Планировка земли: Как делается планировка земельного участка – asnka.ru – КСМ

Содержание

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

Что это такое
С чего начать
Зонирование
Виды
Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле.

Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли

. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

Землю под строительство жилого дома;
Землю под хозяйственные постройки;
Зону отдыха;
Гаражи, сауна, детская площадка;
Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.
Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.
Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!
Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор.
Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

Где надо располагать хозяйственные постройки?
Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки
Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания.

Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.
Относительно место расположения парковки для автомобиля
Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом
В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.
Место для сада, огорода и теплиц
Аккуратный огород
Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте.
Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Читайте про предыдущие этапы:

3.5 / 5 ( 34 голоса )

Планировка земельного участка – Статьи

Планировка участка очень важное и ответственное мероприятие. Перед тем, как что-то построить, нужно обязательно продумать, как это всё будет эксплуатироваться. Поэтому, собираясь строить дом, нужно обязательно учесть, как он будет расположен относительно сторон света, общественных коммуникационных сооружений и других построек на Вашем участке.

Планировка земельного участка с учётом расположения дома:

1. В соответствии с правилами застройки данного района, регламентируются максимальные размеры Вашего дома, его площадь, этажность, а также площадь хозяйственной зоны и ограждение участка.

2. Здание жилого дома должно располагаться согласно проекту застройки, с соблюдением обязательного отступа от красной линии дороги (не менее 5 метров), и от границы жилых улиц (не менее 3 метров). В градостроительстве под термином «красная линия» понимают условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы (проезда, магистрали, площади) от территории застройки.

3. Ограждение территории участка ни в коем случае не должно выходить за красную линию-границу улицы.

Отправной точкой планировки земельного участка является определение места, где будет находиться жилой дом или коттедж. А уже от него, во все стороны, отмеряются расстояния до хозяйственных построек и других сооружений.

Если Вам достался относительно ровный участок, без перепада высот, то проблем с выбором места для дома обычно не возникает. В противном случае, если на участке имеются впадины и возвышенности, или крутизна участка более 3

о, то дом ставится на возвышенном месте, чтобы фундамент не пострадал от воздействия грунтовых вод, поднимающихся по весне или осени. Если дом расположить ближе к северной границе Вашего надела, то тень, которую он будет отбрасывать на участок утром и вечером, будет заведомо меньше.

Если у Вас уже имеется проект будущего дома, то ориентировать его на местности нужно таким образом, чтобы большинство окон смотрели на юг, юго-восток или восточную сторону, что даёт хорошее естественное освещение жилых помещений. Кроме этого, Ваши окна должны обеспечивать достаточный обзор территории участка.

Что касается хозяйственных построек, то они должны занимать на участке как можно меньше места, даже если Вам при делёжке достался самый большой кусок земли. Лучше увеличить этажность здания, или часть построек (баню, оранжерею, гараж) пристроить к дому, освобождая побольше места под сад, двор и зону отдыха.

Если всё-таки Вы планируете иметь хозяйственную зону, то лучше всего её расположить там, откуда наблюдается преимущественное направление ветров в регионе, тогда строения будут играть защитную функцию для всего участка. Часто хозяйственный двор и подъезд к нему делают с северной или северо-западной стороны. Рациональное расположение нежилых и хозяйственных строений подразумевает максимум удобств в процессе их использования, и минимум ходьбы от дома до нужной постройки.

Кроме этого, специалисты советуют располагать хозяйственную зону в глубине участка, на максимальном удалении от красной границы улицы. Тогда улица не будет мешать Вашему хоздвору шумом и пылью, а Ваш хоздвор избавит улицу от всевозможных звуков и запахов, которые могут иметь место.

Как Вы уже догадались, планирование участка – это творческий процесс с эстетическим подходом. Ведь после возведения дома и хозяйственных строений, наступает время благоустройства и оформления территории участка, чтобы придать ему живописный вид и особое очарование. Лучше всего с этим делом справляются ландшафтные дизайнеры, и иногда имеет смысл пригласить такого специалиста ещё на стадии планирования участка, что позволит не только ускорить процесс, но и найти интересные решения, от которых Ваш участок только выиграет.

Смотрите так-же:

Разбивка участка под строительство

Как расположить дом на участке

Планировка грунта

Главная – Услуги – Планировка грунта

Вертикальной планировкой называют инженерное мероприятие, которое используется для искусственного изменения рельефа на участке перед подготовкой его к строительству. Для этого срезают лишний грунт или наоборот подсыпают его там, где это необходимо. Это делается для того, чтобы спланировать поверхность, и привести ее в соответствие с инженерными требованиями к застройке.

Состав работ по планировке:
•   Срезание пластов земли
•   Подсыпание (замещение) грунта
•    Корректировка рельефа в соответствии с проектом

Вертикальная планировка практически осуществляется следующим образом:

1.    Один из методов – красные (проектные) горизонтали. На план местности поверх существующих горизонтальных линий, которые характеризуют настоящий рельеф, наносятся проектные горизонтали. На первом этапе вертикальной планировки составляется схема и строится высотный каркас для последующих земляных работ. На втором этапе геодезисты разрабатывают детальный проект, и наносят параллельные красные горизонтали для вертикального решения. На третьем рабочем этапе разрабатываются детальные картограммы земляных работ, учитываются объемы вывозимых или ввозимых грунтов. При этом методе вертикальную планировку осуществляют, основываясь на чертежах генерального плана строящегося объекта.
2.   Метод профилей. На имеющемся плане территории рисуется сетка, и каждая линия этой сетки определяет направление профилей. Между смежными профилями выбирается расстояние в зависимости от точности подсчета, которая требуется. Далее красным отмечаются результаты проектирования. В конце вычерчивается поверхность будущего рельефа. Недостатком метода является то, что отсутствует наглядность в изображении проектного рельефа территории, и только после окончания планировки виден баланс земляных работ.
3.   Комбинированный метод вертикального планирования объединяет в себе оба предыдущих метода. Вначале на план наносятся линии профилей, после этого наносятся проектные диагонали, учитывая проектные отметки профилей. Таким методом проектируются в основном улицы и площади. Проектирование вертикальной планировки должно осуществляется на каждой стадии горизонтального планирования.

Цена выполнения планировки грунта для площадки складирования материалов и оборудования (Смета в базе ТЕР)

При вертикальной планировке проходят следующие укрупненные этапы:

•   Оценивается рельеф территории
•   Чертятся схемы для вертикальной планировки (этот этап зависит от площади участка и сложности рельефа)
•   Чертятся масштабные рабочие чертежи , по которым впоследствии будут производиться геодезические работы.

