площадки, скейтодром). В пяти километрах от поселка расположен пятизвездочный СПА-Отель Империал с ресторанами, бассейном, с шикарной прогулочной зоной. Там же расположен теннисный центр и новая частная школа. В пяти минутах езды от поселка расположен г. Троицк со всей городской инфраструктурой.

Что такое двухуровневый дом и стоит ли его покупать?

Когда я родился, двухуровневые дома все еще были чрезвычайно популярным архитектурным стилем. Двухуровневый дом стал популярным в 1960-х годах и оставался популярным на протяжении 1970-х годов.

Со временем вкусы меняются, и многоуровневые дома больше не строятся – по крайней мере, не слишком часто. Однако они очень распространены на многих крупных рынках недвижимости США, поэтому стоит знать об этом стиле, а также о плюсах и минусах проживания в двухуровневом доме.

Что такое двухуровневый дом?

Если вы не знакомы с концепцией двухуровневого дома, основная идея состоит в том, что есть три (или более) разных уровня, которые связаны короткими лестничными пролетами. В некоторых двухуровневых домах есть гараж, но не во всех.

Есть несколько различных вариантов двухуровневых домов. Боковая секция – одна из самых распространенных, в ней есть спальни над гаражом с одной стороны дома и основные жилые зоны (кухня, гостиная, столовая и т. Д.)) с другой стороны. Другими словами, одна сторона дома двухэтажная, а другая половина – только одна.

Стандартный сплит имеет вход на уровне земли. Внутри есть небольшие лестницы, ведущие на другие уровни. Дом с разделением на заднюю часть дома аналогичен концепции с разделением по бокам, за исключением того, что уровни разделены спереди назад, а не по бокам. Чтобы уточнить, на плане этажа с боковым разделением вы можете видеть разные уровни спереди дома.В плане этажа с задним разделением вы можете видеть разные уровни только при взгляде на дом сбоку.

Также стоит упомянуть, что, хотя двухуровневый дом часто путают с двухуровневым, это немного другой тип дома. В двухуровневом доме вы попадаете в дом между двумя этажами. Когда вы входите в дом, обычно есть небольшая площадка с сокращенными лестницами, ведущими вверх и вниз.

Плюсы и минусы двухуровневых домов

Как и все другие типы домов, у двухуровневых домов есть свои плюсы и минусы.Итак, вот краткое изложение причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть двухуровневый дом, а также некоторые из потенциальных недостатков, о которых следует помнить.

Преимущества двухуровневых домов

Конфиденциальность

Двухуровневый план этажа может быть отличным вариантом для уединения, особенно если на обоих уровнях есть спальни. Я вырос в двухуровневом доме, и когда я был подростком, я переехал в единственную спальню на нижнем этаже в доме, и мои родители и я ценили разлуку. По этой причине двухуровневые дома – особенно со спальнями на разных уровнях – также могут быть отличным выбором, если у вас есть пожилые родственники, которые живут с вами.

Доступность

Двухуровневые дома часто немного устарели, и концепция двухуровневого плана этажа не совсем модна. Во многих случаях такая комбинация может привести к выгодной сделке на основе цены за квадратный фут.

Двухуровневый дом сочетает в себе некоторые преимущества домов в стиле ранчо с дополнительным пространством, которое дает многоуровневый дом. В большинстве двухуровневых домов спальни и основные жилые зоны расположены близко друг к другу – их разделяет небольшая лестница.Затем, как правило, есть семейная комната и, возможно, дополнительная спальня на нижнем или цокольном уровне.

Короче говоря, он дает вам квадратные метры двухэтажного дома, при этом все комнаты, которые вы чаще всего используете, находятся близко друг к другу. Это также помогает максимизировать площадь двора, так как ранчо площадью 2000 квадратных футов займет значительно больше вашего участка по сравнению с двухуровневым домом площадью 2000 квадратных футов. Фактически, существует тип двухуровневого дома, известный как приподнятое ранчо, которое действительно максимизирует преимущества ранчо с дополнительным пространством на нижнем уровне.

Возможные недостатки двухуровневых домов

Много лестниц

Если вас беспокоит способность подниматься по лестнице сейчас или в будущем, то двухуровневый дом, вероятно, не лучший выбор для вас. Чтобы попасть в дом, вам не только часто нужно подниматься по лестнице, но и подниматься вверх или вниз, чтобы перемещаться между жилыми зонами.

Неуклюжий вид

Хотя около 30 лет назад они были модными, многие современные покупатели жилья находят двухуровневый стиль неудобным.Это может сделать их более трудными для продажи, чем ранчо или традиционный двухэтажный дом.

Стоит ли покупать двухуровневый дом?

Двухуровневый дом может дать вам отличное соотношение цены и качества, потраченного на покупку жилья, и может быть разумным выбором для покупателей жилья, которым нужно некоторое разделение между жилыми помещениями, при этом основные части дома располагаются близко друг к другу. С другой стороны, это может быть плохой выбор для покупателей, которым не нужно много лестниц, а в целом неудобный вид двухуровневых домов (по сравнению с современными домами) может затруднить их продажу.

Двухуровневые дома | Конструкция, особенности и характеристики

О двухуровневом домашнем стиле

В отличие от одноуровневого ранчо, двухуровневые дома отличаются более инновационным дизайном, в котором уровни этажа расположены в шахматном порядке по , создавая два уровня жилого пространства в части дома. Обычно парадный вход открывается на основной уровень, который находится на полпути между верхним и нижним этажами. На основном уровне часто находятся общие жилые зоны, включая гостиную, столовую, кухню и террасу с задней стороны.

Есть две половинные лестницы, одна ведет вверх на уровень спальни, а другая спускается на уровень подвала, который обычно завершается как семейная комната. На цокольном уровне часто есть прачечная, гараж и он находится на уровне подъездной дороги.

