Как правильно узаконить пристройку к дому
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Текст:
Наталья Козлова
01.08.2022 17:24
Весьма полезное для многих граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор собственницы дачи и муниципальных чиновников, которые не согласились узаконить пристройки к дому, которые возвела хозяйка.
Идти в суд с просьбой узаконить постройки можно, если есть доказательства, что хозяин уже пытался это сделать сам. / Сергей Михеев
Сегодня почти невозможно найти частный дом или дачу, собственники которых со временем не решали бы увеличить свой дом. Масштаб строительства зависит и от кошелька собственника, и от полета его фантазии. Поэтому в летние месяцы магазины и рынки строительных материалов переполнены теми, кто начал строить, и теми, кто продолжает этот увлекательный процесс.
Ведь закончить расширение своих владений почти невозможно.
Хозяева домов, чтобы увеличить свою недвижимость, пристраивают к жилью мансарды, веранды и прочие всевозможные постройки.
Правовые аспекты управления жильем эксперты “РГ” разъясняют в рубрике “Юрконсультация”
Вот только после окончания строительства у хозяев этих объектов могут возникнуть трудности с признанием права собственности на них. Как правильно легализовать такие постройки, а когда это сделать точно не удастся, объяснил Верховный суд в деле брянской собственницы загородного дома.
Ее история началась с того, что наша героиня расширила свой частный дом, пристроив к нему сначала сарай, а позже и веранду.
После окончания строительства гражданка решила легализовать эти постройки в судебном порядке. В ее иске было сказано, что ее новые объекты стоят на ее же участке. Обосновывая свои требования, гражданка пояснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Каково же было ее удивление, когда сначала первая инстанция, а позже и апелляция женщине отказали. Местные суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения. Соответственно, возведенные сооружения “нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду”. Так в своем решении записала первая инстанция и с таким вердиктом согласилась и апелляция.
Но хозяйка веранды и сарая решила не сдаваться и отправилась оспаривать решения брянских судов дальше и выше – в Верховный суд.
Каково же было удивление собственницы дома и земли, когда сначала первая инстанция, а позже и апелляция отказались узаконить ее пристройки
Там материалы гражданского спора внимательно изучили и заявили, что их региональные коллеги приняли правильное решение. ВС подчеркнул, что территории, где наша героиня возвела сарай и веранду, больше 20 лет являются зоной особого режима. На этой земле новое жилищное строительство и достройки “с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы” запрещены.
Об этом сказано в решении администрации Брянской области (от 25 апреля 1994 года № 31). Из-за наличия особой зоны, сказал Верховный суд, узаконить объекты у истицы не получится. ВС признал акты нижестоящих инстанций законными.
Юристы, которые специализируются на таких гражданских спорах, высказали несколько советов тем собственникам, которые могут столкнуться с аналогичной проблемой. Итак, как надо правильно действовать?
Первое и самое главное – участок гражданина, на котором он решил начать строительство, должен быть его собственным. Потом надо получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке. Но это самый долгий путь. Есть вариант попроще – можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Безусловно, можно поступить так, как сделала наша героиня, – узаконить объекты через суд. Но надо иметь в виду, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.
То есть обращался к чиновникам, но ему отказали или не ответили.
По Градостроительному кодексу пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства. При возведении таких пристроек, например навеса или гаража, разрешение на строительство получать не требуется. Правда, после окончания работ надо не забыть внести изменения в техническую документацию.
Есть еще один сложный момент, когда разрешение на строительство или реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и “иных санитарно-защитных зон”. Под последними часто имеют в виду землю около аэропортов.
Суды обычно отказывают, если до начала стройки хозяин не пытался решить вопрос у чиновников
Итак, чтобы узаконить постройки потребуется наличие у собственника участка права на строительство объекта. Соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов. И отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц. А также безопасность возведенного объекта.
Но надо помнить, что суд почти наверняка попросит доказательства попыток собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.