Вертикальное планирование играет при проектировании сооружений, различных зданий и даже подземных инженерных сетей существенную роль. Ее необходимо осуществлять в независимости от того какой уклон и форму имеет участок.

Опытные специалисты компании СтройКомТех выполнят все работы, которые необходимы для вертикальной планировки, включая геодезическую разметку. Машинисты бульдозеров, имеющие высокую квалификацию, выполнят свою работу быстро и качественно. По окончании работ будет подготовлена соответствующая исполнительная документация и акты КС-2, КС-3.

Планировка участка. Услуги по выравниванию участка

Для того, чтобы превратить свой загородный дом в уютное семейное гнездышко, необходимо хорошо продумать, каким образом, на участке будут размещаться дом, хозяйственные постройки, сад и огород, а также зона отдыха.

Поэтому планировка дачного участка должна быть одним из первых мероприятий, которые следует провести. Как правило, она включает в себя выравнивание территории путем перемещения земли, торфа, навоза и т.д. по территории участка лопатами, ведрами, на тачках вручную или механизированно. После выравнивания участок подготавливается под зонирование.

Характер зонирования зависит от размера и конфигурации участка, а также от особенностей его ландшафта. Хотим обратить ваше внимание, что осуществлять планировку должны профессионалы, которые смогут предложить оптимальный вариант расположения зданий и других зон.

Наши ландшафтные дизайнеры всегда готовы прийти на помощь в решении этого вопроса.

Иногда перед началом строительства требуется расчистка территории участка от различного мусора и бытовых отходов. Эту работу лучше всего поручить нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в выполнении подобных операций.

Если вам нужна планировка территории земельного участка, обращайтесь к нашим сотрудникам. Мы готовы помочь в решении любых проблем, которые связаны с благоустройством территории вашего участка.

Услуги по выравниванию участка

Довольно часто случается такая ситуация, что дачный участок, который вы приобрели или получили по наследству, отличается неровным ландшафтом. Это не только не эстетично выглядит, но и создает массу практических неудобств. К примеру, весной во время таяния снегов или после сильных дождей пониженная часть участка может подвергаться подтоплению. В результате этого могут пострадать не только клумбы, садовые дорожки, но и хозяйственные постройки, а иногда и дома.

Как видим, польза от услуги по выравниванию участка есть и она немалая. Поэтому самое важное – правильно выбрать исполнителя.

У вас возник вопрос: как выровнять дачу? Ответ на него прост – обращайтесь к нашим специалистам.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Наличие парка спецтехники, которая используется для выравнивания участка (трактор, экскаватор), а также для вывоза или привозки грунта (грузовой автомобиль). У нас Вы можете купить машину земли для выравнивания участка по хорошей цене.
Большой опыт наших сотрудников в решении подобных задач.
Качество и быстрота проведения работ.
Оптимальные цены на услуги (стоимость работ на выравнивание участка можно узнать на сайте или у менеджера).

За умеренную стоимость мы готовы предоставить услуги трактора для выравнивания участка в Иваново. Это позволит существенно ускорить проведение работ.

Для заказа услуг по планировке и выравниванию участка, свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +7-920-346-98-00

Планировка участка в Москве: цены, этапы и особенности

Планировка участка — важный этап ландшафтного благоустройства. Он включает комплекс работ, призванных устранить недостатки рельефа, выполнить общую «разуклонку» территории для отвода грунтовых вод и стоков от дома, формирование ландшафта с учетом дизайнерского проекта.

Черновая планировка

На этом этапе снимается верхний слой грунта на глубину 15–17 см. Основная задача этого этапа заключается в том, чтобы устранить сорную растительность и строительный мусор, оставшийся после строительства дома. Если снятый слой оказывается чистым, в дальнейшем его используют для подсыпки, создания искусственных холмов, ступеней, террас. Но, как показывает практика, чаще всего почва оказывается настолько замусоренной, что ее приходится вывозить. Еще одним неприятным сюрпризом нередко оказывается закопанный на территории мусор. Визуально участок может казаться чистым, но при попытках снять верхний слой почвы открываются целые залежи строительных отходов.

Далее прокладываются траншеи под электротехнические коммуникации, выполняется дренаж, создается ливневая канализация. На этом этапе проводятся все масштабные земляные работы: выкапываются водоемы, площадки под бетонирование. Также проводится черновое формирование рельефа в соответствии с ландшафтным проектом:

выравниваются участки под будущие лужайки;
формируются уклоны, террасы и подпорные стенки;
создаются искусственные холмы, впадины, зеленые ступени.

После формирования рельефа и определения высотных отметок выполняется посадка крупномеров. Поскольку стоимость больших растений довольно высока, некоторые владельцы участков откладывают этот этап до завершения строительно-ландшафтных работ или на конец сезона. Но следует помнить, что чем больше растение, тем больше его земляной ком с корневой системой, а значит транспортировка такого растения по готовому участку может вызвать затруднения и повлечь за собой восстановительные работы.

Планировка территории песком

На этом этапе по всему участку распределяется слой песка, который обеспечивает дренаж от поверхностных вод, уплотняет и выравнивает основание под газон. Толщина определяется индивидуально с учетом особенностей территории и грунта, но, как правило, составляет не более 10 см.

На этом же этапе размечаются и выкапываются дорожки, тропинки, грядки, цветники, выполняется прокладка труб для систем автоматического полива.

Чистовая планировка

Это завершающий этап, который выполняется по песку. До начала этих работ должна быть завершена подготовка под площадки и дорожки, выполнены все работы по бетонированию. Для чистовой планировки используется плодородный грунт, на который в дальнейшем будут высаживаться растения. Оптимальной является смесь торфа, песка и плодородного слоя почвы. В качестве последнего компонента может выступать снятый на черновом этапе грунт. Но использовать его можно только при условии, что он прошел тщательную обработку и не содержит мусора и семян сорняков.

После распределения по приусадебной территории плодородного слоя на нем высаживаются небольшие растения, разбиваются цветники, формируются живописные растительные группы. Толщина грунта после его уплотнения не должна составлять более 7 см.

После того, как грунт распределен и утрамбован, а посадки выполнены – приступают к мощению дорожек. Такая последовательность обусловлена тем, что во время перемещения и утрамбовки грунт может попасть на материал для мощения и испортить его внешний вид. К примеру, бетонную брусчатку практически невозможно полностью очистить от попавшей на нее земли.

Завершением является укладка рулонного газона или посев семян газонной травы.