Общие характеристики и особенности разделенного уровня

• Низкоскатная крыша
• Карниз глубокий
• Горизонтальная, прямоугольная или L-образная ориентация
• Асимметричный фасад
• Двойные окна и большое панорамное окно
• Встроенный гараж
• С боковым или обратным разрезом
• Несколько чердаков с местом для хранения вещей
• Нижний этаж вне кухни, отличное расположение для семейной комнаты
• Подпол под часть дома
• Большие жилые помещения, парадная столовая
• Натуральные материалы, включая паркетные полы, дерево и кирпич снаружи
• Минимальная отделка, например, ставни

Подробнее о двухуровневых домах

Площадь двухуровневого дома обычно составляет от до 1500–1800 квадратных футов, квадратных футов, что делает его более доступным вариантом для тех, кто впервые покупает дом или небольшие семьи, желающие переехать в пригород.Он не идеален для людей, которые хотят избегать лестниц из-за того, что они многоуровневые. Один из плюсов – немного больше уединения по сравнению с типичным ранчо.

Ремонт и обновление

№

Ремонт двухуровневых помещений может включать в себя выпадение задней части дома, где расположена палуба, для увеличения площади кухни и столовой. Новые окна, сайдинг и даже крыльцо могут легко обновить внешний вид двухуровневого дома, придав ему более современный вид.

---

6 типов многоуровневых домов, которые нужно знать

Двухуровневые дома были наиболее популярны в 40-50-е годы.Со временем они стали менее популярными и почти нежелательными на рынке недвижимости. Однако, как и многие вещи из прошлого, многоуровневые дома в некоторой степени возвращаются.

Перед покупкой двухуровневого дома важно отметить, что не все двухуровневые дома построены одинаково, и разные типы имеют очень разные характеристики. Поэтому, если вы знаете кого-то, кто владеет этим типом дома и влюбились в план этажа, вам нужно знать различные двухуровневые дома, прежде чем покупать свой собственный.

Что такое двухуровневый дом?

Чтобы полностью понять различия в типах двухуровневых домов, сначала следует узнать, что делает дом, по определению, двухуровневым. Все они разные, но одинаковые в том, что полы в них расположены в шахматном порядке. У многих есть подвалы или гаражи, а у некоторых есть и то, и другое.

Если у вас уже есть многоуровневый дом и вы хотите внести изменения или дополнения, прочтите эту статью в нашем блоге.В нем вы найдете несколько замечательных советов, как сделать акцент в вашем доме.

Вы также можете ознакомиться с этими советами по декорированию двухуровневых домов.

Разница между двухэтажным и двухэтажным домом

Двухэтажные дома строятся так, что один этаж находится прямо над другим. Однако в двухуровневых домах обычно есть одноэтажная секция, которая соединяется с двухэтажной секцией. Три уровня связаны потрясающими лестницами. Двухуровневые проекты также могут иметь более трех уровней.

1. Стандарт-сплит

В стандартном режиме гости и жители входят в дом с первого этажа. Затем будут короткие лестницы, ведущие в другие части дома. В стандартно-сплит-доме будет не менее трех секций, но может быть и больше.

Обычно нижняя часть – это гараж или, возможно, логово. В средней части происходят развлечения. Здесь обычно находятся кухня, гостиная и столовая. Верхние секции обычно отводятся под спальни и ванные комнаты.

Одно большое преимущество – на этом этаже спальни находятся на отдельном уровне от гостиной и кухни. Дети могут играть в своих комнатах, не беспокоя родителей. Еще одно преимущество – входная дверь вровень с тротуаром. Главный недостаток – необходимость подниматься по разным лестницам для каждого уровня дома.

2. Сплит-фойе

Дома с раздельным фойе двухуровневые. В отличие от типичных жилых домов, когда вы проходите через дверь дома с разделенным фойе, вы попадаете прямо на две лестницы.Один набор ведет на верхний уровень, а другая лестница ведет на нижний уровень. Таким образом, здесь нет функционирующей средней секции, как в других многоуровневых проектах.

Основные комнаты, такие как ванные комнаты, кухня, столовая и спальни, обычно расположены на верхнем этаже. Некоторые семьи используют нижние этажи как гаражи, в то время как другие используют пространство как логовища и игровые площадки для детей. Отсутствие реального использования средней зоны – главный недостаток дома с разделенным фойе.Это просто похоже на потраченное впустую пространство, когда в середине дома может быть логово или грязная комната.

3. Раздельная запись

В отличие от вышеупомянутых стилей, план этажа с раздельными подъездами включает от трех до четырех уровней. Вход – это небольшая территория, отделенная от основных этажей дома. Размещение спален, ванных комнат, семейных комнат и кухни варьируется в этом типе дома.

К его достоинствам можно отнести просторный дизайн, позволяющий много места для больших семей и людей, которые любят развлекать других.Когда детям пора ложиться спать, вы можете легко отправить их на отдельный этаж, где им не будут мешать гости.

4. С накоплением-разделением

Если вам нужен дом, в котором достаточно места для вашей семьи и гостей, то многоэтажный дом – это то, что вам нужно. Он может похвастаться четырьмя-пятью уровнями. Спальни расположены прямо над фойе. Кухня и столовая обычно имеют пол, отделенный от гостиной и спален. Более низкие уровни ведут в подвал или гараж.

Эта конструкция немного непрактична со всеми лестницами, по которым нужно подниматься, чтобы попасть в каждую часть дома.Прачечная, скорее всего, будет на отдельном этаже от спален и ванных комнат, поэтому вам придется подниматься по лестнице с корзинами для белья на буксире.

5. Разъем по бокам

Вы смотрели The Brady Bunch , когда росли? Их дом является ярким примером дома с боковыми стенками. Если вы, как и многие родители, хотите, чтобы ваши спальни находились в отдельной части дома, это еще один двухуровневый уровень, обеспечивающий такую ​​роскошь.

Этот тип двухуровневого дома обычно имеет гараж со спальнями прямо над ним.Семейные помещения дома находятся на первом этаже. Это выгодный стиль, потому что между этажами не так много лестниц. Прохожие могут видеть все уровни дома в этом стиле, если смотреть спереди.

6. Сплит

Дом с задним сплитом имеет много общего с боковым сплит-хаусом. Однако, если смотреть спереди, кажется, что у него только один этаж. Если вы выйдете на задний двор или посмотрите сбоку, вы увидите два других этажа. Если не считать отличий снаружи, внутренняя часть спроектирована так же, как и с боковым разрезом.Еще раз, преимущество этого дома – отсутствие лестниц, соединяющих каждый уровень дома.