Экономика14.05.2023
В Минстрое разъяснили, почему сараи и бани стало строить проще
Экономика12.05.2023
Строители предложили утверждать проекты частных домов
Экономика12.05.2023
Восстанавливать частные дома на новых территориях будут через выплату компенсаций
Пристройка к дому, даче в Пензе быстро и недорого
Пенза
| Компании: | 3 662 |
| Товары и услуги: | 4 415 |
| Статьи и публикации: | 414 |
| Тендеры и вакансии: | 120 |
Вход в личный кабинет
А ваша компания есть в справочнике?
- Компании
- Товары и услуги
- Тендеры
- Вакансии
- Статьи и публикации
8 000 р.
Купить
Построим пристройку для дома, коттеджа в короткий срок. Актуальное предложение по строительству пристроек к частным домам Пензы и пригорода.
Быстро, качественно, а главное недорого сделаем пристройку к дому или к даче в Пензе. Все строительные работы выполняют квалифицированные специалисты по строительству домов и пристроек к домам. Выполним строительства надёжного фундамента, построим стены и крышу, а если нужно, то мансарду для вашей пристройки к дому. Любую дополнительную площадь мы пристроим буквально в течение месяца, поможем с проектом для узаконивания пристройки в Пензе. Все работы по строительству пристроек к домам Пензы вы можете заказать по нашему телефону. Выезд специалиста на место строительства и консультации бесплатно.
посмотреть все (21)
Другие товары и услуги компании:
Проектируем частные дома в Пензе
Сделаем проект дома, коттеджа для Пензы в короткий срок и с отличным качеством.
25 р.
Строительство каркасного дома в Пензе недорого
Построим каркасный дом в Пензе, строим каркасные дома любого типа для жителей Пензы, соберём SIP дом или осуществим строительство каркасно-щитового дома.
10 000 р.
Фундамент для дома под ключ по проекту в Пензе
Строим монолитные и сборные фундаменты для частных домов по договору и по проекту, с гарантией качества по договору, под ключ. Фундаментные работы в Пензе профессионально и точно.
Строительство домов
Пензенские строители со стажем решат все вопросы со возведением Вашего дома, коттеджа, дачи, магазина. Выполняем все виды строительных работ.
Утепление и отделка фасадов домов, коттеджей, любых зданий
Строительная организация аккуратно и в сроки выполнит все виды работ по утеплению и отделке фасадов домов, коттеджей, промышленных зданий и помещений любого типа.
Крыши, кровля
Новому дому – надёжная крыша. Старой кровле – кровельный ремонт. Бригада кровельщиков из Пензы. Построим крышу или мансарду для любого пензенского дома. Большой опыт строительства и ремонта.
Товары и услуги других компаний:
Проекты и строительство пристройки к дому
Затевая строительство пристройки к дому в Пензе, не нужно забывать о том, что пристройку необходимо будет узаконить. Наше проектирование и строительство пристраиваемых помещений решит все проблемы.
8 000 р.
Пристройка к частному дому в Пензе под ключ
Строительство пристроек к частным домам Пензы высокотехнологичная работа, требующая от строителей специфических знаний технологии, обследования фундамента и конструкции постройки в целом
8 000 р.
Ремонт, перестройка, реконструкция дачных домиков Пензы
Необходимость перестройки, переделки, реконструкции и ремонта дачного домика обуславливается ветшаем и возрастающими потребностями владельцев дач в Пензе. Недорого перестроим садовый дом под ключ
8 000 р.
Строительство небольшого домика для дачи в Пензе
Недорогие услуги по строительству домиков для дач на любых садовых участках Пензы предлагает наша строительная компания под ключ, с мансардой, полной отделкой внутри, фасада, установкой окон, дверей
12 000 р.
Каркасные дома под ключ
Качественное строительство каркасного дома в Пензе – это наш принцип выполнения строительных работ. Мы строим каркасные дома под ключ в короткий срок и недорого, профессионально и надёжно.
12 000 р.