Планировка участка и его выравнивание

Планировка участка для будущего газона начинается с уборки. Черновая планировка включает удаление с участка мусора, веток, камей и сорняков. Затем нужно сглазить неровности грунта — засыпать ямы и колеи, срезать бугры. И если с мусором и рельефом все более-менее понятно, то что делать с сорняками? Очистить участок от бурьяна можно двумя способами — механическим и химическим.

С механическим все просто: все, что не должно расти на участке, безжалостно выпалывается. Но, во-первых, это долго, во-вторых, требует приложения немалых усилий, а в третьих, сорняки на редкость живучие, в отличие от культурных растений. Достаточно даже не корня, а фрагмента корня, чтобы одуванчик или крапива выросла заново. Руками удалить все сорняки до последнего стебелька все равно не получится, особенно на участке большой площади.

Поэтому логичнее будет начинать войну с бурьяном, имея на руках химическое оружие.

Гербициды

Конечно, это яд, и дискуссии о том, вредны ли гербициды для человека или нет, не утихают с момента поступления в продажу первых препаратов. Но на сегодня очевидная польза от гербицидов перевешивает возможный вред и его применение считается оправданным.

Как правильно использовать гербициды?

Развести раствор обязательно согласно инструкции. Если добавить большее количество воды, препарат может оказаться неэффективным. Если же, решив, что на участке все плохо и только концентрированный раствор может спасти положение, вы добавите воды меньше, чем нужно, велик шанс того, что вместе с растениями отравитесь вы сами.
Если в вашем распоряжении оказался гербицид общего действия, необходимо защитить садовые растения, чтобы яд случайно не попал и на них. Если у вас препарат направленного действия, этот пункт можно опустить.
Опрыскиваем сорняки. Скорее всего, процедура будет проводиться летом, когда сорняки уже достаточно выросли и обзавелись листьями, соответственно, вы выберете препарат листового действия — значит, поливаем сами растения. Если же обработка происходит ранней весной, когда до стеблей и листьев дело еще не дошло, выбираем почвенный препарат и поливаем почву. Можно выбрать комбинированный гербицид и поливать все подряд.
Ждем до 10 дней, чтобы препарат добрался до корней и уничтожил сорняк.
Убираем наземную часть погибших сорняков. Выкапывать оставшиеся в земле корни не нужно, они уже мертвые.

Немного о техники безопасности:

Респиратор, одежда с длинным рукавом, шапка, перчатки должны быть надеты обязательно.
Распылять химикат лучше в безветренную пасмурную погоду и/или вечером.
Если бурьян вымахал в человеческий рост, лучше его для начала скосить или выполоть хотя бы частично, и уже потом применять химию.

Готовим почву

Да, есть идеальные участки с землей, не требующей ни удобрения, ни выравнивания уклонов. Но их немного и в большинстве случаев все-таки придется завести на участок хотя бы пару машин земли. А каким должен быть приобретаемый грунт и сколько его потребуется?

Для нормального роста газону в идеале нужно 15 см почвы. То есть, зная площадь участка, умножьте ее на 15 см, добавьте еще 25% на усадку и вы получите необходимый объем земли.

С составом грунта несколько сложнее. Во-первых, он не должен содержать много органики — необходимые вещества газон получит из минеральных удобрений во время плановых подкормок. Богатая органикой почва станет идеальной питательной средой для дождевых червей, которые обязательно привлекут на участок кротов. Поэтому, если хочется, чтобы в почве присутствовала органика, можно добавить торф, но не более 15% от объема.

Идеально подходящая для газона почва — легкий суглинок или супесь. Чернозем не подходит по нескольким причинам, основная из которых — это почва абсолютно другой климатической зоны и в условиях средней полосы она не даст желаемого результата. 50-60% суглинка или супеси вполне хватит, остальной объем заполняем песком (лучше выбирать крупнозернистый речной).

Итак, формула грунта для газона готова — 50–60% любой из вышеназванных почв, 25% песка, 15% торфа. Завозим грунт на участок и приступаем к следующему этапу — утрамбовыванию почвы.

Планировка и проектирование дачного земельного участка

Для начала необходимо определить, что именно должно быть на участке. Наиболее важными считаются следующие элементы в проектировании и обустройстве участка:

Планировка и ландшафтный дизайн дачного участка

Содержание материала

Требования и правила, по которым необходимо обустраивать участок

Одно из главных правил – планировка участка по нормам. Перед проектированием участка в 10 соток под постройку частного дома нужно учесть следующие требования планирования:

Минимальное расстояние до границы от дома к участку должно равняться не менее 3 метрам. Дом с гаражом, мастерская, баня и другие подобные постройки возводятся не менее чем в одном метре от границы участка. Их также можно установить вплотную к дому.
Уличный туалет можно расположить в любом месте, но не ближе 10-15 метров до жилых построек. Это обусловлено санитарными требованиями. Также этот фактор нужно учитывать при планировке своего дома возле границы соседского участка.
Расположение уличного туалета на участке
Деревья высотой до 6 метров необходимо сажать на расстоянии не ближе двух метров от забора. Крупная растительность, более 6 метров в высоту, должна находиться не ближе 4 метров от забора. Застройка участка, а именно площадь дома и вспомогательных построек, не должна превышать 25% от площади всей территории. Для более точного расположения всех элементов на участке можно ознакомиться с нормами ГОСТ, которые легко найти в любой библиотеке.

Зонирование участка

Абсолютно любой участок, как правило, делится на зоны:

Жилая зона. Это территория, в которой непосредственно располагается сам дом или коттедж.
Зона отдыха – место, где можно расслабиться, совмещённое с площадкой для активного отдыха. Такое место должно быть скрыто от посторонних взглядов. Кроме того, на такой территории хорошо будет смотреться навес для барбекю, беседка или шашлычная, декоративный водоём, летняя кухня, детская площадка и т. д.
Несколько вариантов проектирования зоны отдыха на участке
Планирование садовой зоны участка. На ней размещаются огород, плодовые деревья или кустарники. Эта зона не должна занимать большое количество территории, так как современная архитектура не предусматривает наличие больших грядок на дачной территории. Но здесь всё, конечно, зависит от предпочтений хозяина участка.
Хозяйственная зона. Это место предназначено для расположения постройки хозяйственного назначения: котельных, курятников, коровников.

Самым удобной территорией для такого проекта считается прямоугольный вариант, длина которого равна двум длинам ширины, а общий размер участка составлял бы не мене 15 соток. На такой территории легко будет планировать дачный участок в 12 соток.