Является ли двухуровневый дом типом двухуровневого?

Хотя двухуровневые дома похожи и их часто путают с двухуровневыми, они не относятся к той же категории. В многоуровневых домах всегда есть не менее трех разных секций. Судя по названию, в двухуровневых домах всего два этажа. Пока эти этажи сложены, входная дверь ведет к входу между верхним и нижним этажами.

В отличие от большинства двухуровневых конструкций, двухуровневые обычно имеют все удобства одноэтажного дома, такие как гостиная, кухня, спальни и ванные комнаты на верхнем уровне. На нижнем уровне, который похож на подвал, но не находится полностью под землей, есть дополнительные спальни, одна или две ванные комнаты, а иногда и прачечная.

Этот дизайн кажется прекрасным, если с вами будет жить родитель. Нижний уровень даст ему / ей иллюзию и уединение, что у него / нее есть собственное место, когда наверху размещаются сиделки на случай чрезвычайных ситуаций.

Это также идеально подходит для людей, которые хотят сдавать в аренду дополнительные комнаты в доме. Арендаторы могли платить за доступ к нижнему уровню в качестве своего жилого помещения.

Плюсы и минусы двухуровневых домов

Обсудили достоинства и недостатки каждого типа многоуровневого дома. Теперь давайте обсудим основные плюсы и минусы всех многоуровневых проектов.

Плюсы

Двухуровневые дома отлично подходят для людей, которым нужно беречь землю, но также нужно много места в доме.Поскольку разделенные уровни сложены друг на друга, они занимают меньше дворового пространства, но при этом имеют много квадратных футов внутри. Это хорошо для людей, у которых есть небольшие участки в тесноте с соседями.

Отделение спален от основной части дома – очень привлекательное преимущество для родителей. Шумные дети не будут отвлекать внимание, если они находятся на отдельном этаже от остальной части дома.

Хотя многоуровневые дома начинают возвращаться, они все еще непопулярны.Поскольку они не так привлекательны, как другие дома, вы, вероятно, получите больше жилой площади за небольшую часть стоимости современных стильных домов.

Минусы

Самый большой минус каждого двухуровневого дома – это лестницы. В большинстве домов этого типа есть несколько лестниц, ведущих на каждый уровень дома. Однако вы можете смотреть на светлую сторону; вы получите много упражнений, переходя с этажа на этаж.

В некоторых двухуровневых конструкциях входные двери не расположены на уровне земли.Вместо этого в некоторых есть открытая лестница, ведущая к входной двери. Это может затруднить попадание в дом пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

Плюсы обычно не совпадают с минусами; однако низкая цена, которую вы заплатили за свой дом, обернется крахом, когда придет время продавать. Вместо получения прибыли вы можете даже потерять деньги.

Реконструкция может повысить ценность вашего двухуровневого дома, но пристройка к этим типам домов может быть затруднена. Некоторые дополнения, такие как наращивание, а не выход, будут дешевле других.Расположение лестниц также может стать проблемой при внесении изменений в планировку дома.

Сводка

Двухуровневые дома, возможно, не так популярны сейчас, как в 40-х и 50-х годах, но, обладая определенными знаниями и терпением, вы можете обнаружить, что они вам нравятся больше, чем более современные постройки. Благодаря такому количеству вариантов легко найти дизайн, который соответствует вашим потребностям и потребностям вашей семьи.

6 типов двухуровневых домов (с фотографиями) – Модернизированный дом

Собираетесь ли вы купить или построить дом с нуля, вы, вероятно, имеете в виду определенный архитектурный стиль.Возможно, вы любите современный, современный или даже колониальный дом. Или, может быть, вы подумываете об архитектурном стиле, который был наиболее популярен в 40-х и 50-х годах, но сейчас начинает возвращаться: двухуровневых домов .

Если вы были поклонником «The Brady Bunch», то вы точно знаете, что такое двухуровневый дом. Со временем эти типы домов стали менее популярными и в какой-то момент практически не использовались на рынке недвижимости. Однако, как и многое другое, популярность вновь набирают многоуровневые дома.

Прежде чем покупать или спроектировать двухуровневый дом, важно понимать, что не все двухуровневые дома одинаковы. Есть множество типов двухуровневых домов, от стандартных и раздельных фойе до многоярусных, раздельных входов и боковых секций, каждый из которых построен по-своему и имеет некоторые очень отличительные особенности.

Итак, если вы недавно влюбились в этот тип плана этажа, вы должны знать различные типы двухуровневых домов, прежде чем вы сможете подумать о покупке или строительстве одного из домов.

Что такое двухуровневый дом?

Прежде чем мы углубимся в типы двухуровневых домов, важно точно знать, что считается двухуровневым домом. Хотя каждый тип двухуровневых домов отличается друг от друга, все они имеют одну и ту же характеристику – наличие нескольких этажей, соединенных короткими лестничными пролетами. В отличие от традиционной планировки дома, двухуровневые дома, также называемые трехуровневыми, состоят как минимум из трех уровней, соединенных лестницей.

Двухуровневый дом – это, по сути, разновидность обычного дома в стиле ранчо, но на двух уровнях гораздо лучше используется пространство. Еще одна причина, по которой дома такого типа желательны для домовладельцев, заключается в том, что планировка отделяет жилую зону от спальной зоны, обеспечивая большую конфиденциальность. Кроме того, если вы планируете построить дом на неровной или холмистой местности, двухуровневый дом часто является идеальным выбором.

Общие черты двухуровневых домов включают большие жилые помещения, низкие крыши, несколько чердаков с достаточным пространством для хранения вещей, натуральные материалы, минималистичный декор и окна с двойным навесом с одним большим панорамным окном.У многих есть гаражи и подвалы, а у некоторых есть и то, и другое.

В чем разница между двухэтажным домом и двухэтажным домом?

Двухэтажные или двухэтажные дома строятся таким образом, что один этаж находится прямо над другим. В то время как в с двухуровневыми домами обычно есть одноэтажная секция, которая соединяется с двухэтажной секцией, а не находится прямо друг над другом.

Три уровня, которые возникают в результате, соединены потрясающими лестницами. Хотя в двухуровневых домах может быть и более трех уровней.