Монтаж сайдинга на фасад, цоколь, фронтоны, карнизы
Специалисты по недорогому монтажу сайдинга, металлосайдинга, панелей отделают фасад, цоколь, фронтоны, карнизы в Пензе в короткий срок и с гарантией качества в любое время года. Фасадные работы Пенза.
450 р.
- Ремонт и строительство
Кровельные работы Строительство
Информация о продавце
ООО “Строительные работы”
- +7 (8412) 21-66-90
- г. Пенза, ул. Кулакова 2, оф. 72
- krovelshchiki-v-penze.webnode.ru
Все виды строительных работ в Пензе. Устройство фундаментов, бетонные работы, каменная кладка, кровля, отделочные работы, стяжка, штукатурка, ГКЛ, металлоконструкции, отопление, водопровод, вентиляция
Пристройки к коттеджу: советы экспертов и вдохновляющие идеи
Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию.
Вот как это работает.
Впрочем, у коттеджей есть и свои недостатки — низкие потолки, отсутствие естественного света, маленькие размеры и многое другое. Строительство пристройки к коттеджу может не только решить любые проблемы, с которыми сталкиваются современные домовладельцы, но, при правильном дизайне, пристройка может даже подчеркнуть и еще больше подчеркнуть оригинальные черты, которые так востребованы.
С другой стороны, плохо спроектированная или плохо спланированная пристройка к коттеджу может поставить под угрозу его первоначальное очарование или затмить тонкие архитектурные детали.
Здесь мы рассмотрим лучшие способы увеличения площади коттеджей без ущерба для их красоты и продемонстрируем некоторые из лучших примеров такого рода проектов.
Как лучше всего подойти к расширению коттеджа?
Несмотря на то, что все коттеджи имеют разный дизайн, у них есть определенные общие черты.
«Здания часто небольшие по размеру или имеют красивые пропорции как отдельная собственность», — объясняет архитектор Ян Филлипс из VESP Architects . «Любое дополнение должно быть тщательно спроектировано, чтобы дополнить масштаб коттеджа».
Это не означает, что пристройка должна соответствовать оригинальному зданию, просто необходимо тщательно продумать, как она повлияет на его пропорции — на самом деле, контрастные или современные идеи пристройки могут действительно вытягивать и подчеркивать причудливые характер этих построек.
Здесь мы рассмотрим некоторые из лучших способов увеличить пространство в старых коттеджах, в том числе советы по дизайну о том, как добавить естественного света, ориентироваться в низких потолках и открывать лабиринты темных комнат.
1. Добавьте света с помощью стекла
Простые стеклянные пристройки часто отлично смотрятся со старинными коттеджами, добавляя современный элемент, не умаляя старинных черт. (Изображение предоставлено VESP Architects)Если вы ищете способ увеличить пространство в своем коттедже, не затмевая его и не добавляя ненужной визуальной «тяжести» конструкции, то стеклянные пристройки должны быть первыми в вашем списке.
«Стекло — очень полезный инструмент для соединения новых и старых конструкций, — говорит Ян Филлипс. — Оно тонкое по глубине, что позволяет использовать его в узких местах. Она также нейтральна по внешнему виду, поэтому хорошо сочетается со старой и новой тканью».
«В обычной пристройке дома одним из основных правил является избегание конструкций с болтовым креплением, которые кажутся отделенными от существующего дома», — говорит Эми Ривз, помощник редактора Homebuilding & Renovating. «Тем не менее, застекленная пристройка, позволяющая обнажить старые внешние стены, — это увлекательный и легкий подход».
В этом проекте VESP Architects (открывается в новой вкладке) к каменному коттеджу 18 века была добавлена современная стеклянная пристройка, чтобы выполнить задание клиента о пристройке, которая улучшит связь с его садом. Расширение также предоставило возможность создать маршрут из кухни через фронтон в светлое и просторное пространство, из которого теперь домовладельцы могут сидеть и наслаждаться видами.