Как правильно расположить постройки на дачном участке

Для того чтобы спроектировать хорошую зону отдыха на вашей территории, между ней и проезжей частью должно быть довольно много места. Это позволит избежать нежелательных шумов, запахов, пыли и взглядов.

Вариант размещения построек на участке

Спланировав расположение зоны отдыха заранее, вы получите декоративный барьер от вредных факторов проживания на густонаселённом участке. Если вы хотите обеспечить высокий уровень комфорта на территории, то лучшим для этого методом будет планировка всей территории дачного участка на несколько главных зон. Благодаря этому у вас получится для каждого кусочка земли найти наилучшее предназначение.

Если говорить о точном количестве земли под каждую зону для территории в 10-15 соток, то обычно пользуются следующими параметрами:

Для жилой зоны необходимо выделить от общей площади территории не менее 10%.
Постройки хозяйственные типа на таком виде участка должны иметь небольшой размер, до 15%. Это поможет избежать лишнего загрязнения всей территории.
Выделенная зона для садоводства размерами может быть от 50% до 75% всей доступной территории.

Пример зонирования дачного участка

Во время планировки дачной территории стоит позаботиться об оптимизации пространства. Территорию под зону отдыха лучше всего выделить из части земли, заранее отведённой для строительства сада.
Существует 3 основных вида проекта участка:

Передний двор, жилой дом, задний двор.
Передний двор и жилые помещения, то есть здесь глубинная посадка дома внутрь территории.
Расположение дома возле центрального входа в участок, а задний двор занесён вглубь участка, из-за чего он остаётся скрытым от посторонних глаз.

Какой бы вариант проекта вы ни выбрали, стоит помнить о том, что лицевая часть вашей территории является самой важной. Фасадный двор — это часть участка, расположенная возле центрального входа.

Проект участка с бассейном и беседкой

Как правило, именно по нему складывается первое впечатление у гостей, посетителей вашего дома. Задний двор – это территория, находящаяся за домом. Именно на этой территории обычно располагают зону отдыха, сад, огород, хозяйственные постройки.

На стадии планировки дачного участка рассматриваются все грандиозные задумки, и производится точный расчёт средств, которые могут быть потрачены на тот или иной объект. После этого принимается решение о целесообразности реализации задумок. Важно внимательно и правильно распланировать участок, благодаря чему благоустройство участка будет приносить радость и удовольствие от проживания на данной территории.

Основные рекомендации для планировки участка

Парковку лучше всего устраивать в переднем дворе, чтобы транспортное средство имело минимальные возможности для перемещения по участку. Будет рациональным планировать парковку на участке в 10-15 соток, не меньше.

Её, как правило, необходимо рассчитывать на 3 автомобиля. Существует несколько вариантов проектов парковок:

крытая при помощи навеса часть участка для 3 автомобилей;
небольшая парковка, рассчитанная на два автомобиля.

Во время планировки также стоит подумать о расположении септика. Лучше всего, чтобы этот элемент хозяйственных построек был расположен возле проезжей части, чтобы ассенизаторская машина могла свободно к нему подъехать и выкачать необходимый объём стоков.
Также на вашей территории должен быть летний туалет. Он нужен для того, чтобы летом, находясь в зоне отдыха, не бегать и не таскать грязь в дом.

Вариант планировки и ландшафтный дизайн участка

К тому же такая уборная необходима для тех, у кого на участке будет работать садовник или другие рабочие.

Рельеф местности

В тех случаях, когда в планах отсутствует пункт «серьёзно заниматься разведением овощей и фруктов», а участок для сада в вашем понимании не больше чем один из видов зоны отдыха, то расположение жилого дома по сторонам света на участке, должно выбираться ещё более тщательно. Выбрав наилучшее расположение для жилых построек, вы сможете ими дополнить свою архитектуру или создать настоящий дизайнерский шедевр.

Одним из главных аспектов, влияющих на расположение построек и растений на частной территории, считается правильный анализ рельефа территории.

Он может быть ровным, без впадин и возвышенностей, или со значительными перепадами высоты грунта. Особенно внимательно к этому вопросу стоит подойти, если ваша земля расположена возле различных естественных искажений пространства, к которым можно отнести холмы, горы, овраги, каньоны и т. д.

Проектирование рельефа и дизайна дачного участка

Это немаловажный аспект, так как большое количество воды, образовывающееся во время таяния снега или проливного дождя, будет подмывать растения и строения. Поэтому стоит побеспокоиться о наличии качественного водостока.

Ещё один важный аспект, на который необходимо обратить своё внимание – это правильный выбор формы территории. На сегодняшний день существует множество форм для сооружений:

Прямоугольная форма. Этот вариант является традиционным для большинства средних по размерам жилых и хозяйственных сооружений.
В последнее время приобрела особую популярность у дизайнеров треугольная форма. Чаще всего она используется при необходимости дополнить экстерьер участка строением нестандартной формы.
Строения в виде буквы Г.
Различные по предназначению здания с закруглёнными углами.

Если вы собираетесь после окончания обустройства, сделанного своими руками, использовать довольно обширные территории для взращивания тех или иных культур, то при планировке земли стоит обратить своё внимание на то, что каждый грунт имеет различный состав. Существует несколько распространённых вариантов грунта, с которыми вы, скорее всего, столкнётесь на своей территории.

Наилучший из возможных типов – это песчаный грунт. Такая земля отлично подходит для ведения сельскохозяйственных работ, так как обеспечивает довольно лёгкую обработку земли и является наилучшим выбором для активной сельскохозяйственной деятельности.

Проектирование небольшого огорода на дачном участке

Два часто встречающихся типа почвы – это глинистый или среднесуглинистый. Они не являются самыми лёгкими для садовода, из-за чего вы можете испытывать некоторые трудности при выращивании различных деревьев и овощей. Такая проблема может решиться благодаря дополнительному завозу на ваш участок плодородного грунта.

Также вы можете столкнуться с проблемой близкого расположения водоёма возле вашего участка. В этом случае достаточно создать небольшую дренажную систему, которая поможет защитить территорию от затопления.

Выбор территории для размещения жилого дома

Во время благоустройства территории вы можете столкнуться с проблемой избытка изъятого грунта. Для того чтобы лишнюю землю можно было использовать, стоит заранее придумать применение грунту для работы во время выравнивания участка и вертикальной его планировки.

Желательно, чтобы дом находился в самой верхней точке участка. Это позволит избежать подтопления дождевыми и подземными водами. Вход дома должен располагаться непосредственно со стороны входа на сам участок.