Типы двухуровневых домов

Чтобы дать вам полное представление о различных типах двухуровневых домов и помочь вам определить, какой дизайн идеально подходит для вас, давайте рассмотрим многочисленные варианты этого вездесущего архитектурного стиля.

1. Стандартный сплит

В стандартных раздельных домах жителей и посетителей входят в дом с первого этажа. Обычно есть короткий участок лестницы, который затем ведет к другим частям дома.В этом типе двухуровневого дома будет не менее трех секций, но может быть и больше.

В большинстве случаев нижний уровень – это гараж, логово, игровая, комната отдыха или другие неформальные жилые помещения. Затем на среднем уровне происходит большая часть развлекательного и «живого». Здесь обычно находятся гостиная, столовая, кухня и, возможно, ванная комната. Между тем, на самом верхнем уровне расположены все спальни и ванные комнаты.

Главное преимущество стандартных двухуровневых домов – четкое разделение спальни, кухни и гостиной.Дети могут играть наверху в своих комнатах, при этом не причиняя минимальных неудобств родителям и гостям, находящимся внизу. Еще одним преимуществом является то, что входная дверь находится на одном уровне с тротуаром снаружи, а основным недостатком является то, что вам придется подниматься по нескольким лестницам, чтобы добраться до каждого отдельного уровня дома.

2. Раздельное фойе

Раздельные фойе двухуровневые, с двумя лестницами. В отличие от обычных планов этажей , когда вы входите в парадную дверь дома с раздельным фойе, вас встречают две лестницы.Одна лестница ведет на верхний уровень, а другая – на нижний. В отличие от стандартных сплит-домов, здесь нет функционирующего среднего уровня с раздельными фойе.

На верхнем этаже обычно более высокие потолки, и в нем расположены основные комнаты, такие как кухня, спальни, ванные комнаты, столовая и гостиная. С другой стороны, нижний уровень имеет более низкие потолки и частично находится ниже уровня земли. Комнаты на нижнем уровне обычно представляют собой гаражи, притоны, игровые комнаты и другие неформальные жилые помещения.

Основным недостатком этого стиля многоуровневого дома является то, что его средняя часть не имеет никакого реального назначения. Некоторым этот участок кажется потраченным впустую пространством, когда вы можете использовать его как логово или прихожую.

3. Составное разделение

Если вы ищете дом, в котором достаточно места для вашей семьи и для гостей, многоярусная конструкция с раздельными стенами – отличный выбор. Этот тип двухуровневого дома может похвастаться четырьмя или пятью уровнями и множеством лестниц. Спальни обычно расположены прямо над фойе, а кухня и столовая находятся на отдельном этаже от спален и гостиной.

Обычная конфигурация: первая лестница ведет от входа в столовую или кухню. Затем лестница из этой комнаты ведет в спальни, которые «сложены» наверху фойе. Первая лестница, ведущая вниз, ведет либо в подвал, либо в другое неформальное жилое пространство. Этот тип строительства очень распространен среди таунхаусов.

Многие считают такую ​​конструкцию очень непрактичной, учитывая все лестницы, по которым нужно подниматься, чтобы попасть в различные части дома. Например, прачечная, скорее всего, будет на другом этаже, чем спальни и ванные комнаты, а это означает, что вам придется подниматься по нескольким лестницам, чтобы стирать белье в собственном доме.

4. Разделенная запись

В домах с раздельным входом, как следует из названия, есть вход между этажами. Вход – это небольшая секция, которая отделена от всех основных этажей дома. Когда вы открываете входную дверь, вы попадаете в отдельное фойе или входное пространство.

План этажа включает от трех до четырех этажей и множество лестниц. У входа есть лестницы, ведущие на первый этаж, и еще одна лестница, ведущая на нижний уровень дома. Размещение семейной комнаты, кухни, столовой, спален и ванных комнат может варьироваться в этом стиле.

Снаружи этот тип двухуровневого дома выглядит как трехуровневый, но технически он двухуровневый, с отдельным крылом для входа.Преимуществом домов с раздельным входом является просторный дизайн, который предлагает много места для больших семей или тех, кто часто развлекается.

5. Боковой разрез

Если вы предпочитаете дом, в котором по-прежнему отделяет жилое пространство от спален, но не требует полного лестничного пролета, чтобы добраться до , вы можете рассмотреть вариант дома с боковым разделением. Этот тип двухуровневого дома состоит из нескольких уровней, которые видны снаружи. В большинстве случаев в этих домах есть гараж со спальнями, расположенными прямо над ним на одной стороне дома.

Жилые помещения семьи расположены на первом этаже, на другой стороне дома. Опять же, основным преимуществом такого типа разделения этажей является то, что между этажами не так много лестниц. Боковые сплит-дома – один из наиболее распространенных типов двухуровневых домов, особый стиль которого изображен в классическом телешоу «The Brady Bunch».

6. Спинка шпагата

Подобно домам с боковым сплит-домом, сплит-дома с задней стороны делятся на несколько уровней.Однако снаружи кажется, что есть только один уровень. Если вы посмотрите на дом сбоку или сзади, вы сможете увидеть отдельные уровни дома.

Помимо различий во внешнем виде, сплит-дома с задней и боковой стенкой имеют примерно одинаковую конструкцию. Опять же, основным преимуществом этого типа двухуровневого дома является отсутствие лестниц, соединяющих каждый уровень дома.

Плюсы и минусы двухуровневых домов

Хотя мы уже изучили некоторые преимущества и недостатки каждого отдельного типа двухуровневого дома, давайте более подробно рассмотрим плюсы и минусы двухуровневого архитектурного стиля в целом.

Дом большего размера без ущерба для дворового пространства.

Двухуровневые дома отлично подходят для тех, кто хочет сохранить пространство в своей собственности, не жертвуя при этом внутренним пространством дома. Поскольку многоуровневые дома сложены друг на друга, они не занимают столько дворового пространства и по-прежнему оставляют много квадратных метров по вертикали внутри.

В большинстве случаев гараж будет располагаться на первом этаже, а спальная зона будет располагаться над ним. В двухуровневом доме у вас может быть как минимум три спальни и при этом достаточно места для отдыха на заднем дворе.

Внешние ступеньки могут быть препятствием.

