Aрхитектура: 8 пристроек к дому, чтобы увеличить площадь
Часто прежний — вполне добротный — дом становится «маловат». Сносить его нелогично, куда правильнее пристроить необходимый объем к существующей постройке. Посмотрите, как это делают архитекторы
Fabi Architekten BDA part gmbb
1. Дом с пристройкой в цоколе
Старый дом в историческом комплексе в Регенсбурге был слишком мал для семьи из пяти человек. Город разрешал только одноэтажные пристройки на территории участка, охраняемого как часть исторического ансамбля. Fabi Architects воспользовались небольшим уклоном и сделали современную пристройку с местом для кабинета в цокольном уровне. Гостиная и кухня теперь находятся в новой части здания, а ванная комната и спальни — в старой части
Fabi Architekten BDA part gmbb
ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ…
- Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!
Architekturbüro Gößling
2.
Слегка расширить
Прежняя структура усадебного дома в Падерборне была сохранена. Архитекторы из бюро Gößling переделали дом внутри и сделали пристройку со стороны сада. Она выделяется на фоне существующего здания и с точки зрения материала, и по стилистике.
Architekturbüro Gößling
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
Elkin + Brombach Architekten PartmbB
3. Пристройка, «задвинутая» в дом
Со стороны улицы изменения в доме 1930-х годов в Вайлерсвисте практически не видны. Двухэтажная пристройка от Elkin + Brombach Architekten со стороны сада позволила не только увеличить площадь дома, но и повысить качество жизни владельцев.
Elkin + Brombach Architekten PartmbB
Со стороны сада существующее здание практически скрыто за кубической пристройкой, которая и стала отправной точкой для всех изменений.
RADIUSplus
4. На два этажа
Семья из Гейдельберга хотела расширить жилую площадь двухэтажного дома. Архитекторы RADIUSplus реализовали это с помощью двухэтажной пристройки, которая соединяет уровни и создает новые пространственные отношения через проемы в существующем здании.
RADIUSplus
Внутри создано сложное разноуровневое пространство , залитое светом из больших окон.
f \ A falkenberg Architektur
5. Kороб перед домом
В Нойсе архитекторы из специалисты из f \ A falkenberg Architektur пошли не самым привычным путем, разместив пристройку… перед домом.
f \ A falkenberg Architektur
Стеклянная перегородка отделяет старую часть дома от пристройки, в которой находятся вход, гардеробная, спальня и душевая комната.
Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
MIßFELDT KRAß ARCHITEKTEN BDA
MIßFELDT KRAß ARCHITEKTEN BDA
6.
Кирпичная половина
Усадебный дом 1940-х годов с новой пристройкой выглядит почти как двухквартирный дом. Архитекторы Mißfeldt Kraß Architekten взяли за основу форму существующего здания и даже выбрали тот же материал (кирпич), хотя и более темного оттенка. Таким образом, новое здание, соединенное со старым стеклянным переходом, выделяется на фоне существующей постройки.
studio pitliberman gmbh
7. Пристройка в дереве
Дом в Аугсбурге 1957 года с остроконечной крышей архитекторы из студии pitliberman решили дополнить такую схожей формой пристройки. Они повторили силуэт дома в новой части с деревянной облицовкой.
studio pitliberman gmbh
При необходимости дом площадью 200 квадратных метров можно разделить на две части.
falke architekten
8. Старая форма, новый вид
Архитектор Мартин Фальке приобрел участок земли в Кельне-Роденкирхене, на котором все еще стоял дом.
Вместо сноса семья решила провести комплексную реконструкцию. В процессе работы архитектор разработал простую форму усадебного дома 1950-х годов. Внутри он переделал планировку в пользу открытого жилого пространства, а также утеплил чердак. И не понадобилось пристраивать дополнительный объем к дому.
falke architekten
У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ…
Загрузите съёмку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку с кратким описанием на [email protected]
Для справки: Какие объекты мы публикуем
какими бывают и как узаконить – новость, гид по недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ
Сейчас расскажем из чего лучше сделать пристройку к частному дому, нужно ли на это особое разрешение и как узаконить пристройку, если вопросы у надзорных органов всё таки появятся.
Капитальные и некапитальные пристройки к частному дому
Пристройки к частному дому можно разделить на две общие категории: капитальные и некапитальные.
В первом случае, у пристройки есть гараж и несущие конструкции. Это может быть гараж, веранда или эркер. Во втором случае фундамента нет и снос такой конструкции не требует значительных усилий. Такой пристройкой может быть навес или небольшой сарай для хранения инструментов.