Границей вашего участка считается забор. Если ваша территория равна 10-15 соткам и с трёх сторон окружена другими участками, обязательно найдите хозяев соседних территорий и уточните, где будет у них посадка дома. Если слева и справа от вас будет глубинная посадка здания, то ваш дом должен иметь ограниченную посадку, в одну линию, иначе тень от соседних строений будет закрывать ваш двор.

Варианты размещения дома на наклонном участке

Если вы не хотите большого количества солнца на своей территории, этими правилам можно пренебречь. Также необходимо уточнить, где у соседей находится септик, чтобы огород унести от него как можно дальше, иначе потом будете есть то, что вырастет у вас на территории, загрязнённой сточными водами.
Помните, что дом должен быть украшением всей дачной территории участка 6 соток. И поэтому старайтесь обустроить территорию так, чтобы главное ваше строение выгодно смотрелось со всех сторон.

Site Plan | RoomSketcher

Ищете программу для планирования участка? С помощью RoomSketcher вы можете создавать высококачественные 2D- и 3D-планы участка, которые идеально подходят для недвижимости, садового дизайна, ландшафтного дизайна и многого другого.

Создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы участков
Простота в использовании – технические знания не требуются
Включите измерения, расчеты площади и многое другое!

”RoomSketcher великолепен – профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости.»
Джеймс Беллини, агент по недвижимости, James Griffin Lettings Ltd, Великобритания

Простое в использовании программное обеспечение для планирования участка

для планирования участка может напугать, но RoomSketcher упрощает его. Если вы опытный профессионал или никогда раньше не рисовали план сайта, вы можете быстро и легко создать план сайта на своем ПК, Mac или планшете. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется.

Для начала нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения, а затем добавьте на план участка растения, деревья, садовую мебель и многое другое. Это так просто! Когда ваш макет будет завершен, добавьте измерения, размеры зон, расчеты общей площади, символы и многое другое – все, что вам нужно для вашего типа проекта. С помощью RoomSketcher легко создавать планы участков, планировки собственности, планы участков, дизайны садов, планировок заднего двора и т. Д.

Визуализируйте планы вашего участка в 3D – одним нажатием кнопки! Просматривайте план своего участка в 3D, работая с камерой в приложении.Просто наведите камеру, щелкните мышью и сразу же увидите трехмерное изображение. Затем, когда ваш план участка будет готов, создайте красивые трехмерные планы участка, потрясающие трехмерные фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени для демонстрации вашего проекта.

Примеры 2D-плана участка

Профессиональные 2D-планы строительной площадки

Создавайте профессиональные 2D-планы участка, которые дают четкое представление о планировке вашей собственности. Включите измерения, типы зон, расчеты площади, символы и многое другое. Работайте в метрах или футах.Распечатайте и загрузите в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG или PDF.

Красивые 3D-планы участков

Создавайте красивые 3D-планы участков – одним нажатием кнопки! Покажите материалы, текстуры, растения, мебель и многое другое. Трехмерные планы участков идеально подходят для ландшафтного дизайна, поскольку они позволяют зрителю визуализировать, как будет выглядеть дизайн.

Потрясающая 3D-визуализация

Воплотите планы вашего сайта в жизнь с помощью потрясающих 3D-визуализаций.Создавайте 3D-фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени. Продемонстрируйте свои идеи и продемонстрируйте открытые площадки и особенности в потрясающем 3D.

Как это работает

Нарисуйте план участка
Нарисуйте план участка быстро и легко с помощью приложения RoomSketcher на компьютере или планшете. Нарисуйте планы садов, газонов, дорожек, проездов, парковок, террас и т. Д. Определите границы с помощью заборов, стен, бордюров и живых изгородей. Настройте план своего сайта, используя разные цвета зон, материалы и текстуры.

Добавьте материалы и отделку
Добавьте деревья, растения и кусты. Попробуйте использовать различные ландшафтные материалы, такие как брусчатка, плитка, галька, мульча и многое другое, чтобы подобрать подходящие материалы для вашего ландшафтного дизайна. Затем добавьте уличную мебель, такую как бассейны, вазоны, мебель и многое другое из библиотеки продуктов.

Создание планов участка и просмотр в 3D
С легкостью создавайте трехмерные фотографии, панорамные обзоры и просматривайте свой дизайн в режиме реального времени – визуализировать план участка в трехмерном пространстве очень просто.Когда дизайн и макет вашего плана сайта будут завершены, одним нажатием кнопки создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы сайта и 3D-визуализации.

Для профессионального или личного использования RoomSketcher упрощает создание плана участка. Начните работу с этим простым в использовании программным обеспечением для планирования сайта уже сегодня!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”Подпишитесь на RoomSketcher, и через несколько минут вы создадите свой собственный план расположения и будете просматривать его в 3D.”
Хосе Мерино, домовладелец, США

2D Планы площадки | RoomSketcher

С RoomSketcher легко создавать высококачественные 2D-планы участков. Создайте четкий обзор макета вашей собственности в черно-белом или цветном режиме. Идеально подходит для проектов по маркетингу недвижимости, ландшафтному дизайну и благоустройству дома.

Создавайте высококачественные 2D-планы участков
Рендеринг в черно-белом или цветном режиме
Включите измерения, расчеты площади и многое другое!

Создание 2D-планов сайта в Интернете

Создавайте 2D-планы участков в режиме онлайн с помощью простого в использовании программного обеспечения для планирования участков, такого как RoomSketcher. С помощью RoomSketcher вы можете создавать 2D-планы сайта в Интернете с помощью компьютера или планшета. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется. Просто нажмите и перетащите, чтобы нарисовать план вашего участка, и добавьте растения, ландшафт и уличную мебель на свой план участка – это так просто!

Встроенные инструменты измерения покажут вам длину во время рисования.Выберите, хотите ли вы отображать размеры длины и ширины на плане вашего участка или размеры зон в квадратных футах или квадратных метрах. Вы также можете рассчитать площадь всей собственности, только застроенные площади или только открытые территории, используя наш мощный калькулятор общей площади.

Наши высококачественные 2D-планы объектов имеют высокое разрешение и оптимизированы для печати и Интернета. Создавайте черно-белые планы участков или области с цветовым кодом, чтобы проиллюстрировать различные элементы ландшафта, такие как сады, трава, пешеходные дорожки и многое другое! Когда макет вашего плана сайта будет готов, вы можете распечатать или загрузить его для масштабирования в форматах PDF, JPG или PNG.