2. Повторно используйте старые материалы, где это возможно
Добавление материалов, извлеченных из любых снесенных частей коттеджа, свяжет новые и старые элементы вместе. (Изображение предоставлено MATA Architects) Включение большого количества ссылок на оригинальные материалы коттеджа, такие как каменная или известковая штукатурка дома, — это хороший способ смешать старое и новое вместе, и часто эту идею очень приветствуют местные планировщики. Отличный способ сделать это — повторно использовать любые оригинальные материалы, собранные со стен или частей коттеджа, которые нужно было удалить, чтобы освободить место для нового дополнения.
В этом проекте MATA Architects загородный каменный коттедж был расширен, чтобы сделать его более подходящим для современной семейной жизни.
«В этом чувствительном расширении красивого каменного дома мы решили сохранить и повторно использовать, насколько это практически возможно, существующую каменную кладку, которая одновременно красива и рассказывает историю этого здания до настоящего времени», говорит директор-основатель MATA Дэн Маркс. «Новая расширенная строительная ткань отделана известковой штукатуркой, дополняющей камень.
«В результате получилось здание, которое, хотя и вытянуто, имеет четкий след исторического контура здания», — продолжает Дэн. «Это сопоставление добавляет новую главу в повествование и историю этого здания, перенося его в 21 век, формируя дом, подходящий для растущей семьи, а также отмечая его богатое прошлое».
3. Обратите внимание на пропорции
Стремитесь расширить таким образом, чтобы он не затмевал и не затмевал первоначальную форму коттеджа.
(Изображение предоставлено VESP Architects)Для многих людей одной из главных достопримечательностей коттеджей являются их красивые детали и очаровательные элементы дизайна. Коттеджи редко проектировались как огромные здания и обычно представляли собой довольно скромные постройки. По этой причине при расширении важно следить за тем, чтобы любое новое дополнение оставалось пропорциональным первоначальным масштабам коттеджа.
Это не означает, что вам нужно строить что-то меньшее, но редко бывает хорошей идеей строить огромную конструкцию, которая затмевает оригинал. Расширение, которое соответствует размеру существующего здания, может работать очень хорошо, добавляя много нового пространства, не затмевая его.
Эта пристройка к коттеджу была спроектирована VESP Architects и превратила ранее ветхое здание в просторный дом, залитый светом. Пристройка спроектирована таким образом, чтобы имитировать пропорции дома, и соединена со старым коттеджем легким застекленным звеном.
Облицовка из лиственницы прекрасно сочетается с мягким камнем коттеджа.
4. Боковые и задние надстройки часто работают лучше всего
Боковые надставки или те, что сзади дома, обычно предпочтительнее тех, которые могут затрагивать фасад коттеджа. (Изображение предоставлено Жаном Кристофом Годе/Soup Architects)Хотя дизайн и расположение любой пристройки должны соответствовать оригинальному зданию, к которому она добавляется, и ее местоположению, когда речь идет о красивых фасадах, которыми часто пользуются коттеджи, боковые расширения и расположенные сзади, как правило, лучше.
«Если есть особенно богато украшенное возвышение (а это обычно впереди), возможно, это не лучшее место для пристройки», — соглашается Ян Филлипс. «Бока и задняя часть обычно более простые и их легче добавлять».
Первоначальное здание в этом проекте расширения, спроектированное SOUP Architects , предположительно датируется 1858 годом и внесено в список II степени.
Когда владельцы купили его, приложение предварительного планирования показало, что современная пристройка была бы предпочтительнее.
Между гранитным коттеджем и новой боковой пристройкой, облицованной обугленной древесиной, было сооружено застекленное соединение, соответствующее сельскохозяйственному характеру местности.
5. Баланс контрастности с зеркалированием
Копирование пропорций и масштаба коттеджа, но использование совершенно других материалов для строительства пристройки работает очень хорошо. (Изображение предоставлено фотографом Россом Кэмпбеллом)Не думайте, что пристройка к коттеджу должна либо полностью контрастировать, либо полностью соответствовать оригинальному зданию — наиболее удачные схемы часто сочетают в себе обе техники.