Капитальные пристройки необходимо оформлять юридически и регистрировать в Росреестре. Лёгкие некапитальные пристройки желательно, но не обязательно оформлять юридически.
Когда, как и где можно узаконить пристройку к частному дому
Казалось бы, человек владеет земельным участком и вправе строить на нём что хочет и когда захочет. На самом же деле, законы налагают на собственников ряд ограничений. Пристройку к частному дому необходимо официально зарегистрировать для того, чтобы:
- произвести перерасчет долей собственников дома, так как его площадь увеличится;
- соблюсти права соседей владельца участка, например, если пристройка стоит слишком близко к соседскому забору;
- заверить соответствующие государственные организации в том, что пристройка построена с соблюдением всех необходимых строительных правил и норм, что гарантирует безопасность жильцам и их гостям;
- удостовериться, что в процессе возведения пристройки рабочие не нанесут ущерб инженерным и коммуникационным сетям.
Если пристройка официально не зарегистрирована, цена дома на рынке автоматически падает на 20-30 процентов. Это связано с тем, что такой объект крайне сложно продать или обменять. Если государство выявит факт незаконной реконструкции частного дома, оно оштрафует владельца и через суд обяжет его снести незаконно построенное.
Лучше всего оформлять пристройку на стадии её проектирования. Да, её можно узаконить и потом, но если проект составлен с нарушениями строительных норм, зарегистрировать строение не получится.
За разрешением на строительство обращаются в местные органы самоуправления. Например, в районную администрацию. С собой необходимо принести:
- копию паспорта собственника;
- выписку из ЕГРН подтверждающую право собственности на землю, где будет вестись строительство;
- кадастровый паспорт участка;
- проект пристройки;
- акт о согласии на пристройку от коммунальных служб;
- выписку из градостроительного плана, если частный дом находится в черте города.
Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ, а проект лучше заказать у специалистов в проектном бюро. С готовым проектом необходимо посетить представителей коммунальных служб, чтобы получить у них акт о согласии на пристройку. Акт они выдадут только проверив проект и убедившись, что работы будут вестись не ближе, чем в двух с половиной метрах от линий инженерных коммуникаций.
В некоторых случаях у вас могут потребовать письменное согласие ближайших соседей и нотариально заверенное согласие остальных собственников участка, если таковой находится в долевой собственности.
Завершив строительство, собственник вызывает инженера БТИ. Тот производит замеры, убеждается, что пристройка возведена точно по проекту и разрешает ввод строения в эксплуатацию. Далее собственник получает в БТИ справку о новом строении на участке и обращается в Росреестр с заявлением о государственной регистрации строения. Помимо заявления и справки из БТИ, необходимо принести с собой:
- копию паспорта;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- разрешение на строительство.
Незаконную постройку можно оформить в судебном порядке. Однако, если она построена с нарушением норм и правил, заявителю однозначно откажут. Если же всё в порядке, то необходимо предоставить коммунальным службам ответственным за газификацию и водоснабжение:
- выписку из ЕГРН о собственности на землю;
- правоустанавливающие документы на дом;
- справку из БТИ о зданиях на участке;
- техпаспорт дома;
- описание пристройки;
- заключение инженерной службы БТИ.
Если все документы в порядке, коммунальщики выдают собственнику акт об отсутствии коммуникаций возле пристройки.
Теперь, со всем собранным пакетом документов необходимо обратиться к юристу. Он поможет составить исковое заявление и проинформирует собственника о его последующих действиях.
Что можно пристроить к дому
Пристройка к частному дому — обтекаемый не конкретный термин. обычно к домам пристраивают гаражи, веранды, эркеры и перголы. Эркер — это архитектурный элемент, который выходит за границы стены дома.
Он может быть любой формы. В эркерах обычно обустраивают кабинеты, небольшие гостевые комнаты или спальни.
Пергола — это не капитальная пристройка. Обычно пергола — это пристроенная к дому беседка. По функционалу она схожа с обычным навесом, но визуально выгодно отличается от последнего.
Собственники дома выбирают пристройку исходя из собственных нужд, желаний и возможностей.
Как делают пристройки к частному дому
Создание пристройки начинается с проектирования. Собственник выбирает тип пристройки, место примыкания к дому, способ сопряжения пристройки с крышей и стеной, тип фундамента и материал изготовления стен пристройки.