2D идеально подходят для…

Объявления о недвижимости
Презентации недвижимости
Оценка жилья
Планы недвижимости

Планы участков
Планы парков
Ландшафтный дизайн
Дизайн сада

Планы колоды
Планировка террас
Дизайн заднего двора
Планы бассейнов и патио

Примеры 2D-плана участка

Черно-белый план участка

Черно-белые планы участка имеют чистый, профессиональный вид, который идеально подходит для планов участков, оценки дома и собственности, а также для подачи заявок на получение разрешений на строительство и использование.Вы можете включить план этажа зданий в план своего участка или показать только их площадь в зависимости от ваших потребностей. Добавьте символы на планы вашего участка, такие как стрелка на север, чтобы указать ориентацию участка, и деревья и кусты, чтобы обозначить засаженные или лесные участки.

Цветной план участка

Colors – отличный способ проиллюстрировать зоны и элементы ландшафта на 2D плане участка. Вы можете использовать разные оттенки зеленого для обозначения садов или лужаек.Используйте синий, чтобы обозначить воду. Различайте разные виды тропинок и переходов, чтобы указать, какие из них имеют сложный вид, а какие нет. Вы также можете показать материалы для озеленения, такие как трава, настил и тротуар.

Создайте план сайта сегодня

Создавайте высококачественные 2D-планы участков для проектов в области недвижимости, ландшафтного дизайна и благоустройства дома. Узнайте больше об использовании RoomSketcher в качестве программного обеспечения для вашего плана сайта.

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента.Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне. »
Шарна Ричингс, домовладелец

3D-планы участков | RoomSketcher

С RoomSketcher легко создавать высококачественные трехмерные планы участков. Продемонстрируйте ландшафтный дизайн вашей собственности в красивом, полноцветном 3D. Идеально подходит для проектов по маркетингу недвижимости, ландшафтному дизайну и благоустройству дома.

Создавайте высококачественные 3D-планы сайтов в Интернете
Современный 3D-рендеринг
Высокое разрешение для печати и Интернета

”RoomSketcher великолепен – профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости. »
Джеймс Беллини, агент по недвижимости, James Griffin Lettings Ltd, Великобритания

Создание 3D-планов сайта в Интернете

Создавайте красивые трехмерные планы участков в Интернете с помощью RoomSketcher, простого в использовании программного обеспечения для планирования участков.С помощью RoomSketcher вы можете создавать 3D-планы сайтов в Интернете с помощью компьютера или планшета. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Просто щелкните и перетащите, чтобы нарисовать макет собственности. Встроенные инструменты измерения покажут вам длину и ширину во время рисования. Затем добавьте ландшафтные материалы, растения и уличную мебель, чтобы завершить план участка – это так просто!

Пока вы рисуете план своего участка в 2D, наша современная технология визуализации создает за вас трехмерный план участка – автоматически! Используйте камеру в приложении, чтобы просмотреть, как план вашего участка выглядит в 3D, или просмотрите свой план объекта в 3D в интерактивном режиме Live 3D.Когда макет вашего плана сайта будет завершен, сгенерируйте свой высококачественный 3D-план сайта – одним нажатием кнопки!

RoomSketcher 3D имеют высокое разрешение и оптимизированы как для печати, так и для Интернета. Распечатайте и загрузите план вашего сайта для масштабирования в форматах PDF, JPG или PNG.

3D идеально подходят для…

Объявления о недвижимости
Презентации недвижимости
Презентации дизайна
Услуги по маркетингу и дизайну

Ландшафтный дизайн
Дизайн сада
Дизайн заднего двора
Идеи дизайна двора

Деки
Планировка террас
Дизайн бассейнов и патио
Проектирование открытых территорий

Примеры 3D-плана участка

Схема расположения объекта

3D – отличный способ проиллюстрировать план собственности.В этом примере вы можете увидеть все открытые территории, которые может предложить собственность, включая гараж, закрытый задний двор и большую террасу с обеденной зоной на открытом воздухе. Трехмерный план участка значительно упрощает понимание структуры собственности и позволяет мгновенно увидеть ее потенциал.

Ландшафтный дизайн

3D идеально подходят для ландшафтного дизайна, потому что они позволяют зрителю визуализировать, как будет выглядеть дизайн. Этот трехмерный план участка показывает ландшафтный дизайн заднего сада.Несмотря на то, что это относительно небольшое пространство, в саду есть много замечательных удобств на открытом воздухе, таких как летняя кухня и обеденная зона, джакузи, солнечная терраса и зона для отдыха на открытом воздухе с камином.

Дизайн заднего двора

3D действительно полезны для создания дизайна заднего двора. В этом дизайне заднего двора 3D-план участка позволяет легко увидеть элементы, составляющие каждую зону, включая ландшафтные материалы и уличную мебель. Это упрощает визуализацию того, как будет выглядеть каждое пространство, как его можно использовать и какие материалы подойдут лучше всего.

Создайте план сайта сегодня

С помощью RoomSketcher легко создавать трехмерные планы участков для объектов недвижимости, ландшафтного дизайна и проектов по благоустройству дома. Узнайте больше об использовании RoomSketcher в качестве программного обеспечения для вашего плана сайта.

Начни без риска!

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, домовладелец, США

Создание топографической съемки

Нанесите на карту задний двор вашей собственности.

Перейдите на уровень проекта и нажмите «Новая комната».
Выберите «Добавить геодезию». Если вы уже создали хотя бы один этаж своего здания, геодезия будет автоматически основана на форме самого нижнего этажа.
Если вы еще не указали адрес, magicplan попросит вас ввести адрес вашего проекта и использовать карту для более точной геодезической съемки.
Вы можете пропустить этот шаг или добавить адрес.
Если вы используете устройство Android и добавляете свой адрес в свой проект, вы можете отобразить карту в режиме «Дорожная карта», «Спутник» или «Гибридный вид» на заднем плане вашей съемки местности magicplan. Вы можете либо определить географическое положение, либо ввести адрес вручную. Нажмите на готово в правом верхнем углу экрана.Появится план здания первого этажа. Увеличивайте и уменьшайте масштаб, вращайте карту и корректируйте положение карты, как обычно, до тех пор, пока план здания и форма вашего плана этажа не совпадут. Нажмите на готово. Вы можете работать со спутниковым изображением в фоновом режиме или переключиться на обычную фоновую сетку magicplan, нажав соответствующую кнопку в левой части экрана.

Примечание : Невозможно сканировать снаружи здания или его окрестности в режиме сканирования magicplan.Эта функция доступна только внутри помещений.

Теперь вы можете вставлять различные объекты, нажимая «Добавить объект», как обычно.