Хотя мы знаем, что дизайн двухуровневого дома может быть разным, во многих из них будет лестница, ведущая к входной двери, а не плоский тротуар. Количество шагов может варьироваться от двух до восьми. Чем больше у вас ступенек, тем сложнее будет уборка снега в зимние месяцы.

Не говоря уже о том, что ступеньки могут быть проблемой для пожилых посетителей или даже просто нести продукты внутри.В некоторых местах домовладельцы с внешними ступеньками устанавливают почтовый ящик на уровне улицы, чтобы почтовым перевозчикам пешком не приходилось подниматься по лестнице, чтобы доставить вашу почту.

Идеальный домашний стиль для пересеченных или наклонных участков.

На пересеченной местности, пересеченной местности или холмистой местности, иногда ступенчатое расположение полов – лучший вариант для строительства дома. Выбор двухуровневого дома на подобном участке позволяет подрядчику отрегулировать фундамент в соответствии с участком, вместо того, чтобы выкапывать коренную породу, чтобы построить подвал в одноэтажном доме.

В наши дни очень часто можно увидеть многоуровневое строительство, когда речь идет о строительстве дома на склоне холма. В этих случаях план этажа обычно разрабатывается архитектором с учетом конкретной топографии участка.

Много лазанья.

Главный недостаток двухуровневых домов – это лестницы, по которым придется подниматься. В большинстве типов двухуровневых домов будет несколько лестниц, ведущих на разные уровни дома. Хотя вы, безусловно, можете смотреть на светлую сторону и рассматривать это как возможность больше заниматься физическими упражнениями в своем доме, этот ступенчатый дизайн не идеален для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

В спальнях тише.

Двухуровневые дома могут быть полезны для тех, кто чутко просыпается из-за шума или работников ночной смены, которые спят днем. Разделение этажей на означает, что вас с меньшей вероятностью разбудят звуки, происходящие на нижних уровнях.

Двухуровневые и двухуровневые дома

Большинство людей используют термины двухуровневый и двухуровневый как синонимы. Однако между этими двумя стилями дома есть существенные различия.Напомним, что в двухуровневых домах есть три отдельных уровня, на которые можно подняться по короткой лестнице. С другой стороны, двухуровневые дома имеют два уровня, на которые можно попасть через общий межэтажный вход.

Двухэтажные дома также обычно называют «приподнятыми ранчо». В большинстве случаев нижний уровень частично находится под землей, но все же имеет окна. Часто на этом этаже находится спальня, ванная и, возможно, прачечная. В то время как на верхнем уровне будет столовая, гостиная и кухня с одной стороны и больше ванных комнат и спален с другой.

Джессика Стоун

Джессика считает себя энтузиастом обустройства дома и дизайна. Она росла в окружении постоянных проектов по благоустройству дома и многим из того, что она знает, обязана помогать своему отцу отремонтировать дом, в котором она детства. Будучи жительницей Лос-Анджелеса, Джессика много времени проводит в поисках своего следующего DIY-проекта и делится своей любовью к домашнему дизайну.

Недавно опубликованные

ссылка на Можно ли положить силиконовые лотки для льда в посудомоечную машину? ссылка на Можно ли поставить сейф в гараже? (Узнай сейчас!)

Двухуровневый дом | Houzz

Когда вы открываете заднюю дверь дома Нэнси и Джереми Кэмпбелл в Гранвилле, вы не просто выходите во внутренний дворик.Вы попадаете в пристройку к современному жилому пространству, которое случайно находится на открытом воздухе. Уникальный дизайн и обстановка патио обеспечивают комфорт и стиль дома, наслаждаясь природной красотой и свежим воздухом на открытом воздухе. Все началось с довольно заброшенного заднего двора. «Он был совершенно пустым, там ничего не было», – вспоминает Нэнси патио этого двухуровневого дома 1972 года, который они купили пять лет назад. Имея чистый лист для работы, Кэмпбеллы знали ключевые элементы того, что они хотели от своего нового открытого пространства, когда они сели с Трэвисом Кетроном из Ketron Custom Builders, чтобы спроектировать его.«Мы знали, что нам нужно что-то накрытое, чтобы использовать его во время дождя и зимой, и мы знали, что нам нужен каменный камин», – вспоминает Нэнси. Трэвис воплотил видение Кэмпбеллов в дизайн, удовлетворяющий потребности в развлечениях и отдыхе на свежем воздухе в любое время года. Новое открытое пространство напоминает большую просторную комнату в деревенском стиле с каменным камином, сводчатым потолком, мансардными окнами и потолочными вентиляторами, но без стен. Пространство полностью открыто для элементов, без окон и дверей с любой стороны, кроме дома.Обставленный как большая комната, со встроенной музыкальной системой, он поистине является продолжением внутреннего жилого и развлекательного пространства, на которое не влияет дождь. Джереми комментирует: «Нам еще не пришлось накрывать мебель. Чтобы промокнуть, нужен довольно сильный ветер ». Сразу за крытым патио находится квартет уличных стульев, украшенных плюшевыми подушками и красочными подушками, которые идеально подходят для пользователей, чтобы погреться на солнце. В процессе проектирования камин выступил как якорь пространства и подготовил почву для открытого пространства как эстетически, так и функционально.«Мы не хотели, чтобы он закрыл обзор. Затем, создавая пространство вместе с Трэвисом, центром стал камин », – вспоминает Джереми. Расположенный прямо напротив двух французских дверей, ведущих из дома, камин Рамфорд и расширенный очаг из камня нейтральных землистых тонов являются центральным элементом этой гостиной на открытом воздухе. Сиденья для развлечений и отдыха легко размещаются вокруг него, обеспечивая оптимальный вид на частный, покрытый деревьями задний двор. Когда температура остывает, камин обеспечивает достаточно тепла и создает уютную обстановку, позволяющую ощутить смену времен года.«Это отличный камин для помещения», – говорит Джереми об уникальном дизайне камина в стиле Рамфорда. «Дрова в камине складываются по-другому, чтобы получить больше тепла. Он имеет более мелкую коробку, горит сильнее и отводит больше тепла. Древесина кладется в нее вертикально, а не штабелируется ». На тот случай, если камин не обеспечивает достаточно света для ночных вечеринок, есть дополнительное наружное освещение, установленное под потолком, чтобы вечеринка всегда продолжалась. Трэвис принес Кэмпбеллам идею открытого камина Рамфорда.«Я узнал об этом несколько лет назад от каменщиков, и тогда эта идея меня заинтриговала, – говорит он. «Нам нравится делать необычные вещи, и этот камин отлично вписывается в пространство и функционирует». Трэвис добавляет: «Людям нужны уникальные вещи, которые созданы для них. Это наш стиль – делать это за них ». Внутренний дворик также простирается на открытое пространство со столиками для гриля и обедов. Серая брусчатка перетекает из закрытого помещения в открытую. Их непрерывный поток имитирует ощущение пола, которое простирается из гостиной в столовую внутри дома.Кроме того, земляные тона во всем пространстве на брусчатке, камине и мебели помогают всему пространству красиво вписаться в естественное окружение. Немного поодаль и от крытого, и от открытого патио находится каменное кольцо для костра. Расположенный на нужном расстоянии, он предоставляет молодым людям отдельное место, где они могут собраться и провести ночь. Стулья Adirondack и подходящие столы окружают костровище на открытом воздухе, предлагая сиденья для всех, кто не хочет стоять, и место, где можно положить ингредиенты для вкусных угощений у камина, таких как s’mores.Мягкие стулья вне зоны досягаемости павильона и ближайшего зонтика – идеальное место, чтобы расслабиться и расслабиться на солнце. Яркие декоративные подушки и подушки для садовой мебели добавляют необходимый цвет и индивидуальность. Наслаждаться комфортом в помещении, находясь на открытом воздухе, – это именно то, чем сейчас занимаются Кэмпбеллы, особенно когда они отдыхают на удобной плетеной мебели, которая доминирует на большей части площади. «Моя любимая часть всего этого – камин», – говорит Нэнси. Джереми заключает: «Телевидения нет, это разрушило бы атмосферу.Нам просто нравится слушать музыку и смотреть на огонь ».