«В зависимости от стиля и пропорций коттеджа, в новом дополнении стиль может быть использован в современном ключе», — говорит Ян Филлипс. «Например, используйте соответствующие пропорции в профиле крыши, высоте и оконных проемах, но в современном ключе».
В этом проекте, разработанном компанией Paterson Gordon Architecture (открывается в новой вкладке), ключевым фактором был деликатный подход.
Каменный коттедж 19-го века не только был внесен в список памятников архитектуры, но и находился в национальном парке, плюс он является частью группы коттеджей, которые владельцы называют «коробками из-под шоколада».
Благодаря тщательному выбору материалов владельцами, планировщики позволили им увеличить размер первоначального дома более чем в два раза, используя пристройку со стальным каркасом, которая намеренно перекликается с существующим коттеджем с такой же шириной и уклоном крыши. Тем не менее, современные материалы, использованные для нового дополнения, в том числе древесина, стекло и оцинкованная крыша, помогают определить строение как новое.
6. Добавьте современные ссылки на существующее здание.
Попробуйте подобрать и использовать материалы, использованные в оригинальном коттедже, в своем дизайне пристройки.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Несмотря на то, что создание контраста в дизайне пристройки теперь очень приветствуется планировщиками, визуально все еще хорошей идеей, особенно в случае красивых коттеджей, сделать поклон оригинальному зданию через использование материалов, которые можно найти в другом месте объекта или его сайта.
«Мы считаем, что современная архитектура может удачно сочетаться с традиционным и народным стилями, но что взаимодополняющие отношения могут быть созданы за счет использования материалов и цветовых палитр», — говорит Ян Филлипс.
Построенный в 1840 году, этот когда-то ветхий коттедж сельскохозяйственных рабочих был соединен с заброшенным сараем для сена, который также стоял на участке, с помощью новой бескаркасной стеклянной связи, что создало дополнительное пространство, необходимое владельцам.
7. Примите тьму
Открытая планировка и наполненные светом пространства — это хорошо, но они компенсируются более уютными и уютными зонами.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)То, что вы расширяете свой коттедж, не означает, что вы должны полностью лишить интерьер всех следов его прошлого. Хотя открытые, залитые светом пространства — это то, к чему мы так часто стремимся в наших домах в наши дни, можно многое сказать о сочетании большего количества открытых пространств с некоторыми областями, которые кажутся уютными, такими как идеи уютных комнат — пространства, в которых можно уединиться. немного тихого времени.
«Коттеджи часто темнее современных домов, с маленькими окнами и низкими потолками», — говорит Ян Филлипс. «Примите это, используя оригинальный участок коттеджа для уютных гостиных и уютных уголков, и найдите новую кухню или комнату отдыха, например, в светлой, просторной новой пристройке».
В этом проекте валлийский коттедж был отремонтирован и расширен, но оригинальные пространства, такие как этот уютный уголок с оригинальными балками, создают теплую и характерную зону, контрастирующую с новыми застекленными пристройками в других местах.
8. Используйте крышу, чтобы добавить драматизма
Сводчатые потолки и пространства двойной высоты, созданные путем расширения, создают прекрасный контраст с низкими потолками, часто встречающимися в старых коттеджах. (Изображение предоставлено Мэтью Смитом)Коттеджи очень часто имеют низкие потолки, которые могут немного угнетать весь дом. Новая пристройка с открытыми пространствами внутри крыши может действительно добавить вау-фактор и изменить ощущение дома.
«Форма крыши пристройки может придать высоте и драматизму дом с низкими потолками», — говорит Ян Филлипс.
Для этого проекта студия Tim Offer Architects спроектировала двухэтажную пристройку, отражающую форму существующего дома, и обшила его красным кедром и цинком, чтобы выделить его.
Внутри были созданы пространства двойной высоты со сводчатыми потолками, обшитыми фанерой, — зоны, которые полностью отличаются от существующих пространств.
9. Рассмотрите пристройку с дубовой рамой
Тепло дубовой пристройки идеально подходит для коттеджей.