Некоторые объекты категории “На открытом воздухе”, например, необходимо нанести на карту план местности или строение. Если вы начинаете свой план этажа с геодезической съемки, magicplan не сможет сгенерировать план здания с первого этажа, поэтому вы можете просто нарисовать план здания. Этот параметр работает аналогично рисованию произвольной формы. Просто нажмите на сетку, чтобы указать углы здания, которое вы хотите нанести на карту.Для каждого угла угол отображается красным цветом – вы можете изменить его, отрегулировав положение углов с помощью перетаскивания.

Отображение компоновки ландшафта работает почти так же: нажмите «Добавить объект», выберите «На открытом воздухе», а затем «Компоновка ландшафта».
Для пользователей iOS одна деталь отличается: вы можете регулировать угол стены не только путем изменения положения углов путем перетаскивания, но также путем определения конкретного угла. При создании макета ландшафта углы будут отображаться один за другим.Просто нажмите на угол и введите нужное значение.

Чтобы определить положение здания по отношению к границам участка, вы можете выбрать участок или план здания и затем щелкнуть «Установить расстояние». Выберите точки, для которых вы хотите установить расстояние. Когда вы закончите, вы можете просто щелкнуть размер и изменить его по своему желанию. Нажмите на готово.

Вставка всех остальных объектов работает точно так же, как если бы вы обставляли комнату.Вы можете проверить одну из следующих статей, если вам нужна дополнительная информация о том, как вставлять или редактировать существующие объекты или как вы можете создавать свои собственные объекты.

Все, что вам нужно знать в 2021 году – план моего сайта

Многие люди ищут дом, чтобы купить, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Если вы ремонтируете дом или собственность без надлежащего планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства.Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться проектом ремонта дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме. Ваши проекты по внешнему ремонту дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные – Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности.План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, такой как гараж.

Одна из наиболее важных функций плана участка – показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить.Планы сайтов созданы по-разному; не все они будут одинаковыми. Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять землемера, в то время как с другими вам разрешено самостоятельно нарисовать план на миллиметровой бумаге. Перед тем, как продолжить, вам нужно будет проконсультироваться с вашим отделом разрешений для получения разъяснений по этому поводу.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность.Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка – это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка – показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории.Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или сооружения соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверять местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет подпадать под существующие официальные коды. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего землепользования. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может не распространяться на вас в случае, если вы понесете убытки.

и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа – это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности.Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственности будут внесены предлагаемые изменения, в результате которых будет изменена площадь жилого дома. Планы этажей довольно технические, но, как правило, будут более понятными и понятными для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

Вы хотите понять размеры своей собственности.
Покажите свой дом по отношению к вашим линиям собственности.
Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
Вы хотите набросать новую линию крыши.
Возникли проблемы с соседом? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
Думаете переделать ландшафт? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
Вы подаете заявку на разрешение на снос для сноса вашего дома или другого строения.
Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
Вы хотите переоборудовать или переоборудовать бассейн.
Условное разрешение на использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу в соответствии с вашими предпочтениями.

Связанные – Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
Масштаб: Схема участка должна быть нарисована в масштабе.
Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение подъездной дороги и прилегающих улиц.
Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим подробным планом сайта.

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет глобальным клиентам «экспертных знаний в области САПР с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D- или 3D-рендеринг.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка – показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с имеющимися структурами и элементами, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка – это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не зная об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна была быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или поставщика страховых услуг могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с момента покупки дома прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Уездная управа. Во многих местах уездные власти хранят копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию плана вашего участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта в правительстве округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в досье. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-услуги. Если вы не можете отследить свой план участка ни из одного из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка – ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем актуальные спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участка принимаются по всей стране для получения разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: это может быть невероятно дорого. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость участия человека в обследовании земли составляет 753 доллара, а ставки могут достигать 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, – заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan на самом деле использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan отправит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные – Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о том, как получить индивидуальный план сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Мы – команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта, чтобы его нарисовать.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайтов – наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных схемах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
Если бы планы нашего участка были приняты строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел – лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление в кратчайшие сроки и получите полную компенсацию.Однако это случается нечасто.

После того, как необходимая информация собрана, наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Поставщики планов участка онлайн используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для составления плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, сроки выполнения работ очень высоки. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем получить ваш план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или нуждаетесь в конкретных изменениях в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землемера по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена плана сайта «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите провести исследование поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но пока вы выбираете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваше заявление на получение разрешения на строительство одобрено (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на продажу без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если вы хотите узнать что-нибудь еще о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка – это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как сооружения, мощение и способы использования земли.

У каждого города есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

Для получения разрешения на строительство в новостройке
Любая перепланировка, включающая внешние работы
Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они могут также иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например, топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

Общественные работы
Противопожарная
Зонирование
Обзор обзора
Департамент здравоохранения
Земельный участок
Услуги по недвижимости
Строительные услуги
Экологическая экспертиза
Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка – это на самом деле то же самое, что и план участка – это двухмерный вид объекта сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его – это попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

При обращении к геодезисту обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. На основе своих наблюдений и исследований они составят актуальный план сюжета.

Сопутствующие товары – Вспомогательные жилые единицы: что они из себя представляют?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант – заказать план участка онлайн, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы должны, конечно, сравнить стоимость онлайн-плана участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, – это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить обновленный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на земельную съемку, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например, топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

Общественные работы
Противопожарная
Зонирование
Обзор обзора
Департамент здравоохранения
Земельный участок
Услуги по недвижимости
Строительные услуги
Экологическая экспертиза
Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor – это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 – Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда собственность не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадку.

Вариант 3 – Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, есть вероятность, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 – Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывая границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависит от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома – непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные – Как добавить пространство в свой дом: идеи пристройки дома

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

java – макет Android не работает должным образом

У меня проблема с макетом в AndroidStudio .

У меня есть копия моего файла макета (то же имя) с измененным фоном, чтобы увидеть разницу в \ res \ layout-land и моем исходном файле макета в \ res \ layout . Я не использую android: configChanges = "ориентация в моем AndroidManifest.xml или в моих файлах макета.

Я попытался настроить таргетинг на Nexus 5 и Pixel 2 (Oreo 8.0) в эмуляторе Android из Android Studio и попытался запустить его на своем физическом ZTE ZFive 2 (Marshmallow 6.0,1).

В качестве последней попытки я попытался переместить исходный файл макета в \ res \ layout-port и удалить каталог \ res \ layout , чтобы заставить его использовать \ res \ layout-port и \ res \ layout-land xml-файлов. Это привело к ошибке при переключении на альбомную ориентацию на setContentView (R.layout.activity_main) в onCreate () моего MainActivity.java , и это дает мне ошибку об отсутствии макета.