Фундамент — основа любой капитальной тяжёлой пристройки. Он не нужен для перголы или навеса, но необходим для гаража, эркера или веранды. Относительно лёгкую веранду можно поставить на сваи. Для гаража или эркера однозначно придётся заливать ленточный или плиточный фундамент. Очень желательно связать фундамент дома и фундамент пристройки.
В качестве материала для каркаса пристройки используют брус или сварные металлоконструкции. Материалом для стен может служить кирпич, ракушечник, пеноблок, листы OSB, доски. Для отделки используют лако-красочную продукцию, штукатурку, профнастил, в зависимости от того, какой материал использовали для строительства стен.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Дома на продажу с пристройками
Консультации по COVID-19: Компания Coldwell Banker Plaza Real Estate готова помочь вам с вашими потребностями в недвижимости. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы узнать больше о том, что мы делаем для обеспечения безопасности наших клиентов, агентов по недвижимости, партнеров и сотрудников.
Мы всегда доступны. Напишите нам | Позвоните нам по телефону (316) 686-7121
Ваше имя
Электронная почта
Ваш телефон
URL вашего сайта
Ваше сообщение
Просмотрите дома для продажи с функциями хозяйственных построек. Свяжитесь с агентом по недвижимости Coldwell Banker Plaza, чтобы запланировать тур по дому с дополнительными удобствами; эти свойства не длятся долго!
Просмотр 130 объектов
3193 Л Авеню
Херингтон, Канзас 67449
359 000 долларов США
- 3 кровати
- 3 ванны
- 3174 кв. фута
фута 26375 51-й
Арканзас-Сити, Канзас 67005
150 000 долларов США
- 3 кровати
- 2 ванны
- 1224 кв.фута
103 Бруквью Ct
Хатчинсон, Канзас 67501
249 500 долл. США
- 4 кровати
- 3 ванны
- 2256 кв. футов
10953 N 119th St W
Седжвик, Канзас 67135
485 000 долларов США
- 2 ванны
- 2540 кв. футов
4 S Lakeridge Dr
Годдард, Канзас 67052
330 000 долларов США
- 3 кровати
- 3 ванны
- 2449 кв. футов
700 Hillside Dr
Дуглас, Канзас 67039
525 000 долларов США
- 5 кроватей
- 3 ванны
- 4714 кв. футов
700 С Хиллсайд
Дуглас, Канзас 67039
725 000 долларов США
- 5 кроватей
- 3 ванны
- 4714 кв. футов
футов 340 S Hillsdale Dr
Wichita, KS 67230
500 000 долларов США
- 3 кровати
- 3 ванны
- 3475 кв. футов
1408 E Альта
Вичита, Канзас 67216
145 900 долл. США
- 3 кровати
- 1 ванна
- 1086 кв. футов
2018 N Spruce St
Уичито, Канзас 67214
125 000 долларов
- 3 кровати
- 2 ванны
- 1926 кв. футов
421 Вт MAIN ST
Mount Hope, KS 67108
175 000 долларов США
- 4 кровати
- 2 ванны
- 2236 кв. футов
2040 E 93rd St. N
Valley Center, KS 67147
435 000 долларов США
- 3 кровати
- 2 ванны
- 1056 кв. футов
9650 S HOOVER RD
Пек, KS 67120
499 900 долл.
США
- 5 спальных мест
- 4 ванны
- 3335 кв. футов
Augusta, KS 67010
125 000 долларов
- 3 кровати
- 1 ванна
- 1236 кв. футов
1138 N River Rd
Mulvane, KS 67110
650 000 долларов США
- 3 кровати
- 2 ванны
- 2400 кв. футов
Исторические концепции | Дома | Усадьбы и поместья
Исторические концепции | Дома | Усадьбы и поместья | Хозяйственные постройки и безумияПрокрутите вниз, чтобы просмотреть проект
Какими бы подчиненными они ни казались, хозяйственные постройки исторически были сердцем любой усадьбы. Часто предназначенные для выполнения определенной функции, вспомогательные сооружения всех форм и форм были повсеместной частью нашего сельского ландшафта. Для состоятельных людей вспомогательные строения также были символом престижа и богатства, а классические памятники возводились просто как безумие.
предыд.
след.
{ приостановить показ слайдов } {воспроизвести слайд-шоу}
Помимо того, что они были уникальными и самостоятельными, вспомогательные сооружения часто размещались на участке с двойным назначением. Прежде всего, они были расположены для эффективности и функционирования в соответствии с их предполагаемым использованием. С почти одинаковой важностью они были расположены таким образом, чтобы формировать ландшафт и впечатление от собственности; путем создания экрана или края для наружной комнаты, прерывания ключевого вида от одной точки собственности к другой или создания предполагаемого входа или последовательности входа, интуитивно направляющих посетителей по территории.