Что такое двухуровневые дома?

Сравнение двухуровневых домов и двухуровневых домов l Характеристики двухуровневых домов l Типы двухуровневых домов l Подходит ли вам двухуровневый дом? l Плюсы покупки двухуровневого дома l Минусы покупки двухуровневого дома l Советы по продаже двухуровневого дома l Часто задаваемые вопросы

Двухуровневый дом – это дом, состоящий из нескольких этажей, расположенных в шахматном порядке .Обычно от главного этажа дома ведут две лестницы, ведущие наверх в спальни и вниз в подвал. Двухуровневые также называется трехуровневым, поскольку существует как минимум три уровня жизни.

Двухуровневые дома впервые появились в 1950-х годах, когда молодые семьи переехали в пригород. Их производили массово, потому что они были дешевыми, простыми в строительстве и предлагали больше места для растущих семей.

Эти дома стали популярными в конце 1960-х – начале 1970-х годов благодаря двухуровневому дому, представленному в The Brady Brunch. Двенадцать процентов всех новых домов в 1975 году были двухуровневыми. Сейчас они составляют всего 0,5% всех новых домов. построен. ^[1]

И хотя эти дома, возможно, находились в упадке в течение последних нескольких десятилетий, они возвращаются, поскольку покупатели жилья из поколения Y и поколения Z ищут другие альтернативы планировкам открытого пространства.

>> БОЛЬШЕ: Найти лучшего агента по недвижимости

Двухуровневые дома и двухуровневые дома

Двухуровневые дома включают как минимум три отдельных уровня, разделенных короткими лестничными пролетами .

Двухуровневые дома только имеют два уровня с входом, который дает доступ к обоим.

Двухуровневые дома часто путают.

Двухуровневые апартаменты включают как минимум три отдельных уровня жизни, разделенных короткими лестничными пролетами. Основное жилое пространство соединяется с двумя другими этажами, часто с подвалом и верхним этажом, используемым для спален.

Подвалы многоуровневых домов почти всегда закончены и могут служить разным целям.У них обычно есть прачечная и большее пространство, которое можно использовать как спальню, комнату для отдыха или домашний офис.

Двухуровневые дома имеют только два уровня, с входом в оба. Этот тип дома известен как модифицированная версия дома на ранчо. Основное отличие состоит в том, что на двух уровнях есть дополнительная история.

Продайте или купите дом с умом и сэкономьте тысячи!

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе!

Характеристики двухуровневых домов

Каждый двухуровневый дом индивидуален и имеет уникальные архитектурные особенности и характеристики.Хотя их различия могут быть больше, чем их сходства, есть несколько черт, которыми известны все двухуровневые дома.

Повсюду половинные лестницы

Типичный двухуровневый дом состоит из прихожей с двумя лестничными пролетами, одна ведет наверх, а другая – вниз. К входной двери дома ведет лестница.

Некоторые двухуровневые апартаменты включают более двух лестничных пролетов в зависимости от того, сколько этажей в доме. Это означает, что вам никогда не придется беспокоиться о походе в тренажерный зал, потому что вы можете выполнять все кардио-упражнения прямо дома.💪

Эффективное использование пространства

Двухуровневые апартаменты известны своим эффективным использованием пространства, что делает их отличной альтернативой открытым этажам.

Области многоуровневых домов, как правило, более уединенные, потому что каждый этаж разделен для определенных целей. Многие покупатели жилья используют подвал как частный домашний офис, потому что он расположен отдельно от остальной части дома и является звуконепроницаемым.

Эркеры

Двухуровневые дома имеют одну общую черту с домами в стиле ранчо: большие эркеры.Большое панорамное окно есть в гостиной на первом этаже всех двухуровневых домов, независимо от стиля.

Пристроенные гаражи нижнего уровня

Пристроенный гараж сейчас может показаться нормой, но в 1950-х годах, когда на рынке впервые появились двухуровневые дома, это было большой модой. Они были привлекательной вещью для молодых покупателей жилья и предлагали свежий взгляд на современный дом.

>> ЧИТАЙТЕ: Сколько стоит гараж для дома?

Подвалы нижнего уровня

На двухуровневых этажах всегда будет этаж, расположенный ниже точки входа.Подвал изначально задумывался как место для отдыха с семьей и друзьями. И хотя они все еще могут служить этой цели, их чаще всего используют для домашнего офиса или студии. пространства в эту цифровую эпоху.