AndroidManifest.xml

  

    <приложение
        android: allowBackup = "true"
        android: icon = "@ mipmap / ic_launcher"
        android: label = "@ строка / имя_приложения"
        android: roundIcon = "@ mipmap / ic_launcher_round"
        android: supportsRtl = "true"
        android: theme = "@ style / AppTheme">
        <активность android: name = ".MainActivity ">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.MAIN" />

activity_main.xml

  

    инструменты: context = "com.example.kozlowlw.test.MainActivity">

    

        

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button0"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button1"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button2"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button3"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button4"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button5"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />

            <Кнопка
                android: id = "@ + id / button6"
                android: layout_width = "15dp"
                android: layout_height = "wrap_content"
                android: textAlignment = "center"
                android: textSize = "20sp" />
        

    

    

    <Кнопка
        android: id = "@ + id / new_game_button"
        android: layout_width = "wrap_content"
        android: layout_height = "wrap_content"
        android: layout_alignEnd = "@ + id / table_layout"
        android: layout_alignRight = "@ + id / table_layout"
        android: layout_below = "@ + id / table_layout"
        android: text = "@ string / new_game_button_text"
        android: textAlignment = "center"
        android: textSize = "20sp" />

Макет папки

Структура папки

android – макет не изменится на макетную версию

Я только что узнал об изменении макетов с помощью дублированного макета в другой папке под названием «layout-land».

Я просто скопировал весь код из исходного макета и старался не допустить опечаток. В моем манифесте нет ничего, что указывало бы на то, что я хочу обрабатывать код ориентации самостоятельно.

Тем не менее, когда я запускаю приложение и меняю ориентацию с портретного режима по умолчанию на альбомный, макет отказывается менять макет с таким же именем в папке «layout-land», у которого для уверенности используется другой цвет фона. Кстати, я использую эмулятор для платформы 4.4. Также обратите внимание, что я новичок.

Если бы кто-нибудь мог подсказать, что может пойти не так, я был бы признателен!

файл манифеста

  


    <использует-SDK
        android: minSdkVersion = "8"
        android: targetSdkVersion = "18" />

    <приложение
        android: allowBackup = "true"
        android: icon = "@ drawable / ic_launcher"
        android: label = "@ строка / имя_приложения"
        android: theme = "@ style / AppTheme">

        <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.Menu "
            android: label = "@ строка / имя_приложения"
            >
            
                <действие android: name = "android.intent.action.MAIN" />

                
            
        

        <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.MainActivity"
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.MAIN "/>

                
            
        

        <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.Counter"
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.COUNTER" />

                
            
        

         <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.Settings "
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.SETTINGS" />

                
            
        

        <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.prefs"
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.PREFS "/>

                
            
        

         <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.about"
            android: label = "@ строка / имя_приложения"
            android: theme = "@ android: style / Theme.Dialog">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.ABOUT" />

                
            
        

         <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.Graphics"
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.GRAPHICS" />

                
            
        

         <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.GFXSurface "
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.GRAPHICSSURFACE" />

                
            
        

         <активность
            android: name = "com.MB2Assignment.assignment.Sound"
            android: label = "@ string / app_name">
            
                <действие android: name = "android.intent.action.SOUND "/>

layout-xml файл

  

    

    <Кнопка
        android: id = "@ + id / button_MenuToCounter"
        android: layout_width = "wrap_content"
        android: layout_height = "wrap_content"
        android: layout_below = "@ + id / textView1"
        android: layout_centerHorizontal = "true"
        android: layout_marginTop = "22dp"
        android: text = "Counter" />

    <Кнопка
        android: id = "@ + id / button_MenuToGraphics"
        android: layout_width = "wrap_content"
        android: layout_height = "wrap_content"
        android: layout_below = "@ + id / button_MenuToCounter"
        android: layout_centerHorizontal = "true"
        android: text = "Падающий человек" />

    <Кнопка
        android: id = "@ + id / button_MenuToGraphics2"
        android: layout_width = "wrap_content"
        android: layout_height = "wrap_content"
        android: layout_below = "@ + id / button_MenuToGraphics"
        android: layout_centerHorizontal = "true"
        android: text = "Следующий человек" />

Планировка земельного участка под строительство дома

Содержание

Что такое планировка участка?

С чего начать планировку на земельном участке?

Зонирование участка

Виды планирования

Общие рекомендации для любого участка

Где надо располагать хозяйственные постройки?

Относительно место расположения парковки для автомобиля

Место для сада, огорода и теплиц

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

Планировка земельного участка – Статьи

Планировка земельного участка с учётом расположения дома:

Планировка грунта

Планировка участка. Услуги по выравниванию участка

Услуги по выравниванию участка

Планировка участка в Москве: цены, этапы и особенности

Планировка участка и его выравнивание

Планировка участка и его выравнивание

Гербициды

Как правильно использовать гербициды?

Готовим почву

Читайте также другие статьи из блога «Записки агронома»

Планировка и проектирование дачного земельного участка

Требования и правила, по которым необходимо обустраивать участок

Зонирование участка

Как правильно расположить постройки на дачном участке

Основные рекомендации для планировки участка

Рельеф местности

Выбор территории для размещения жилого дома

Site Plan | RoomSketcher

Простое в использовании программное обеспечение для планирования участка

Примеры 2D-плана участка

Профессиональные 2D-планы строительной площадки

Красивые 3D-планы участков

Потрясающая 3D-визуализация

Как это работает

Начни без риска!

2D Планы площадки | RoomSketcher

Создание 2D-планов сайта в Интернете

2D идеально подходят для…

Примеры 2D-плана участка

Черно-белый план участка

Цветной план участка

Создайте план сайта сегодня

Начни без риска!

3D-планы участков | RoomSketcher

Создание 3D-планов сайта в Интернете

3D идеально подходят для…

Примеры 3D-плана участка

Схема расположения объекта

Ландшафтный дизайн

Дизайн заднего двора

Создайте план сайта сегодня

Начни без риска!

Создание топографической съемки

Нанесите на карту задний двор вашей собственности.

Все, что вам нужно знать в 2021 году – план моего сайта

Что такое план участка?

Назначение плана участка

и план этажа: в чем разница?

Нужен ли мне план участка?

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Как создать план участка

Рекомендации по планированию площадки

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Как получить онлайн-план сайта

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Как мы работаем

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Что такое план участка, также известный как план участка?

Что нужно знать о процессе проверки плана участка