(Изображение предоставлено Oakwrights)Тем, кто хочет увеличить пространство в коттедже, обязательно стоит присмотреться к некоторым надстройкам из дуба, если они хотят пристройки, которая может соответствовать характеру и очарованию оригинального здания.
Открытые балки, обилие древесины и просторы остекления, которые идут рука об руку с этим типом пристройки, могут действительно принести пользу коттеджам.
«С точки зрения размеров вашей пристройки дубовый каркас всегда лучше подходит для простой прямоугольной или правильной формы», — советует Зои Грей, региональный консультант по дизайну в Oakwrights . «Это также помогает контролировать затраты на строительство. Если вы планируете пробить существующую стену, чтобы расширить свой дом, важно знать, что самая идеальная ширина пробивания составляет максимум 4 м; хотя она может быть больше с пристройка скатной крыши”.
У нее также есть советы, в частности, для владельцев коттеджей.
“Для домов, оформленных в традиционном стиле, вы можете предпочесть фасадное остекление или рамные столярные изделия, скатную или мансардную крышу и дубовые стропила”.
Этот коттедж из кирпича и камня был красиво расширен за счет пристройки с дубовым каркасом от Oakwrights.
10. Позвольте зданию выглядеть так, как будто оно эволюционировало
Позвольте вашей пристройке показать путь, который прошел ваш коттедж за эти годы. (Изображение предоставлено Тиной Даунхэм/Рэйчел Брэгг/Стюартом Коксом)Некоторые из самых красивых домов – это те, которые визуально демонстрируют свою историю благодаря множеству дополнений, сделанных за эти годы. Хотя это не всегда удается сделать успешно, гарантируя, что расширения соответствуют форме и характеру свойства, может быть приятно наблюдать за ходом времени таким образом.
«Я бы посоветовал найти те части существующего здания, которые имеют характер и историю, чтобы рассказать их, и попытаться вплести их в следующую главу», — говорит Дэн Маркс из MATA Architects. «Но и не переусердствуйте! Здания должны развиваться и адаптироваться к изменяющимся требованиям».
Этот дом, когда-то служивший рабочим коттеджем, был полон сырости, когда владелец купил его, и за эти годы он подвергся ряду неприятных пристроек, которые пришлось снести, чтобы освободить место для новой двухэтажной дубовой пристройки.
который теперь гордо сидит сзади. Хотя структура явно является новым дополнением, ее шиферная крыша и просторы дерева прекрасно связывают ее с существующим коттеджем.
11. Внутреннее раскрытие и выделение оригинальных функций
Старайтесь, чтобы структура частей оригинального коттеджа была видна из новых областей. (Изображение предоставлено VESP Architects)Не забывайте, что расположение пристройки рядом с исходным коттеджем так же важно внутри, как и снаружи. Именно здесь использование контрастных материалов может действительно проявить себя — сопоставление нового и старого может быть действительно красивым и обеспечить сияние как новых, так и оригинальных элементов.
В этой поразительной пристройке коттеджа от VESP Architects стекло и белоснежная отделка, используемые для новой пристройки, смягчены кремовым открытым камнем оригинальных стен коттеджа. В свою очередь, старая стена оживает благодаря совершенно другому ярко-белому оштукатуренному интерьеру свежей кухни открытой планировки.
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.Наташа является помощником редактора Homebuilding & Renovating и является членом команды более двух десятилетий. Опытный журналист и эксперт по ремонту, она написала несколько статей для домов. Она отремонтировала террасу и завершает самостоятельный ремонт и расширение своего коттеджа в эдвардианском стиле. Сейчас она ищет свой следующий проект.
Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жильяСпасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Идеи расширения для старинных домов
Подпишитесь на нашу рассылку
Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!
Спасибо за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.Ищете дизайнерские идеи для добавления расширения к свойству периода? Независимо от того, рассматриваете ли вы современную пристройку или ту, которая полностью соответствует периоду вашей собственности, важно убедиться, что вы выбрали дизайн, который соответствует вашим потребностям, оставаясь при этом чувствительным к оригинальной архитектуре.