Подвалы нижнего уровня также имеют прямой вход в гараж.

Низкоскатная кровля

Скатная крыша на две части наклонена вниз под углом к ​​центральному коньку. Некоторые скатные крыши имеют уклон только в одной точке от одного края до другого.

Эта крыша популярна среди многих типов домов, поскольку она позволяет воде и снегу быстро стекать в желоба.

>> БОЛЬШЕ: Сколько стоит осмотр крыши?

Смесь материалов

В многоуровневых домах обычно используются самые разные строительные материалы. Нижняя часть дома часто сделана из кирпича, камня или камня, а верхние уровни состоят из какого-то сайдинга или дерева.

Какие бывают типы двухуровневых домов?

Дом известен тем, что имеет четыре или пять этажей и столько же лестниц

Боковой разрез	Все уровни дома видны с тротуара
Задний раздел	Различные уровни дома виден только сбоку от дома
Стандартный раздельный	Известен тем, что имеет вход на уровне земли
Многоуровневый сплит

Двухуровневые дома бывают всех форм и размеров, а некоторые дома достигают пяти или шести этажей.Большое разнообразие сплит-уровней делает их обычным явлением в пригородах по всей Америке.

И хотя существует множество различных архитектурных стилей, есть несколько, которые стоит обратить внимание на вас.

Боковая секция

Боковая секция дома – наиболее распространенный тип двухуровневых домов. Все уровни боковой перегородки видны с бордюра дома.

Этот тип дома обычно разделен на две стороны: гараж с одной стороны дома, спальни, расположенные наверху, и основная жилая зона, расположенная с другой стороны.

Спинка дома

Спинка дома – это дом, в котором раскол виден только сбоку. Передняя часть дома показывает только одну историю, в то время как сзади можно увидеть два уровня.

Стандартный сплит

Стандартный сплит известен тем, что на первом этаже есть вход, ведущий в главный этаж дома. Две короткие лестницы ведут с основного уровня в жилую зону наверху, а вниз – в подвал.

Нижний уровень обычно примыкает к гаражу и используется как игровая комната, логово или офис.На среднем уровне расположены кухня, столовая и гостиная. На верхнем уровне находятся все спальни.

Составные секции

Составные секции известны тем, что имеют четыре или пять этажей и такое же количество лестничных пролетов. Они похожи на стандартные шпагаты, поскольку имеют вход на уровне земли.

>> ЧИТАТЬ: Что такое iBuyer? (Подробное руководство)

Подходит ли вам двухуровневый дом?

Более доступный, чем дома других типов	Реконструкция может быть проблемой
Обеспечить лучшее разделение между верхним и нижним этажами	9405	903	Больше открытого пространства	Неуклюжий вид

Двухуровневые дома – отличный вариант для молодых семей.Они предлагают большее чувство уединения благодаря нескольким уровням жизни, каждый из которых имеет определенную цель.

Тем, кто желает приобрести двухуровневый дом, следует знать, что они будут подниматься по нескольким лестничным пролетам каждый день со стиркой, продуктами и т.д. .

Плюсы покупки двухуровневого дома

Доступность

Двухуровневые дома обычно дешевле, чем другие дома, потому что они не пользовались спросом в течение десятилетий.Это связано с тем, что большинству покупателей жилья не нравится идея иметь несколько уровней в доме.

Однако, если вы можете справиться с количеством лестниц, они станут отличным стартовым домом и подходят для семей, стремящихся к расширению.

Обратной стороной сплит-уровней является то, что, хотя их может быть дешевле купить, их может быть сложно продать. Покупателям жилья может не понравиться идея иметь ступенчатый план этажа, который практически не привлекает внимания и не дает естественного света.

Важно помнить, что стоимость дома может быть ниже, чем у других аналогичных размеров и урожая в этом районе.

Продаете дом? Мы можем помочь!

Clever может связать вас с лучшими местными агентами по листингу, которые работают по заранее оговоренным низким ценам: всего 3000 долларов за любой дом стоимостью менее 350 000 долларов или 1% для более дорогих домов.

Вы можете проводить собеседование с вашими агентами Clever, бесплатно получать оценки цен и сравнивать маркетинговые планы – и все это без каких-либо ограничений.

Готовы узнать больше? Отправьте форму ниже для бесплатной телефонной консультации с одним из наших лицензированных консьержей.

>> БОЛЬШЕ: График доступности: как изменились цены на жилье и семейные доходы с 1960 года?

Обеспечивает лучшее разделение между верхним и нижним этажами.

Двухуровневые дома допускают большее разделение между уровнями, чем дома других конструкций.Гораздо проще создать уединение и снизить уровень шума, поскольку подвал и гараж находятся внизу, кухня – на основном уровне, а спальни. расположены на верхнем этаже.

Цокольный этаж также звукоизолирован и может использоваться как отличный офис, тренажерный зал или хобби. Его даже можно сдать в аренду как спальню, если вы хотите немного подзаработать.

Больше открытого пространства

Двухуровневые апартаменты максимально увеличивают вертикальное пространство – это означает, что у вас будет больше места, чтобы наслаждаться прекрасными видами на открытом воздухе.Вы можете построить барбекю на открытом воздухе или игровую площадку для своих малышей.

Минусы покупки двухуровневого дома

Реконструкция может быть сложной задачей

Для двухуровневых домов доступно меньше вариантов реконструкции, поскольку планировка не рассчитана на внесение изменений. Каждый уровень дома построен с определенной целью – отдых на нижнем уровне, развлечения и питание в любое время суток. основной уровень и спальные места на верхнем уровне.

Можно продолжить строительство вверх, но потребуется много работы для создания отдельного этажа, включая перемещение крыши и поиск места, чтобы сделать еще больше лестниц.

>> ЧТЕНИЕ: Найдите самых популярных профессионалов в области обустройства дома

Много-много лестниц

Жизнь на двух уровнях включает в себя много лазанья в помещении. Поскольку дом разбит на разные уровни, вы можете рассчитывать подниматься и спускаться по лестнице каждый раз, когда захотите использовать другую часть дома.