Хижины и койки
НА УЗКОЙ ГРЕБЕ в горах Северной Каролины эти хижины уходят в ландшафт, как будто они стояли сто лет, но на самом деле это новые строения, полностью состоящие из переработанных и местных материалов. Ржавая жестяная обшивка и доски из каштана, тополя и сосны, найденные в местных амбарах и домах, создают настоящую патину времени.
Сложенные друг на друга каменные пирсы и камины, сделанные из камней, добытых в близлежащих горах, передают грубое мастерство прошлых веков.
ТЩАТЕЛЬНО РАЗБОРАННЫЙ, ПЕРЕМЕЩЕННЫЙ И СНОВА СОБРАННЫЙ, этот бревенчатый дом 1830-х годов был расширен за счет разделения посередине и добавления центрального коридора, чтобы создать планировку собачьей рыси. Названная в честь центральных открытых проходов, по которым могла бегать собака, эта форма была распространена в сельской местности Юга. Работая традиционными методами, мастера вручную установили оригинальные соединения типа «ласточкин хвост» и заделали промежутки между обтесанными бревнами гипсом. Чтобы создать дополнительную комнату в этом переосмысленном гостевом доме, потолок был поднят, чтобы вместить два спальных чердака, куда можно было попасть только по примитивным лестницам, как это было в девятнадцатом веке.
Анатомия банкира
предыдущая
следующая
{ приостановить показ слайдов } {воспроизвести слайд-шоу}
Сарай и его окрестности
«Давным-давно было обычным делом проехать по узкой грунтовой дороге
и наткнуться на родное место, где с одной стороны был сарай
, а с другой жилой дом».
~ Феррол Сэмс
предыд.
Жизнь в сарае
Жизнь в сарае
Жизнь в сарае
ЖИЛОЙ АМАР
Жизнь в сарае
Жизнь в сарае
Жизнь в сарае
ЖИЛОЙ АМАР
Жизнь в сарае
ЖИЛОЙ АМАР
ЖИЛОЙ САМОЙ
следующий
Жилой сарай
{ приостановить показ слайдов } {воспроизвести слайд-шоу}
Вдохновленный изысканными сараями, найденными в конных поместьях,
этот душевный каретный сарай был построен в традиционном стиле из столбов и балок.
Изысканные аграрии
КИРПИЧ РУЧНОЙ ФОРМЫ и деревенские деревянные перемычки
придают этим хозяйственным постройкам нотку акадского влияния,
традиционная голубятня и каретный сарай.
Основанный на КОПТИЛЕ 1860-х годов, этот совсем не утилитарный гостевой дом излучает высокий уровень изысканности. В то время как его корни представляют собой простую аграрную форму, материалы и детали помогают поддерживать архитектурную гармонию с влиянием греческого возрождения главного дома поместья.
Классическое вдохновение
КОТТЕДЖ «ГРЕЧЕСКИЙ ПАВИЛЬОН» — это забавная интерпретация классической архитектуры. В этом гостевом доме используется форма греческого храма с органичным краем. Традиционные греческие дорические колонны, интерпретируемые как решетки, поддерживают местные виноградные лозы, чтобы включить ландшафт в качестве архитектурного элемента. Внутри основной массы храма из застекленной гостиной открывается захватывающий вид на побережье через серию больших пилястр с греческими колоннами с решетчатыми деталями. Замысловатый потолок перекликается с казной древнегреческих и римских зданий.
предыд.
след.
{ приостановить показ слайдов } {воспроизвести слайд-шоу}
ЭТОТ КЛАССИЧЕСКИЙ ПАВИЛЬОН С БАССЕЙНОМ был вдохновлен формой оранжереи, застекленной конструкции, которая исторически использовалась для зимовки цитрусовых деревьев. Когда-то символ престижа, оранжерея стала идеальным прецедентом и архитектурной формой для новой интерпретации линейной природы плавательного бассейна.
Повторное посещение коттеджа смотрителя
Построенный в 1930-х годах Генри Фордом в его зимнем убежище недалеко от Саванны, этот бывший коттедж смотрителя был заброшен на протяжении десятилетий. Компания Historical Concepts консультировала по вопросам восстановления примитивного коттеджа площадью 800 квадратных футов для клиентов, которые были вынуждены спасти его от сноса и сохранить наследие Форда.