Пристройки к старинным объектам лучше всего работают, когда они полностью цельные и выглядят так, как будто они всегда были здесь, с использованием материалов, которые дополняют существующий объект, или более современные по стилю, создающие контраст.
Ваш местный орган власти может предоставить рекомендации по допустимым типам дизайна.
Если вам нравится идея расширения дома, но вы не знаете, с чего начать, наши идеи по расширению временного дома вас вдохновят.
1. Солярий с дубовым каркасом для деревенского стиля
Традиционные уютные коттеджи часто имеют маленькие окна, поэтому добавление солярия или зимнего сада — отличное решение, позволяющее сбалансировать темные комнаты с более светлым пространством. Эта красивая пристройка из дубовой рамы от Prime Oak (открывается в новой вкладке) обеспечивает расслабляющую зону отдыха и столовую для ранее небольшой кухни.
Узнайте больше о планировании расширения дубовой рамы в нашем руководстве.
Элегантный и сдержанный садовый сад с дубовой рамой от Prime Oak , это идеальный способ увеличить пространство. Цены начинаются от 40 000 фунтов стерлингов.
(Изображение предоставлено Prime Oak)
2.
Соедините помещение с улицейК этому загородному каменному коттеджу, внесенному в список памятников архитектуры, была пристроена современная пристройка со стеклянным коробом, чтобы создать кухню/столовую открытой планировки. Стеклянная конструкция наполняла комнату естественным светом, добавляя современный штрих этому традиционному деревянному коттеджу.
Минималистичные стеклянные двери обеспечивают беспрепятственный доступ в сад, создавая ощущение внутреннего и наружного пространства за счет слияния обеденной зоны с патио.
Узнайте, как спроектировать и спроектировать стеклянную пристройку, в нашем специальном руководстве; Узнайте больше о том, что вы можете сделать со зданием, внесенным в список памятников архитектуры.
Сделанное на заказ расширение звеньев из стекла и алюминия от Apropos (открывается в новой вкладке) , цены начинаются от 15 000 фунтов стерлингов
(Изображение предоставлено Apropos)
3.
Выбирайте дополнительные материалы С его более низкая линия крыши и подобранный по цвету кирпич ручной работы, эта дубовая пристройка к раме дополняет оригинальную собственность, часть которой восходит к 18 веку, оставаясь при этом подчиненной.
Поскольку крыша главного дома нуждалась в ремонте, старая и новая секции были соединены черепицей ручной работы. Пристройка отделана обшивкой из древесины лиственницы с обшивкой, окнами и дверьми из хвойных пород.
Подробнее о выборе облицовки и штукатурки читайте в нашем руководстве.
Дуб Бордюр спроектировал и построил деликатную пристройку к дому того периода
4. Рассмотрим современный контраст для викторианского дома
При расширении террасы в викторианском стиле часто возникает больше возможностей для дизайнерского решения, чем в других старинных домах. Черная отделка этой современной оранжереи подчеркивает четкие линии конструкции здания, в то время как полностью остекленная конструкция наполняет пространство светом, осветляя ранее существовавшую кухню и гостиную.
«Одним из преимуществ новых стеклянных технологий, — говорит NAME в Westbury Garden Rooms, — является то, что комнаты могут быть обставлены так же, как и любые другие комнаты в доме, потому что стекло снижает уровень ультрафиолетового излучения и, следовательно, выцветание тканей и мебели. ‘
Прочтите наше исчерпывающее руководство по расширению викторианского дома, чтобы сделать его правильным.
Это расширение оранжереи из Westbury Garden Rooms (открывается в новой вкладке) начинается от 45 000 фунтов стерлингов
(Изображение предоставлено Westbury Garden Rooms)
5 Бесшовная каменная пристройка
Этот очаровательный 19-й Дом века был отреставрирован, а затем увеличен вдвое за счет большой пристройки.
Когда его владельцы взялись за него, в бывшем ветхом квадратном коттедже каменная кладка была покрыта цементной штукатуркой. Ее сняли, и дом был полностью отремонтирован вместе с пристройкой.