Входные двери в многоуровневых домах обычно расположены не на уровне земли, поэтому нужно подниматься по лестнице.

Неуклюжий вид

Двухуровневые дома – не самый привлекательный вид жилья.И хотя когда-то они были модными, многие покупатели жилья могут посчитать свой ошеломляющий уровень неудобным.

Из-за этого их труднее продать, чем ранчо или другой традиционный двухэтажный дом.

Советы по продаже многоуровневого дома

Двухуровневые дома продать может быть непросто. При продвижении дома важно учитывать все, что может предложить ваш дом.

Вы можете продавать свой дом, превращая негатив в позитив. Например, ступенчатый план этажа может быть большим недостатком, , но он обеспечивает большую конфиденциальность внутри дома.Также легко вносить небольшие изменения в свой дома, например, покраска и обновление ландшафтного дизайна.

Если вы хотите быстро продать свой дом и не знаете, куда идти, Clever может вам помочь! Свяжитесь с нашей командой экспертов по недвижимости, которые помогут оценить вашу ситуацию и предложат лучшие решения для ваших нужд.

>> БОЛЬШЕ: Средний график продажи вашего дома по недвижимости

Часто задаваемые вопросы

Почему они построили двухуровневые дома?

Ступенчатая планировка многоуровневых домов стала популярной в 1970-х годах по многим причинам.Строители поняли, что они могут лучше использовать свой участок с трехуровневым домом из-за его меньшей занимаемой площади и максимального пространства. Кроме того, он был намного доступнее, чем другие модели, что способствовало его популярности.

Есть ли в двух уровнях подвалы?

В большинстве двухуровневых домов есть только половина подвала, хотя есть возможность и подвал целиком. Обычно полуподвал находится ниже среднего уровня и немного приподнят над уровнем земли.

Считается ли двухэтажный дом двухэтажным?

Хотя двухуровневый дом состоит из трех уровней, сам дом считается двухэтажным.Парадный подъезд расположен между уровнями.

Создание многоуровневой структуры

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Как создать двухуровневый план этажа?

ОТВЕЧАТЬ

Разделенный уровень, иногда называемый двухуровневым или трехуровневым, представляет собой здание, в котором уровень пола в одной части конструкции расположен примерно на полпути между уровнями пола и потолка другой части конструкции.

Вы можете легко создать разделение уровней в Home Designer, управляя высотой пола и потолка в разных комнатах на плане.

Чтобы создать разделенный уровень первого этажа

1. Запустите Home Designer и откройте New Plan .
2. Выберите Build> Wall> Exterior Wall , затем щелкните и перетащите, чтобы нарисовать простую прямоугольную конструкцию.
3. По-прежнему используя инструмент Exterior Wall , нарисуйте стену, которая разделяет структуру на две комнаты.

4. Нажмите кнопку Select Objects , затем щелкните в пустом месте в одной из двух областей комнаты на чертеже, чтобы выбрать его.
   • В этом примере выбрана комната с левой стороны.
5. Нажмите кнопку редактирования Open Object и на панели «Структура» диалогового окна Room Specification :
   • Увеличьте высоту этажа (C) . В этом примере это значение увеличено до 48 дюймов.
   • Нажмите клавишу Tab на клавиатуре, чтобы обновить диалоговое окно, и обратите внимание, что относительная высота потолка становится меньше.
   • Установите флажок Default рядом с Rough Ceiling (E) и нажмите клавишу Tab , чтобы восстановить потолок во всю высоту в этой комнате.
   • Нажмите ОК , чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.
6. Выберите 3D> Create Camera View> Doll House View , чтобы увидеть результаты на данный момент.

7. Стена, разделяющая конструкцию на две половины, должна иметь внешнюю облицовочную поверхность, обращенную к комнате с высотой нижнего этажа.
   • Если это не так, нажмите кнопку Select Objects , затем щелкните стену.
   • Комната будет выбрана первой – нажмите клавишу Tab или нажмите кнопку редактирования Select Next Object , чтобы вместо этого выбрать стену.
   • Выделив стену, нажмите кнопку редактирования Обратные слои .

Доработать фундамент

В многоуровневом доме часть фундамента обычно представляет собой плиту или подполья , а часть – подвал во всю высоту – часто подвал с дневным освещением.

1. Выберите в меню Build> Floor> Build Foundation , чтобы открыть диалоговое окно Build Foundation . На панели фундамента:
   • Снимите флажок Автоматически восстановить фундамент .
   • Выберите Стены с опорами в качестве типа фундамента.
   • Укажите высоту стены . В этом примере используется высота 24 дюйма.
   • Внесите любые другие необходимые изменения, затем нажмите OK , затем снова OK , чтобы закрыть диалоговое окно и изменить фундамент на Этаже 0.
2. Находясь на 0 этаже, создайте модель Doll House View , чтобы увидеть, как выглядит этот фундамент.
   • Обратите внимание, что минимальная высота стержневой стены применяется к части конструкции с более низкой высотой пола по умолчанию. Стены ствола под площадкой с фальшполом выше, но имеют ту же высоту футов .
3. Нажмите кнопку Select Objects , затем щелкните внутреннюю поверхность стены помещения фундамента под частью конструкции с высотой фальшпола (в данном примере – с левой стороны).

4. Нажмите кнопку редактирования Open Object и на панели Structure диалогового окна Room Specification :
   • Обратите внимание, что значение высоты Stem Wall равно минимальной высоте Stem Wall, которую вы указали в Build Диалог фундамента плюс высота этажа комнаты выше.
   • Увеличьте значение Черновой потолок , чтобы комната была во всю высоту. В этом примере он увеличен до 109 1/8 дюйма.
   • Нажмите клавишу Tab и обратите внимание, что высота стойки Stem Wall увеличивается в соответствии с новой высотой потолка.
   • Нажмите ОК , чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.
5. Обзор этажа обновится, чтобы показать изменения, внесенные в комнату.

6. Выберите « Файл»> «Закрыть вид », чтобы закрыть вид с камеры и вернуться к виду на плане этажа.

Чтобы добавить второй этаж

Если вы строите дополнительный этаж выше уровня первого этажа, имейте в виду, что высота потолка на первом этаже будет сброшена на значения по умолчанию.