Облицованное камнем, чтобы соответствовать существующей структуре, новое дополнение является сердцем дома, в нем есть кухня и гостиная внизу и спальни наверху.
Узнайте, как отремонтировать дом, из нашего пошагового руководства.
Сохранившаяся каменная пристройка почти удвоила размер этого дома 19-го века. Работа была выполнена в условиях ограниченного бюджета с использованием большого количества восстановленных материалов.
6. Максимальное естественное освещение благодаря застекленному фронтону
Заброшенный в 1930-х годах кремневый коттедж XVII века с соломенной крышей медленно разрушался, пока новые владельцы не отремонтировали и не расширили его. .
Двухэтажная пристройка с дубовым каркасом включает в себя кухню и главную спальню. Застекленный фронтон гарантирует, что новые пространства будут наполнены светом, а передняя часть коттеджа выглядит так, как если бы она была построена впервые.
Хотите максимально осветить свою пристройку? Прочтите наше руководство по проектированию наполненного светом расширения.
Двухэтажное удлинение рамы ослленовного дуба на задней части этого коттеджа полностью контрастирует с оригинальным фронтальным фасадом
7. Традиционный дом Сассекса
над обшитым обшивкой цокольным этажом были увешанные плиткой фронтоны, но внутри было тесно.
В задней части была добавлена дополнительная пристройка, включающая гостиную и солярий на первом этаже и две спальни наверху. Благодаря большому количеству остекления открывается вид на нетронутую долину.
Компания Lanham Architects спроектировала пристройку к этому дому в Сассексе 1930-х годов
от Бордер Оак , добавил столь необходимое пространство в этом фермерском доме в Камбрии. С выступающими потолочными балками и деревянными окнами с двойным остеклением, из которых открывается вид на сад и поля за его пределами, это идеальное место для отдыха за ленивым поздним завтраком.
Узнайте больше о планировании, расчете стоимости и строительстве одноэтажной пристройки в нашем руководстве.
Эта великолепная пристройка к раме из дуба прекрасно вписывается в сад, начиная с Дуб Бордюр (открывается в новой вкладке) . 0004 (Изображение предоставлено Border Oak)
9. Впустите свет с помощью стеклянной пристройки
Этот фермерский коттедж 18-го века выходит окнами на великолепную долину Кентмер в Озерном крае.
Этот стеклянный ящик в современном стиле в задней части дома заменяет нелепую кухонную пристройку 1980-х годов. Умный дизайн Пола Кросби из Crosby Granger Architects (открывается в новой вкладке) гарантирует, что комната не видна с дороги, но максимально использует великолепные виды.
Узнайте, как спланировать и спроектировать идеальную пристройку кухни, из нашего руководства.
Дубовый паркет из Smart Tiles (откроется в новой вкладке) в Кендале. Для похожих стульев попробуйте дизайн Chester Grey от Cotswold Co. Вековой дом, который имеет изолированное положение посреди общего.
Пристройка создает кухню открытой планировки с видом через раздвижные двери. Внутри оригинальная внешняя стена остается нетронутой, чтобы свести к минимуму воздействие на конструкцию, в то время как дом был отремонтирован.
Архитектор Джам Корамшай спроектировал низкопрофильную пристройку к собственному дому и соединил их стеклянным звеном
11. Обновление исторического коттеджа 90 013
Расположен в г. Район выдающейся природной красоты, этот уютный коттедж был расширен за счет современного дизайна, сохраняя при этом оригинальное здание за счет использования натуральных материалов для облицовки.
Передний фасад сохраняет вид оригинального коттеджа, так как все работы выполняются сзади. Застекленный коридор обеспечивает связь между старым и новым.
Прочтите наше руководство по добавлению застекленной пристройки к старинному дому, чтобы узнать, как добиться аналогичного вида.
Компания CaSA Architects спроектировала пристройку к этому коттеджу, придав ей современный вид, но с использованием натуральных материалов
12.
